B07.01 Bijlage 1 onderbouwing - Inrichtingsplan (Versie V)

Landschapspark Landgoed Hagen Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Landschapspark landgoed HagenStichting Beelaerts van Blokland Hagen 1 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.bouwenmetstrobalen.nl Giesen Architectuur B.V. Datum: 19-06-2026 Landschapspark landgoed HagenStichting Beelaerts van Blokland Hagen Landschapspark Landgoed Hagen Stichting Beelaerts van Blokland Hagen 2 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.bouwenmetstrobalen.nl Giesen Architectuur B.V. Datum: 19-06-2026 PlangebiedPlangebied Landschapspark Landgoed Hagen Stichting Beelaerts van Blokland Hagen 3 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.bouwenmetstrobalen.nl Giesen Architectuur B.V. Datum: 19-06-2026 Referentie in de directe omgevingReferentie in de directe omgeving Landschapspark Landgoed Hagen Stichting Beelaerts van Blokland Hagen 4 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.bouwenmetstrobalen.nl Giesen Architectuur B.V. Datum: 19-06-2026 Creëren van een "Landschapspark"Creëren van een "Landschapspark" Landschapspark Landgoed Hagen Stichting Beelaerts van Blokland Hagen 5 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.bouwenmetstrobalen.nl Giesen Architectuur B.V.

Datum: 19-06-2026 Referentie 'Ven in het Kruisbergse bos' Landschapspark Landgoed Hagen Stichting Beelaerts van Blokland Hagen 6 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.bouwenmetstrobalen.nl Giesen Architectuur B.V. Datum: 19-06-2026 Referentie 'Boswachterswoning' houtstapel schuilplaats voor insecten? Landschapspark Landgoed Hagen Stichting Beelaerts van Blokland Hagen 7 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.bouwenmetstrobalen.nl Giesen Architectuur B.V. Datum: 19-06-2026 Referentie 'Weide in het Kruisbergse bos'Referentie 'Weide in het Kruisbergse bos' gesnoeide gevarieerde houtwal met takkenbossen paadje door houtwal? Landschapspark Landgoed Hagen Stichting Beelaerts van Blokland Hagen 8 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.bouwenmetstrobalen.nl Giesen Architectuur B.V. Datum: 19-06-2026 Referentie 'Weide in het Kruisbergse bos'Referentie 'Weide in het Kruisbergse bos' Landschapspark Landgoed Hagen Stichting Beelaerts van Blokland Hagen 9 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.bouwenmetstrobalen.nl Giesen Architectuur B.V.

Datum: 19-06-2026 referenties voor het landschapreferenties voor het landschap gevarieerde laanbeplanting in een 'losse' structuurschapen begrazing Landschapspark Landgoed Hagen Stichting Beelaerts van Blokland Hagen 10 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.bouwenmetstrobalen.nl Giesen Architectuur B.V. Datum: 19-06-2026 Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 11 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) 1:1,26 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V. boeren erf principe erfgrens van weideplaatjes; natuurlijke overgang van weide naar bewoning. hagen rondom siertuin en siertuin rondom de woning. open ruimte; landelijk gevoel en uitstraling.

Model Erf Opzet Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 12 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) 1:1515,15 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V.

erf I erf III 6 oorspronkelijk 'entree' reconstrueren noot meidoorn haagjes (6) takkenwal (5) Mauritsstraat Mauritsstraat Prins Alexanderstraat graspaadje (15) 2 halfverharding Achterhoeks padvast (9) halfverharding Achterhoeks padvast (11) meidoorn haagjes (6) erf II 54 zichtlijn bestaande laan Verzorgingshuis Den Ooyman lindebomen met meidoorn haag bestaande bosrand uitbreiden (14) weide (7) uitbreiding bestaande bomenrand (14) weg afwaarderen naar wandelpad (3) zichtlijn fruitbomen en struiken (2) rustplek onder de bomen (12) coulissen (13) bloemenakker (1) 1 3 biologische wijngaard (10) parkeerplaats fietsen (4) schuurtje noot noot noot lindebomen linde peer zoete kers appel peer kers linde linde hazelaar kers kerspeer linde linde linde elzen bosje elzen bosje elzen bosje elzen bosje elzen bosje elzen bosje lindebomen lindebomen 4 3 5 12 6 weide (7) schelpenpad aan te leggenboven leidingtrac é waterberging bestaand pad(GNN) waterberging linde eik eik noot eik hazelaar weide (7) kruidenrijk grasland Planopzet "wonen in landschapspark landgoed Hagen" Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 13 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) 1:500 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026

Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V. erf I 2 zichtlijn uitbreiding bestaande bomenrand (14) zichtlijn 1 3 biologische wijngaard (10) schuurtje noot appel peer kers linde linde hazelaar kers linde linde lindebomen 12 waterb waterberging eik eik eik hazelaar 'Erf I' situatie 1:500 Alg em en e uitgan g spu nten Mee rde re volu m e s in een vr ije settin g ro n d een e rf (refe rentie: ''Achte r hoeks Erf'') Kavel eig enschapp en Erf I | Be stem ming svlak Wo nen | Legenda Wo n in g-PEIL: | 30cm bo ven be staan d maaiveld Wo | n | i | n | g | 1 | & | 2 | hoogte. Bovenkant begane grondvloer inclusief omliggende erf. Het uiteindelijke maaiveld: | 0,8 meter + PEIL in een afwaterend profiel Maximale goothoogte: | 4,5 meter vanaf PEIL Maximale nokhoogte: | 8,5 meter vanaf PEIL Maximale bebouwingspercentage in bouwvlak: | 75%RENVOOI 3 | bouwvlak wonen Maximale inhoud vanaf verhoogd maaiveld: | 750m 11 | .

| 3 | 0 | 4Maximale inhoud vanaf woning-peil: | 850m3voorstel hoofdgebouw bouwvlak bijgebouw Bebouwing: | Bebouwing binnen het bouwvlakvoorstel bijgebouw Bouwen voor de voorgevelrooilijn (WONING 2): | Erker, maximaal 30% van | evt. geschakeld parkeerplaats 25.796 | 7.045li | n | d | e | voorgevelbreedte met | sier- & moestuin aangekapt dak binnen het bouwvlak. hagen rondom siertuin li | n | d | e | bloem- en Parkeren: | Op eigen terreinkruidenrijkgrasland 20.000 6.000eik | Ontsluiting: | Aansluiting op Prins | halfverharding erf 21.900 | hazelaar | Alexanderstraat, | verharding 22.000 | halfverharding, Graustabielontsluiting halfverharding 7.163 | 2 | Vergunningvrij bouwen: | Alleen in het bouwvlakzandverstuiving 11 | . | 0 | 0 | 01 | voorgevelrooilijn 9.000 | Bestemmingsvlak Bijgebouwennokrichting 15.000hazelaar Bijgebouwen: | Alleen in het bouwvlak | erfgrens, weidepalen ref-pu nt | eik | bijgebouwenvoordeur/entree 13.000 | 5.836 | 3.000 | Peil-niveau bijgebouwen: | Nieuwe verhoogde maaiveld eik | no ot | 2 | Maximale oppervlakte: | 100m2 16.000 | 2.000 | 1550m2 | Maximale bebouwingspercentage in bouwvlak: | 80% Maximale goothoogte: | 2,4 meter vanaf verhoogd m.v. 16.000app el18.000 | ke | r | s | Bij kapschuur goothoogte aan hoge zijde max: | 3,2 meter vanaf verhoogd m.v.Giesen Maximale nokhoogte: | 4,5 meter vanaf verhoogd m.v.

Kapvorm: | ZadeldakArchitectuur 3.000 | e | rf I | B.V. 180 0m2 | Bestemmingsvlak Sier- & moestuin 2e Loolaan 32 Bebouwing: | Onbebouwd7009 AT Doetinchem p ee r | Afscheiding: | Meidoorn haagTelefoon: 0314-325213 13.000 | E-mail: info@giesen.nl 1 | Bestemmingsvlak Ruig graswww.giesen.nl Bebouwing: | OnbebouwdProjectomschrijving: Erfafscheiding: | Weidepalen met draad, | Landschapspark Mauritsstraat gekloofd eikenhout, hoogteTekeningomschrijving: 1,2 meter boven maaiveldSchets Ontwerp (SO) Begroeiing: | Grote brandnetel, Kleefkruid, | Opdrachtgever: Akkerdistel, Speerdistel, | Stichting Beelaerts Ridderzuring, Gewone | van Blokland Hagen Kelderlaan 11 berenklauw, Fluitenkruid, | 7009 BV Doetinchem Bramen, verschillende klitsoorten en Jakobskruiskruid.schaal1:500 Aansluiten aan het omliggende landschap.

| datum29-07-2026 bladnummer14 Bestemmingsvlak Zandverstuivingformaat | A3 Maximale hoogte: | 1,0 meter boven omliggende | bouwnummer11220 maaiveld Begroeiing: | Brem en Helmgras Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 15 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) 1:191,53, 1:400 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V. Impressies Erf I Woning 1 & 2 Erf I wo n in g 1 eig enschapp en Wo n in g eig enschapp en | Legenda Beeldkwaliteit/ ve rschijn ing svor m: | Achte r hoekse boe rde r ij, Wo | n | i | n | g | 1 | za deldak, waar aan g eg even m et wolfsein d. sam en g e steld uit twee volu m e s, waar van een volu m e m et g e sloten ho uten g evels en een volu m e m et ho uten - glazen vlie sg evels.

