Bijlage 1e: Bestemmingsplan Onderstation Angerlo - Bijlagen bij de regels
Tekst van het document
Bestemmingsplan Bijlagen bij de regels
Onderstation Angerlo Vastgesteld
DNS Planvorming BV Amsterdam, 21 Januari 2021 NL.IMRO.0221.BPL20005HBE-VA01
Onderstation Angerlo
"Onderstation Angerlo" (vastgesteld)
2
Inhoudsopgave
Bijlagen bij de regels
3
Bijlage 1
4
Landschappelijke inpassing
"Onderstation Angerlo" (vastgesteld)
3
Bijlagen bij de regels
"Onderstation Angerlo" (vastgesteld)
4
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
"Onderstation Angerlo" (vastgesteld)
Landschappelijke inpassing Uitbreiding onderstation Didamseweg 2, Doesburg
In opdracht van
18 januari 2021
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
1
INHOUDSOPGAVE
Inhoudsopgave Inhoud 1.
Inleiding
3
2.
Ruimtelijke context
4
3.
Schetsontwerp landschappelijke inpassing
10
4.
Sfeer- en referentiebeelden
13
Colofon
16
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
2
1. INLEIDING
Aanleiding en Doel Binnen het perceel gelegen aan de Didamseweg 2 in Doesburg ligt op een perceel van 5070 m2 een transformatorstation van Liander. Dit station gaat uitbreiden aan de zuidkant van het bestaande gebouw. Hiervoor is een bestemmingsplanwijziging nodig, waarbij er rekening gehouden dient te worden met een goede landschappelijke inpassing van deze uitbreiding. Om tot een goede landschappelijke inpassing te komen is de voorliggende studie opgesteld. Dit geeft aanleiding voor verder overleg met de betrokken partijen ten aanzien van de herontwikkeling van het plangebied. Leeswijzer Na de inleiding in hoofdstuk 1 volgt in hoofdstuk 2 een overzicht van de ruimtelijke context van het plangebied. In hoofdstuk 3 volgt het landschappelijk schetsontwerp. Tot slot volgt in hoofdstuk 3 enkele sfeer- en referentiebeelden.
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
3
2. RUIMTELIJKE CONTEXT
KADASTRALE LIGGING OP LUCHTFOTO
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
4
RUIMTELIJKE CONTEXT
BEELD HUIDIGE LOCATIE A
J I
A
B
H
B G
C F
D E
C
D
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
5
RUIMTELIJKE CONTEXT
BEELD HUIDIGE LOCATIE
E
F
G
H
I
J
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
6
BOUWPLAN
BOUWKUNDIGE TEKENING MODULAIR REGELSTATION
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
7
KABELS EN LEIDINGEN
SITUATIETEKENING
Positionering uitbreiding binnen het plangebied
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
8
HOOGTEKAART
ACTUEEL HOOGTE BESTAND NEDERLAND
Hoogten t.a.v. NAP binnen het plangebied Het noordelijk deel met bestaand te behouden gebouw ligt ca. 1,2 meter hoger dan het zuidelijke deel waar het nieuwe gebouw dient te komen.
Bron: ahn.arcgisonline.nl/ahnviewer/
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
9
3. SCHETSONTWERP
Landschappelijke uitgangspunten
Groene buffer binnen doorzicht richting gebouw
Streekeigen randen langs het plangebied
Ecologische meerwaarde realiseren
Het plangebied is door bestaande te behouden groensingels al beperkt zichtbaar. Door nieuwe aanplant van bomen en heesters, waaronder een nieuw taxushaag, ontstaat er een meer robuuste groene buffer die het zicht op het gebouw verder zal beperken in de toekomst.
Aan de noord-westkant van het plangebied is een groen perceel met oude fruitbomen te vinden met verspreidt knotwilgen langs de randen. Dit landschappelijke karakter wordt doorgezet met solitaire bomen in een rij bestaande uit els en wilg langs de randen van het plangebied.
Door de inpassing van nieuwe beplanting, waaronder de jaarrond groenblijvende taxus, krijgt niet alleen het nieuwe gebouw een groene inpassing, maar ontstaat er een foerageer- en schuilgebied voor de huismus en de zwarte kraai. Geadviseerd wordt om met de grondeigenaar rondom het plangebied in overleg te gaan, om de mogelijkheid te bespreken voor het inpassing van nieuwe beplanting (vuurdoorn, meidoorn, coniferen, lijsterbes, vlierbes, hulst en liguster) binnen de aangegeven gele zones om het vogel leefgebied te versterken.
