Bijlage 3- handout presentatie voor gemeenteraad d.d. 11 december 2024

Bouwlocaties Doesburg Themabijeenkomst voor de raad 11 december 2024

Directe aanleiding voor deze bijeenkomst is de op 5 juli 2024 vastgestelde woonzorgwelzijnvisie

➢ Door de meerderheid van de raad is een motie aangenomen, inhoudende dat: 1. In een raadsessie mogelijke bouwlocaties worden benoemd en besproken 2. Uitkomsten in een addendum worden toegevoegd aan de visie 3. Eventuele initiatieven van inwoners in een nader te bepalen stadium te betrekken

Hoofdlijnen uit de Woonzorgwelzijnvisie ‘24 – ‘28 ➢ Bouw voor/naar lokale behoefte ➢ Lever een bijdrage aan het regionale woningtekort; dit zorgt voor: ▪ Meer balans in woningvoorraad ▪ Minimaal gelijkblijvend inwoneraantal ➢ Houd oog voor de aandachtsgroepen ➢ Bouw duurzaam; anticipeer op klimaatverandering en afname biodiversiteit ➢ Betrek zorg- en welzijnsaspecten in (woningbouw)projecten

Fragment uit woonzorgwelzijnvisie 2024-2028 De bouwopgaven (deels concreet en deels al gerealiseerd):

Afsprakenkader huisvesting aandachtsgroepen GMR –okt. ‘24 Niet alle regiogemeenten kunnen voldoende huisvesting bieden aan alle aandachtsgroepen, daarom zorgen voor een evenwichtige verdeling: Opgave Doesburg tot 2031:

➢ 45 24-uurszorgplaatsen ➢ 40 geclusterd wonen voor senioren (llb –woningen) ➢ 140 nultredenwoningen ➢ 35 plaatsen nader te bepalen aandachtsgroep

Afsprakenkader huisvesting aandachtsgroepen GMR –okt. ‘24 2385 x 0,14% maakt 35

50

Locaties waarover oriënterende gesprekken hebben plaatsgehad met eigenaren /ontwikkelaars en die als kansrijk worden gezien

De voorziene bouwopgaven: nr. Wijk:

appartementen

grondgebonden w

nultreden LLB wonen wonen m zorg EGW

1 2 3 4 5

Binnenstad Molenvelden Buitengebied De Ooi Beinum

79 104

0 40

Totaal

214

40

75

140

40

45+35

Vestiging aandachtsgroepen

31

40 35

10 10 56 295

371

LLB

starters

15 16

0 4

16

19

Uitkomsten van dit overleg worden als addendum toegevoegd aan de visie

Vragen? Opmerkingen?

Suggesties?

De Ooi & Beinum nr. locatie

appartementen

grondgebonden w

nultreden LLB wonen wonen m zorg EGW

13 14 15 16 23

De Sluyswachter De Havenmeester Betulastraat (Flora23) Notenstraat Van Tuylplein e.o. (Flora23)

40

Totaal

79

nr. locatie

39

0

appartementen

15 6 8 8 19

7 5 4

56

16

Totaal

14 90

starters

grondgebonden w

nultreden LLB wonen wonen m zorg EGW

24 Wemmerse Woerden 25 Centrum van Beinum 26 Vier starterswoningen

LLB

LLB

starters

295 40 4

104

40

0

295

0

4

Binnenstad & Molenvelden nr.

locatie

appartementen

grondgebonden w

nultreden LLB wonen wonen m zorg EGW

1 2 3 4

woongebouw De Looierij Halve Maanweg wonen boven AH SBN Doormansingel

24 3 4

Totaal

31

nr. locatie Flexwoningen Kraakselaan Optoppen Grotenhuys Gymzaal Armgardstraat Dierenartsenpraktijk

Totaal

starters

40

40

appartementen

grondgebonden w

nultreden LLB wonen wonen m zorg EGW

9 10 11 12

LLB

x

LLB

starters 15

x 35 10

35

10

15

Verleende en te verlenen principebesluiten (vanaf 2020) Binnenstad 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Schout bij Nacht Doormansingel 9 Nieuwstraat 17 Boekholtstraat 22 Zandbergstraat 1a Ooipoort 10 Heerenstraat 22 Schout bij Nacht Doormansingel 14 Ooipoortstraat 48 Boekholtstraat 2(a) & Kerkstraat 51 Kloostertuin (AH)

Twee wooneenheden Van garage naar woning Woning boven mosterdfabriek Splitsing bovenwoning Splitsing woning Van kerk naar woning Splitsing woning Toevoegen woning Toevoegen meerdere woningen Vier appartementen boven winkel

Molenvelden 1 2 3

Oranjesingel 2-4 Kraakselaan 60 Van Brakellaan 22 t/m 28

De Ooi 1

Koppelweg 18

Meerdere woningen Meerdere woningen Toevoegen appartementen

3 woningen

Buitengebied 1 2 3 4 5

Eekstraat 4a Eekstraat 5 Eekstraat 2 Eekstraat 4 Nieuwe Eekstraat 2

Woningsplitsing Schuurwoning Schuurwoning Schuurwoning Van bedrijfsgebouw naar woning

Woonprogramma gedetailleerder (vanaf 2022)