Oppersveldweg 4 Agelo Bijlage 4 Taxatierapport

Aan het einde van de erfpachtperiode wordt echter de canon geheel opnieuw vastgesteld; - Wanneer er sprake is van een vast canonbedrag, welke vanaf de datum van taxatie binnen 10 jaar zal worden herzien, dient er een inschatting te worden gemaakt van de nieuwe herziene canon die dan van toepassing zal zijn. Verhogingen kunnen per regio enorm verschillen. Deze vergoeding is gebaseerd op een rentepercentage van de grondwaarde. Vervolgens dient deze nieuwe herziene canon te worden gehanteerd in de taxatie. Aan het eind kan de contante waarde van het canonvoordeel (herziene canon minus huidige lage canon) bij de waarde worden opgeteld. Ofwel de nieuwe canon en het verschil tussen de oude canon en de nieuwe canon tot het moment dat de nieuwe canon ingaat, kan als voordeel worden opgeteld bij de waarde; - Afgekochte canon. Als de erfpachtcanon is afgekocht voor nog minimaal 10 jaar dan hoeft met de erfpacht geen rekening te worden gehouden en kan worden volstaan met het invullen van de datum tot wanneer de canon is afgekocht. Als deze afkooptermijn binnen 10 jaar afloopt, dient te worden gerekend met de nieuwe (herziene) canon en een contante waarde van het voordeel tot die datum; - Vaste canon.

Als er sprake is van een vast canonbedrag tot een bepaalde datum, dient deze datum te worden aangegeven; - Er wordt bij een vaste canon van uitgegaan dat deze geïndexeerd is, bijvoorbeeld elke 5 jaar. Als dit niet het geval is dan dient dit te worden vermeld; - De uitgever van het erfpachtrecht of bloot eigenaar. Melding van de gemeente die de grond heeft uitgegeven. In geval van uitgifte in erfpacht door particulieren, openbare lichamen (zoals waterschappen, hoogheemraadschappen, spoorwegen enz.):graag vermelden wie grondeigenaar is. 4.5 Publiekrechtelijke aspecten De taxatie kan geen uitputtend planologisch onderzoek bevatten. De gegevens in het rapport mogen niet als volledig worden beschouwd en zijn uitsluitend gebaseerd op de genoemde informatiebronnen. Vermeld dient te worden welke instantie(s) en welke functionaris(sen) is (zijn) geraadpleegd. De publiekrechtelijke vereisten voor vestiging, gebruik en/of (ver)bouw (waaronder vergunningen) worden niet onderzocht, tenzij nadrukkelijk anders met de opdrachtgever is overeengekomen. Wel dient minimaal te worden vastgesteld of het huidige gebruik past binnen de publiekrechtelijke mogelijkheden. Ingeval er concrete aanleiding bestaat voor nader onderzoek naar de publiekrechtelijke gesteldheid van het object of zijn omgeving zal de taxateur daarvan melding maken.

4.6 Onderhoudstoestand Ten behoeve van de waardering vormt de taxateur zich een beeld van de onderhoudstoestand van het object. Dit gebeurt op basis van een visuele -steekproefsgewijze- inspectie. Dit betekent dat geen oordeel wordt gevormd over elk onderdeel afzonderlijk, noch over elementen die aan het zicht onttrokken zijn. Nadrukkelijk is geen sprake van een bouwkundige keuring. Het oordeel van de taxateur is derhalve geen garantie voor het aan- of afwezig zijn van gebreken. Uitgegaan dient te worden van uitvoering op basis van door een professionele partij uit te voeren werkzaamheden. Bij de beoordeling van de onderhoudstoestand staan de waarde bij vervreemding en het eventueel bestaan van buitengewone instandhoudingkosten centraal. Gebreken, die hierop niet van wezenlijke betekenis zijn, blijven buiten beschouwing. De taxateur zal een nader (bouwkundig) onderzoek adviseren als naar zijn oordeel twijfel of onduidelijkheid bestaat over de bouwkundige of onderhoudstoestand. 4.7 Verontreiniging De taxateur verricht geen technisch onderzoek naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde (kunnen) beïnvloeden. Er is uitsluitend gebruik gemaakt van de in het rapport vermelde bronnen.

