15-01-2026 Gewijzigde versie beantwoording technische vragen PvLM over vestiging voorkeursrecht Gaanderen.pdf

Gewijzigde versie beantwoording technische vragen PvLM over raadsmededeling 2025-86 vestigen voorkeursrecht Rijksweg Gaanderen

-

-

Hoe is het proces om tot het besluit te komen verlopen? Graag een chronologisch overzicht vanaf januari 2024 tot het besluit 18-11-2025 Wat is de impact voor de directe omgeving nu en in de toekomst? Wat is de verwachting, wat gaat het opleveren, waar worden knelpunten verwacht voor het dorp Gaanderen? Wat zijn de te verwachten gevolgen voor de veehouder als de gemeenteraad akkoord gaat? Wat zijn de gevolgen voor de veehouder als de gemeenteraad niet akkoord gaat? Wat zijn de te verwachten juridische gevolgen voor de gemeente om in een al lopend verkoopproces alsnog dit voorkeursrecht op te leggen? Het betreft percelen die snel onderlopen bij regenval, wat betekent dit voor het inrichten van een nieuw bedrijventerrein? Er zijn een tweetal bedrijfswoningen (Rijksweg 6 en 8) met opstallen, wat gaat hier mee gebeuren en op welke termijn? Op welke termijn wordt het gebied daadwerkelijk ingericht? Ter Gun is een al lang bekende/historische plek o.a.

een schuilkerk, op welke manier wordt deze naam/plek zichtbaar bewaard? Hoe is de communicatie met de betrokken eigenaren vooraf verlopen, hoe gaat de communicatie met de grondeigenaren verder? Klopt het verhaal dat er binnen een bepaalde tijd een persbericht uit moet gaan, nadat de betrokkenen de aangetekende brief hebben ontvangen? Wat zijn de plannen en mogelijkheden voor een groen/blauwe ecologische verbindingszone tussen de Zumpe, de Slangenburg, richting Montferland? Omwonenden hebben geen inspraak in de toekomstige ontwikkelingen van het bedrijventerrein en de daar uit voortvloeiende gevolgen, hoe wordt er omgegaan met hun zorgen, vragen en wensen? Er ontstaan verschillende belangen tussen buren, dit geeft mogelijke frictie in een kleine redelijke hechte leefomgeving, hoe wordt hiermee omgegaan

PvLM Ria Evers-Berkelder 4-1-2026

Beantwoording: Proces en contact met eigenaar (veehouder) De adviseur van één van de eigenaren (veehouder) met het grootste eigendom in het gebied heeft eind 2024 de gemeente benaderd omdat deze veehouder geen bedrijfsopvolger heeft en wil stoppen met zijn bedrijfsvoering. In een gesprek tussen eigenaar en gemeente begin 2025 heeft gemeente aangegeven geïnteresseerd te zijn in deze locatie. Medio 2025 heeft de eigenaar aangegeven niet rechtstreeks aan gemeente te willen verkopen maar zijn eigendommen openbaar in de verkoop te zetten. Sinds begin september 2025 wordt de locatie openbaar aangeboden via Makelaar Maalderink & Lutke Willink. In de tweede helft van 2025 is er meerdere keren contact geweest tussen de adviseur van de gemeente en verkopende makelaar. Echter zonder resultaat. Eigenaar wil graag dat het een melkveebedrijf blijft en verkoopt om die reden niet aan gemeente. Vanwege het belang om meer regie te kunnen voeren op de toekomstige en beoogde ontwikkeling van het gebied heeft het college het

voorlopig voorkeursrecht gevestigd. Daarmee ontstaat een eerste recht van koop voor de gemeente. Na het vestigen van het voorkeursrecht en na het verzenden van de bekendmakingsbrieven aan belanghebbenden (eigenaren) is de voorkeursrechtbeschikking fysiek en digitaal ter inzage gelegd en gepubliceerd in het Gemeenteblad. Vervolg Nadat het college een besluit heeft genomen over het voorkeursrecht heeft er op verzoek van de eigenaar medio december een overleg plaatsgevonden tussen eigenaar en wethouder Hummelink waarin de reden van het vestigen van een voorkeursrecht is toegelicht. Het voorkeursrecht is nu geldig voor drie maanden. Als de gemeenteraad akkoord gaat wordt het voorkeursrecht verlengd met drie jaar. Bij verkoop zal de veehouder zijn eigendommen dan eerst aan de gemeente moeten aanbieden. Het al lopende verkoopproces kan daarmee door de eigenaar niet worden afgerond. Zolang een verkoopproces niet is afgerond en een koopovereenkomst nog niet is ingeschreven in het kadaster kan een gemeente een voorkeursrecht vestigen. Indien de raad niet akkoord gaat is de veehouder gedurende drie jaar vrij om zijn eigendommen aan een derden te verkopen.

De verwachting is dat de eigenaar na raadsbesluit zijn eigendom te koop aanbiedt aan de gemeente. Uitwerking en planvorming Het voorkeursrecht is gevestigd op grond van een toegedachte functie. Planvorming en verdere uitwerking moet nog plaatsvinden. Daarin komen onderdelen aan bod die gaan over de impact op de omgeving, bereikbaarheid en ontsluiting, waterhuishouding, bestaande opstallen en planning. Participatie maakt straks deel uit van een projectmatige aanpak. Evenals een planning en eventuele fasering. Op onderdelen worden een aantal zaken al nader verkend. Zo heeft er onlangs overleg plaatsgevonden met het Waterschap en Vitens.