Vergunningaanvraag kaasautomaat Frensdorferweg 44 Lattrop-Breklenkamp

o Omgevingsloket 1van8 Kaasautomaat Koolboer Twente publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij gemeente Dinkelland Soort Aanvraag vergunning Activiteit(en) Afwijken van regels in het omgevingsplan Doel Definitief Status Ingediend Verzoeknummer(s) 20260531 00156 000 (ingediend op 31-05-2026) Project Naam van dit project Kaasautomaat Koolboer Twente Projectomschrijving Verzoek om medewerking/ vergunning voor plaatsing kaasautomaat aan de Frensdorferweg te Lattrop-Breklenkamp Geachte heer/mevrouw, Mijn naam is | 23 jaar, zoon van een agrarisch ondernemer en beoogd bedrijfsopvolger van maatschap BN in tattrop-Breklenkamp. Met deze brief wil ik graag mijn plan toelichten voor het plaatsen van een kleinschalige kaasautomaat aan de Frensdorferweg 44, op eigen grond, aan het begin van de doodlopende weg richting ons melkveebedrijf. Met dit initiatief wil ik niet alleen een lokaal product aanbieden, maar vooral bijdragen aan meer verbinding tussen agrarische ondernemers en de vele toeristen in ons gebied. In en rondom Lattrop-Breklenkamp verblijven veel recreanten, onder andere op campings en vakantieparken zoals De Rammelbeek en Hofparken. Tegelijkertijd merk ik in de praktijk dat de afstand tussen burger, toerist en agrarische sector steeds groter wordt. Onbegrip over werkzaamheden op en rond het erf komt regelmatig voor.

Juist daarom wil ik een laagdrempelige, positieve en informatieve plek creëren waar bezoekers op een toegankelijke manier kennis kunnen maken met het verhaal achter ons bedrijf en de melkveehouderij in dit gebied. Het plan is om de automaat te plaatsen in een klein, verzorgd hokje of overkapping, passend in het landschap en de omgeving. Dit zorgt ervoor dat de automaat het hele jaar door bruikbaar is, ook bij minder goed weer. De binnenzijde van deze plek wil ik benutten om bezoekers informatie te geven over het leven en werken als agrarisch ondernemer in een gebied waar landbouw, natuur en toerisme dicht naast elkaar bestaan. Op die manier wil ik bijdragen aan bewustwording, begrip en waardering voor het agrarisch ondernemerschap. Daarnaast wil ik, in samenwerking met recreatieondernemers in de omgeving, onderzoeken of het mogelijk is om op aanvraag één of twee keer per week kleinschalige rondleidingen te verzorgen op ons melkveebedrijf. Daarmee kunnen bezoekers een eerlijk en realistisch beeld krijgen van de moderne veehouderij en van de kansen en uitdagingen van ondernemen in een gebied met veel (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Uw verzoek 31-05-2026 2 van 8 natuur en toerisme. Ik zie dit als een waardevolle aanvulling op het recreatieve aanbod in de regio én als een manier om het contact tussen boer en burger te verbeteren.

Met als afsluiting uiteraard een heerlijk stukje kaas! De kaas die via de automaat zal worden verkocht , wordt geproduceerd door Royal A-ware , met melk afkomstig van onze eigen koeien. Deze koeien worden gehouden volgens het “Koe Bewust”- concept , waarbij hogere eisen worden gesteld aan zowel dierenwelzijn als duurzaamheid. Wij zijn voornemens deze kaas zelf te versnijden , te verpakken en vervolgens via de automaat aan te bieden. Uiteraard ben ik mij ervan bewust dat hierbij eisen gelden op het gebied van voedselveiligheid en toezicht. Ik ben bereid alle noodzakelijke stappen te ondernemen om aan de geldende wet- en regelgeving te voldoen. De beoogde locatie is zorgvuldig gekozen. Ons bedrijf ligt ongeveer 300 meter vanaf de hoofdweg , waardoor verkoop op het erf zelf minder zichtbaar en minder toegankelijk is voor passanten. Door de automaat aan het begin van de doodlopende weg te plaatsen , op eigen terrein , ontstaat een logische en veilige plek voor bezoekers zonder dat zij het bedrijfserf op hoeven. Ook wil ik op eigen perceel een beperkt aantal parkeervakken met grasklinkers realiseren , zodat klanten die met de auto komen veilig kunnen stoppen zonder hinder te veroorzaken voor het verkeer. Indien gewenst zou ik daarnaast graag een picknickbank en afvalvoorziening plaatsen , zodat toeristen kort kunnen pauzeren en de locatie netjes en verzorgd blijft.

