08-06-21 Schriftelijke inspraak, Bijlage collegebesluit stedenbouwkundig plan - anoniem.pdf

Onderwerp Stedenbouwkundig plan centrum Oosseld Portefeuillehouder wethouder Van der Meijs

Opsteller

(3 Agendanummer Telefoon

6ö '

&t

voorstel besluit b&w Op basis van de positieve toets het stedenbouwkundig plan centrum Oosseld inclusief IPOR en beeldkwaliteitsplan ter vaststelling aan de raad voorleggen.

besluit b&w

datum 0 4 DEC 2007

0 4 DEC 2007 c ^ ^ e & o u d < ? n n

1 8 DEC 200?

C

1 8 DEC 2007

|

Inleiding In de raamovereenkomst Oosseld van 25 juni 2004 zijn de verhoudingen tussen gemeente en Site vastgelegd: Site is de risicodragende gebiedsontwikkelaar en de gemeente stelt in de raamovereenkomst de kaders waarbinnen Site de plannen ontwikkelt. De gemeente toetst de door Site gemaakte plannen aan deze toetsingskaders. De genoemde raamovereenkomst voorziet in een nauwkeurig omschreven toetsingprocedure. Het stedenbouwkundig plan centrumgebied Oosseid is in oktober door Site aangeboden ter toetsing. Kern Op basis van de toets uitgevoerd door betreffende afddelingen op deelthema's kan gesteld worden dat het Stedenbouwkundig Plan en het voorlopig ontwerp Inrichtingsplan Openbare Ruimte, passen binnen de in de raamovereenkomst gestelde toetsingskaders. Weliswaar zijn een aantal detailbemerkingen gemaakt, waarbij Site gevraagd wordt deze te weerleggen en aanpassingen te rapporteren aan de projectleider van de gemeente. Stedenbouwkundig Plan (SP) Het stedenbouwkundig plan centrumgebied oosseld betreft het gebied omsloten door de Patriislaan Meester Lovinklaan, Acacialaan met een stukje Asterstraat en Primulastraat. De publikesgerichte functies zoals de winkels en de multifunctionele accommodatie zijn daarbij aan de Öennenweg gesitueerd, als klassieke zichtlocatie.

De wandel- fletsroute Irisstraat-Dahliastraat uit de Bloemenbuurt maakt een sprong over de Dennenweg en verbreedt zich ter hoogte van de voorzieningen tot een organisch gevormde pleinruimte. Richting de Patrijslaan krijgt het meer het karakter van een beschut woonhofje. De dorpscampus draagt zo bij aan het slechten van de diepgewortelde scheidslijn tussen de Bloemen- en Bomenbuurt. De situering van de relatief grote bouwvormen losjes geschakeerd in een groene setting, late bestaande zichtlijnen in stand, waardoor het gevoel van 'licht en lucht' behouden blijft. Het kleinschalige en 'tuinige' karakter van Oosseld is maatgevend geweest voor zowel de nieuwe initiatieven, als ook voor de spreiding van de parkeergelegenheden. De dorpscampus is een geïntegreerd wijkcentrum waar winkelen, zorg, wonen, leren en ontmoeten elkaar versterken In de multjfuncionele accommodatie (MFA) worden 2 scholen gehuisvest die met elkaar verbondden zijn

Onderwerp: Stedenbouwkundig plan centrum Oosseld paraaf datum opsteller

Agendanummer Consequenties betrokken in het advies O Financieel D Juridisch £<] Communicatie D Personeel • Beleidswijziging ö Precedentwerking [Xl Wijkcoördinator

Telefoon

Afdeling/projectleider projectbureau opdrachtgever Peter Kuenzli

Integraal advies opgesteld met: naam afdeling FO

Voorbespreking portefeuillehouder wethouder Van der Meijs

naam medewerker

MO Buha

Inhoudsopgave 13 Advies ^ Raadsvoorstel • Uitgaande brief 13 Overige bijlagen Toetsdocument, raadsvoorstel

Niet openbaar

Omdat

D D

Na collegebesluit naar griffier ten behoeve van KI agenda commissie of raad

Tot

Secretaris

Burgemeester

Kuiper

Van Dijk

van der Meijs

Drenth

Akkoord

Cü leesmap raad \

Bespreken

-

voorstel besluit Op basis van de positieve toete het stedenbouwkundig plan centrum Oosseld inclusief IPOR* en beeldkwahteitsplan ter vaststelling aan de raad voorleggen.