De n okr ichtin g en lo pen parallel aan elkaar.RENVOOI bouwvlak wonen voorstel hoofdgebouw Dako peningen: | In het dakvlak of te r ug- bouwvlak bijgebouw liggen d.voorstel bijgebouw evt. geschakeld parkeerplaats Maatvoe r ing: - Oppe r vlakte: | 150 m2sier- & moestuin - Inho u d: | 750 m3hagen rondom siertuin bloem- en - Go otho ogte: | 2,4 m1kruidenrijkgrasland - Nokho ogte: | zie do orsne dehalfverharding erf verharding Mate r ialisatie: | ontsluiting halfverharding - Dak: | Ke ramische pannen | zandverstuiving (hergebruik), | voorgevelrooilijn kleur: rood en/of gesmoord, | nokrichting eventueel gemengderfgrens, weidepalen - Windveren: | Hout, geschilderd, witvoordeur/entree (geen gevelpannen) - Gevels: | Gevelbekleding (hergebruik), eiken of lariks hout in een verdeling zoals in voorbeeld aangegeven gevelstenen (hergebruik) - Gevelopeningen: | Houten kozijnen /Giesen houten vliesgevelsArchitectuur +7600 nokhoogte hoger volume | aan de buitenzijde voorzien van +6.800 | B.V. houten luiken of blinden in een 2e Loolaan 32 zelfde profilering en richting | 7009 AT Doetinchem als de houten gevelbekleding.Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl +5850 nokhoogte lager volume+5.050 - Vensterbanken en waterslagen: | Hout, eiken of lariks, t.p.v.

| www.giesen.nl +5150 goothoogte wolfseind | houten kozijnenProjectomschrijving: +4.350 - Hemelwaterafvoer: | Zink, mastgoot, hwa,Landschapspark Mauritsstraat afwatering op eigen | Tekeningomschrijving: terreinSchets Ontwerp (SO) - Erfverhardingen: | Gebakken steen of beton | Opdrachtgever: tegels, naturel (onderzijde | Stichting Beelaerts +2400 goothoogte | van Blokland Hagen +1.600 | boven, geen velling kanten) Kelderlaan 11 (hergebruik) | 7009 BV Doetinchem - Grondkeringen: | Gestapelde stenen (hergebruik) +800 opgehoogd maaiveld±0 | tegen betonkeringschaal | 1:100, 1:315,34 afwaterend profiel | afwaterend profiel PEIL = 0 | datum | 29-07-2026 -800 | Maaiveld hoogten: | Woning-PEIL op bestaand bestaand maaiveld | bladnummer maaiveld hoogte +30cm en | 16 ophoging(+0,8meter) formaat | A3 rondom bouwvolumebouwnummer | 11220 Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 17 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) 1:100, 1:315,36 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw

voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V. afwaterend profiel PEIL = 0 bestaand maaiveld +800 opgehoogd maaiveld +2400 goothoogte +7500 nokhoogte afwaterend profiel +4900 goothoogte Woning eigenschappen Woning 2 Erf I woning 2 eigenschappen Beeldkwaliteit/ verschijningsvorm: Kapschuur, zadeldak, een volume met houten - glazen vliesgevels en gesloten houten gevels. Dakopeningen: In het dakvlak of terug- liggend. Maatvoering: - Oppervlakte: 120 m2 - Inhoud: 700 m3 - Goothoogte: zie doorsnede - Nokhoogte: 7,5 m1 Materialisatie: - Dak: Keramische pannen ( h e r g e b r u i k ) , kleur: rood en/of gesmoord, eventueel gemengd - Gevels: Gevelbekleding (hergebruik), eiken of lariks hout in een verdeling zoals in voorbeeld aangegeven gevelstenen (hergebruik) - Gevelopeningen: Houten kozijnen / houten vliesgevels aan de buitenzijde voorzien van houten luiken of blinden in een zelfde profilering en richting als de houten gevelbekleding. - Vensterbanken en waterslagen: Hout, eiken of lariks, t.p.v.

houten kozijnen - Hemelwaterafvoer: Zink, mastgoot, hwa, afwatering op eigen terrein - Erfverhardingen: Gebakken steen of beton tegels, naturel (onderzijde boven, geen velling kanten) ( h e r g e b r u i k ) - Grondkeringen: Gestapelde stenen (hergebruik) tegen betonkering Maaiveld hoogten: Woning-PEIL op bestaand maaiveld hoogte +30cm en o p h o g i n g ( + 0 , 8 m e t e r ) r o n d o m Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 18 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) 1:500 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V.

