Bijlage 1 Bijlage bij pjojectplan G. Financieel kader nieuwbouw Wilhelminaschool d.d. 10-03-2021.pdf
Tekst van het document
Project: Adres: Betreft: Fase: Datum
Sloop/Nieuwbouw Wilhelminaschool Verdilaan 14a Doetinchem Resumé Investeringskosten incl. demarcatie gemeente-school-kinderopvang Definitiefase 10-3-2021 Resumé investeringskosten deel gemeente Doetinchem
BENG Investeringskosten per m2 bvo € 4.366.154 € 2.555 € 226.009 € 110 € 240.639 € 118 € 384.616 € 188 € 192.108 € 112
1. Gebouw 2. Sloopkosten en asbestsanering bestaand gebouw 3. Terreinverharding en inrichting 4. Verkeer en parkeren 5. Reservering prijsstijging tot start bouw 6. Ambities A. Aanvullende wensen/eisen vanuit PvE Wilhelminaschool € B1. Frisse scholen: Energie - klasse B € B2. Frisse scholen: Binnenluchtkwaliteit - klasse B € B3. Frisse scholen: Temperatuur/thermisch comfort - klasse B € B4. Frisse scholen: Licht - klasse B € B5. Frisse scholen: Geluid/akoestisch comfort - klasse B € C. Toeslag GPR-gebouw score gemiddeld 8,25 € D. Toeslag Circulariteit € Totaal incl. btw € Resumé investeringskosten deel schoolbestuur Wilhelminaschool
€ € € € € € € € €
8 15 48 21 5 129 38 3.347
BENG Investeringskosten per m2 bvo € € € € € € € € € € -
1. Gebouw 2. Sloopkosten en asbestsanering bestaand gebouw 3. Terreinverharding en inrichting 4. Verkeer en parkeren 5. Reservering prijsstijging tot start bouw 6. Ambities A. Aanvullende wensen/eisen vanuit PvE Wilhelminaschool € B1. Frisse scholen: Energie - klasse A € B2. Frisse scholen: Binnenluchtkwaliteit - klasse A € B3. Frisse scholen: Temperatuur/thermisch comfort - klasse B € B4. Frisse scholen: Licht - klasse B € B5. Frisse scholen: Geluid/akoestisch comfort - klasse B € C. Toeslag GPR-gebouw score gemiddeld 8,25 € D. Toeslag Circulariteit € Totaal incl. btw € Resumé investeringskosten deel kinderopvang
13.960 26.189 81.439 35.929 8.815 220.014 64.348 5.860.220
320.602 20.940 39.283 380.825
€ € € € € € € € €
188 12 23 223
BENG Investeringskosten per m2 bvo € 863.523 € 2.555 € € € € € € € 37.995 € 112
1. Gebouw 2. Sloopkosten en asbestsanering bestaand gebouw 3. Terreinverharding en inrichting 4. Verkeer en parkeren 5. Reservering prijsstijging tot start bouw 6. Ambities A. Aanvullende wensen/eisen vanuit PvE Wilhelminaschool € B1. Frisse scholen: Energie - klasse A € B2. Frisse scholen: Binnenluchtkwaliteit - klasse A € B3. Frisse scholen: Temperatuur/thermisch comfort - klasse B € B4. Frisse scholen: Licht - klasse B € B5. Frisse scholen: Geluid/akoestisch comfort - klasse B € C. Toeslag GPR-gebouw score gemiddeld 8,25 € D. Toeslag Circulariteit € Totaal incl. btw €
63.408 6.902 12.949 16.107 7.106 1.743 43.514 12.726 1.065.972
€ € € € € € € € €
188 20 38 48 21 5 129 38 3.154
ENG Investeringskosten per m2 bvo € 4.648.333 € 2.720 € 226.009 € 110 € 240.639 € 118 € 384.616 € 188 € 203.221 € 119 € € € € € € € € €
26.189 81.439 35.929 8.815 220.014 64.348 6.139.552
€ € € € € € € € €
15 48 21 5 129 38 3.510
ENG Investeringskosten per m2 bvo € € € € € € € € € € € € € € € € € € €
320.602 39.283 359.885
€ € € € € € € € €
188 23 211
ENG Investeringskosten per m2 bvo € 919.331 € 2.720 € € € € € € € 40.192 € 119 € € € € € € € € €
63.408 12.949 16.107 7.106 1.743 43.514 12.726 1.117.076
€ € € € € € € € €
188 38 48 21 5 129 38 3.305
