03_Bijlage 3 Nota van inspraak (geanonimiseerd) 3.0.pdf

Pagina 23 van 27

17 oktober 2024

16-2. Indiener reageert op de opzet van informatieavond. Aangegeven wordt dat de avond zeer rommelig en ongestructureerd was georganiseerd. Voor de beantwoording van deze reactie wordt verwezen naar punt 3 “Organisatie van de inloopavond” van de algemene beantwoording. Naar aanleiding van de inspraakreactie is een aanvullende informatieavond georganiseerd op 30 januari 2024. 16-3. Indiener mist een duidelijke visie op de verkeersafwikkeling als het ziekenhuis op enig moment weg is. Aangegeven is dat het op dit moment erg druk en onveilig is op de Kruisbergseweg en in mindere mate de Haareweg. De vraag is hoe daar mee wordt omgegaan? Voor de beantwoording van deze reactie wordt verwezen naar punt 1 “Status van de gebiedsvisie” van de algemene beantwoording. Aanvullend geldt dat bij de uitwerking van de initiatieven door de gemeente wordt gekeken naar de verkeersgeneratie en wordt getoetst of het plan voldoet aan de parkeernormen zoals vastgelegd in de Nota Parkeernormen Auto- en Fiets Gemeente Doetinchem. De verwachting is wel dat de verkeersintensiteit gaat afnemen als het ziekenhuis uit het gebied weg is. 16-4. Indiener mist in de gebiedsvisie een duidelijke invulling van de omgeving van het ziekenhuisterrein na vertrek van het ziekenhuis. Meer specifiek wordt gevraagd of er sprake is van bebouwing op het terrein achter de Kruisbergseweg 47.

In de gebiedsvisie Hagen is onder nummer 8 aangegeven dat deze locatie, na vertrek van het ziekenhuis kansen biedt voor woningbouw in een groene setting. De gemeente is geen eigenaar van het Slingeland terrein en het perceel aan de Kruisbergseweg 47. De eigenaar van het terrein werkt het initiatief verder uit. Het perceel aan de Kruisbergseweg 47 zit niet in het bouwplan voor het terrein van het ziekenhuis. Voor zover bekend bij de gemeente heeft de eigenaar geen ontwikkelplannen voor dit perceel. Het bosperceel achter de Kruisbergseweg 47 blijft bestaand bosgebied en in de gebiedsvisie Hagen wordt voorgesteld om de Kelderlaan juist aan weerszijde meer ruimte te geven, waardoor deze laan meer allure krijgt. 16-5. Indiener vraagt of het perceel aan de Kruisbergseweg 47 onderdeel is van de ecologische hoofdstructuur. Het perceel aan de Kruisbergseweg 47 behoort niet tot de Groene ontwikkelingszone (GO) of het Gelders Natuurnetwerk (GNN). De Kelderlaan en het gebied achter dit perceel behoren wel tot het Gelders Natuurnetwerk. Gevolgen voor het plan naar aanleiding van inspraakreactie 16: • Naar aanleiding van de inspraakreactie is er een aanvullende informatieavond geweest op 30 januari 2024.

Pagina 24 van 27

17 oktober 2024

Inspraakreactie 17 17-1. Indiener reageert op een wandelpad in de gebiedsvisie Hagen. Dit wandelpad loopt over zijn grondgebied. Om precies te zijn door het bosperceel aan de Prins Mauritsstraat 40A. Indiener verzoekt om er niet van uit te gaan dat dit (wandel-)pad voor het publiek in de toekomst open blijft en de doorgang niet als wandelpad in de plannen als zodanig aan te geven. Het betreffende wandelpad is het wandelpad naast het scoutinggebouw. Het voetpad is nu een bestaande wandelroute en is relevant voor de wandelstructuur in dit gebied. Het is een wens van de gemeente dat hier een wandelpad behouden blijft. De gemeente heeft notie genomen van uw opmerking betreffende het op den duur wel of niet open houden van het bestaande wandelpad. Er is voor gekozen om het wandelpad in de gebiedsvisie Hagen hierop aan te passen. Gevolgen voor het plan naar aanleiding van inspraakreactie 17: • Het bestaande wandelpad langs het scoutinggebouw is aangepast. Het wandelpad is in de gebiedsvisie Hagen nu op een andere locatie ingetekend. Inspraakreactie 18 18-1. Indiener veronderstelt dat er een toekomstige woning/kavel getekend staat naast hun woning aan de Prins Alexanderstraat 100. De indiener stelt dat de nieuwe kavel verder van de bestaande woning af moet komen, waardoor hun privacy, uitzicht en het woongenot gewaarborgd blijft.