erf I haagjes (6) takkenwal (5) Prins Alexanderstraat halfverharding Achterhoeks padvast (9) meidoorn haagjes (6) erf II 54 ngshuis man lindebomen met meidoorn haag uitbreiding bestaande bomenrand (14) 1 3 noot el peer kers kers kerspeer linde linde linde elzen bosje elzen bosje 4 3 5 waterberging waterberging linde noot kruidenrijk grasland 'Erf II' situatie 1:500 Alg em en e uitgan g spu nten Mee rde re volu m e s in een vr ije settin g ro n d een e rf (refe rentie: ''Achte r hoeks Erf'') Kavel eig enschapp en Erf II | Be stem ming svlak Wo nen | Legenda Wo n in g-PEIL: | 30cm bo ven be staan d maaiveld Wo | n | i | n | g | 3, | 4 | & | 5ke | r | s | hoogte. Bovenkant begane grondvloer inclusief omliggende erf. rf I | Het uiteindelijke maaiveld: | 0,8 meter + PEIL in een afwaterend profiel 17.843 | Maximale goothoogte: | 4,5 meter vanaf PEIL Maximale nokhoogte: | 8,5 meter vanaf PEIL Maximale bebouwingspercentage in bouwvlak: | 75%RENVOOI 3 | bouwvlak wonen Maximale inhoud vanaf verhoogd maaiveld: | 750m 1050m2 | Maximale inhoud vanaf woning-peil: | 850m3voorstel hoofdgebouw bouwvlak bijgebouw 28.287 | Bebouwing: | Bebouwing binnen het bouwvlakvoorstel bijgebouw Bouwen voor de voorgevelrooilijn (WONING 5): | Erker, maximaal 30% van | evt. geschakeld 3 | voorgevelbreedte met | parkeerplaats aangekapt dak | sier- & moestuin li | n | d | e | binnen het bouwvlak.

hagen rondom siertuin bloem- en Parkeren: | Op eigen terreinkruidenrijkgrasland 15.024 | 16.00018.000 | Ontsluiting: | Aansluiting op Prins | halfverharding erf Alexanderstraat, | verharding li | n | d | e | halfverharding, Graustabielontsluiting halfverharding Vergunningvrij bouwen: | Alleen in het bouwvlakzandverstuiving ke | r | s | voorgevelrooilijn 3 | p ee r | Bestemmingsvlak Bijgebouwennokrichting Bijgebouwen: | Alleen in het bouwvlak | erfgrens, weidepalen 36.951 | 4 | 5 | 20.000 | bijgebouwenvoordeur/entree li | n | d | ePeil-niveau bijgebouwen: | Nieuwe verhoogde maaiveld 6.000 | Maximale oppervlakte: | 100m2 no ot | Maximale bebouwingspercentage in bouwvlak: | 80% Maximale goothoogte: | 2,4 meter vanaf verhoogd m.v. Bij kapschuur goothoogte aan hoge zijde max: | 3,2 meter vanaf verhoogd m.v. Maximale nokhoogte: | 4,5 meter vanaf verhoogd m.v.Giesen li | n | d | e 3.000 | 15.000 | Kapvorm: | ZadeldakArchitectuur ref-pu nt | 1050m2 | Bestemmingsvlak Sier- & moestuinB.V.

2e Loolaan 32 no ot4 | Bebouwing: | Onbebouwd7009 AT Doetinchem Afscheiding: | Meidoorn haagTelefoon: 0314-325213 ke | r | s5 | E-mail: info@giesen.nl 16.000 150 0m2 | Bestemmingsvlak Ruig graswww.giesen.nl 18.000 | Bebouwing: | Onbebouwds padvast (9)Projectomschrijving: Erfafscheiding: | Weidepalen met draad, | Landschapspark Mauritsstraat 47.000 | e | rf II | gekloofd eikenhout, hoogteTekeningomschrijving: Pr i n s A lexa n | d e r st ra at | 1,2 meter boven maaiveldSchets Ontwerp (SO) Begroeiing: | Grote brandnetel, Kleefkruid, | Opdrachtgever: 3.000 | Akkerdistel, Speerdistel, | halfverhardingStichting Beelaerts Ridderzuring, Gewone | van Blokland Hagen Kelderlaan 11 berenklauw, Fluitenkruid, | 7009 BV Doetinchem Bramen, verschillende klitsoorten en Jakobskruiskruid.schaal1:500 Aansluiten aan het omliggende Achterhoek landschap.

| datum29-07-2026 bladnummer19 Bestemmingsvlak Zandverstuivingformaat | A3 Maximale hoogte: | 1,0 meter boven omliggende | bouwnummer11220 maaiveld Begroeiing: | Brem en Helmgras do or n haagje s (6)e s (6) Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 20 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) 1:191,53, 1:400 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V. Impressies Erf II Woning 3, 4 & 5 Erf II wo n in g 3 eig enschapp en Wo n in g eig enschapp en | Legenda Beeldkwaliteit/ ve rschijn ing svor m: | Achte r hoekse boe rde r ij, Wo | n | i | n | g | 3 | za deldak, waar aan g eg even m et wolfsein d. sam en g e steld uit twee volu m e s, waar van een volu m e m et g e sloten ho uten g evels en een volu m e m et ho uten - glazen vlie sg evels.