INVESTERINGSKOSTENOVERZICHT Project : Sloop/Nieuwbouw Wilhelminaschool Adres : Verdilaan 14a Doetinchem Betreft : Investering-en exploiatiekosten incl. demarcatie Fase: : Definitiefase Datum : 10-3-2021 Gewijzigd
:
Gebouw
Uitgangspunten Nieuwbouw Wilhelminaschool Ruimtebehoefte 300 Aantal leerlingen 5,03 Norm m2 bvo 200 Vaste voet m2 bvo Aantal m2 bvo 1709 2047 Totaal aantal m2 bvo 83,5% ruimteverdeling in %
KDV Twinkel
Vormgegevens gebouw (o.b.v. PvE Wilhelminaschool) Totaal m2 bvo (excl. buitenruimten) 2047 Aantal bouwlagen 2 Bebouwd oppervlak (BBO) volgens kostenraming Vormfactor BVO / NVO volgens kostenraming Netto Vloer oppervlak (NVO) volgens kostenraming Vormfactor gevel BGO / BVO volgens kostenraming % gevelopeningen volgens kostenraming Vormfactor Binnenwand / BVO volgens kostenraming
338 16,5%
Perceeloppervlak Perceelnummer D2121 Perceelnummer D2022 Totaal perceeloppervlak
3580 m2 1503 m2 5083 m2
Gebouwgebonden Gebruikersgebonden kosten; In te vullen door kosten: In te vullen kostendeskundige door Schoolbestuur
Aanloopkosten: In te vullen door Gemeente
Scenario 1: Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG = Bouwbesluit) Demarcatie investering in € Totaal incl. BTW Gemeente Schoolbestuur KDV Twinkel
Investeringskosten
Scenario 2: Energie Neutraal Gebouw (ENG = Ambitie) Demarcatie investering in € Totaal incl. BTW Gemeente Schoolbestuur KDV Twinkel
A Grondkosten TOTAAL GRONDKOSTEN
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
B Bouwkosten 1 2 3 4
Bouwkundig E-installatie W-installatie Transportinstallaties TOTAAL BOUWKOSTEN
€ € € € €
2.717.476 616.944 810.179 36.672 4.181.271
€ € € € €
2.268.768 515.074 676.402 30.617 3.490.861
€ € € € €
-
€ € € € €
448.709 101.870 133.776 6.055 690.410
€ € € € €
2.766.054 840.279 810.179 36.672 4.453.184
€ € € € €
2.309.324 701.532 676.402 30.617 3.717.875
€ € € € €
-
€ € € € €
456.730 138.747 133.776 6.055 735.308
€ € € €
26.852 26.852
€ € € €
22.418 22.418
€ € € €
-
€ € € €
4.434 4.434
€ € € €
26.852 26.852
€ € € €
22.418 22.418
€ € € €
-
€ € € €
4.434 4.434
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € € €
501.753 75.263 83.625 20.906
€ € € €
418.903 62.835 69.817 17.454
€ € € €
-
€ € € €
82.849 12.427 13.808 3.452
€ € € €
534.382 80.157 89.064 22.266
€ € € €
446.145 66.922 74.358 18.589
-
€ € € €
88.237 13.236 14.706 3.677
€ € €
554 -
C Inrichtingskosten 1 2 3
Vaste inrichting Losse inrichting Terrein inrichting TOTAAL INRICHTINGSKOSTEN
D Bijkomende kosten 1
Bijkomende kosten grond A Honoraria (planontwikkeling en -begeleiding) B Heffingen C Verzekeringen 2 Bijkomende kosten bouw A Honoraria (planontwikkeling en -begeleiding) B Aansluitkosten C Heffingen D Verzekeringen 3 Bijkomende kosten inrichting A Vaste inrichting B Losse inrichting C Terrein inrichting 4 Aanloopkosten A Tijdelijke huisvesting B Kosten haalbaarheidsfase en technische onderzoeken TOTAAL BIJKOMENDE KOSTEN
€ € €
3.357 € € €
2.802 € € €
-
€ € €
554 -
€ € €
3.357 € € €
€ € € € € 2.802 € € €
€ € €
€ € 684.904 €
€ € 571.813 €
-
€ € €
113.091
€ € €
€ € 729.225 €
€ € 608.816 €
-
€ € €
120.409
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
€
4.893.027 €
4.085.092 €
-
€
€
5.209.261 €
4.349.110 €
-
€
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ € € €
334.502 2.148 -
€ € € €
279.269 1.793 -
55.233 355 -
€ € € €
356.255 2.148 -
€ € € €
297.430 1.793 -
€ € € €
-
€ € € €
