Bijlage 03_00 Nota van wijzigingen.pdf

Nota van wijzigingen Bestemmingsplan Plus supermarkt Wehl – 2023 en omgevingsvergunning 20230508

Gemeente Doetinchem, team Leefomgeving Datum: 14 mei 2024 Opsteller: N. de Lange

Voor de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Plus supermarkt Wehl - 2023’ worden de volgende wijzigingen1,2 voorgesteld ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan 3: Wijzigingen in de regels Waar (artikel) 3.5.5

Wat

Reden

Toevoegen van een voorwaardelijke verplichting – verplaatsing bestaande functie

Om te voorkomen dat op de locatie aan de Stationsstraat, onder het overgangsrecht, een supermarkt geopend blijft terwijl de nieuwe supermarkt reeds geopend is, wordt in het bestemmingsplan een voorwaardelijke verplichting ‘verplaatsing bestaande functie’ opgenomen.

3.4.3

Verwijderen van de afwijkingsbevoegdheid

In het ontwerpbestemmingsplan was de afwijkingsbevoegdheid overgenomen van het vigerende bestemmingsplan ‘Stedelijk gebied – 2021’. Aangezien onderliggend bestemmingsplan reeds de verplaatsing (inclusief een kleine uitbreiding) van de supermarkt mogelijk maakt, is deze afwijkingsbevoegdheid overbodig geworden.

13.2

Verwijderen van de wijzigingsbevoegdheid ‘verplaatsen supermarkt’.

In het ontwerpbestemmingsplan was de wijzigingsbevoegdheid overgenomen van het geldende bestemmingsplan ‘Stedelijk gebied – 2021’. Aangezien onderliggend bestemmingsplan reeds de verplaatsing (inclusief een kleine uitbreiding) van de supermarkt mogelijk maakt, is deze wijzigingsbevoegdheid overbodig geworden.

Er zijn geen wijzigingen in de bijlagen van de regels. Wijzigingen op de plankaart Nr. 1

1

Waar (onderdeel) Overige zone – evenemententerrein 9

Wat Aanpassen van het gebied met de functieaanduiding ‘overige zone – evenemententerrein 9’.

Reden Het gebied blijft hetzelfde als in het vigerende bestemmingsplan ‘Stedelijk gebied – 2021’, zodat het gebied met de zone evenemententerrein niet wordt verruimd.

Wijzigingen als gevolg van een zienswijze zijn ‘normaal’ weergegeven, ambtshalve wijzigingen zijn ‘cursief’ weergegeven. 2 Ondergeschikte wijzigingen, waaronder correcties in stijl, zijn niet vermeld in deze nota. 3 Nummering (artikel, alinea) komt overeen met die in het ontwerpbestemmingsplan, dit kan afwijken van de nummering in het vast te stellen bestemmingsplan. Pagina 2 van 3 14 mei 2024 1703842 / 1820456

Er zijn geen wijzigingen in de toelichting Wijzigingen in de bijlagen van de toelichting Waar (bijlage) Ruimtelijke onderbouwing (bijlage 1 bij de toelichting)

Wat Aanpassen van de ruimtelijke onderbouwing

Reden Opnemen van het juiste aantal m2 bruto vloeroppervlakte (= 1.723 m2 bvo)

Bijlage 01 uit het bijlagenboek bij de ruimtelijke onderbouwing (bijlage 2 bij de toelichting)

Vervangen Ladderonderbouwing

Opnemen van het juiste aantal m2 bruto vloeroppervlakte (= 1.723 m2 bvo)

Bijlage 02 uit het bijlagenboek bij de ruimtelijke onderbouwing (bijlage 2 bij de toelichting)

Vervangen verkeersonderzoek

Opnemen van het juiste aantal m2 bruto vloeroppervlakte (= 1.723 m2 bvo)

Bijlage 07 uit het bijlagenboek bij de ruimtelijke onderbouwing (bijlage 2 bij de toelichting)

Aanpassen van het akoestisch onderzoek

De geluidsbron van de koelinstallatie is verplaatst naar de juiste locatie en er is rekening gehouden met zowel de juiste oppervlakteverharding op de openbare weg als op het parkeerterrein. Daarnaast heeft tekstueel ook een wijziging plaatsgevonden ten aanzien van de openingstijden.

Bijlage 08 uit het bijlagenboek bij de ruimtelijke onderbouwing (bijlage 2 bij de toelichting)

Vervangen Aanmeldnotitie MER

Opnemen van het juiste aantal m2 bruto vloeroppervlakte (= 1.723 m2 bvo)

Bijlage 12 uit het bijlagenboek bij de ruimtelijke onderbouwing (bijlage 2 bij de toelichting)

Vervangen Stikstofonderzoek

Opnemen van het juiste aantal m2 bruto vloeroppervlakte (= 1.723 m2 bvo)

Er zijn geen wijzigingen in de omgevingsvergunning

1703842 / 1820456

Pagina 3 van 3

14 mei 2024