De n okr ichtin g en lo pen parallel aan elkaar.RENVOOI bouwvlak wonen voorstel hoofdgebouw Dako peningen: | In het dakvlak of te r ug- bouwvlak bijgebouw liggen d.voorstel bijgebouw evt. geschakeld parkeerplaats Maatvoe r ing: - Oppe r vlakte: | 150 m2sier- & moestuin - Inho u d: | 750 m3hagen rondom siertuin bloem- en - Go otho ogte: | 2,4 m1kruidenrijkgrasland - Nokho ogte: | zie do orsne dehalfverharding erf verharding Mate r ialisatie: | ontsluiting halfverharding - Dak: | Ke ramische pannen | zandverstuiving (hergebruik), | voorgevelrooilijn kleur: rood en/of gesmoord, | nokrichting eventueel gemengderfgrens, weidepalen - Windveren: | Hout, geschilderd, witvoordeur/entree (geen gevelpannen) - Gevels: | Gevelbekleding (hergebruik), eiken of lariks hout in een verdeling zoals in voorbeeld aangegeven gevelstenen (hergebruik) - Gevelopeningen: | Houten kozijnen /Giesen houten vliesgevelsArchitectuur +7600 nokhoogte hoger volume | aan de buitenzijde voorzien van +6.800 | B.V. houten luiken of blinden in een 2e Loolaan 32 zelfde profilering en richting | 7009 AT Doetinchem als de houten gevelbekleding.Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl +5850 nokhoogte lager volume+5.050 - Vensterbanken en waterslagen: | Hout, eiken of lariks, t.p.v.

| www.giesen.nl +5150 goothoogte wolfseind | houten kozijnenProjectomschrijving: +4.350 - Hemelwaterafvoer: | Zink, mastgoot, hwa,Landschapspark Mauritsstraat afwatering op eigen | Tekeningomschrijving: terreinSchets Ontwerp (SO) - Erfverhardingen: | Gebakken steen of beton | Opdrachtgever: tegels, naturel (onderzijde | Stichting Beelaerts +2400 goothoogte | van Blokland Hagen +1.600 | boven, geen velling kanten) Kelderlaan 11 (hergebruik) | 7009 BV Doetinchem - Grondkeringen: | Gestapelde stenen (hergebruik) +800 opgehoogd maaiveld±0 | tegen betonkeringschaal | 1:100, 1:315,36 afwaterend profiel | afwaterend profiel PEIL = 0 | datum | 29-07-2026 -800 | Maaiveld hoogten: | Woning-PEIL op bestaand bestaand maaiveld | bladnummer maaiveld hoogte +30cm en | 21 ophoging(+0,8meter) formaat | A3 rondom bo uw volu m e | bouwnummer | 11220 Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 22 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) 1:315,36, 1:100 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel

hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V. afwaterend profiel afwaterend profiel PEIL = 0 bestaand maaiveld +800 opgehoogd maaiveld +7500 nokhoogte hoger volume +4650 nokhoogte lager volume +3000 goothoogte hoger volume +2400 goothoogte lager volume +1500 goothoogte lager volume +6000 goothoogte wolfseind Woning eigenschappen Woning 4 Erf II woning 4 eigenschappen Beeldkwaliteit/ verschijningsvorm: Achterhoekse boerderij, zadeldak, waar aangegeven met wolfseind. samengesteld uit twee volumes, waarvan een volume met gesloten houten gevels en een volume met houten glazen vliesgevels. De nokrichtingen lopen paralel aan elkaar. Dakopeningen: In het dakvlak of terug- liggend. Maatvoering: - Oppervlakte: 150 m2 - Inhoud: 750 m3 - Goothoogte: zie doorsnede - Nokhoogte: zie doorsnede Materialisatie: - Dak: Keramische pannen ( h e r g e b r u i k ) , kleur: rood en/of gesmoord, eventueel gemengd - Windveren: Hout, geschilderd, wit (geen gevelpannen) - Gevels: Gevelbekleding (hergebruik), eiken of lariks hout in een verdeling zoals in voorbeeld aangegeven gevelstenen (hergebruik) - Gevelopeningen: Houten kozijnen / houten vliesgevels aan de buitenzijde voorzien van houten luiken of blinden in een zelfde profilering en richting als de houten gevelbekleding.

- Vensterbanken en waterslagen: Hout, eiken of lariks, t.p.v. houten kozijnen - Hemelwaterafvoer: Zink, mastgoot, hwa, afwatering op eigen terrein - Erfverhardingen: Gebakken steen of beton tegels, naturel (onderzijde boven, geen velling kanten) ( h e r g e b r u i k ) - Grondkeringen: Gestapelde stenen (hergebruik) tegen betonkering Maaiveld hoogten: Woning-PEIL op bestaand maaiveld hoogte +30cm en o p h o g i n g ( + 0 , 8 m e t e r ) rondom bouwvolume Wo n in g eig enschapp en | Erf II wo n in g 5 eig enschapp en | Legenda Wo | n | i | n | g | 5 | Beeldkwaliteit/ ve rschijn ing svor m: | Kapschuur, zadeldak, samengesteld uit twee volumes, waar van een volume met gesloten houten gevels en een volume met houten - glazen vliesgevels. De nokrichtingen lopen parallel aan elkaar.RENVOOI bouwvlak wonen voorstel hoofdgebouw Dako peningen: | In het dakvlak of te r ug- bouwvlak bijgebouw liggen d.voorstel bijgebouw evt.

