B01.00 Wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2026-1G

Met de wijziging wordt het houden van landbouwhuisdieren uitgesloten Kleefslagsestraat 1 Wehl | Beëindiging van de varkenshouderij. Sloop en herbouw van woning Haitinkweg 15 Doetinchem | Slopen van bestaande woning en vervangende nieuwbouw in de vorm van een dubbel woonhuis Hamminkstraat naast 15 Gaanderen | Realisatie van twee nieuwe woningen Realisatie van een stedelijk bouwblok binnen de Spoorzone Naoberhoek Doetinchem | met een gemengd programma van maximaal 288 woningen, maatschappelijke functies en een mobiliteitshub 117 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) Het beleidsarm omzetten van de functie Natuur naar het nieuwe deel van het omgevingsplan Natuur Het beleidsarm omzetten van de functie Bos naar het nieuwe deel van het omgevingsplan Bos NNNNNNNNNNNN Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 4.8 Omgevingsplanactiviteit nieuwe activiteiten met externe veiligheidsrisico'sextern veiligheidsrisico OOOOOOOOOOOO De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Subparagraaf 4.3.1.4.1 Aanvang evenement evenementenlocatie - binnenstad Doetinchem De artikelen in deze subparagraaf bepalen dat voor maximaal één evenement per kalenderjaar binnen het gebied 'evenementenlocatie - binnenstad Doetinchem' een uitzonderlijke begintijd van 06:00 uur kan worden toegestaan. Dit kan alleen als hiervoor een omgevingsvergunning is verleend.

Zonder deze vergunning geldt de standaard begintijd zoals staat in artikel 4.1174.123 derde lid. PPPPPPPPPPPP Na sectie ' Aanvang evenement evenementenlocatie - binnenstad Doetinchem' wordt een sectie ingevoegd, luidende: Artikel 5.11 Anti-dubbeltelregel Algemeen - lijst van vrije beroepen QQQQQQQQQQQQ Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Subparagraaf 6.10.5.16.14.5.2 Bergingscapaciteit hemelwater RRRRRRRRRRRR Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Subparagraaf 6.10.5.26.14.5.4 Landschappelijke inpassing SSSSSSSSSSSS De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Concept (van 22-9-2026 17:19) 118 Concept Artikel 7.127.18 Bijbehorende bouwwerken - Uitsluiten vergunningvrij V4Specifiek landelijk gebied Artikel 7.127.18 regelt de mogelijkheden voor het realiseren van bijbehorende bouwwerken binnen het gebied 'uitsluiten vergunningsvrij'. Dit betreft locaties met een woonfunctie waar, gelet op de ruimtelijke en landschappelijke context, is gekozen voor een specifieke regeling voor bijbehorende bouwwerken. Dit artikel wijkt af van artikel 7.117.17 in dit omgevingsplan en verklaart de artikelen 22.27, onderdelen a en b en 22.36, onderdeel a, buiten toepassing. Hierdoor is het vergunningsvrij realiseren van bij- behorende bouwwerken binnen dit gebied niet toegestaan.

In plaats daarvan geldt een afzonderlijk beoordelingskader dat is opgenomen in dit artikel. Bijbehorende bouwwerken zijn alleen toegestaan binnen de aangewezen activiteitlocatie. De geza- menlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken is gemaximeerd tot de in de omgevingsnorm aangegeven maximale oppervlakte. Dit voorkomt een te intensieve bebouwing en waarborgt een evenwichtige ruimtelijke inrichting. Tot slot zijn regels opgenomen voor de hoogtematen. De maximale goothoogte bedraagt 3 meter, tenzij het bouwwerk wordt aangebouwd aan een woning. In dat geval mag de goothoogte de bo- venkant van de eerste verdiepingsvloer van de woning met 30 centimeter overschrijden. De maxi- male bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken is vastgesteld op 6 meter. Deze beperkingen zorgen ervoor dat de bijbehorende bouwwerken passen bij de schaal van de bestaande woningen. TTTTTTTTTTTT Sectie ' Geluidsgrenzen evenementen' wordt geplaatst na sectie ' Bijbehorende bouwwerken - Uitsluiten vergunningvrij V4'. Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.99.3 Geluidsgrenzen evenementen UUUUUUUUUUUU Sectie ' Hoger geluidniveau evenement evenementenlocatie - binnenstad Doetinchem' wordt geplaatst na sectie ' Geluidsgrenzen evenementen'.

De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Subsubparagraaf 9.1.2.2.2.19.1.2.1.2.1 Hoger geluidniveau evenement evenementenlocatie - binnenstad Doetinchem De artikelen in deze subsubparagraaf bepalen dat voor maximaal één evenement per kalenderjaar binnen het gebied 'evenementenlocatie - binnenstad Doetinchem' een hoger geluidniveau kan worden toegestaan. Dit kan alleen als hiervoor een omgevingsvergunning is verleend. Zonder deze vergunning geldt het geluidniveau zoals vastgelegd in artikel 9.99.3. VVVVVVVVVVVV Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.69.8 Kilderseweg naast 39 Doetinchem WWWWWWWWWWWW Sectie ' Laborijnlocatie Doetinchem' wordt geplaatst na sectie ' Kilderseweg naast 39 Doetinchem'. Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.59.9 Laborijnlocatie Doetinchem XXXXXXXXXXXX Concept (van 22-9-2026 17:19) 119 Concept Sectie ' Oude Terborgseweg 313 Doetinchem' wordt geplaatst na sectie ' Laborijnlocatie Doetinchem'. Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.79.11 Oude Terborgseweg 313 Doetinchem YYYYYYYYYYYY Sectie ' Rijksweg 288 Gaanderen' wordt geplaatst na sectie ' Oude Terborgseweg 313 Doetinchem'.

Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.89.12 Rijksweg 288 Gaanderen ZZZZZZZZZZZZ Sectie ' Terborgseweg naast 119 Doetinchem' wordt geplaatst na sectie ' Rijksweg 288 Gaanderen'. Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.49.13 Terborgseweg naast 119 Doetinchem AAAAAAAAAAAAA Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.139.15 Waarom gelden deze regels? BBBBBBBBBBBBB Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.149.16 Wanneer gelden deze regels? CCCCCCCCCCCCC Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.159.17 Verbod op rechtstreeks lozen in het grondwater DDDDDDDDDDDDD Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.169.18 Maatwerkvoorschrift EEEEEEEEEEEEE Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.179.19 Wanneer gelden deze regels? Concept (van 22-9-2026 17:19) 120 Concept FFFFFFFFFFFFF Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 9.189.20 Lozen van grondwater bij graven in verontreinigde bodem Concept (van 22-9-2026 17:19) 121 Concept III Overzicht Documentenbijlagen Nota van zienswijzen | /join/id/pubdata/gm0222/2026/f3a3e1dca3eb4ed899cc599d6a7d2d21/nld@2026-09-22;14063320 Nota van aanpassingen |

/join/id/pubdata/gm0222/2026/6dd3460b9c504fdfb33aac0428c60875/nld@2026-09-22;14063320 122 | Concept | (van 22-9-2026 17:19) Toelichting 1 Argumenten wijzigen omgevingsplan De onderbouwing waarom het omgevingsplan wordt gewijzigd voor de locaties en/of onderwerpen die genoemd zijn in de aanhef, is opgenomen in het document 'Toelichting planonderdelen wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2026-1G'. Dit document is te raadplegen via doetinchem.nl/wijziging-2026-1G. Daarnaast wordt verwezen naar de Nota van aanpassingen en de Nota van zienswijzen. Deze zijn als bijlagen aan dit besluit toegevoegd. Concept (van 22-9-2026 17:19) 123 Concept Motivering 1 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties Voor de onderdelen van het 'Wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2026-1G' zijn, voor zover nodig, onderbouwingen opgesteld. Hierin is onderbouwd hoe de wijziging van het omgevingsplan zich verhoudt tot beleid van het Rijk, provincie, waterschap en gemeente. Dit geldt ook voor instructieregels van Rijk en/of provincie. Daarnaast zijn in de onderbouwingen relevante omgevingsaspecten beschreven en zijn uitkomsten van eventueel onderzoek opgenomen. Op basis van de opgestelde onderbouwingen en bijbehorende bijlagen is geconcludeerd dat wordt voldaan aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.

De opgestelde onderbouwingen en, voor zover van toepassing, bijbehorende onderzoeken zijn op het besluit betrekking hebbende stukken. 2 Betrokkenheid bestuursorganen Artikel 10.2 van het Omgevingsbesluit bepaalt dat bij de vaststelling van een omgevingsplan gemotiveerd moet worden hoe bestuursorganen bij de voorbereiding zijn betrokken en wat de resultaten daarvan zijn. Daarom heeft over het 'Wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2026-1G' afstemming plaatsgevonden met de relevante bestuursorganen, onder andere met de provincie en het waterschap. De afstemming heeft plaatsgevonden op basis van de opgestelde onderbouwingen. De uitkomsten van de afstemming zijn te raadplegen in het document 'Toelichting planonderdelen wijzigingsbesluit omge- vingsplan gemeente Doetinchem 2026-1G' via doetinchem.nl/wijziging-2026-1G. 3 Raadplegen op het besluit betrekking hebbende stukken De stukken die betrekking hebben op het 'Wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2026- 1G' en dienen ter onderbouwing van het besluit zijn tijdens de procedure, tot het wijzigingsbesluit onher- roepelijk is, te raadplegen via doetinchem.nl/wijziging-2026-1G. 4 Beoordeling milieueffect Plan-m.e.r.-beoordeling Het 'Wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2026-1G' vormt het kader voor de realisatie van de in het besluit opgenomen planonderdelen.

Met het 'Wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2026-1G' worden de planologische randvoorwaarden vastgelegd waarbinnen deze ontwik- kelingen kunnen plaatsvinden. Gelet hierop is sprake van een plan in de zin van de Omgevingswet waarvoor moet worden beoordeeld of belangrijke nadelige milieugevolgen kunnen optreden. Daarom is een plan-m.e.r.-beoordeling aan de orde. Geen aanzienlijke milieueffecten De milieueffecten de planonderdelen zijn beschreven in de opgestelde onderbouwingen. Hieruit blijkt dat deze ontwikkelingen geen aanzienlijk effect op het milieu hebben. Op basis van deze informatie wordt ook geconcludeerd dat het wijzigingsbesluit als plan (de ruimtelijke ontwikkelingen gezamenlijk) geen aanzienlijke effecten op het milieu hebben. Het plan zorgt niet voor significante wijzigingen op het gebied van geluid, lucht(kwaliteit), geur of verkeersintensiteiten. Ook beïnvloedt het plan geen andere plannen in of buiten de gemeente Doetinchem. Op basis van voorgaande is geen plan-m.e.r. vereist. Concept (van 22-9-2026 17:19) 124 Concept