B07.02 Bijlage 2 onderbouwing - Participatieverslag - geanonimiseerd

Landschapspark Landgoed Hagen Notitie – Participatiebijeenkomst omwonenden plangebied 2e Loolaan, Prins Mauritsstraat & Prins Alexanderstraat Kasteel de Kelder, 30 juni 2025

Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Betreft: Landschapspark Landgoed Hagen Notitie – Participatie bijeenkomst 30 juni Pagina 1 van 13 2025 Datum: 15 juli 2025 Status: Definitief Notulist: I.L. Woordes, Witte Rentmeesters en Makelaars Landschapspark Landgoed Hagen Stichting Beelaerts van Blokland Hagen (hierna: de stichting) is eigenaar en beheerder van Kasteel De Kelder, gelegen aan de Kelderlaan 10-12 te Doetinchem, alsmede van diverse percelen bos- en landbouwgrond aan de westrand van Doetinchem. De stichting kent de hoofddoelstelling om het totaal van monumentaal erfgoed, landbouwgronden en natuur, als ook de maatschappelijke meerwaarde die het vertolkt, in stand te houden voor onbepaalde tijd. Hiervoor heeft zij in de afgelopen jaren actief gewerkt aan een solide toekomstplan voor het kasteel. Kasteel De Kelder was ooit tweemaal groter dan nu. Tegen het bestaande kasteel stond een extra vleugel, de zogenaamde tweede beuk. De tweede beuk is in de Tachtigjarige Oorlog verloren gegaan. Sinds lange tijd bestaat er de wens om de tweede beuk van het kasteel te herstellen in haar oude staat. In 2018-2019 hebben de stichting Beelaerts van Blokland Hagen, en jhr. Floris Beelaerts van Blokland, sinds jaar en dag de bewoner van het kasteel, deze ambitie vertaald in een brede ontwikkelingsvisie voor het gehele landgoed.

Bij het overlijden van de jonkheer in oktober 2019, is zijn eigendom overgegaan in de stichting, onder de voorwaarden dat de plannen voor het landgoed worden uitgevoerd en het kasteel toegankelijk blijft voor de Doetinchemse bevolking. De Stichting heeft de wens van wijlen jhr. Floris Beelaerts opgepakt en ambieert om de tweede beuk van Kasteel De Kelder te herstellen, haar gronden duurzaam te gaan beheren en ook om de monumentale gebouwen op het kasteelterrein te verduurzamen. Sinds de publicatie van de visie in april 2019, is gewerkt aan een concrete invulling van de plannen, met name gericht op de inrichting van de gronden aan de Tweede Loolaan. De stichting wil deze gronden inzetten voor de ontwikkeling van het landschapspark Landgoed Hagen. De ambitie is om enkele bouwkavels te verkopen en het omringende landschap te versterken. De ontwikkeling van de gronden aan de Tweede Loolaan is direct verbonden met de herbouw van de tweede beuk van Kasteel De Kelder. Opbrengsten uit de verkoop van bouwkavels worden geïnvesteerd in de ontwikkeling van het kasteel. Het plan voor het landschapspark is opgesteld door landschapsarchitectenbureau Hofstra | Heersche en architectenbureau Giesen Architectuur & Partners. De twee bureau’s hebben gezamenlijk gewerkt aan een passende invulling van het plangebied.

De belangrijkste uitgangspunten van de ontwikkeling van het landschapspark zijn: Pagina 2 van 13 1. Er wordt meegedacht in het belang van gebruikers en bewoners. Het plan moet voor hen ook een meerwaarde hebben; 2. Het landschap wordt verfraaid middels aanplant van hagen, lanen, bloemenranden en een extensivering van het agrarisch gebruik; 3. Het gebied wordt uitnodigend gemaakt voor wandelaars, als groene buffer tussen de stad en de bossen; 4. Het historisch gebruik van het gebied wordt gerespecteerd en waar mogelijk benadrukt; Pagina 3 van 13 Participatiebijeenkomst 30 juni 2025 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen heeft op 30 juni 2025 haar toekomstplannen gepresenteerd van het plangebied aan de 2e Loolaan en de Prins Alexanderstraat. Na het burgerparticipatietraject in 2020 al te zijn doorlopen, zijn omwonenden nogmaals uitgenodigd om bijgepraat te worden over het gewijzigde plan. In totaal waren er 24 adressen aangeschreven. Tijdens de participatiebijeenkomst waren 35 personen aanwezig, waarvan 22 omwonenden. Onder de aanwezigen waren ook twee vertegenwoordigers van de gemeente Doetinchem en drie bestuursleden van Stichting Beelaerts van Blokland Hagen. De heer P . (Pieter) Witte, rentmeester bij Witte Rentmeesters en Makelaars en adviseur van de stichting, hield een korte introductie en gaf daarna het woord aan jonkvrouw M.