geschakeld parkeerplaats Maatvoe r ing: - Oppe r vlakte: | 120 m2sier- & moestuin - Inho u d: | 660 m3hagen rondom siertuin bloem- en - Go otho ogte: | zie do orsne dekruidenrijkgrasland - Nokho ogte: | zie do orsne dehalfverharding erf verharding Mate r ialisatie: | ontsluiting halfverharding - Dak: | Ke ramische pannen | zandverstuiving (hergebruik), | voorgevelrooilijn kleur: rood en/of gesmoord, | nokrichting eventueel gemengderfgrens, weidepalen dakvlak lager volume: gras-dakvoordeur/entree - Gevels: | Gevelbekleding (hergebruik), eiken of lariks hout in een verdeling zoals in voorbeeld aangegeven gevelstenen (hergebruik) - Gevelopeningen: | Houten kozijnen / houten vliesgevelsGiesen aan de buitenzijde voorzien vanArchitectuur +7500 nokhoogte hoger volume | houten luiken of blinden in een B.V. zelfde profilering en richting 2e Loolaan 32 als de houten gevelbekleding.7009 AT Doetinchem - Vensterbanken en waterslagen: | Hout, eiken of lariks, t.p.v.

| Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl houten kozijnenwww.giesen.nl - Hemelwaterafvoer: | Zink, mastgoot, hwa,Projectomschrijving: afwatering op eigen | Landschapspark +4400 nokhoogte lager volume | Mauritsstraat +4100 goothoogte hoger volume | terreinTekeningomschrijving: - Erfverhardingen: | Gebakken steen of beton | Schets Ontwerp (SO) tegels, naturel (onderzijde | Opdrachtgever: +3000 goothoogte | boven, geen velling kanten) | Stichting Beelaerts +2400 goothoogte | (hergebruik) | van Blokland Hagen Kelderlaan 11 - Grondkeringen: | Gestapelde stenen (hergebruik) 7009 BV Doetinchem tegen betonkering +800 opgehoogd maaiveld | schaal 1:315,36, 1:100 afwaterend profiel | afwaterend profiel | Maaiveld hoogten: | Woning-PEIL op bestaand PEIL = 0 | maaiveld hoogte +30cm en | datum 29-07-2026 bestaand maaiveld | bladnummer ophoging(+0,8meter) | 23 rondom | formaat | A3 bouwnummer 11220 Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 24 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) 1:500 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak

bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V. erf III 6 al (5) Mauri aspaadje (15) bestaande bosrand uitbreiden (14) rustplek onder de bomen (12) noot lindebomen linde peer zoete kers e bosje elzen bosje 6 weide (7) ruidenrijk grasland 'Erf III' situatie 1:500 Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 25 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) 1:500 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V.

18.000 36.104 6.500 3.000 14.000 16.871 73.368 15.000 6.0001.500 8.000 erf III 62300m2 ref-punt rustplek onder de bomen (12) noot lindebomen linde peer zoete kers 6 weide (7) Kavel eigenschappen Erf III Woning 6 Algemene uitgangspunten Meerdere volumes in een vrije setting rond een erf (referentie: ''Achterhoeks Erf'') Bestemmingsvlak Wonen Woning-PEIL: 30cm onder bestaand maaiveld h o o g t e . Bovenkant begane grondvloer inclusief omliggende erf. Het uiteindelijke maaiveld: 0,8 meter + PEIL in een afwaterend profiel Maximale goothoogte: 4,5 meter vanaf PEIL Maximale nokhoogte: 8,5 meter vanaf PEIL Maximale bebouwingspercentage in bouwvlak: 75% Maximale inhoud vanaf verhoogd maaiveld: 750m 3 Maximale inhoud vanaf woning-peil: 850m 3 Bebouwing: Bebouwing binnen het bouwvlak Parkeren: Op eigen terrein Ontsluiting: Aansluiting op Prins M a u r i t s s t r a a t halfverharding, Graustabiel Vergunningvrij bouwen: Alleen in het bouwvlak Bestemmingsvlak Bijgebouwen Bijgebouwen: Alleen in het bouwvlak bijgebouwen Peil-niveau bijgebouwen: Nieuwe verhoogde maaiveld Maximaal oppervlakte: 100m 2 Maximale bebouwingspercentage in bouwvlak: 80% Maximale goothoogte: 2,4 meter vanaf verhoogd m.v. Bij kapschuur goothoogte aan hoge zijde max: 3,2 meter vanaf verhoogd m.v. Maximale nokhoogte: 4,5 meter v anaf verhoogd m.v.