58.825 355 -
€ 336.650 €
-
€ € € €
€ €
€ € € € € € 281.062 €
€ €
55.588
€ €
€ 358.403 €
€ 299.224 €
-
€ €
59.179
€ €
5.229.677 € 2.555 €
4.366.154 € 2.555 €
€ €
863.523 2.555
€ €
5.567.664 € 2.720 €
4.648.333 € 2.720 €
€ €
919.331 2.720
E Belasting TOTAAL BELASTING
F Financiering TOTAAL FINANCIERING
G Subtotaal Investeringskosten (A t/m F)
807.935
-
860.152
H Risicoverrekening en afronding 1
Risicoverrekening Reservering inflatie (A+B+C+D+E) Prijsindexatie tot start bouw 2 Onvoorzien A Post onvoorzien m.b.t. Grondkosten (A) B Post onvoorzien m.b.t. bouwkosten (B) C Post onvoorzien m.b.t. inrichtingskosten (C) D Post onvoorzien m.b.t. bijkomende kosten (D) 3 Afronding A Afronding TOTAAL RISICOVERREKENING EN AFRONDING A B
Totaal Investeringskosten incl. Btw Totaal Investeringskosten incl. Btw per m2 bvo
Totaal incl. BTW
Gemeente
-
Schoolbestuur
Twinkel
Totaal incl. BTW
Gemeente
-
Schoolbestuur
Twinkel
Toeslagfactoren ambities TOTAAL TOESLAGFACTOREN incl. Btw
€
-
€
-
€
-
€
-
Totaal toeslagfactoren ambities incl. Btw per m2 bvo
€
-
€
-
€
-
€
-
Totaal Investeringskosten incl. ambities incl. Btw Totaal Investeringskosten incl. Btw per m2 bvo
€ €
5.229.677 € 2.555 €
4.366.154 € 2.555 €
-
€ €
863.523 2.555
€
€ €
Scenario 1: Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG = Bouwbesluit)
Exploitatiekosten
Gemeente
Schoolbestuur
€
-
-
€
5.567.664 € 2.720 €
€
-
-
€
4.648.333 € 2.720 €
€
-
-
-
€
€ €
-
919.331 2.720
Scenario 2: Energie Neutraal Gebouw (ENG = Ambitie)
Demarcatie exploitatie in €
Totaal incl. BTW
-
€
Demarcatie exploitatie in €
Totaal incl. BTW
KDV Twinkel
Gemeente
Schoolbestuur
KDV Twinkel
A Huisvesting 1 2 3 4 5 6 7 8
Voorzien in huisvesting (= investeringskosten) Belastingen Verzekeringen Onderhoud (planmatig incl. vervangingen) Mutaties Verbruik van energie, water Beheer Rente TOTAAL HUISVESTING
€ € € € € € € €
12.932 17.242 62.710 31.816 7.500 132.200
€ € € € € € € €
-
€ € € € € € € €
10.796 14.395 52.355 26.563 6.262 110.371
€ € € € € € € €
2.135 2.847 10.355 5.254 1.238 21.829
€ € € € € € € €
13.569 18.092 63.148 21.260 7.500 123.569
€ € € € € € € €
-
€ € € € € € € €
11.329 15.105 52.721 17.749 6.262 103.165
€ € € € € € € €
2.241 2.987 10.427 3.510 1.238 20.404
Consumptieve diensten Risicobeheersing Schoonmaak Verhuizing Documentmanagement Reststoffenmanagement Overige diensten TOTAAL DIENSTEN EN MIDDELEN
€ € € € € € € €
-
€ € € € € € € €
-
€ € € € € € € €
-
€ € € € € € € €
-
€ € € € € € € €
-
€ € € € € € € €
-
€ € € € € € € €
-
€ € € € € € € €
-
Voorzien in ICT Ondersteuning bij ICT Overig TOTAAL ICT
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ €
132.200 € 65 €
€ €
110.371 € 65 €
€ €
123.569 € 60 €
€ €
103.165 € 60 €
B Diensten en middelen 1 2 3 4 5 6 7
C ICT 1 2 3
D Externe voorzieningen 1 2
…............ …............ TOTAAL EXTERNE VOORZIENINGEN
Totaal Exploitatiekosten incl. Btw per jaar (excl. Indexatie) Totaal Exploitatiekosten incl. Btw per jaar per m2 bvo
-
21.829 65
-
20.404 60
INVESTERINGSKOSTENOVERZICHT Project : Sloop/Nieuwbouw Wilhelminaschool Adres : Verdilaan 14a Doetinchem Betreft : Investering-en exploiatiekosten incl. demarcatie Fase: : Definitiefase Datum : 10-3-2021 Gewijzigd
:
Sloopkosten en asbestsanering