(Meta) Beelaerts van Blokland, voorzitster van de Stichting Beelaerts van Blokland Hagen. Mevrouw Beelaerts van Blokland gaf een beknopt overzicht van de geschiedenis en toekomstvisie van de stichting, en sprak over de langgekoesterde wens van jonkheer F. (Floris) Beelaerts van Blokland om de tweede beuk in ere te herstellen. Pagina 4 van 13 V ervolgens verzorgde de heer L. (Lars) V erheijen, junior rentmeester bij Witte Rentmeesters en Makelaars, een PowerPointpresentatie. Hierin werd dieper ingegaan op de geschiedenis van Kasteel de Kelder, de visie van Stichting Beelaerts van Blokland Hagen, het in 2020 gepresenteerde plan voor Landschapspark, en het thans voorliggende plan. Daarnaast werd aandacht besteed aan de erfindeling en de visualisatie van de erven in het landschap. Tot slot werd ingegaan op het toekomstbeeld en de bijbehorende tijdsplanning. De bijeenkomst werd afgesloten met een gelegenheid tot het stellen van vragen over de het plan. De tijdens de bijeenkomst gestelde vragen zijn terug te vinden op de volgende pagina’s. Pagina 5 van 13 Vragen met bijbehorende antwoorden 1. Langs de 2e Loolaan is een strook landbouwgrond en bosgroen van de gemeente, is dit ook meegenomen in de plannen? Deze gronden worden meegenomen in de plannen, De landbouwgrond wordt deels ingeplant met solitaire bomen en struiken, aanleg natuur , parkeerplaats voor fietsers en bloemenakker .

Het bos blijft behouden. W el zal er deels een nieuw onverhard wandelpad aangelegd worden door de bosstrook van de gemeente Doetinchem. Met de gemeente Doetinchem worden gesprekken gevoerd om de strook grond in eigendom over te nemen door de Stichting Beelaerts van Blokland Hagen, waardoor het geheel als een eenheid beheerd kan worden. 2. De bomenrij die wordt verlegd, wat voor pad zal dit worden? Een semiverhard wandelpad, bijvoorbeeld van Achterhoeks Padvast. 3. Blijft de manege bestaan? Ja, de manege blijft bestaan. De manege vervult een belangrijke maatschappelijke functie: zo worden er onder andere pony- en paardrijlessen gegeven aan kinderen met een beperking. Daarnaast organiseert de manege jaarlijks ponykampen voor kinderen, en worden er paarden gestald van recreatieve ruiters. De manegehoudster huurt momenteel een klein oppervlak aan landbouwgrond en houdt relatief veel paarden op stal. Er zijn gesprekken gaande met haar om te onderzoeken of er in de toekomst meer grond aan de manege verpacht kan worden. T evens worden afspraken verkend over de gewenste invulling van agrarisch natuurbeheer op de door haar te gebruiken gronden. Daarnaast zijn er gesprekken met een biologische melkveehouder die reeds gronden van de stichting pacht. Deze pachter heeft aangegeven belangstelling te hebben voor het in gebruik nemen van percelen met natuurlijk grasland en graanakkers.

Pagina 6 van 13 4. Het plan is dus dat de opbrengst van de bouwkavels van de te bouwen woningen wordt aangewend voor de reconstructie van de Tweede beuk, maar ook om de aanleg van het landschapspark Landgoed Hagen mogelijk te maken? Ja, dit vergt een investering van meerdere miljoenen. V erwacht wordt dat een deel van de bouwkosten van de T weede Beuk bij Kasteel de Kelder gefinancierd kan worden uit de verkoopopbrengst van de zes bouwkavels. Daarnaast zijn er financiële dragers nodig voor het aanleggen van het landschapspark en het onderhouden en verduurzamen van de monumentale gebouwen van de Stichting. Daarnaast heeft de stichting voor het voorgenoemde eigen middelen gereserveerd. 5. Wordt er een toename verwacht van het aantal mensen dat wil gaan recreëren/verblijven in het gebied? T en opzichte van het huidige gebruik als maisbouwland is de verwachting dat het gebied voor recreanten aantrekkelijker wordt mede door het toevoegen van natuur- en landschapswaarde en zichtlijnen. De verwachting is niet dat door realisatie van het landschapspark de recreatiedruk onevenredig toeneemt. 6. Zal het voor hangjongeren ook een aantrekkelijke plek worden? Nee, mede door de ligging nabij de woonwijk(en), het open karakter en de inzet op natuur en landschap verwachten wij niet dat het een aantrekkelijke plek wordt voor jongeren.