In het rapport wordt een globale indicatie van de milieutoestand van het object gegeven, gebaseerd op visuele inspectie, plaatselijke bekendheid van de taxateur en de door de taxateur geraadple egde informatiebron(nen). De taxateur dient bij eigenaar, gebruiker, koper en verkoper te vragen naar eventuele bodemrapporten en het gebruik in het verleden. De taxateur raadpleegt in ieder geval het Kadaster en de bron (nen) waarnaar het Kadaster in verband met de betreffende locatie verwijst, alsmede het Bodemloket. Indien er geen melding wordt gemaakt van een negatief milieuaspect, betekent dit niet dat er geen negatieve milieuaspecten zijn. Het feit dat er negatieve milieuaspecten worden vermeld, betekent niet altijd dat deze milieuaspecten bewezen zijn. Verder onderzoek kan gewenst zijn. In met name oudere objecten kan sprake zijn van asbestverdachte materialen, die niet altijd bij een taxatie kunnen worden opgemerkt en/of als zodanig worden herkend. Indien de taxateur verontreiniging en/of asbestverdachte materialen aanwezig acht, dient de taxateur aan te geven op welke plaatsen deze verontreiniging en/of asbestverdachte materialen aanwezig (kunnen) zijn. Marktwaarde als waarderingsgrondslag editie 2010 Prof. Dr. T.M. Berkhout MRE MRICS, Prof. Dr. A.C. Hordijk MRICS.

5 Vereisten voor de verslaglegging in het Taxatierapport 5.1 Algemene uitgangspunten Het taxatierapport vormt de verslaglegging van de door de taxateur uitgevoerde waardering. Een taxatierapport dient vanuit dat perspectief en in zijn geheel ondubbelzinnig, eenduidig en niet multi - interpretabel te zijn. Daarnaast dient in het taxatierapport geborgd te zijn dat deze voldoet aan het doel van de taxatie, zoals dat met de opdrachtgever is overeengekomen. Indien in het taxatierapport wordt afgeweken van de hieronder omschreven minimumvereisten , dient dit te worden aangetekend en voorzien van een door de taxateur onderbouwde argumentatie. In het kader van de bestrijding van fraude dient gestreefd te worden naar maximale transparantie in de verslaglegging. Indien er gegevens niet openbaar gemaakt (mogen) worden in de verslaglegging dient hiervan aantekening gemaakt te worden in het rapport, voorzien van een argumentatie. Bijvoorbeeld een bedrijfseconomisch belang van de opdrachtgever, maar wel ingezien door de taxateur. 5.2 Minimumvereisten taxatierapport Naast het feit dat het rapport moet voldoen aan de in de vorige paragraaf geformuleerde algemene beginselen, dient het inhoudelijk minimaal aan de onderstaande vereisten te voldoen: 1. Benoeming van de opdrachtgever Het rapport moet gericht zijn aan de opdrachtgever.