Uitgangspunten Nieuwbouw Wilhelminaschool Ruimtebehoefte 300 Aantal leerlingen 5,03 Norm m2 bvo 200 Vaste voet m2 bvo Aantal m2 bvo 1709 2047 Totaal aantal m2 bvo 83,5% ruimteverdeling in % Perceeloppervlak Perceelnummer D2121 Perceelnummer D2022 Totaal perceeloppervlak
KDV Twinkel
Vormgegevens gebouw (o.b.v. PvE Wilhelminaschool) Totaal m2 bvo (excl. buitenruimten) 2047 Aantal bouwlagen 2 Bebouwd oppervlak (BBO) volgens kostenraming Vormfactor BVO / NVO volgens kostenraming Netto Vloer oppervlak (NVO) volgens kostenraming Vormfactor gevel BGO / BVO volgens kostenraming % gevelopeningen volgens kostenraming Vormfactor Binnenwand / BVO volgens kostenraming
338 16,5%
3580 m2 1503 m2 5083 m2
Gebouwgebonden Gebruikersgebonden kosten; In te vullen door kosten: In te vullen kostendeskundige door Schoolbestuur
Aanloopkosten: In te vullen door Gemeente
Scenario 1: Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG = Bouwbesluit) Demarcatie investering in € Totaal incl. BTW Gemeente Schoolbestuur KDV Twinkel
Investeringskosten
Scenario 2: Energie Neutraal Gebouw (ENG = Ambitie) Demarcatie investering in € Totaal incl. BTW Gemeente Schoolbestuur KDV Twinkel
A Grondkosten 1 2 3
Inbreng grond (inclusief bestaande opstallen) Sloopwerken - milieukosten (Totaalsloop en asbestsanering) Infrastructurele voorzieningen Terreinverharding en inrichting Verkeer en parkeren Bovenplanse verevening (nvt) TOTAAL GRONDKOSTEN
4
€ € € € €
183.897 -
183.897 183.897
€ € € € € € €
-
€ € € € € € €
-
€ €
€
€ € € € € € 183.897 €
€
€ 183.897 € € € € € 183.897 €
183.897 183.897
€ € € € € € €
-
€ € € € € € €
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€ € €
22.068 € 4.414 € 919 €
22.068 € 4.414 € 919 €
-
€ € €
-
€ € €
22.068 € 4.414 € 919 €
22.068 € 4.414 € 919 €
-
€ € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
-
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
-
€ € € €
€ € €
€ € € € € € € €
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
€ € 27.401 €
€ € 27.401 €
-
€ € €
-
€ € €
€ € 27.401 €
€ € 27.401 €
-
€ € €
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
211.298 €
211.298 €
-
€
-
€
211.298 €
211.298 €
-
€
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ € € €
14.712 -
€ € € €
14.712 -
-
€ € € €
14.712 -
€ € € €
14.712 -
€ € € €
-
€ € € €
-
€ 14.712 €
-
€ € € €
€ €
€ € € € € € 14.712 €
€ €
-
€ €
€ 14.712 €
€ 14.712 €
-
€ €
-
€ €
226.009 € 110 €
226.009 € 110 €
€ €
226.009 € 110 €
226.009 € 110 €
€ €
B Bouwkosten TOTAAL BOUWKOSTEN
C Inrichtingskosten TOTAAL INRICHTINGSKOSTEN
D Bijkomende kosten 1
Bijkomende kosten grond A Honoraria (planontwikkeling en -begeleiding) B Heffingen C Verzekeringen 2 Bijkomende kosten bouw A Honoraria (planontwikkeling en -begeleiding) B Aansluitkosten C Heffingen D Verzekeringen 3 Bijkomende kosten inrichting A Vaste inrichting B Losse inrichting C Terrein inrichting 4 Aanloopkosten A Tijdelijke huisvesting B Kosten haalbaarheidsfase en technische onderzoeken TOTAAL BIJKOMENDE KOSTEN
E Belasting TOTAAL BELASTING
F Financiering TOTAAL FINANCIERING
G Subtotaal Investeringskosten (A t/m F) H Risicoverrekening en afronding 1
Risicoverrekening Reservering inflatie (A+B+C+D+E) Prijsindexatie tot start bouw 2 Onvoorzien A Post onvoorzien m.b.t. Grondkosten (A) B Post onvoorzien m.b.t. bouwkosten (B) C Post onvoorzien m.b.t. inrichtingskosten (C) D Post onvoorzien m.b.t. bijkomende kosten (D) 3 Afronding A Afronding TOTAAL RISICOVERREKENING EN AFRONDING A B
