Beantwoording vragen Stadspartij

Beantwoording vragen Stadspartij 28-11-2024 m.b.t. raadsvoorstel toekomst stadhuis Vraag 1 In de verschillende stukken mbt verkoop Stadhuis wordt er steeds van ca. 315.000 euro als onderhoudskosten uitgegaan. Waarop is dit gebaseerd, aangezien het nieuwe gedeelte al een tijd leeg staat en niet gebruikt wordt en er dus geen of beperkt onderhoud of andere kosten op dit moment zijn. Tevens wordt er aangegeven, dat deze kosten dan wegvallen. Maar wat is de te verwachten huurpijs voor de raadszaal? Beantwoording Het bedrag van 315.000 euro is gebaseerd op de exploitatiekosten voor het stadhuis. De exploitatiekosten bestaan uit onderstaanden kostensoorten.

In het bedrag is al rekeningen gehouden met gedeeltelijke leegstand. Vóór de verhuizing lagen de exploitatiekosten beduidend hoger. Vanaf 2024 zijn de exploitatiekosten verlaagd. In onderstaande tabel is dit vanaf het jaar 2021 weergegeven. Exploitatiekosten Stadhuis Jaar 2021 2022 2023 2024 2025

Begroot 445.467 483.263 428.148 311.785 313.363

Werkelijk 394.710 402.296 428.519 331.825

Opmerking

verhuizing Per 28-11-2024

De huurprijs voor het huren van de raadzaal is berekend op € 105.000 /jaar.

Vraag 2 Bij de kostenuitwerking van variant 4 staan summier kosten en bedragen opgesteld. Graag zouden wij een onderbouwing van deze bedragen ontvangen. Daarnaast willen we graag antwoord, wat het oude gedeelte (dus zonder burgerzaal) aan minimale onderhoudskosten zou zijn? Bijvoorbeeld voor de komende 3 tot 5 jaar en voor ca. 10 jaar. Zowel eenmalige als structurele. Antwoord Het betreft een kostenraming, de bedragen zijn gebasseerd op eenheidsprijzen per m2. Dat zijn normbedragen en ervaringscijfers die gebruikt worden bij ramingen in hoofdlijn. Een extern bouwkundig calculatieadviesbureau is hierbij betrokken geweest. Het planmatig onderhoud voor enkel het Raadhuis gedeelte zonder burgerzaal is berekend voor een periode van 10 jaar op € 1.119.000,- excl.BTW Dat komt neer op gemiddeld € 119.000,- /jaar structureel. De exploitatiekosten voor het gehele pand zijn begroot op € 315.000,- /jaar. Afhankelijk van de eindsituatie na verbouwing gaan deze kosten omlaag. In een eerdere informatienota hebben wij u laten weten wat de exploitatielasten voor enkel het raadhuisgedeelte zouden zijn. De exploitatiekosten voor enkel het Raadhuis gedeelte van het Stadhuis bedragen € 300.600,structureel per jaar. Hierin zijn ook de kapitaallasten (€ 179.000,-) ten behoeve van de verbouwing opgenomen.

Einde beantwoording.