Voor het overige dienen die eisen in acht genomen worden die gelden voor opdrachtverlening en identificatie in het rechtsverkeer. 2. Duiding van de taxateur Het rapport moet duidelijk herkenbaar zijn als afkomstig van een met naam en toenaam genoemde taxateur (natuurlijk persoon) alsmede van zijn professionele kwalificatie(s). Daarnaast de gegevens van het bedrijf of de organisatie waaraan de taxateur verbonden is 3. Datum opname en inspectie De opnamedatum dient in het taxatierapport te worden vermeld. 4. Peildatum van de waarde De peildatum voor de waardering dient in het taxatierapport apart te worden vermeld ook al is deze gelijk aan de opnamedatum. 5. Object/ onderwerp van de taxatie Het object/ onderwerp/object van de taxatie dient voldoende omschreven te zijn en juridisch geduid door de kadastrale aanduiding. 6. Het te taxeren belang Het juridisch belang in het te taxeren object dient geduid te worden. Bijvoorbeeld taxatie ten behoeve van koop/ huur / financiering. 7. De basis van de waarde De basis van de waarde dient te worden vermeld, aangevuld met een uitgeschreven definitie van de betreffende waarde. De basis van de waarde dient in overeenstemming te zijn met die zoals gedefinieerd in deze norm (zie ook 5.3). 8.

Bijzondere uitgangspunten/ afwijkingen en voorbehouden De taxateur onderbouwt uitgebreid en gemotiveerd welke bijzondere uitgangspunten, uitsluitingen en of aannames er door hem zijn gehanteerd. 9. Verklaring intern/extern De taxateur verklaart of deze tot de organisatie van de opdrachtgever behoort, dan wel een onafhankelijke derde is. 10. Verklaring van eerdere betrokkenheid bij het object De taxateur verklaart of deze het object de afgelopen twee jaren eerder getaxeerd heeft en met welk doel. 11. Openbaarmaking of uitsluiting van de betrokkenheid van de taxateur bij de opdrachtgever of het object De taxateur verklaart in welke verhouding hij tot de opdrachtgever staat, dan wel het object. Is er uitsluitend sprake van een verhouding opdrachtgever-opdrachtnemer of zijn er ander verbanden of belangen van de taxateur bij opdrachtgever of object? 12. Verklaring van de kwalificatie(s) van de taxateur Hier geeft de taxateur aan op grond van welke kwalificaties hij van mening is in staat te zijn deze taxatie uit te voeren. Bijvoorbeeld ingeschreven in het register ….. 13. Verklaring van toepassing zijnde tuchtrecht De taxateur verklaart welk tuchtrecht van toepassing is op hem en de uitgevoerde taxatie. 14. Gebruikt valuta In het taxatierapport wordt verklaard in welke valuta de waardering is uitgebracht.

Indien waardecomponenten uit een andere valuta zijn gebruikt, wordt aangegeven welke wisselkoers per peildatum is gehanteerd ten opzichte van de hoofdvaluta en wat de bron is waaruit is geput. 15. Bevestiging door de taxateur van de gehanteerde norm De taxateur verklaart overeenkomstig welke norm hij voor de taxatie heeft gehanteerd. 16. Verklaring beperking geldigheid “ Deze taxatie is uitsluitend bestemd voor het genoemde doel (te taxeren belang) en de genoemde opdrachtgever enz. “ 17. De taxatie vermeldt de omvang van de uitgevoerde recherche, de aard en de geraadpleegde bronnen van informatie De taxateur beschrijft welke recherches door hem in het kader van de taxatie zijn uitgevoerd. Ook maakt hij uitputtend melding van de geraadpleegde bronnen en de omvang van de verkregen en gehanteerde informatie. 18. De vastgestelde waarde dient te worden weergegeven in cijfers en in woorden met toevoeging van de gehanteerde valuta Indien er sprake is van meerdere objecten dienen deze individueel gewaardeerd te worden. 19. Het rapport dient te worden ondertekend en voorzien van een datum van ondertekening 20. Visuele object presentatie Het taxatierapport bevat tenminste een presentatie met afbeeldingen van het vastgoed waardoor een goed totaalbeeld van het vastgoed kan worden verkregen.