Totaal Investeringskosten incl. Btw Totaal Investeringskosten incl. Btw per m2 bvo
-
€ €
-
-
€ €
-
INVESTERINGSKOSTENOVERZICHT Project : Sloop/Nieuwbouw Wilhelminaschool Adres : Verdilaan 14a Doetinchem Betreft : Investering-en exploiatiekosten incl. demarcatie Fase: : Definitiefase Datum : 10-3-2021 Gewijzigd
:
Terreinverharding en inrichting
Uitgangspunten Nieuwbouw Wilhelminaschool Ruimtebehoefte 300 Aantal leerlingen 5,03 Norm m2 bvo 200 Vaste voet m2 bvo Aantal m2 bvo 1709 2047 Totaal aantal m2 bvo 83,5% ruimteverdeling in % Perceeloppervlak Perceelnummer D2121 Perceelnummer D2022 Totaal perceeloppervlak
KDV Twinkel
Vormgegevens gebouw (o.b.v. PvE Wilhelminaschool) Totaal m2 bvo (excl. buitenruimten) 2047 Aantal bouwlagen 2 Bebouwd oppervlak (BBO) volgens kostenraming Vormfactor BVO / NVO volgens kostenraming Netto Vloer oppervlak (NVO) volgens kostenraming Vormfactor gevel BGO / BVO volgens kostenraming % gevelopeningen volgens kostenraming Vormfactor Binnenwand / BVO volgens kostenraming
338 16,5%
3580 m2 1503 m2 5083 m2
Gebouwgebonden Gebruikersgebonden kosten; In te vullen door kosten: In te vullen kostendeskundige door Schoolbestuur
Aanloopkosten: In te vullen door Gemeente
Scenario 1: Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG = Bouwbesluit) Demarcatie investering in € Totaal incl. BTW Gemeente Schoolbestuur KDV Twinkel
Investeringskosten
Scenario 2: Energie Neutraal Gebouw (ENG = Ambitie) Demarcatie investering in € Totaal incl. BTW Gemeente Schoolbestuur KDV Twinkel
A Grondkosten 1 2 3
Inbreng grond (inclusief bestaande opstallen) Sloopwerken - milieukosten (Totaalsloop en asbestsanering) Infrastructurele voorzieningen Terreinverharding en inrichting Verkeer en parkeren Bovenplanse verevening (nvt) TOTAAL GRONDKOSTEN
4
€ € € € €
195.801 -
195.801 195.801
€ € € € € € €
-
€ € € € € € €
-
€ € € € €
€
€ € € € € € 195.801 €
€
-
€
-
€
-
€
€
-
€
-
€
-
€ € €
23.496 € 4.699 € 979 €
23.496 € 4.699 € 979 €
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € € €
195.801 -
€
€ € € € € € 195.801 €
195.801 195.801
€ € € € € € €
-
€ € € € € € €
-
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
-
€ € €
-
€ € €
23.496 € 4.699 € 979 €
23.496 € 4.699 € 979 €
-
€ € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
-
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
-
€ € € €
€ € €
€ € € € € € € €
€ € €
-
€ € 29.174 €
€ € 29.174 €
-
€ € €
-
€ € €
€ € 29.174 €
€ € 29.174 €
-
€ € €
-
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
224.975 €
224.975 €
-
€
-
€
224.975 €
224.975 €
-
€
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ € € €
15.664 -
€ € € €
15.664 -
-
€ € € €
15.664 -
€ € € €
15.664 -
€ € € €
-
€ € € €
-
€ 15.664 €
-
€ € € €
€ €
€ € € € € € 15.664 €
€ €
-
€ €
€ 15.664 €
€ 15.664 €
-
€ €
-
€ €
240.639 € 118 €
240.639 € 118 €
€ €
240.639 € 118 €
240.639 € 118 €
B Bouwkosten TOTAAL BOUWKOSTEN
C Inrichtingskosten TOTAAL INRICHTINGSKOSTEN
D Bijkomende kosten 1
Bijkomende kosten grond A Honoraria (planontwikkeling en -begeleiding) B Heffingen C Verzekeringen 2 Bijkomende kosten bouw A Honoraria (planontwikkeling en -begeleiding) B Aansluitkosten C Heffingen D Verzekeringen 3 Bijkomende kosten inrichting A Vaste inrichting B Losse inrichting C Terrein inrichting 4 Aanloopkosten A Tijdelijke huisvesting B Kosten haalbaarheidsfase en technische onderzoeken TOTAAL BIJKOMENDE KOSTEN
