2a Reactie namens college op brief over locatie school Hogenkamp.pdf

Briefschrijver

verzenddatum:

3 maart 2025

onderwerp:

ons kenmerk: inlichtingen bij: telefoonnummer:

1774046 / 1935320 P. van Drielen (0314) 377 377

uw kenmerk: uw brief van: bijlage

Beantwoording brief bewoners Spoorstraat Julianaplein en Frans Halsweg --

Beste briefschrijver, U heeft in december 2024 een brief gestuurd naar de gemeenteraad van Doetinchem. Dit namens een groep bewoners van Spoorstraat, Julianaplein en Frans Halsweg. De brief bevat een viertal vragen. Deze vragen gaan over de ontwikkeling van het Vriezenterrein en het locatieonderzoek aan de Spoorstraat voor eventuele vestiging van openbare basisschool De Hogenkamp. De vragen zijn door de gemeenteraad voor beantwoording in handen gesteld van het college van burgemeester en wethouders. Het college heeft u en uw medebewoners uitgenodigd voor een gesprek ter toelichting van de stand van zaken en beantwoording van uw vragen. Dit gesprek vond plaats op 4 februari 2025 tussen u en enkele medebewoners van de Spoorstraat en burgemeester Boumans (vervanger wethouder Huizinga) en wethouder Lambregts namens de gemeente. Met deze brief ontvangt u ook een schriftelijke beantwoording van uw vier vragen. Deze beantwoording is in lijn met de mondelinge toelichting tijdens het recente overleg. Vraag 1 Wij hebben uit betrouwbare bron vernomen dat de derde partij op het Vriezenterrein inmiddels bereid is tot verkoop van zijn grond, hetgeen weer de mogelijkheid zou openen tot bouw van School Hogenkamp op deze locatie. Kan de gemeente dit bevestigen? Ja, dit kan de gemeente bevestigen. Het betreft berichtgeving van recente datum.

Hiermee is een belangrijke eerste horde voor de gebiedsontwikkeling van de Vriezenlocatie genomen. Het is echter nog geen garantie voor een uitvoerbaar plan (inclusief een locatie voor een maatschappelijke voorziening).

3 maart 2025 Beantwoording brief bewoners Spoorstraat Julianaplein en Frans Halsweg

2

1774046 / 1935320

De volgende stappen bestaan onder andere uit het schriftelijk vastleggen van de afspraken tussen projectontwikkelaar en grondeigenaren, uitwerking van het plan (samen met de grondeigenaren), besluitvorming en het doorlopen van een ruimtelijke procedure. De gemeente heeft met de projectontwikkelaar afspraken gemaakt over aankoop van een deel van de locatie. Deze afspraken moeten nog worden geformaliseerd en vergen ook besluitvorming door de gemeenteraad. Bij instemming van de gemeenteraad komt een deel van het terrein beschikbaar voor realisatie van een maatschappelijke voorziening (bijvoorbeeld een school), in combinatie met appartementen. Vraag 2 In hoeverre spelen financiële overwegingen wel degelijk een rol bij het onderzoek naar de suboptimale locatie Spoorstraat? Voor het college hebben financiën geen rol gespeeld bij de afweging om locatie Spoorstraat te onderzoeken op haalbaarheid en geschiktheid voor realisatie van een nieuw schoolgebouw voor OBS Hogenkamp. De overweging om de locatie Spoorstraat te onderzoeken is gelegen in de urgente huisvestingssituatie van deze school en het uitblijven van perspectief op de eerdere voorkeurslocatie Vriezen. Er lijkt inmiddels meer perspectief te zijn op deze locatie.

Het college heeft de ambtelijke organisatie verzocht het locatieonderzoek Spoorstraat zorgvuldig af te ronden en ook besluitvorming voor de genoemde gemeentelijke grondverwerving op locatie Vriezen voor te bereiden. Er wordt naar gestreefd beide dossiers op eenzelfde moment voor bespreking en besluitvorming aan het college voor te leggen. Vraag 3 Van de eigenaar begrijpen wij dat er vanuit de grondeigenaren een compleet ontwikkelingsplan voor het Vriezenterrein bij de gemeente is neergelegd, nota bene inclusief de bouw van een school. Vanuit de gemeente is ons verteld dat er nooit een plan vanuit de grondeigenaren is ingediend bij de gemeente. Wie spreekt hier nu de waarheid? De gemeente is in het verleden door de grondeigenaren (en/of hun vertegenwoordigende partijen) op de hoogte gebracht over hun ideeën voor een mogelijke gebiedsinvulling van de locatie Vriezen (en hierbij aansluitende percelen). Juist het feit dat deze ideeën onvoldoende samenhang vertoonden, heeft de gemeente doen besluiten, samen met de grondeigenaren, een integrale stedenbouwkundige visie voor dit gebied te maken. Van een compleet ontwikkelingsplan, ingediend door de grondeigenaren, is zodoende geen sprake (geweest). Dit betreft, zoals gesteld in de beantwoording van vraag 1, een belangrijke vervolgstap na vastlegging van afspraken in koopovereenkomsten.

3 maart 2025 Beantwoording brief bewoners Spoorstraat Julianaplein en Frans Halsweg

3

1774046 / 1935320

Vraag 4 De eigenaar heeft ons te kennen gegeven dat er snel geschakeld kan worden als een overeenkomst bereikt wordt met de gemeente. Sneller dan bij de Spoorstraat, waar de bewoners voornemens zijn zich op alle rechtmatige, democratische en juridische manieren te verzetten tegen de komst van de school aldaar. ls de gemeente zich hiervan bewust? Ter verduidelijking: er moest overeenstemming worden bereikt tussen de projectontwikkelaar en de huidige grondeigenaren. Niet met de gemeente. Voor zowel de Vriezenlocatie als locatie Spoorstraat moet bij een herontwikkeling en functiewijziging van het gebied een ruimtelijke procedure worden doorlopen. Inwoners en organisaties krijgen binnen dergelijke procedures in lijn met de Omgevingswet de mogelijkheid om bezwaar te maken en/of in beroep te gaan tegen de voorgenomen bestemmingswijziging. We nemen kennis van het voornemen van omwonenden van de Spoorstraat om van deze juridische mogelijkheden gebruik te maken. Dat is hun goed recht. In dit stadium is het onbekend of de ontwikkeling van de Vriezenlocatie tot bezwaar gaat leiden. We kunnen om die reden de conclusie dat er ‘sneller dan bij de Spoorstraat kan worden geschakeld’ niet onderschrijven. Tot slot We hopen u met het gevoerde gesprek en deze brief de gewenste duidelijkheid te hebben gegeven.

Mocht u naar aanleiding van deze brief vragen hebben, dan kunt u zich wenden tot Peter van Drielen (projectleider locatieonderzoek Spoorstraat, p.vandrielen@doetinchem.nl) of Eric Wijnroks (programmamanager stedelijke ontwikkeling, e.wijnroks@doetinchem.nl).

Met vriendelijke groet, teamleider beleid maatschappij

Afschrift: gemeenteraad Doetinchem