Mocht dit wel blijken, kunnen er maatregelen getroffen worden zoals extra toezicht of camerabewaking. 7. Hoe zal vanuit de gemeente worden omgegaan met de extra parkeerdruk? Diverse aanwezige omwonenden spreken zich uit over de parkeerdruk. Momenteel wordt al door diverse bewoners een toename van geparkeerde auto’ s/werkbussen geconstateerd wordt. Een deel van de extra parkeerdruk is te verklaren door onderhoudswerkzaamheden aan Den Ooiman, dit betreft dus een tijdelijke toename. Aanwezigen geven aan de extra parkeerdruk een belangrijk aandachtspunt te vinden. Pagina 7 van 13 Door één van de aanwezige ambtenaren van de gemeente Doetinchem (F . Kaspersma) wordt naar de overkoepelende Visie Hagen verwezen, waarin o.a. aandacht is besteed aan parkeerbehoeften en zoeklocaties voor parkeerterreinen. W ellicht dat over enige jaren bij het te amoveren Slingelandziekenhuis extra recreatieve parkeervoorzieningen gerealiseerd kunnen worden waardoor de parkeerdruk in de omgeving af zal nemen. Tijdens het beoordelen van het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan zal door de specialisten van de gemeente Doetinchem getoetst worden op ‘verkeer’. De Stichting Beelaerts van Blokland Hagen zal ook nog in nader overleg treden met de gemeente Doetinchem over dit onderwerp. 8. Er wordt een pluktuin/wijngaard aangelegd, hoe zit dit in elkaar? Er bestaan plannen voor de aanleg van een biologische wijngaard.

Initiatiefneemster is De wijngaard zal circa 5.000 vierkante meter groot worden en bestaan uit circa 1.100 wijnstokken. Het geheel zal onderhouden en beheerd worden door met ondersteuning van vrijwilligers en/of mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. wil gaan werken met zorgvuldig geselecteerde druivenrassen die goed tegen het biologische beheer kunnen. Deze zullen op een duurzame en ecologische manier worden geteeld, zonder het gebruik van chemische bestrijdingsmiddelen. W ellicht worden op termijn ook educatielessen en proeverijen gegeven in de wijngaard. De wijn zelf zal niet op locatie worden gemaakt, dit zal op een andere locatie worden uitgevoerd. 9. Wat zijn de geschatte kosten voor een bouwkavel? Op dit moment kunnen deze kosten niet worden aangegeven, noch kan een gerichte schatting gemaakt worden. Pieter Witte heeft op de participatie avond aangegeven dat de bouwkosten van de woningen ruwweg zullen uitkomen tussen de € 700.000,- en € 900.000,- exclusief aankoopsom grond. Pagina 8 van 13

10. Wat voor bomen komen er te staan op de locatie en dan met name in de zichtlijnen? Inheemse boomsoorten zoals, lindebomen en notenbomen, maar ook hoogstamfruitbomen op de woonerven. De woonerven worden gedeeltelijk afgeschermd door meidoornheggen. V oorts zullen verspreid over het landschapspark verschillende landschapselementen gerealiseerd worden zoals meidoornhagen, houtwallen bestaande uit o.a. inlandse eik, elzen, hazelaar en essen en boomgroepen. Ingezet wordt op inheemse soorten of soorten die met het oog op het veranderende klimaat passend zijn of op termijn worden in het landschap. 11. Mogen er zonnepanelen aangelegd worden op de daken van de te bouwen woningen? W aarschijnlijk wel, het is niet meer toegestaan om nieuwbouwwoningen te realiseren op gas, dus moet er gekeken worden naar alternatieven. Mogelijk dat er zonnepanelen op het erf rondom de woningen gelegd mogen worden. Tijdens de realisatie van de woning zal er ingezet worden op het gebruiken van duurzame materialen, circulair bouwen, energiezuinig bouwen en hoge isolatiewaarden. 12. Oudere mensen vanaf de Ooijman zouden graag even willen zitten wanneer ze een rondje lopen door het park. Is er een mogelijkheid om bankjes neer te zetten? Dit is absoluut een goed idee. W e zullen de ideeën overwegen 13.

Kunnen de bewoners het thans voorliggende plan en de PowerPoint digitaal ontvangen? Jazeker , wij zullen tegelijk met toesturen van het burgerparticipatie verslag het thans voorliggend plan en de PowerPointpresentatie als PDF meesturen naar eenieder die is uitgenodigd om de burgerparticipatie avond bij te wonen. Het thans voorliggend plan is eveneens op de volgende pagina te bekijken. Pagina 9 van 13 14. Waarom duurt het zolang voordat het landschapspark landgoed Hagen er is? Voordat het landschapspark Hagen aangelegd kan worden dient eerst het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan gerealiseerd te worden. Volgens de huidige planning zal dat pas in 2026 zijn waarna het plan meegenomen kan worden in het Veegplan van de gemeente Doetinchem en het in omgevingsplan. Pas daarna kan het landgoed met haar bossen, landschapselementen en natuurterreinen worden aangelegd. Diverse omwonenden geven aan dat wat hun betreft al gestart mag worden met de aanleg. Er komen diverse positieve reacties vanuit omwonenden. Pagina 10 van 13 Pagina 11 van 13 Pagina 12 van 13