09-06-21 Bijlage inspraak R. Barthen, perceel naast Vijverberg juist.pdf

T.a.v. de Gemeenteraad van de gemeente Doetinchem Inspraak beeldvormende Raad 10 juni 2021 Onderwerp: Reactienota van de gemeente op Zienswijze Ontwerpbestemmingsplan ‘Stedelijk gebied - 2021’ voor perceel links langs stadion De Vijverberg, ter grootte van ongeveer 11.702 vierkante meter te Doetinchem (Sectie M, nummer 5259) Doetinchem 8 juni 2021 Bijlage : Invulling locatie Geachte Raad,

Wij hebben een zienswijze ingediend en deze is door het college verwerkt onder Zienswijze 8.8-1. Zienswijze 8 8-1. De briefschrijver geeft aan namens cliënt dat er vergevorderde plannen zijn voor een (kleine) uitbreiding van het stadion en een parkeerterrein voor De Graafschap in combinatie met een unieke vorm van wonen voor ouderen (55+) in het groen. De briefschrijver geeft aan dat in het vorige bestemmingsplan goedkeuring onthouden is aan de bestemming Groen, waardoor het perceel de bestemming braakliggend terrein heeft gekregen. Ook in de gebiedsvisie Doetinchem 2040 is dit perceel opgenomen met parkeren aan de voorzijde en een trapveldje aan de achterzijde. In het oude bestemmingsplan ‘Oosseld en Wijnbergen - 2013’ was goedkeuring onthouden aan de bestemming ‘Groen’. Omdat de provincie deze locaties met de bestemming ‘Groen’ liever met een de bestemming ‘Natuur’ opgenomen zag worden. In het daarop volgende planologische regime de beheersverordening ‘Vijverberg, Rekhemseweg, De Hoop, Sportpark Zuid - 2014’ is het perceel aangemerkt als structureel groen op de gelijknamige kaart. De locatie ligt in de gebiedsvisie van deelgebied ‘Oosseld Verheulsweide en De Zumpe’. De gebiedsvisie is een visie zonder status. De gemaakte gebiedsvisies vormen één van de bouwstenen van de nog op te stellen Omgevingsvisie van de gemeente Doetinchem.

1412854 / 1617016 Pagina 10 van 18 31 mei 2021 De nu opgenomen bestemming ‘Groen’ sluit aan bij de nu geldende groenfunctie en de feitelijke situatie. Er is geen reden om nu af te wijken van de geldende planologische situatie. Als de briefschrijver een initiatief wil ontwikkelen op het perceel dan kan hij een principe verzoek om medewerking doen via het Omgevingsloket Online (OLO). Meer informatie is te vinden op de gemeentelijke website: https://www.doetinchem.nl/home/regelen_46502/product/vooroverleg-enprincipebesluit_2483.html Gevolgen voor het plan naar aanleiding van zienswijze 8: geen Onze reactie hierop is dat wij graag zouden zien dat er een witte vlek komt op dit perceel en geen groene bestemming, die later mogelijk als zeer belangrijk wordt gekwalificeerd. De omgevingsvisie Doetinchem 2040 geeft hetzelfde beeld zoals de gemeente, wij en De Graafschap dit voor ogen hebben voor dit perceel. Je maakt toch als gemeente niet een omgevingsvisie zonder er iets mee te doen? Met de directeur van De Graafschap, de heer Hans Martijn Ostendorp hebben wij de wensen van de Graafschap verwerkt door extra parkeerplaatsen te creëren en door iets meer ruimte langs het stadion op te nemen waardoor er wat meer ruimte is om elkaar te passeren als de Horeca daar open is. De ontsluiting van dit parkeren kan via de Lijsterbeslaan.

Naast de voorzieningen voor De Graafschap willen wij graag een woonvorm maken voor ouderen.

Wij zijn ervan overtuigd dat wij een uniek plan hebben waarmee we ons mooie Doetinchem van een flinke kwaliteitsimpuls kunnen voorzien op verschillende gebieden. Dit realiseren kan met een herziening van het bestemmingsplan en daar past een bestemming groen niet in. Graag zien wij dat uw Raad het bestemmingsplan gewijzigd vaststelt voor dit perceel en de bestemming braakliggend terrein dan wel een witte vlek op neemt op de verbeelding. Dit gezien de afspraken vanuit het verleden en de uitgewerkte plannen die nu voorliggen. De heer Hans Martijn Ostendorp van De Graafschap hebben wij betrokken bij deze zienswijze en inspraak. Met hem zijn er plannen gemaakt voor daadwerkelijk invullen van deze locatie met deels parkeren voor De Graafschap dit ook conform afspraken met de gemeente en ondersteund met de omgevingsvisie. Dus ook vanuit De Graafschap ondersteunen zij deze zienswijze en willen zij geen bestemming groen maar vooralsnog een witte vlek om tot ontwikkeling te komen. Vertrouwende u voldoende te hebben geïnformeerd en hopen dat uw Raad deze gewijzigde vaststelling maakt voor dit perceel.

Met vriendelijke groet,

Roy Barthen, T Bonte Paard Advies Namens eigenaren perceel

Per adres: Roy Barthen T Bonte Paard Wehlseweg 87 6941 DK Didam

Bijlage