E Belasting TOTAAL BELASTING
F Financiering TOTAAL FINANCIERING
G Subtotaal Investeringskosten (A t/m F) H Risicoverrekening en afronding 1
Risicoverrekening Reservering inflatie (A+B+C+D+E) Prijsindexatie tot start bouw 2 Onvoorzien A Post onvoorzien m.b.t. Grondkosten (A) B Post onvoorzien m.b.t. bouwkosten (B) C Post onvoorzien m.b.t. inrichtingskosten (C) D Post onvoorzien m.b.t. bijkomende kosten (D) 3 Afronding A Afronding TOTAAL RISICOVERREKENING EN AFRONDING A B
Totaal Investeringskosten incl. Btw Totaal Investeringskosten incl. Btw per m2 bvo
-
€ €
-
-
€ €
-
INVESTERINGSKOSTENOVERZICHT Project : Sloop/Nieuwbouw Wilhelminaschool Adres : Verdilaan 14a Doetinchem Betreft : Investering-en exploiatiekosten incl. demarcatie Fase: : Definitiefase Datum : 10-3-2021 Gewijzigd
:
Verkeer en parkeren
Uitgangspunten Nieuwbouw Wilhelminaschool Ruimtebehoefte 300 Aantal leerlingen 5,03 Norm m2 bvo 200 Vaste voet m2 bvo Aantal m2 bvo 1709 2047 Totaal aantal m2 bvo 83,5% ruimteverdeling in % Perceeloppervlak Perceelnummer D2121 Perceelnummer D2022 Totaal perceeloppervlak
KDV Twinkel
Vormgegevens gebouw (o.b.v. PvE Wilhelminaschool) Totaal m2 bvo (excl. buitenruimten) 2047 Aantal bouwlagen 2 Bebouwd oppervlak (BBO) volgens kostenraming Vormfactor BVO / NVO volgens kostenraming Netto Vloer oppervlak (NVO) volgens kostenraming Vormfactor gevel BGO / BVO volgens kostenraming % gevelopeningen volgens kostenraming Vormfactor Binnenwand / BVO volgens kostenraming
338 16,5%
3580 m2 1503 m2 5083 m2
Gebouwgebonden Gebruikersgebonden kosten; In te vullen door kosten: In te vullen kostendeskundige door Schoolbestuur
Aanloopkosten: In te vullen door Gemeente
Scenario 1: Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG = Bouwbesluit) Demarcatie investering in € Totaal incl. BTW Gemeente Schoolbestuur KDV Twinkel
Investeringskosten
Scenario 2: Energie Neutraal Gebouw (ENG = Ambitie) Demarcatie investering in € Totaal incl. BTW Gemeente Schoolbestuur KDV Twinkel
A Grondkosten 1 2 3
Inbreng grond (inclusief bestaande opstallen) Sloopwerken - milieukosten (Totaalsloop en asbestsanering) Infrastructurele voorzieningen Terreinverharding en inrichting Verkeer en parkeren Bovenplanse verevening (nvt) TOTAAL GRONDKOSTEN
4
€ € € € €
312.950
312.950 312.950
€ € € € € € €
-
€ € € € € € €
-
€ € € € €
€
€ € € € € € 312.950 €
€
-
€
-
€
-
€
€
-
€
-
€
-
€ € €
37.554 € 7.511 € 1.565 €
37.554 € 7.511 € 1.565 €
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € € €
312.950
€
€ € € € € € 312.950 €
312.950 312.950
€ € € € € € €
-
€ € € € € € €
-
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
-
€ € €
-
€ € €
37.554 € 7.511 € 1.565 €
37.554 € 7.511 € 1.565 €
-
€ € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
€ € € €
-
-
-
€ € €
-
€ € €
-
€ € €
-
-
€ € € €
€ € €
€ € € € € € € €
€ € €
-
€ € 46.630 €
€ € 46.630 €
-
€ € €
-
€ € €
€ € 46.630 €
€ € 46.630 €
-
€ € €
-
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
359.580 €
359.580 €
-
€
-
€
359.580 €
359.580 €
-
€
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ €
-
€ € € €
25.036 -
€ € € €
25.036 -
-
€ € € €
25.036 -
€ € € €
25.036 -
€ € € €
-
€ € € €
-
€ 25.036 €
-
€ € € €
€ €
€ € € € € € 25.036 €
€ €
-
€ €
€ 25.036 €
€ 25.036 €
-
€ €
-
€ €
384.616 € 188 €
384.616 € 188 €
€ €
384.616 € 188 €
384.616 € 188 €
