26-02-2026 Brief Poelman van den Broek over locatie maatschappelijke opvang.pdf

Bezoekadres Wijchenseweg 10 6537 TL Nijmegen

Bezoekadres Amstelplein 8 1096 BC Amsterdam

Postadres Postbus 1126 6501 BC Nijmegen

T +31 (0)85-049 09 00 www.pvdb.nl

Gemeente Doetinchem Gemeenteraad Postbus 9020 7000 HA Doetinchem

datum: onze referentie: uw referentie: behandeld door: T rechtstreeks: e-mail: per e-mail:

26 februari 2026 78853 Amphionstraat mr. R.J.H. Minkhorst, advocaat +31 (0)85-049 09 53 r.minkhorst@pvdb.nl bestuur@doetinchem.nl ; griffie@doetinchem.nl

Geachte Gemeenteraad, Middels deze email richt ik mij tot u als gemachtigde van Klop Beheer b.v. Klop beheer b.v. is eigenaar van het voormalig zalencentrum/restaurant aan de Rozengaardseweg 1-3 en de dubbele woning Dr. Huber Noodtstraat 59-61. Via haar beoogde koper, Ten Brinke, heeft zij vernomen dat de gemeente en IrisZorg voornemens zijn om in het pand aan de Amphionstraat 1-3 dag- en nachtopvang door dak- en thuislozen te realiseren. Waarom u niet zelf ook cliënte hieromtrent geïnformeerd heeft is voor cliënte een raadsel en vermoedelijk ook in strijd met het participatiebeleid. Het spreekt voor zich dat het niet meer dan logisch was geweest dat u ook haar als belanghebbende rechtstreeks geïnformeerd had over dit voornemen. Cliënte maakt zich over dit voornemen grote zorgen. Zij heeft met Ten Brinke op hoofdlijnen overeenstemming over de verkoop van haar panden t.b.v. herontwikkeling, maar de koopovereenkomst is nog niet getekend. Met de woningbouwplannen van Ten Brinke bent u bekend, nu daar ambtelijk akkoord op is gegeven. De levering van de gronden is afhankelijk van het verkrijgen van de benodigde onherroepelijke vergunningen voor de sloop en nieuwbouw. Echter: door uw plannen voor de dag- en nachtopvang op het aangrenzende perceel staat de verkoop op losse schroeven.

Een dak- en thuislozen opvang direct naast een nieuw te bouwen woongebouw schrikt veel geïnteresseerden af. Dit doet dan ook direct iets met de waarde van de grond en nieuwe woningen en daarmee de business case. De kans is meer dan reëel dat de verkoop bij voortgang van uw plannen met betrekking tot opvang van dak- en thuislozen niet door zal gaan en de zeer gewenste 83 nieuwe wooneenheden voor woningenzoekenden niet beschikbaar komen. Alsdan zullen de oude en verwaarloosde panden van Klop Beheer blijven staan, wat voor iedereen een doorn in het oog is. Ons inziens zou dit een onverantwoorde situatie zijn en blijven. Hier komt nog bij dat cliënte van mening is dat de beoogde opvang ook niet toegestaan is op grond van het vigerende omgevingsplan. Bijgaand (*) treft u een memo aan waarin ik dit toelicht, welke memo door Ten Brinke ook reeds eerder gedeeld is met de projectleider voor de dag- en nachtopvang. Die geeft echter aan dat Hekkelman Advocaten een andere mening is toegedaan over de juridische uitleg van het bestemmingsplan.

Poelmann van den Broek N.V. is een naamloze vennootschap naar Nederlands recht, statutair gevestigd in Nijmegen en ingeschreven in het handelsregister onder nummer 09166894. Op alle diensten en/of (andere) werkzaamheden zijn toepasselijk de algemene voorwaarden van Poelmann van den Broek N.V., waarin een beperking van aansprakelijkheid is opgenomen. Deze voorwaarden zijn te vinden op www.pvdb.nl/algemene-voorwaarden/

Graag hebben cliënte en ik overleg met het gemeentebestuur omtrent de kwestie. Daarbij geef ik u ook aan dat in het geval in de tussentijd werkzaamheden of handelingen verricht worden met betrekking tot de al dan niet tijdelijke huisvesting van dak- en thuislozen, ik van cliënte opdracht heb om daartegen rechtsmiddelen aan te wenden. Cliënte hoopt dat het zover niet hoeft te komen en we gezamenlijk een goede oplossing vinden.

Met vriendelijke groet,

Rudi (R.J.H.) Minkhorst

2 van 2