Hierbij wordt bij voorkeur ook de omgeving in beeld gebracht, alsmede een plattegrond waaruit de ligging van het object blijkt (zie ook 5.5). 5.3 Onderbouwing waardeoordeel Het rapport bevat een onderbouwing van de waardering. De taxateur geeft uitleg over de gehanteerde methodieken en waarom hij deze heeft gehanteerd. Van iedere gehanteerde methode wordt een berekening bijgevoegd, welke is voorzien van een onderbouwing van de gebruikte marktgegevens (kapitalisatiefactoren/vergelijkingsobjecten/enz.). Bij de berekeningen wordt voor de vloeroppervlakten NEN 2580 gehanteerd. 5.4 Visuele objectpresentatie Het taxatierapport bevat tenminste een presentatie met afbeelding van het object waardoor een goed totaalbeeld van het object kan worden verkregen, waarbij bij voorkeur ook de omgeving in beeld wordt gebracht, alsmede een plattegrond waaruit de ligging van het object blijkt. Het taxatierapport bevat ten minste vier afbeeldingen per object waarbij minstens de voor- en achterkant van het object, het straatbeeld en het interieur in beeld worden gebracht. De foto’s dienen de actuele si tuatie zo goed mogelijk weer te geven.

BETREFT Denekamp Q 902 UW REFERENTIE Oppersveldweg 4 GELEVERD OP | PRODUCTIEORDERNUMMER 20-05-2025 - 09:18 | S11205623380 VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M | VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M 19-05-2025 - 14:59 | 19-05-2025 - 14:59 BLAD 1 van 2 Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding | Denekamp Q 902 Kadastrale objectidentificatie: 063680090270000 Locatie | Oppersveldweg 4 7636 RH  Agelo BAG-identificatie1774010000283605 Kadastrale grootte | 71.059 m² Grens en grootte | Vastgesteld Coördinaten | 255927 - 491670 Omschrijving | Terrein (natuur) Koopsom | € 670.000 Met meer onroerend goed verkregen Koopjaar | 2004 Ontstaan uit | Denekamp Q 16 AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking in | Er zijn geen beperkingen bekend de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Overige aantekening | Kwalitatieve verplichting Afkomstig uit stuk | Hyp4 58471/108 Ingeschreven op 25-06-2010 om 09:16 RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk | Hyp4 89246/158 Schenking Ingeschreven op 02-08-2024 om 11:18 BETREFT Denekamp Q 902 UW REFERENTIE Oppersveldweg 4 GELEVERD OP | PRODUCTIEORDERNUMMER 20-05-2025 - 09:18 | S11205623380 VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M | VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M 19-05-2025 - 14:59 | 19-05-2025 - 14:59 BLAD 2 van 2 Naam gerechtigde | De heer Kees Johannes Hendricus Schutte Adres | Zonnenbergweg 6 7636 RM  AGELO Geboortedatum | 28-08-1990 Geboorteplaats

| DENEKAMP Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen Burgerlijke staat | Ongehuwd en geen geregistreerd partnerschap (ten tijde van verkrijging) De bewaarder van het Kadaster verklaart dat deze informatie hetzelfde is als de informatie uit de Basisregistratie Kadaster. Voor het gebruik van deze gegevens gelden regels die staan in de Databankenwet (artikel 2, lid 1). Hebt u hier vragen over? Neem contact op met onze klantenservice. Kadastrale kaart Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 23 februari 2021 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing 12345 25 Schaal 1: 2800 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Denekamp Q 902 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uw referentie: Oppersveldweg 4 Bodeminformatie Oppersveldweg 4 te Agelo Geselecteerd gebied Locatie 25-meter contour Percelen (c) 2024 Visma Roxit B.V.

