14-10-26 Beantwoording technische vragen VVD nav Vogelstraat

14-10-2026 Beantwoording technische vraag VVD Vragen: Kunnen jullie de volgende technische vragen uitzetten: 1. Woningen: waarom daalt het eindbeeld van 80 naar 60 permanente woningen? 2. Welke varianten voor 70 of 80 woningen zijn onderzocht en wat betekent de daling voor de grondexploitatie? 3. Tempo: wat zijn de opleverdata en mijlpalen voor de eerste 30 permanente woningen, de 50 flexwoningen en de laatste 30 permanente woningen? Antwoorden: 1. Woningen: waarom daalt het eindbeeld van 80 naar 60 permanente woningen? Antwoord: Het stedenbouwkundig plan (SP) gaat uit van het woonmilieu ‘wonen in het groen’, met een dichtheid van 20 woningen per hectare. Het plangebied Vogelstraat is circa 3 hectare groot. Daarom is in het SP uitgegaan van een eindbeeld van 60 woningen. De prefabwoningen uit het programma Flexcity zijn kleiner en tijdelijk van aard. Daarom is in het SP gekozen voor een tijdelijke invulling met 80 woningen, waarvan 50 tijdelijke prefabwoningen en 30 permanente woningen. Het college heeft op d.d.14-7’26 het SP vastgesteld. 2. Welke varianten voor 70 of 80 woningen zijn onderzocht en wat betekent de daling voor de grondexploitatie? Antwoord: Er zijn geen varianten onderzocht. De grondexploitatie gaat uit van 80 woningen, waarvan 50 prefabwoningen uit het programma Flexcity. 3.

Tempo: wat zijn de opleverdata en mijlpalen voor de eerste 30 permanente woningen, de 50 flexwoningen en de laatste 30 permanente woningen? Antwoord: Het is nog te vroeg om opleverdata en mijlpalen aan te geven. De eerstvolgende stap is de aanvraag van de omgevingsvergunning (BOPA). Nadat de omgevingsvergunning (BOPA) is verleend, bestaat de mogelijkheid om bezwaar en beroep in te stellen. Nadat deze procedures zijn afgerond, volgt de stap naar realisatie. Het plangebied wordt vervolgens bouwrijp gemaakt. Parallel hieraan loopt het proces voor de realisatie van de 30 permanente woningen. Voor de komst van maximaal 50 tijdelijke prefabwoningen geldt een afwijkend traject. Het Rijk bepaalt of er prefabwoningen vanuit het programma Flexcity naar Doetinchem komen. De ruimte voor deze woningen wordt in ieder geval voor een periode van tien jaar gereserveerd. Er zijn dan twee mogelijkheden: 1) binnen de 10 jaar meldt het ministerie zich en we plaatsen voor een bepaalde nog nader te bepalen periode de ontvangen flexwoningen of 2) de reservering vervalt en we kunnen dan gelijk doorpakken met fase 2. Namens wethouder Steintjes, Berno Stokman Ontwikkelen en Ondernemen | Projectleider