B Bouwkosten TOTAAL BOUWKOSTEN
C Inrichtingskosten TOTAAL INRICHTINGSKOSTEN
D Bijkomende kosten 1
Bijkomende kosten grond A Honoraria (planontwikkeling en -begeleiding) B Heffingen C Verzekeringen 2 Bijkomende kosten bouw A Honoraria (planontwikkeling en -begeleiding) B Aansluitkosten C Heffingen D Verzekeringen 3 Bijkomende kosten inrichting A Vaste inrichting B Losse inrichting C Terrein inrichting 4 Aanloopkosten A Tijdelijke huisvesting B Kosten haalbaarheidsfase en technische onderzoeken TOTAAL BIJKOMENDE KOSTEN
E Belasting TOTAAL BELASTING
F Financiering TOTAAL FINANCIERING
G Subtotaal Investeringskosten (A t/m F) H Risicoverrekening en afronding 1
Risicoverrekening Reservering inflatie (A+B+C+D+E) Prijsindexatie tot start bouw 2 Onvoorzien A Post onvoorzien m.b.t. Grondkosten (A) B Post onvoorzien m.b.t. bouwkosten (B) C Post onvoorzien m.b.t. inrichtingskosten (C) D Post onvoorzien m.b.t. bijkomende kosten (D) 3 Afronding A Afronding TOTAAL RISICOVERREKENING EN AFRONDING A B
Totaal Investeringskosten incl. Btw Totaal Investeringskosten incl. Btw per m2 bvo
-
€ €
-
-
€ €
-
INVESTERINGSKOSTENOVERZICHT Project : Sloop/Nieuwbouw Wilhelminaschool Adres : Verdilaan 14a Doetinchem Betreft : Investering-en exploiatiekosten incl. demarcatie Fase: : Definitiefase Datum : 10-3-2021 Gewijzigd
:
Prijsindexatie tot start bouw
Uitgangspunten Nieuwbouw Wilhelminaschool Ruimtebehoefte 300 Aantal leerlingen 5,03 Norm m2 bvo 200 Vaste voet m2 bvo Aantal m2 bvo 1709 2047 Totaal aantal m2 bvo 83,5% ruimteverdeling in % Perceeloppervlak Perceelnummer D2121 Perceelnummer D2022 Totaal perceeloppervlak
KDV Twinkel
Vormgegevens gebouw (o.b.v. PvE Wilhelminaschool) Totaal m2 bvo (excl. buitenruimten) 2047 Aantal bouwlagen 2 Bebouwd oppervlak (BBO) volgens kostenraming Vormfactor BVO / NVO volgens kostenraming Netto Vloer oppervlak (NVO) volgens kostenraming Vormfactor gevel BGO / BVO volgens kostenraming % gevelopeningen volgens kostenraming Vormfactor Binnenwand / BVO volgens kostenraming
338 16,5%
3580 m2 1503 m2 5083 m2
Gebouwgebonden Gebruikersgebonden kosten; In te vullen door kosten: In te vullen kostendeskundige door Schoolbestuur
Aanloopkosten: In te vullen door Gemeente
Scenario 1: Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG = Bouwbesluit) Demarcatie investering in € Totaal incl. BTW Gemeente Schoolbestuur KDV Twinkel
Investeringskosten
Scenario 2: Energie Neutraal Gebouw (ENG = Ambitie) Demarcatie investering in € Totaal incl. BTW Gemeente Schoolbestuur KDV Twinkel
A Grondkosten TOTAAL GRONDKOSTEN
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€ €
€ 230.103 €
€ 192.108 €
-
€ €
37.995
€ €
€ 243.413 €
€ 203.221 €
-
€ €
40.192
€ € € €
-
-
-
€ € € €
-
-
€ € € €
-
€ € € €
-
€ 230.103 €
-
€ € € €
€ €
€ € € € € € 192.108 €
€ €
37.995
€ €
€ 243.413 €
€ 203.221 €
-
€ €
40.192
€ €
230.103 € 112 €
192.108 € 112 €
€ €
37.995 112
€ €
243.413 € 119 €
203.221 € 119 €
€ €
40.192 119
B Bouwkosten TOTAAL BOUWKOSTEN
C Inrichtingskosten TOTAAL INRICHTINGSKOSTEN
D Bijkomende kosten TOTAAL BIJKOMENDE KOSTEN
E Belasting TOTAAL BELASTING
F Financiering TOTAAL FINANCIERING