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
10
Schetsontwerp landschappelijke inpassing uitbreiding onderstation Didamseweg 2, Doesburg LEGENDA Bestaande bebouwing
f
o sh
Di
m ku
da
r
se
Nieuwe bebouwing
we
g
Bestaande bomen en heesters die behouden dienen te blijven. Bestaande hagen Nieuwe beplanting: aantal en stamomtrek op borsthoogte Ag Sa
6m
Sa
Be
Sa
gr
as
d ka
CB CB
rk
Sa CB
m
14
TB TBTB TB Sa Ag Sa Sa
6m
CB
Sa CB
m
14
. ca
m
0 .2
Alnus glutinosa, 4x (Ag), Gewone els Salix alba, 7x (Sa), Wilg plantmaat 14-18cm in de rij om de 3 bomen wisselen van soort
CB CB CB
Carpinus Betulus, 6x (CB), Haagbeuk plantmaat 18-25cm
TB TB TB TB
Taxus Baccata, 10x (TB), Gewone taxus plantmaat 18-25cm
TBH
Taxus Baccata Haag (TB), aanplant 2 per m1, plantmaat hoogte 300-350cm
. ca
of
. ca
sh
um
TB Ag TBTB Ag TBH Ag CB
w
e al tr
eg
e
TB TBTB
se
.
ca
Sa
ns
en
m 10
rd
c
ge
1 a.
Bi n
Be
m
ca
Schaal 1:750 Formaat: A3 0
7,5
15
N 22,5
30 meter
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
11
Principedoorsneden
‘B
Doorsnede A-‘A
‘A
A B A
‘A
Kadastrale begrenzing plangebied
Hek staat langs de perceelsgrens achter groenstrook
Hek staat langs de perceelsgrens langs de bestaande boomgaard
Door de inpassing van een nieuwe groenstrook met streekeigen beplanting ontstaat er nieuw foerageer- en schuilgebied. Hier zullen diverse soorten vogels gebruik van gaan maken zoals de huismus en de zwarte kraai.
Doorsnede B-‘B
Groenstrook gemeentegrond
B
nieuw aan te leggen
‘B
Kadastrale begrenzing plangebied
Taxushaag (3m hoog) evenwijdig aan het fietspand
Hek staat langs de perceelsgrens aan binnenzijde van de haag
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
12
4. SFEER- EN REFERENTIEBEELDEN
Langs de randen (buiten het plangebied) zijn reeds groenstroken te vinden. Hierdoor is er langs het Berkumshof en Bingerdenseweg nu al sprake van een groene rand. Dit beeld dient behouden te blijven. In de nieuwe groenstrook komen streekeigen bomen die goed aansluiten op het karakter van de bestaande beplanting in en rondom het plangebied. Langs de randen komen afwisselend wilgen en essen. Binnen de groenstrook worden twee boomgroepen met elk 3 haagbeuken geplant. Daarnaast wordt er in drie groepen taxus aangeplant. De taxus is ook in de winter groenblijvend. De afwisseling tussen de soorten draagt bij aan een gevarieerd landschappelijk beeld en zorgt voor een dichte groene afgeschermde rand van het nieuwe gebouw. Hierdoor blijft er vanuit de omgeving een groen aanzicht richting het plangebied.
Alnus glutinosa
Alnus glutinosa
Carpinus betulus
Carpinus betulus
Salix alba
Salix alba
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
13
SFEER- EN REFERENTIEBEELDEN
De aanplant van taxus draagt bij aan een groenblijvend afschermend beeld in de winterperiode. Het (stalen) hekwerk langs de randen van het plangebied dient groen van kleur te zijn. Als optie kan in nader overleg Hedera tegen het hekwerk worden geplant voor extra afscherming. Indien er van deze optie gebruik wordt gemaakt kan het hekwerk ook in grijs worden uitgevoerd. Verhardingen rondom de nieuwe bebouwing in de vorm van grasbeton stenen geeft een groen aanzicht en zorgt voor waterdoorlating (klimaatadaptief).
Taxus
Taxus
Hekwerk groen
Hekwerk met hedera
Grasbeton stenen
Grasbeton stenen
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
14
SFEER- EN REFERENTIEBEELDEN
Voor de landschappelijke inpassing is het wenselijk dat de gevelkleur van het nieuwe gebouw bestaat uit gedekte rustige en natuurlijke kleuren. Niet wenselijk zijn felle opvallende kleuren die opvallen in de omgeving. Hieronder een voorbeeld van een geveluitwerking met beige bakstenen en een donkere plint van Liander voor een Modulair regelstation wat een inpassing zou kunnen krijgen. Daaronder enkel voorbeeld beige tinten.
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
15
COLOFON
Colofon Dit rapport bevat een landschappelijke inpassing voor de Didamseweg 2 in Doesburg en is vervaardigd door:
Herculesplein 207 B - unit 7 3584 AA Utrecht E info@b4o.nl I www.b4o.nl / www.ervenconsulenten.nl Samenwerking Landschapsarchitectuur Stedenbouw Recreatieontwikkeling
Opdrachtgever:
Datum: 18 januari 2021
Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke manier dan ook, zonder voorafgaande toestemming van B4o & Studio Groenburg.
DIDAMSEWEG 2, DOESBURG
16