Voorgesteld wordt om de toekomstige kavel te situeren naast de woning op nummer 80, aangezien deze woning eigendom is van het Landgoed. De indiener is tegen toekomstige kavels naast hun woning. Voor de beantwoording van deze reactie wordt verwezen naar punt 5 “Kans voor uitbreiding woonerven” van de algemene beantwoording. Aanvullend geldt het volgende: In het gebied Hagen spelen meerdere ontwikkelingen, zoals ook aangegeven in de inleiding van de gebiedsvisie. De gemeente is benaderd door meerdere grondeigenaren en ontwikkelaars die graag iets op hun grond en of aan de bestemming willen wijzigen. Zo ook door de eigenaar van Landgoed Hagen, die vergevorderde plannen heeft voor de Kelder en de ontwikkeling van een aantal erven. Het ontwikkelen van deze erven is noodzakelijk om investeringen in het gebied mogelijk te maken. Aangezien er meerdere ontwikkelingen spelen in het gebied heeft de gemeente een visie voor het gehele gebied te laten maken, zodat duidelijke ruimtelijke kaders kunnen worden meegegeven voor de verschillende projecten. De gemeente heeft geluisterd naar de argumenten van de indiener en hierop is de gebiedsvisie Hagen aangepast. De locatie waar uitbreiding van de woonerven mogelijk wordt geacht is verder naar achter geplaatst op de kavel, zodat het huidige uitzicht vanuit de woning aan de Pr. Alexanderstraat 100 gehandhaafd blijft.

Het perceel naast de woning aan de Pr. Alexanderstraat 80 is iets uitgebreid, waardoor het perceel naast de woning aan de Pr. Alexanderstraat 100 in omvang is afgenomen. Het plan de Kelder zal separaat voorgelegd worden aan de bewoners en dat gaat verder in op de afwegingen die daarbij gemaakt zijn. Pagina 25 van 27

17 oktober 2024

18-2. Indiener vindt de gekozen bewoording subjectief. In de visie staat dat de overgang en het akkerland nogal rommelig is, terwijl Indiener het akker naast hun huis juist prachtig vindt. De overgang van stad naar land is vaak een lappendeken van diverse bestemmingen en functies. En zo’n versnippering levert niet altijd een fraai landschappelijk beeld op. Randen van steden en dorpen kunnen soms door ad-hoc uitbreiding en allerlei randverschijnselen ”verrommelen”. Met name de harde confrontatie van bebouwing direct aan het landelijk gebied kan als storend worden ervaren. Vaak zijn dat ook nog eens achterkant situaties, met schuttingen en schuurtjes en rommelige paardenweitjes. Door toevoeging van een groene buffer kan die stadsrand verzacht worden en ook dienen als verbindingsroute voor tal van plant- en diersoorten. De visie benadrukt dat een kwaliteitsslag gemaakt kan worden door de rand van het stedelijk gebied weer te vergroenen. Gevolgen voor het plan naar aanleiding van inspraakreactie 18: • De gebiedsvisie is aangepast. Het gebied dat is aangegeven als “kans voor uitbreiding woonerf” naast de Prins Alexanderstraat 100 is verkleint in omvang en verder naar achter geplaatst op de kavel. Het perceel met de aanduiding “kans voor uitbreiding woonerf” naast de woning aan de Pr. Alexanderstraat 80 is iets uitgebreid. Inspraakreactie 19 19-1.

Indiener verwacht dat de bouw van een 2e beuk bij Kasteel de Kelder veel overlast gaat opleveren voor de omwonenden, de gebruikers van het Gelders Landschap en nadelige gevolgen heeft voor de flora en fauna. Te denken valt aan geluidsoverlast door muziek, de aanwezigheid van grote groepen mensen, als ook het toegenomen autoverkeer. Voor de beantwoording van deze reactie wordt verwezen naar punt 6 “Overlast door toevoegen nieuwbouw/aangepaste exploitatie” van de algemene beantwoording. 19-2. Indiener verwacht dat de geplande uitbreiding van de woonerven en het zonnepark ingrijpend het aanzicht van het huidige natuurschoon negatief zal beïnvloeden. Voor de beantwoording van deze reactie wordt verwezen naar punt 2 “Zonnepark Keppelseweg” en punt 5 “Kans voor uitbreiding woonerven” van de algemene beantwoording. Gevolgen voor het plan naar aanleiding van inspraakreactie 19: • Geen.

Pagina 26 van 27

17 oktober 2024

Inspraakreactie 20 20-1. De reactie is eensluidend met inspraakreactie nummer 13 Voor de beantwoording wordt verwezen naar het antwoord bij inspraakreactie nummer 13. Gevolgen voor het plan naar aanleiding van inspraakreactie 20: • Geen. Inspraakreactie 21 21-1. Indiener vraagt om te onderzoeken in hoeverre hergebruik van de gebouwen van het ziekenhuis mogelijk is. De gemeente is geen eigenaar van de grond en de gebouwen van het ziekenhuis. De eigenaar zal een afweging maken wat er in de toekomst met de gebouwen gaat gebeuren. 21-2. Indiener stelt voor om een leefbare woonwijk te bouwen met woningen voor alleenstaanden. Wanneer alleenstaanden naar een kleiner huis kunnen verhuizen in een groene locatie, dan komen er huizen vrij voor gezinnen met kinderen. Onlangs is de woonvisie 2023-2036 vastgesteld. Daarin is onder andere opgenomen dat er nieuwe woningen gerealiseerd moeten worden voor de toenemende groep kleine huishoudens (alleenstaanden), voor starters en (jonge) gezinnen die nu moeilijk aan een woning komen en voor ouderen zodat er meer gezinswoningen beschikbaar komen en woningen voor bijzondere doelgroepen. Als de gebieden Den Ooiman en het Slingeland terrein in ontwikkeling gaan, wordt het huidige woonbeleid als basis meegegeven. Hierdoor is de aandacht voor kleine huishoudens gewaarborgd. Gevolgen voor het plan naar aanleiding van inspraakreactie 21: • Geen.

Pagina 27 van 27

17 oktober 2024