G Subtotaal Investeringskosten (A t/m F) H Risicoverrekening en afronding 1 Risicoverrekening A. Aanvullende A Reservering wensen/eisen inflatievanuit (A+B+C+D+E) PvE Wilhelminaschool B Prijsindexatie tot start bouw 2 Onvoorzien A Post onvoorzien m.b.t. Grondkosten (A) B Post onvoorzien m.b.t. bouwkosten (B) C Post onvoorzien m.b.t. inrichtingskosten (C) D Post onvoorzien m.b.t. bijkomende kosten (D) 3 Afronding A Afronding TOTAAL RISICOVERREKENING EN AFRONDING
Totaal Investeringskosten incl. Btw Totaal Investeringskosten incl. Btw per m2 bvo
€ € € €
-
€ € € €
-
INVESTERINGSKOSTENOVERZICHT Project : Sloop/Nieuwbouw Wilhelminaschool Adres : Verdilaan 14a Doetinchem Betreft : Investering-en exploiatiekosten incl. demarcatie Fase: : Definitiefase Datum : 10-3-2021 Gewijzigd
Uitgangspunten Nieuwbouw Wilhelminaschool Ruimtebehoefte 300 Aantal leerlingen 5,03 Norm m2 bvo 200 Vaste voet m2 bvo Aantal m2 bvo 1709 2047 Totaal aantal m2 bvo ruimteverdeling in % 83,5%
:
Perceeloppervlak Perceelnummer D2121 Perceelnummer D2022 Totaal perceeloppervlak
Ambities
KDV Twinkel
Vormgegevens gebouw (o.b.v. PvE Wilhelminaschool) Totaal m2 bvo (excl. buitenruimten) 2047 Aantal bouwlagen 2 Bebouwd oppervlak (BBO) volgens kostenraming Vormfactor BVO / NVO volgens kostenraming Netto Vloer oppervlak (NVO) volgens kostenraming Vormfactor gevel BGO / BVO volgens kostenraming % gevelopeningen volgens kostenraming Vormfactor Binnenwand / BVO volgens kostenraming
338 16,5%
3580 m2 1503 m2 5083 m2
Gebouwgebonden Gebruikersgebonden kosten; In te vullen door kosten: In te vullen kostendeskundige door Schoolbestuur
Aanloopkosten: In te vullen door Gemeente
Scenario 1: Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG = Bouwbesluit) Demarcatie investering in € Totaal incl. BTW Gemeente Schoolbestuur KDV Twinkel
Investeringskosten Totaal Investeringskosten incl. Btw Totaal Investeringskosten incl. Btw per m2 bvo
€ €
-
€ €
-
Totaal incl. BTW
Gemeente
€
t/m klasse B 13.960 26.189 81.439 35.929 8.815 220.014 64.348 450.693
€ €
-
€ €
Schoolbestuur
-
Twinkel
Scenario 2: Energie Neutraal Gebouw (ENG = Ambitie) Demarcatie investering in € Totaal incl. BTW Gemeente Schoolbestuur
€ €
-
€ €
Totaal incl. BTW
-
€ €
Gemeente
-
KDV Twinkel
€ €
Schoolbestuur
-
Twinkel
Toeslagfactoren ambities Klasse A <Keuzemenu> Klasse A Klasse B Klasse C
Aanvullende wensen/eisen vanuit PvE Toeslag Frisse Scholen A Energie Binnenluchtkwaliteit B Temperatuur; thermisch comfort C D Licht; visueel comfort Geluid; akoestisch comfort E 3 Toeslag GPR-gebouw score gemiddeld 8,25 4 Toeslag Circulariteit (circulair materiaalgebruik) TOTAAL TOESLAGFACTOREN incl. Btw 1 2
Klasse A Klasse A Klasse B Klasse B Klasse B
€ € € € € € € €
384.010 € 41.802 78.420 97.546 43.035 10.558 263.528 77.074 995.973
€ € € € € € € €
€ 320.602 extra t.o.v. klasse B € 20.940 € 39.283 € € -
€
63.408
€
384.010 €
t/m klasse B
€ € €
€ € € € € € € 380.825 €
6.902 12.949 16.107 7.106 1.743 43.514 12.726 164.455
Totaal toeslagfactoren ambities incl. Btw per m2 bvo
€
487 €
264 €
223 €
487
Totaal Investeringskosten incl. ambities incl. Btw Totaal Investeringskosten incl. Btw per m2 bvo
€ €
995.973 € 487 €
450.693 € 264 €
380.825 € 223 €
164.455 487
€ € € € € € € €
78.420 97.546 43.035 10.558 263.528 77.074 954.171
€
€ €
€ € € € € € € €
466
954.171 € 466 €
26.189 81.439 35.929 8.815 220.014 64.348 436.733
€
€ 320.602 extra t.o.v. klasse B € € 39.283 € € € € € € 359.885
256
436.733 € 256 €
€
€
63.408
€ € € € € € € €
12.949 16.107 7.106 1.743 43.514 12.726 157.552
211
359.885 € 211 €
€
466
157.552 466