Bijlage 1.1 - Inhoudsopgave.pdf
Tekst van het document
OVER DE BEEK 12-12A - 2023 Gemeente Doetinchem
INHOUDSOPGAVE regels
3
hoofdstuk 1 Inleidende regels
4
artikel 1 Begrippen
4
artikel 2 Wijze van meten
12
hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
14
artikel 3 Agrarisch met waarden
14
artikel 4 Wonen
15
artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 3
19
artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 6
22
hoofdstuk 3 Algemene regels
26
artikel 7 Anti-dubbeltelregel
26
artikel 8 Algemene bouwregels
26
artikel 9 Algemene gebruiksregels
27
artikel 10 Algemene aanduidingsregels
28
artikel 11 Algemene afwijkingsregels
29
artikel 12 Algemene wijzigingsregels
30
artikel 13 Overige regels
30
hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
31
artikel 14 Overgangsrecht
31
artikel 15 Slotregel
31
bijlagen bij regels
32
Bijlage 1 Richtlijn Verrekening bij landschappelijke inpassing
33
Bijlage 2 Landschapstypen
34
Bijlage 3 Leidraad toetsingskader landschapelementen
35
Bijlage 4 Lijst van aan huis gebonden beroepen en bedrijven
36
Bijlage 5 Lijst van vrije beroepsbeoefenaars
37
Bijlage 6 Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente Doetinchem
38
Bijlage 7 Erf- en landschappelijk inrichtingsplan
39
Bijlage 8 Te slopen bebouwing
40
Bijlage 9 Artikel X Waarde - Archeologie
41
toelichting
42
1 Inleiding
43
1.1 Aanleiding en doel
43
1.2 Plangebied
43
1.3 Geldend ruimtelijk plan
44
2 Planbeschrijving
45
2.1 Huidige situatie
45
2.2 Ruimtelijke analyse
45
1
2.3 Toekomstige situatie
3 Beleidskader
45
47
3.1 Woningbouwbeleid
47
3.2 Groene ontwikkelingszone
49
4 Haalbaarheid
50
4.1 Conclusie
50
4.2 Bodem
50
4.3 Flora en fauna
50
4.4 Archeologisch erfgoed
51
5 Wijze van bestemmen
52
5.1 Inleiding
52
5.2 Toelichting op de regels
52
6 Economische uitvoerbaarheid
58
7 Procedure
59
7.1 Algemeen
59
7.2 Overleg
59
bijlagen bij toelichting
60
1 Ruimtelijke onderbouwing
61
2 Ruimtelijke onderbouwing bijlage 1 - Inrichtingsplan
62
3 Ruimtelijke onderbouwing bijlage 2 - Verkennend bodemonderzoek
63
4 Ruimtelijke onderbouwing bijlage 3 - Stikstofrapportage
64
5 Ruimtelijke onderbouwing bijlage 3a - Aerius-berekening gebruiksfase
65
6 Ruimtelijke onderbouwing bijlage 3b - Aerius-berekening realisatiefase
66
7 Ruimtelijke onderbouwing bijlage 4 - Quick scan flora en fauna
67
8 Ruimtelijke onderbouwing bijlage 4a - Nader onderzoek vleermuizen en huismussen 68 9 Ruimtelijke onderbouwing bijlage 5 - Archeologisch onderzoek
69
10 Ruimtelijke onderbouwing bijlage 5a - Boorstaten archeologisch onderzoek
70
11 Beoordeling archeologisch onderzoek ODA
71
12 Resultaten berekening GO
72
2