Ik geloof dat dit plan op meerdere manieren meerwaarde heeft voor het gebied: Het versterkt de verbinding tussen toerisme en agrarische sector ; Het draagt bij aan bewustwording en educatie ; Het stimuleert de verkoop van een lokaal product ; Het gebeurt op kleinschalige en verzorgde wijze , passend bij de omgeving ; En het biedt een positieve impuls aan de beleving van het buitengebied. • Met dit initiatief wil ik op een constructieve manier laten zien dat landbouw en recreatie elkaar niet hoeven te bijten , maar elkaar juist kunnen versterken. Voor mij persoonlijk is dit plan ook een manier om met energie en trots te bouwen aan de toekomst van ons familiebedrijf en aan een beter begrip tussen boer en burger. Ik hoop dat u positief naar dit initiatief wilt kijken en ik verzoek u vriendelijk om medewerking te verlenen aan de benodigde toestemming of vergunning. Uiteraard ben ik graag bereid om het plan mondeling toe te lichten en waar nodig aanvullende informatie , tekeningen of situatiefoto’s aan te leveren. Met vriendelijke groet , Gijs Niehof • • • • Locatie Adres Frensdorferweg 44 , 7635NK Lattrop-Breklenkamp Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie). Uw verzoek 31-05-2026 3 van 8 Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie. Geen documenten.

Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie uw plannen gevolgen hebben? Nee Verzoek Geef uw verzoek een naam Kaasautomaat Koolboer Twente Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen , foto's , plattegronden , etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd.

geen openbare informatie Uw verzoek 31-05-2026 4 van 8 Uw gegevens Gegevens van de initiatiefnemer Voorletters geen openbare informatie Tussenvoegsel geen openbare informatie Achternaam geen openbare informatie Straatnaam geen openbare informatie Huisnummer geen openbare informatie Huisletter geen openbare informatie Huisnummertoevoeging geen openbare informatie Postcode geen openbare informatie Plaatsnaam geen openbare informatie Contactgegevens van de initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Uw gegevens 31-05-2026 Ko} Omgevingsloket 5 van8 Vragen en antwoorden Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. Verzoek om medewerking/ vergunning voor plaatsing kaasautomaat aan de Frensdorferweg te Lattrop-Breklenkamp Geachte heer/mevrouw, Mijn naam is _______T| 23 jaar, zoon van een agrarisch ondernemer en beoogd bedrijfsopvolger van maatschap | in Lattrop-Breklenkamp. Met deze brief wil ik graag mijn plan toelichten voor het plaatsen van een kleinschalige kaasautomaat aan de Frensdorferweg 44, op eigen grond, aan het begin van de doodlopende weg richting ons melkveebedrijf. Met dit initiatief wil ik niet alleen een lokaal product aanbieden, maar vooral bijdragen aan meer verbinding tussen agrarische ondernemers en de vele toeristen in ons gebied.

In en rondom Lattrop-Breklenkamp verblijven veel recreanten, onder andere op campings en vakantieparken zoals De Rammelbeek en Hofparken. Tegelijkertijd merk ik in de praktijk dat de afstand tussen burger, toerist en agrarische sector steeds groter wordt. Onbegrip over werkzaamheden op en rond het erf komt regelmatig voor. Juist daarom wil ik een laagdrempelige, positieve en informatieve plek creëren waar bezoekers op een toegankelijke manier kennis kunnen maken met het verhaal achter ons bedrijf en de melkveehouderij in dit gebied. Het plan is om de automaat te plaatsen in een klein, verzorgd hokje of overkapping, passend in het landschap en de omgeving. Dit zorgt ervoor dat de automaat het hele jaar door bruikbaar is, ook bij minder goed weer. De binnenzijde van deze plek wil ik benutten om bezoekers informatie te geven over het leven en werken als agrarisch ondernemer in een gebied waar landbouw, natuur en toerisme dicht naast elkaar bestaan. Op die manier wil ik bijdragen aan bewustwording, begrip en waardering voor het agrarisch ondernemerschap. Daarnaast wil ik, in samenwerking met recreatieondernemers in de omgeving, onderzoeken of het mogelijk is om op aanvraag één of twee keer per week kleinschalige rondleidingen te verzorgen op ons melkveebedrijf.

