Presentatie LEM en AVAV 15 november 2021.pdf
Tekst van het document
PRESENTATIE: Aanpak grondzaken N2000 Ontwikkelopgave Achter de Voort, Agelerbroek en Voltherbroek (AVAV) en Lemselermaten (LEM) 15 november 2021 Herman Arentsen coördinator grondzaken Provincie Overijssel Tel. 038 4998634 / 06 10705594 E-mail: HJ.Arentsen@overijssel.nl
Inhoud
Onze uitgangspunten Werkwijze Mogelijkheden bij aanpak grondzaken Hoe is een aanbod tot schadeloosstelling opgebouwd? Taxatie en aanbod Aanpak algemeen Inzet dwingend instrumentarium Komende acties AVAV en LEM Contactpersonen grondzaken AVAV / LEM Vragen
Onze uitgangspunten Rechthebbende (eigenaar/gebruiker) heeft recht op schadevergoeding. Oog hebben voor belangen van rechthebbenden. Vertrouwelijkheid onderhandelingen. Rechthebbende(n) kunnen zich laten bijstaan door een deskundige op het gebied van schadeloosstellingen. Creativiteit:(ruilen, zelfbeheer, koop e.d.) Resultaat: grond beschikbaar krijgen binnen de gestelde tijd en mogelijkheden.
Werkwijze 1. Verkennend gesprek (vertrouwenspersoon). 2. Bespreken onderzoeksresultaten en inrichtingsmaatregelen (adviseurs projectteam). 3. Bezoek door rentmeester/taxateur aan rechthebbende(n) (eventueel al bijgezeten door schadedeskundige). 4. Bespreken wensen/oplossingsrichting met rentmeester/schadedeskundige. 5. Opname en uitwerken taxatie.
vervolg werkwijze 6. Uitbrengen aanbod tot schadeloosstelling. 7. Start onderhandeling. 8. Bij (mondelinge) overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in schriftelijke overeenkomst (aankoop en/of zelfrealisatie). 9. Ondertekening overeenkomst. 10. Aktepassering bij notaris.
Mogelijkheden bij aanpak grondzaken Minnelijk overleg: Zelfbeheer bestemming landbouw Zelfbeheer bestemming natuur Ruilen van grond (aanbieden vervangende grond, mits beschikbaar) Aankoop grond door provincie Bij uitblijven minnelijk akkoord: Inzet dwingend instrumentarium
Hoe is een aanbod tot schadeloosstelling opgebouwd? Hoogte van de schade wordt berekend/getaxeerd Gecertificeerde onafhankelijke taxateurs/rentmeesters Bij functiewijziging naar natuur of fysieke maatregel: volledige schadeloosstelling via systematiek Onteigeningswet Andere situaties: ‘Beleidsregel Nadeelcompensatie ontwikkelopgave Natura 2000 Overijssel 2017’ Drie componenten: - vermogensschade grond - inkomensschade - bijkomende schade
Taxatie en aanbod Volledige vergoeding alle schade rechtstreeks en noodzakelijk gevolg van inrichtingsplan/PIP Rechthebbende voor en na de uitvoering van het plan in gelijkwaardige vermogens- en inkomenspositie Aanbod schadeloosstelling drie componenten: - vermogensschade - inkomensschade - bijkomende kosten waaronder vergoeding deskundige bijstand (conform RWS-regeling) Eventueel bijkomend aanbod: vervangende grond
Aanpak algemeen Duidelijkheid over inrichtingsmaatregelen en effecten daarvan Actieve benadering door rentmeester/taxateur eventueel in combinatie met adviseurs van het project Sleutel tot succes: ruilvoorstel/vervangende grond Constante afstemming met project over maatregelen en voortgang
Inzet dwingend instrumentarium Maximale inspanning voor minnelijke overeenstemming. Als ultimum remedium geldt de inzet van een dwingend instrumentarium. Daarvoor zijn twee mogelijkheden: 1. Grond met landbouwbestemming: opleggen gedoogplicht (art. 2.6 Wnb) 2. Grond met natuurbestemming: onteigening Vangnet schadevergoeding: schadeloket SchadeloketNatura2000@overijssel.nl
Komende acties AVAV en LEM Keukentafelgesprek toelichting maatregelen door projectadviseurs en kennismaking rentmeester Taxatie en aanbod tot schadeloosstelling Onderhandeling Doelgerichte aankoop- en/of zelfrealisatie overeenkomsten sluiten voor projectgronden Overeenkomst en aktepassering Benutten mogelijkheden aankoop van ruilgrond Specifiek voor LEM: koppeling met aankoop projectgrond Rondweg Weerselo Specifiek voor AVAV: particuliere boseigenaren
Contactpersonen grondzaken AVAV AVAV Projectregisseur grondzaken prov. Overijssel: ▫ Wolter Kloosterboer (tel. 06 20072416) (email W.Kloosterboer@overijssel.nl) Rentmeesters/taxateurs: ▫ Teun Lassche (tel. 06 15883342) ▫ Simon Butink (tel. 06 48504802)
Contactpersonen grondzaken LEM LEMSELERMATEN Projectregisseur grondzaken prov. Overijssel: ▫ Maaike Harenberg (tel. 06 81404818) (email M.Harenberg@overijssel.nl) Rentmeesters/taxateurs: ▫ Hanneke Schroten (tel. 06 12744674) ▫ Wouter Haaksema (tel. 06 46742890) ▫ Arjan Jalving (tel. 06 51227767)
Vragen