Kapvorm: Zadeldak Bestemmingsvlak Sier- & moestuin Bebouwing: Onbebouwd Afscheiding: Meidoorn haag Bestemmingsvlak Ruig gras Bebouwing: Onbebouwd Erfafscheiding: Weidepalen met draad, gekloofd eikenhout, hoogte 1,2 meter boven maaiveld Begroeiing: Grote brandnetel, Kleefkruid, Akkerdistel, Speerdistel, Ridderzuring, Gewone berenklauw, Fluitenkruid, Bramen, verschillende klitsoorten en Jakobskruiskruid. Aansluiten aan het omliggende l a n d s c h a p . Bestemmingsvlak Zandverstuiving Maximale hoogte: 1,0 meter boven omliggende maaiveld Begroeiing: Brem en Helmgras Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 26 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) 1:191,53, 1:400 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V.

Impressies Erf III Woning 6 Wo n in g eig enschapp en | Erf III wo n in g 6 eig enschapp en | Legenda Wo | n | i | n | g | 6 Beeldkwaliteit/ ve rschijn ing svor m: | Eco -ch ique wo o nhuis teg en bosran d, le ssenaar sdak, sam en g e steld uit twee volu m e s, waar van een volu m e m et g e sloten ho uten g evels en een RENVOOI volu m e m et ho uten - glazen | bouwvlak wonen vlie sg evels. De n okr ichtin g en | voorstel hoofdgebouw lo pen parallel aan elkaar.bouwvlak bijgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld Dako peningen: | In het dakvlak of te r ug- | parkeerplaats liggen d.sier- & moestuin hagen rondom siertuin Maatvoe r ing: | bloem- en kruidenrijkgrasland - Oppe r vlakte: | 160 m2 | halfverharding erf - Inho u d: | 850 m3 | verharding - Go otho ogte: | zie do orsne de | ontsluiting halfverharding - Nokho ogte: | 7,05 m1 | zandverstuiving voorgevelrooilijn Mate r ialisatie: | nokrichting - Dak: | Gras—dakerfgrens, weidepalen - Gevels: | Gevelbekle ding (he rgebr uik), voordeur/entree eiken of lar iks ho ut in een ve rdeling zoals in vo orbeeld aangegeven gevelstenen (he rgebr uik) - Gevelo pen ingen: | Ho uten ko zijnen / ho uten vlie sgevels aan de buitenzijde vo orzien vanGiesen ho uten luiken of blin den in een Architectuur zelfde profile r ing en r ichting als de ho uten gevelbekle ding.B.V.

+7050 nokhoogte | - Venste rbanken en wate rslagen: | Ho ut, eiken of lar iks, t.p.v. | 2e Loolaan 32 ho uten ko zijnen7009 AT Doetinchem +6200 goothoogte | Telefoon: 0314-325213 - Hem elwate rafvoe r: | Z ink, mastg o ot, hwa, | E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl +5400 goothoogte | afwate r ing o p eigen Projectomschrijving: +4800 nokhoogte | te r reinLandschapspark - Erfve r hardingen: | Gebakken steen of beto n | Mauritsstraat tegels, naturel (o n de rzijde | Tekeningomschrijving: bo ven, geen velling kanten) | Schets Ontwerp (SO) (hergebruik) | Opdrachtgever: +2650 goothoogte | Stichting Beelaerts - Grondkeringen: | Gestapelde stenen (hergebruik) van Blokland Hagen tegen betonkeringKelderlaan 11 +1600 opgehoogd maaiveld achterzijde | 7009 BV Doetinchem afwaterend profiel | Maaiveld hoogten: | Woning-PEIL op bestaand +800 opgehoogd maaiveld | maaiveld hoogte -30cm | schaal | 1:100, 1:315,36 afwaterend profiel PEIL = 0 | (+0,8meter) | datum | 29-07-2026 bestaand maaiveld | rondom bo uw volu m e | bladnummer 27 formaat | A3 bouwnummer | 11220 Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 28 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) 1:15,83, 1:24,97 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3

29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V. Referenties materialisatie grasdak met zinken dakrand houten gevelbekleding hergebruik straatwerk houten vliesgevel houten vliesgevel hergebruik stenen als keerwand houten luiken dakpannen gemengd Te r | rein inr ichtin g splzichtlijn | an | Legenda li n d e | elzen bosje | elzen bosje eik | li n d e | schuurtje hazelaar 12 hazelaar | 6 | li n d e eik | biolog ische | graspaadje (15) eik | noot | 2 | wijngaard (10) | zoete | lin debo m enbe staan de bosran d ke r s | uitbrei den (14) appel | ke r s | pee r | noot e rf I | e rf III | RENVOOI bouwvlak wonen zichtlijn | 1peer | wate rbe rg ing | 6 | voorstel hoofdgebouw lin debo men | wate rbe rg ing | 3 | bouwvlak bijgebouw wei de (7) | voorstel bijgebouw li n d e | evt.

geschakeld takkenwal (5) | r u stplek | parkeerplaats uitbrei din g be staan de | li n d e peer ke r s | onder de | sier- & moestuin bo m enran d (14) | 3 | bo men (12) 4 | 5 | li n d e | elzen bosje | hagen rondom siertuin bloem- en noot | Mau | kruidenrijkgrasland halfverharding erf li n d e | kr ui denr ijk | verharding noot | 4 | ritsstraat ke r s 5 | grasland | ontsluiting halfverharding e rf II | s padvast (9) | elzen bosje | zandverstuiving Pr ins Alexan de r straat | co u lissen (13) lin debo m en m et | halfverharding | voorgevelrooilijn m ei do or n haag | nokrichting Achterhoek | wei de (7) | erfgrens, weidepalen voordeur/entree Ve | r | z | o | r | g | i | n | g | s | h | u | i | s | Achterhoek Den Oo yman | elzen bosje | meidoorn haagjes (6) | halfverharding s padvast (11) meidoorn haagjes (6) | wei de (7) Giesen d | Architectuur d pa | B.V.