Daarmee kunnen bezoekers een eerlijk en realistisch beeld krijgen van de moderne veehouderij en van de kansen en uitdagingen van ondernemen in een gebied met veel natuur en toerisme. Ik zie dit als een waardevolle aanvulling op het recreatieve aanbod in de regio én als een manier om het contact tussen boer en burger te verbeteren. Met als afsluiting uiteraard een heerlijk stukje kaas! De kaas die via de automaat zal worden verkocht, wordt geproduceerd door Royal A-ware, met melk afkomstig van onze eigen koeien. Deze koeien worden gehouden volgens het “Koe Bewust” concept, waarbij hogere eisen worden gesteld aan zowel dierenwelzijn als duurzaamheid. Wij zijn voornemens deze kaas zelf te versnijden, te verpakken en vervolgens via de automaat aan te bieden. Uiteraard ben ik mij ervan bewust dat hierbij eisen gelden op het gebied van voedselveiligheid en toezicht. Ik ben bereid alle noodzakelijke stappen te ondernemen om aan de geldende wet- en regelgeving te voldoen. De beoogde locatie is zorgvuldig gekozen. Ons bedrijf ligt ongeveer 300 meter vanaf de hoofdweg, waardoor verkoop op het erf zelf minder zichtbaar en minder toegankelijk is voor passanten.

Door (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Vragen en antwoorden 31-05-2026 Ko} Omgevingsloket 6 van 8 de automaat aan het begin van de doodlopende weg te plaatsen, op eigen terrein, ontstaat een logische en veilige plek voor bezoekers zonder dat zij het bedrijfserf op hoeven. Ook wil ik op eigen perceel een beperkt aantal parkeervakken met grasklinkers realiseren, zodat klanten die met de auto komen veilig kunnen stoppen zonder hinder te veroorzaken voor het verkeer. Indien gewenst zou ik daarnaast graag een picknickbank en afvalvoorziening plaatsen, zodat toeristen kort kunnen pauzeren en de locatie netjes en verzorgd blijft. Ik geloof dat dit plan op meerdere manieren meerwaarde heeft voor het gebied: . Het versterkt de verbinding tussen toerisme en agrarische sector; . Het draagt bij aan bewustwording en educatie; . Het stimuleert de verkoop van een lokaal product; . Het gebeurt op kleinschalige en verzorgde wijze, passend bij de omgeving; . En het biedt een positieve impuls aan de beleving van het buitengebied. Met dit initiatief wil ik op een constructieve manier laten zien dat landbouw en recreatie elkaar niet hoeven te bijten, maar elkaar juist kunnen versterken. Voor mij persoonlijk is dit plan ook een manier om met energie en trots te bouwen aan de toekomst van ons familiebedrijf en aan een beter begrip tussen boer en burger.

Ik hoop dat u positief naar dit initiatief wilt kijken en ik verzoek u vriendelijk om medewerking te verlenen aan de benodigde toestemming of vergunning. Uiteraard ben ik graag bereid om het plan mondeling toe te lichten en waar nodig aanvullende informatie, tekeningen of situatiefoto's aan te leveren. Met vriendelijke groet, Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. Er moet een hokje geplaatst worden waar de kaasautomaat in gevestigd is. In de huidige regelgeving staat dat er niet overal zo maar hokjes geplaatst mogen worden. Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. Mijn hoofddoel van dit initiatief is een lokaal product aanbieden, maar vooral bijdragen aan meer verbinding tussen agrarische ondernemers en de vele toeristen in ons gebied. In en rondom Lattrop-Breklenkamp verblijven veel recreanten, onder andere op campings en vakantieparken zoals De Rammelbeek en Hofparken. Tegelijkertijd merk ik in de praktijk dat de afstand tussen burger, toerist en agrarische sector steeds groter wordt. Onbegrip over werkzaamheden op en rond het erf komt regelmatig voor. Juist daarom wil ik een laagdrempelige, positieve en informatieve plek creëren waar bezoekers op een toegankelijke manier kennis kunnen maken met het verhaal achter ons bedrijf en de melkveehouderij in dit gebied.

Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. Het heeft juist een positief effect op je leef omgeving doordat het een bijdrage levert voor de toeristen. En ik graag meer bewustwording wil creëren over het boeren leven. Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Vragen en antwoorden 31-05-2026 (geanonimiseerd) 7 van 8 Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’ Vragen en antwoorden 31-05-2026 8 van 8 Bijlagen Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document Inrichtingsplan Kaasautomaat fam. Niehof_A3staand_1op200_mei 26_V1. 0. pdf Overzichtstekening nieuwe toestand Geen documenten. Rapport archeologische waarde Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand Geen documenten. Vertrouwelijk Nee Bijlagen 31-05-2026