(Nazca) - Pagina 1 van 11 - 20-05-2025 Inhoudsopgave Inleiding 3 Gegevens binnen het geselecteerde gebied 5 Locaties 5 Gegevens binnen de 25-meter contour rond het geselecteerde gebied 7 Locaties 7 Disclaimer 8 Toelichting 9 (c) 2024 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 2 van 11 - 20-05-2025 Inleiding Indien er stoffen in de bodem voorkomen die van nature niet in de bodem zitten is sprake van bodemverontreiniging. De provincie Overijssel en vijf grote gemeenten in Overijssel (Almelo, Deventer, Enschede, Hengelo en Zwolle) zijn in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb) aangewezen als de instanties die toezien op het saneren van verontreinigde bodem en het voorkomen van nieuwe bodemverontreiniging (bevoegd gezag Wet bodembescherming). Zij sturen de bodemsaneringsoperatie aan en voeren zelf bodemsaneringen uit en beoordelen plannen en saneringen die door anderen (bedrijven, particulieren en gemeenten) worden uitgevoerd. Naast deze bevoegde gezagen voor de Wet bodembescherming zijn alle gemeenten bevoegd voor wat betreft de niet ernstige bodemverontreiniging. Sinds de oprichting van de Omgevingsdiensten in 2018 zijn (een deel van) de bodemtaken overgedragen van de provincie en gemeenten aan de Omgevingsdienst Twente en de Omgevingsdienst IJsselland.

In Overijssel werken de provincie, omgevingsdiensten en een groot aantal gemeenten met hetzelfde Bodeminformatiesysteem (BIS); een overzicht hiervan is opgenomen in bijgevoegde tabel. In deze rapportage treft u gegevens aan die afkomstig zijn uit dat BIS. Hiermee krijgt u een indruk van de aan- of afwezigheid van gegevens over mogelijke bodemverontreiniging in het geselecteerde gebied. Indien uit de tabel blijkt dat de gemeentelijke gegevens niet of gedeeltelijk worden meegenomen in het BIS, dan verzoeken wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente voor het verkrijgen van de relevante bodemdata. Indien er bij de in deze rapportage vermelde locaties ook documenten met links zijn vermeld kunnen deze documenten vanuit deze rapportage gedownload worden. Deze documenten zijn zo zorgvuldig mogelijk geautomatiseerd geanonimiseerd. Desondanks kan het voorkomen dat deze documenten toch nog persoonsgegevens bevatten. Op verzoek zullen wij deze gegevens alsnog uit het document verwijderen. Als u vragen heeft over de in dit rapport vermelde gegevens, of melding wilt maken van niet goed geanonimiseerde documenten of andere fouten of onvolkomenheden in de rapportage dan kunt u contact opnemen met de betreffende Omgevingsdienst of gemeente. De contactgegevens staan in onderstaande tabel.

Gemeente Gegevens opgenomen in het gezamelijke BIS en in deze rapportage Aanvullende informatie op te vragen via Almelo Ja bodemdata@almelo.nl Borne Ja info@borne.nl Dalfsen Ja bodem@odijsselland.nl Deventer Ja bodem@odijsselland.nl Dinkelland Ja info@dinkelland.nl Enschede Nee https://www.enschede.nl/ondergrond Haaksbergen Deels gemeente@haaksbergen.nl Hardenberg Ja bodem@odijsselland.nl Hellendoorn Ja gemeente@hellendoorn.nl Hengelo Ja gemeente@hengelo.nl (c) 2024 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 3 van 11 - 20-05-2025 Hof van Twente Ja info@hofvantwente.nl Kampen Ja bodem@odijsselland.nl Losser Deels gemeente@losser.nl Oldenzaal Ja info@oldenzaal.nl Olst-Wijhe Ja bodem@odijsselland.nl Ommen Ja bodem@odijsselland.nl Raalte Ja bodem@odijsselland.nl Rijssen-Holten Ja gemeente@rijssen-holten.nl Staphorst Ja bodem@odijsselland.nl Steenwijkerland Ja bodem@odijsselland.nl Tubbergen Ja gemeente@tubbergen.nl Twenterand Ja info@twenterand.nl Wierden Ja bouwenenwonen@wierden.nl Zwartewaterland Ja bodem@odijsselland.nl Zwolle Ja bodem@odijsselland.nl Omgevingsdienst Twente Ja van Provincie info@odtwente.nl Omgevingsdienst IJsselland Ja van Provincie bodem@odijsselland.nl (c) 2024 Visma Roxit B.V.

