2025-86 Vestigen Voorkeursrecht Gaanderen.pdf

Mededeling van het college aan de gemeenteraad (2025-86)

Onderwerp: Portefeuillehouder: Datum:

Vestigen Voorkeursrecht Gaanderen wethouder Hummelink 18-11-2025

Kennis te nemen van Het college van de gemeente Doetinchem heeft op 18 november 2025 besloten om voorkeursrecht te vestigen op de locatie aan de Rijksweg in Gaanderen Noord. Het besluit is genomen onder geheimhouding tot het moment van inwerkingtreding door inschrijving in het Kadaster, op 20 november 2025. Het college kan een voorkeursrecht vestigen voor de duur van ten hoogste drie maanden. Binnen deze drie maanden dient de gemeenteraad het voorkeursrecht te bestendigen om het voorkeursrecht voor een opvolgende periode van drie jaar te laten gelden. Het daartoe benodigde raadsbesluit staat gepland voor de raadsvergadering van 29 januari 2026. Context Het voornemen van de gemeente Doetinchem om het voorkeursrecht te vestigen heeft betrekking op gronden gelegen op de locatie Rijksweg/Akkermansbeek te Gaanderen. Het is de bedoeling om te komen tot een uitbreiding van het bestaande bedrijventerrein Akkermansweide. Hiermee hoopt het college te kunnen voorzien in de behoefte naar ruimte voor lokale bedrijven. Het Regionaal Programma Werklocaties (raadsbesluit 25-012024) laat zien dat er alleen al tot 2030 behoefte is aan 20 hectare lokaal bedrijventerrein, tot 2040 komt hier nog 5 tot 20 hectare bij. Ook in Gaanderen leeft de wens om meer ruimte te bieden aan bedrijven die willen groeien of verhuizen door knelpunten op de huidige locatie.

Met de voorgenomen vestiging van het voorkeursrecht is hier een eerste stap toe gezet. De beoogde gebiedsontwikkeling is echter nog niet vastgelegd in een formeel planologisch besluit en is dan ook een kwestie van nadere planvorming. Kernboodschap Om de regie over de herontwikkeling op deze locatie in eigen hand te houden, heeft het college op 18 november 2025 een zogeheten ‘voorlopig voorkeursrecht’ gevestigd. Dit voorkeursrecht vervalt van rechtswege na drie maanden, tenzij de raad binnen die termijn een voorkeursrecht vestigt. Op 29 januari 2026 wordt aan de raad voorgelegd om het voorkeursrecht te bestendigen. Wanneer de raad niet tot bestendiging van het voorkeursrecht zou besluiten, dan is de consequentie daarvan dat het voorkeursrecht vervalt en niet binnen twee jaar met een voorbescherming van een collegebesluit opnieuw kan worden gevestigd. Zou het voorkeursrecht van rechtswege vervallen omdat de raad het voorkeursrecht niet bestendigt, dan verliest de gemeente haar gewenste regierol bij de realisering van haar plannen en komt de (tijdige) realisering van de plannen daarmee in gevaar.

Documentnummer: 1826538 / 1990242 Inlichtingen bij: M. de Vries Telefoonnummer: (0314) 399 552

Pagina 1 van 2

Mededeling van het college aan de gemeenteraad (2025-86)

Ook bestaat de mogelijkheid dat derden door aankoop of anderszins grondposities innemen die het voeren van regie door de gemeente bij de herontwikkeling bemoeilijken dan wel onmogelijk maken. Met het vestigen van een voorkeursrecht door uw raad wordt ook voorkomen dat zich grondspeculatie voordoet, wat tot prijsopdrijving kan leiden en waardoor de beoogde ontwikkeling mogelijk wordt bemoeilijkt. Vervolg Het raadsvoorstel voor het bestendigen van het voorkeursrecht wordt verwacht in de raadsvergadering van 29 januari 2026. Bijlage Bijlage 1 Perceelstekening

Documentnummer: 1826538 / 1990242 Inlichtingen bij: M. de Vries Telefoonnummer: (0314) 399 552

Pagina 2 van 2