•

Onderwerp Stedenbouwkundig plan centrum Oosseld Portefeuillehouder wethouder Van der Meijs

»„ A t\2L Q>L 1 tdefoon™ " ^ ^

Opsteller

voorstel besluit b&w Op basis van de positieve toets het stedenbouwkundig plan centrum Oosseld inclusief IPOR en beeldkwaliteitsplan ter vaststeüing aan de raad voorleggen.

besluit b&w

d a t u m

0 4 D E C

18DEC2 07 18DECW

°

C040-W

Inleiding In de raamovereenkomst Oosseld van 25 juni 2004 zijn de verhoudingen tussen gemeente en Site vastgelegd: Site IS de risicodragende gebiedsontwikkelaar en de gemeente stelt i f d e raamovereenkomst de kaders waarbinnen Site de plannen ontwikkelt. De gemeente toetst de door

^S^SS^^£SS^

D

d

I^

Het stedenbouwkundig plan centrumgebied Oosseld is in oktober door Site aangeboden ter toetsing. Kern

rapporteren aan de projectleider van de gemeente.

aanpassingen te

Stedenbouwkundig Plan (SP)

Bloemenbuurt maakt een sprong over de Dermenweg en verbreedt zich ter hoogte van de het De dorpscampus draagt zo bij aan het slechten van de diepgewortelde scheidslijn tussen de

in een brede schoolproces. Een inpandige sportaccommodatie en ruimte voor ontspanning en een werkomgeving voor sociale organisaties completem het programma. Se winkelvoorziening bestaat uit een supermarkt en een blok met losse ™ f ^ ™ ^ m bedrijfsruimte. Als laatste wordt een paramedische voomemng gerealiseerd Dit buurtcentrum b S S S s de 4000 tot 5000 inwoners van de 4 wijkdelen van Oosseld (Bloemenbmirt, Bomenen Voaelbuurt, Vijverberg en Vijverberg-Zuid). _ _ Het woonprogramma kenmerkt zich door een grote diversiteit in typologie en pnjsklass^ M e wontagen zijn levensloopbestendig en voldon aan het woonkeur. In totaal bevat het centrumgebied 69 woningen waarvan 36 zorgappartementen, 19 huurappartementen en 14 2/1-kappers^ S l c h a t e i n g van losse bouwvolumes wordt verbonden door de kwaliteit van de openbare ruimte. De c e S e pfeinvloer wordt over de Dennenweg heen getrokken, waarbij de auto te gast is. De vormt Het LTfteeS speelfunctie oor school en buurt. Fietsen worden aan de rand gestald en een laag hekwerk markeert een speelruimte voor de kleinsten. Stedenbouwkundig plan versus Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE) Het nfverliggende stedenbouwkundig plan vertoont qua planonderdelenweliswaar grote overeenkomsf met het SPvE, doch heeft een verdere mate van uitwerking. Het defimeert

S e r S s t r a j e c t verlangd dat zij zich conformeren aan het stedenbouwkundig plan. Ten opzichte van het SPvE zijn de volgende wijzigingen aangebracht: - Het MFA is als één bouwvolume ontworpen, waarbij het eerder losse deel aan de hoek olnnenweg, Acacialaan is geïntegreerd; het volume is met 200m2 uitgebreid; - Op het paramedisch centrum zijn de loftwoningen verdwenen om tegemoet te komen aan bezwaren van omwonenden; . Eén appartementenblok is omgekeerd zodat de lage kant aan de wegkant is gekomen Twee vUla's zijn vervangen door twee 2/1-kappers; het totaal aantal woningen is van 68 naar 69 gegaan; De commerciële voozieningen zijn met 200 m2 uitgebreid.

i t f S e ^ n t w i k k e l a a r in Oosseld. De gemeentelijke bijdrage voor het centrum is in 2005 en de afdiSonele bedrage voor de realisering van een inpandige sporthal in de muMuncüonele accommodatie is in 2006 reeds vastgesteld.

ïiSltïfilP plaats. Communicatie. ^ voorbereiding en een inloopavond voor bewoners is in d ^ e m ï ï r e kncT Voorafis frequent overleg gevoerd met enkele belangengroepen in Oosseld en ziirSwo^rsavonden georganiseerd in het kader van het SPvE. L de positieve toets het stedenbouwkundig plan centrum in ter vaststelling aan de raad voor te leggen.

[8

-200^

Aanvullende notitie B&W-advies SP centrum Oosseld Het SP Oosseld is op 4 december aangehouden met de volgende notitie: A3 stedebouwkundig plan centrum Oosseld toeiiohting

parkeer

supemarkt voidoende i s . =, « ,eco„d opinion.

P l a =>t s en bij de

De aanvulling is als volgt: Ten aanzien van de inloopavond-

h6t defMitieve

^ b o u w k u n d i g e plan af te

Ten aanzien van parkeren bij de supermarkt-

£Hïs plaatsen, totaal 44

SÏ?K van de Dennenweg nog

geste.de 10-12-2007

-Ir