(Nazca) - Pagina 4 van 11 - 20-05-2025 Gegevens binnen het geselecteerde gebied Locaties De volgende bodemlocaties zijn bekend in het geselecteerde gebied: Locatie: Opperveldweg Uitgevoerde onderzoeken De volgende bodemonderzoeken zijn bekend binnen deze locatie: Beschikbare documenten per onderzoek Verontreinigende activiteiten Geconstateerde verontreinigingen Besluiten Locatienaam Opperveldweg Adres Oppersveldweg Woonplaats Agelo Gemeente Tubbergen Locatiecode AA018308083 Locatiecode bevoegd gezag Wbb OV018308083 Gegevensbeheerder Tubbergen Vervolgactie Wbb voldoende onderzocht Statusverontreiniging op basis van onderzoeken Niet ernstig Laatst uitgevoerd onderzoek Verkennend onderzoek NEN 5740: Verkennend Bodemonderzoek Opperveldweg Agelo 03-09-2013 Mogelijk overgangsrecht nee Datum Type Naam Auteur Opdrachtnummer Archief Conclusie overheid 03-09- 2013 Verkennend onderzoek NEN 5740 Verkennend Bodemonderzoek Opperveldweg Agelo Terra Agribusiness Gemeente BG: - OG: - GW: Ba, Hg > S De locatie wordt geschikt geacht voor het beoogde gebruik. Bij de Omgevingsdiensten Overijssel zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. Bij de Omgevingsdiensten Overijssel zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. Bij de Omgevingsdiensten Overijssel zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Bij de Omgevingsdiensten Overijssel zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. (c) 2024 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 5 van 11 - 20-05-2025 Beschikbare documenten per besluit Sanering Saneringscontouren Zorgmaatregelen Overige beschikbare documenten Bij de Omgevingsdiensten Overijssel zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. Bij de Omgevingsdiensten Overijssel zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. Bij de Omgevingsdiensten Overijssel zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. Bij de Omgevingsdiensten Overijssel zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. Bij de Omgevingsdiensten Overijssel zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. (c) 2024 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 6 van 11 - 20-05-2025 Gegevens binnen de 25-meter contour rond het geselecteerde gebied Locaties Bij de Omgevingsdiensten Overijssel zijn over locaties, onderzoeken en documenten geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd. (c) 2024 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 7 van 11 - 20-05-2025 Disclaimer De bodeminformatie die je in deze rapportage aantreft is met zorg door gemeenten, provincie en omgevingsdiensten in het bodeminformatiesysteem ingevoerd.

Toch kan het voorkomen dat informatie is verouderd, onvolledig is of onjuistheden bevat. De gemeenten, provincie en omgevingsdiensten zijn niet aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van deze informatie. Het ontbreken van gegevens in het BIS of deze rapportage wil niet zeggen dat er geen bodemverontreiniging op een perceel of in een gebied aanwezig is. (c) 2024 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 8 van 11 - 20-05-2025 Toelichting Samenstelling van bodeminformatie in het bodeminformatiesysteem (BIS) Verontreinigende activiteiten (HBB) Dat verontreinigende stoffen toch in de bodem terecht komen is vaak het gevolg van bedrijfsactiviteiten. Maar er kan ook sprake zijn van bodemverontreiniging door bijvoorbeeld het ophogen van terreinen voor het bouwrijp maken, het lekken van een brandstoftank of een ongeval. Op basis van (archief)onderzoek zijn potentiële verontreinigingen op basis van (voormalige)bedrijfsactiviteiten (UBI’s) en de bekende bodemverontreinigingen in beeld gebracht, het zgn. landsdekkend beeld (LDB, 2004). De potentiële verontreinigingen vormen het zgn. HistorischBodemBestand (HBB). Deze gegevens vormen de basis voor de werkvoorraad van de provincie.

