2020-144 Prestatieafspraken woningcorporaties en huurdersverenigingen 2021.pdf

Mededeling van het college aan de gemeenteraad (2020-144)

Onderwerp: Portefeuillehouder: Datum:

Prestatieafspraken woningcorporaties en huurdersverenigingen 2021 wethouder Lambregts 15 december 2020

Kennis te nemen van De prestatieafspraken die zijn gemaakt met Sité en huurdersvereniging Siverder, De Woonplaats en huurdersvereniging Dinxperlo, Woonzorg Nederland, Habion. Context Met de inwerkingtreding van de nieuwe Woningwet 2015 moeten gemeenten, woningcorporaties en huurdersverenigingen jaarlijks vóór 15 december gezamenlijk voor het daaropvolgende jaar prestatieafspraken maken. In deze prestatieafspraken wordt door de genoemde partijen opgenomen wat door hen wordt bijgedragen aan het realiseren van de lokale volkshuisvestelijke opgaven. Inmiddels zijn de prestatieafspraken voor het jaar 2021 conform de Woningwet vóór 15 december tot stand gekomen en ondertekend door wethouder Lambregts. In navolging hiervan kunnen wij u nu kennis laten nemen van de gemaakte afspraken. Kernboodschap Voor het jaar 2021 zijn afspraken gemaakt met vier woningcorporaties: Sité, De Woonplaats, Woonzorg Nederland en Habion. In het geval van Sité en De Woonplaats zijn daar ook respectievelijk huurdersvereniging Siverder en huurdersvereniging Dinxperlo bij betrokken geweest. Afhankelijk van en passend bij de actualiteit, omvang en aard van het bezit zijn per woningcorporatie over diverse onderwerpen afspraken opgesteld. Hierna wordt per woningcorporatie kort geschetst welke afspraken zijn gemaakt. De gemaakte prestatieafspraken zijn als bijlage bijgevoegd.

Vorig jaar zijn ook met Mooiland prestatieafspraken gemaakt. Aangezien Mooiland begin 2020 het bezit in Doetinchem (66 woningen) heeft overgedragen aan Sité, is Mooiland niet meer actief in de gemeente Doetinchem. Daarom worden ook geen prestatieafspraken meer gemaakt met Mooiland. Sité Woondiensten en huurdersvereniging Siverder Sité heeft in de gemeente Doetinchem ongeveer 7200 woningen in bezit. Daarmee is Sité de grootste woningcorporatie in de gemeente Doetinchem. De betekenis van Sité als woningcorporatie voor de gemeente Doetinchem is daarmee in verhouding tot de andere woningcorporaties het grootst. De prestatieafspraken voor het jaar 2021 zijn gebaseerd op de ervaringen die de afgelopen jaren zijn opgedaan. De indeling in drie thema’s is voortgezet. Daarmee worden ook voor 2021 afspraken gemaakt over ‘Passende woningen’, ‘Gebiedsgericht werken’ en over ‘Wonen en zorg’. Voor de inhoud wordt volledigheidshalve verwezen naar bijgevoegde prestatieafspraken.

Documentnummer: 1376675 / 1595305 Inlichtingen bij: Y. Klein Braskamp Telefoonnummer: (0314) 377 484 Pagina 1 van 3

Mededeling van het college aan de gemeenteraad (2020-144)

De Woonplaats en huurdersvereniging Dinxperlo De Woonplaats bezit ruim honderd woningen in de gemeente Doetinchem. Deze wooneenheden bevinden zich voor het grootste deel in het wooncomplex Oldershove in Wehl. In de prestatieafspraken voor het 2021 wordt o.a. ingegaan op het maken van duurzame keuzes bij renovatie en onderhoud maar ook op de betekenis die het complex Olderhove op dit moment heeft en in de toekomst zou moeten hebben voor Wehl/NieuwWehl. Daarnaast is in de prestatieafspraken 2021 ook aandacht voor de onderlinge samenwerking en de betrokkenheid van de aanwezige bewonerscommissie in Oldershove. Woonzorg Nederland Woonzorg Nederland bezit in de gemeente Doetinchem 198 huurwoningen die, vanwege de huurprijs, in grote mate bereikbaar en betaalbaar voor mensen met een lager inkomen. Deze woningen maken onderdeel uit van de complexen Het Trommelslag en Het Waterrijk. De afspraken die met Woonzorg Nederland voor het jaar 2021 worden gemaakt, zijn in feite een herbevestiging van de afspraken die al meerjarig zijn gemaakt. Voor de afspraken voor 2021 heeft wel een actualisatie plaatsgevonden. Zo is tot uitdrukking gebracht dat de realisatie van een scootmobielstalling bij het complex Trommelslag is afgerond en daarmee een veiligheidsprobleem is opgelost.

Daarnaast is opgenomen dat de interesse van Woonzorg Nederland om haar bezit in Doetinchem uit te breiden, er tot op heden toe heeft geleid dat Woonzorg Nederland senioren- en zorggeschikte woningen met ontmoetingsruimte aan de Kommedwarssteeg gaat realiseren. Habion Habion is eigenaar van het woonzorgcentrum Het Weerdje en het naastgelegen wooncomplex (aanleunwoningen) Weerdjeshof in Doetinchem. Sinds begin 2016 is Habion actief bezig met een traject gericht op de toekomst van hun vastgoed in Doetinchem. Daar is uit voortgekomen dat een toekomstbestendige transformatie van de complexen/het gebied alleen haalbaar bleek door middel van nieuwbouw en niet door renovatie. Op basis van dit resultaat is Habion met een lokale woningcorporatie gesprekken gaan voeren over een overname van het bezit, die op haar beurt de locatie vervolgens zou kunnen herontwikkelen. Dit heeft niet tot een resultaat geleid, evenals gesprekken met andere lokale woningcorporaties. Daarom heeft Habion gedeeld conform de daarvoor geldende procedure een openbare verkoopprocedure te willen starten. Op verzoek van Habion zijn door de gemeente randvoorwaarden opgesteld op basis waarvan de gemeente bereid is medewerking te verlenen aan de herontwikkeling van de locatie. Deze randvoorwaarden maken onderdeel uit van de prestatieafspraken.

Documentnummer: 1376675 / 1595305 Inlichtingen bij: Y. Klein Braskamp Telefoonnummer: (0314) 377 484 Pagina 2 van 3

Mededeling van het college aan de gemeenteraad (2020-144)

Vervolg In 2021 wordt invulling gegeven aan de afspraken die er voor dat jaar gemaakt zijn. In de loop van 2021 worden, in samenhang met de voortgang van de invulling de prestatieafspraken, voorbereidingen getroffen voor prestatieafspraken voor het jaar 2022. Bijlagen 1. Bijlage I – prestatieafspraken tussen de gemeente Doetinchem, Sité en huurdersvereniging Siverder 2. Bijlage II – prestatieafspraken tussen de gemeente Doetinchem, De Woonplaats en huurdersvereniging Dinxperlo 3. Bijlage III – prestatieafspraken tussen de gemeente Doetinchem en Woonzorg Nederland 4. Bijlage IV – prestatieafspraken tussen de gemeente Doetinchem en Habion

Documentnummer: 1376675 / 1595305 Inlichtingen bij: Y. Klein Braskamp Telefoonnummer: (0314) 377 484 Pagina 3 van 3