N) noot | bestaan(GN | 2e Loolaan 32 lin debo men | fr uitbo m en en | Telefoon: 0314-3252137009 AT Doetinchem str uiken (2) | E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl é | Projectomschrijving: naar wan delpa d (3)weg afwaarderen | Landschapspark schelpenpa d aan te leggenbo ven lei dingtrac | Mauritsstraat bestaan de laan | parkeer plaats | Tekeningomschrijving: elzen bosje | fietsen (4) | Schets Ontwerp (SO) Opdrachtgever: Stichting Beelaerts r itsstraat | van Blokland Hagen Mau | Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem o orspro nkelijk 'entree' reco nstr ueren schaal | 1:1515,15 bloem enakker (1) | datum | 29-07-2026 bladnummer | 29 formaat | A3 bouwnummer | 11220 Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 30 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) 1:1,38, 1:1,09, 1:3,64, 1:2,68 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V.

Bloemenakker (1) Fruitbomen en struiken (2) Afgewaardeerd pad (3) Fietsenstalling (4) Referenties beplanting 1 t/m 4 Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 31 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) 1:0,56, 1:1,23, 1:1,10 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V.

Houtsingel (5) Meidoornhaag (6) Weide (7) Referenties beplanting 5 t/m 7 Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 32 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) 1:0,89, 1:1,61, 1:2,25, 1:0,50 Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V. Bloemen- en kruidenrijk grasland (8) Biologische wijngaard (10) Wandelpad halfverharding Achterhoeks padvast (9) Autoroute halfverharding Achterhoeks padvast - Mauritsstraatje (11) Referenties beplanting 8 t/m 11 Refe rent ie s | Legenda be plantin g 12 t/m 15 RENVOOI bouwvlak wonen voorstel hoofdgebouw bouwvlak bijgebouw voorstel bijgebouw evt.

geschakeld parkeerplaats sier- & moestuin hagen rondom siertuin bloem- en kruidenrijkgrasland halfverharding erf verharding ontsluiting halfverharding zandverstuiving voorgevelrooilijn nokrichting erfgrens, weidepalen Ru stplek o n de r bo m en (12) | Co u lissen (13) | voordeur/entree Giesen Architectuur B.V. 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Projectomschrijving: Landschapspark Mauritsstraat Tekeningomschrijving: Schets Ontwerp (SO) Opdrachtgever: Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 1:2,91, 1:1,31, schaal | 1:1,99, 1:1,74 datum | 29-07-2026 bladnummer | 33 formaat | A3 bouwnummer | 11220 Aanvu llin g bosran d / Lin de Elzen en eiken bosje (14) | Graspaa dje (15) Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 34 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt.

geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V. Bezonningsstudie Prins Alexanderstraat 80 & ERF II 21 maart 9.00 uur & 21 september 9.00 uur Bestaande situa5e Nieuwe situa5e Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 35 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V.

Bezonningsstudie Prins Alexanderstraat 80 & ERF II 21 maart 17.00 uur & 21 september 17.00 uur Bestaande situa5e Nieuwe situa5e Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 36 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V.

Bezonningsstudie Prins Alexanderstraat 80 & ERF II 21 juni 9.00 uur Bestaande situa5e Nieuwe situa5e Legenda Projectomschrijving: schaal datum bladnummer formaat bouwnummer Landschapspark Mauritsstraat 37 Opdrachtgever: 2e Loolaan 32 7009 AT Doetinchem Telefoon: 0314-325213 E-mail: info@giesen.nl www.giesen.nl Schets Ontwerp (SO) Stichting Beelaerts van Blokland Hagen Kelderlaan 11 7009 BV Doetinchem 11220 A3 29-07-2026 Tekeningomschrijving: bloem- en kruidenrijkgrasland RENVOOI zandverstuiving sier- & moestuin erfgrens, weidepalen hagen rondom siertuin bouwvlak wonen bouwvlak bijgebouw voorgevelrooilijn nokrichting voorstel hoofdgebouw voorstel bijgebouw evt. geschakeld ontsluiting halfverharding verharding halfverharding erf parkeerplaats voordeur/entree Giesen Architectuur B.V. Bezonningsstudie Prins Alexanderstraat 80 & ERF II 21 juni 17.00 uur Bestaande situa5e Nieuwe situa5e