Afhankelijk van de score van de UBI behoort een locatie tot de werkvoorraad (potentiële)bodemverontreiniging die voor 2030 gesaneerd danwel beheerst moet zijn of de spoedeisende werkvoorraad die voor 2015 gesaneerd danwel beheerst moet zijn. Ook voor het bewaken van de voortgang van de bodemsaneringsoperatie van de locaties waar de provincie bevoegd gezag is en de eigen werkprocessen maakt de provincie gebruikt van het BIS. Het Wbb-traject / vervolg Wbb (potentiële)bodemverontreinigingslocaties doorlopen een zgn. Wbb-traject van onderzoek en sanering totdat de locatie niet meer tot de werkvoorraad van de provincie behoort. De locatie is dan voldoende onderzocht of gesaneerd. Indien op de locatie na sanering nog een restverontreiniging achterblijft (bijv. indien een verontreiniging wordt afgedekt met een verharding of leeflaag) dan is sprake van nazorg. Nazorgmaatregelen worden vastgelegd en gecontroleerd. In dit rapport wordt per locatie aangegeven in welke fase van het Wbb-traject een locatie zich bevindt (Vervolg Wbb-traject): Wbb traject starten (Wbb-vervolg=Uitvoeren historisch onderzoek) De locatie behoort op basis van vooronderzoek of vanuit het HBB tot de werkvoorraad van de provincie maar er is nog geen (historisch)onderzoek uitgevoerd. Op enig moment zal onderzoek plaats moeten vinden.

Bodemonderzoek uitvoeren (Wbb-vervolg=Uitvoeren (aanvullend) OO, NO) Vooronderzoek of historisch onderzoek geeft aanleiding om bodemonderzoek te doen. Daarbij kan sprake zijn van verkennend of nader onderzoek. Saneringsonderzoek uitvoeren (Wbb-vervolg=Uitvoeren (aanvullend) SO) Op basis van nader onderzoek is bepaald dat gesaneerd moet worden. Het saneringsonderzoek is gericht op de inventarisatie van de mogelijke wijzen van sanering en zal uitmondend in een keuze van de wijze van sanering Verontreinigende activiteiten (HBB) Dat verontreinigende stoffen toch in de bodem terecht komen is vaak het gevolg van bedrijfsactiviteiten. Maar er kan ook sprake zijn van bodemverontreiniging door bijvoorbeeld het ophogen van terreinen voor het bouwrijp maken, het lekken van een brandstoftank of een ongeval. Op basis van (archief)onderzoek zijn potentiële verontreinigingen op basis van (voormalige)bedrijfsactiviteiten (UBI’s) en de bekende bodemverontreinigingen in beeld gebracht, het zgn. landsdekkend beeld (LDB, 2004). De potentiële verontreinigingen vormen het zgn. HistorischBodemBestand (HBB). Deze gegevens vormen de basis voor de werkvoorraad van de provincie.

Afhankelijk van de score van de UBI behoort een locatie tot de werkvoorraad (potentiële)bodemverontreiniging die voor 2030 gesaneerd dan wel beheerst moet zijn of de spoedeisende werkvoorraad die voor 2015 gesaneerd dan wel beheerst moet zijn. Ook voor het bewaken van de voortgang van de bodemsaneringsoperatie van de locaties waar de provincie bevoegd gezag is en de eigen werkprocessen maakt de provincie gebruikt van het BIS. Het Wbb-traject / vervolg Wbb (potentiële)bodemverontreinigingslocaties doorlopen een zgn. Wbb-traject van onderzoek en sanering totdat de locatie niet meer tot de werkvoorraad van de provincie behoort. De locatie is dan voldoende onderzocht of gesaneerd. Indien op de locatie na sanering nog een restverontreiniging achter blijft (bijv. indien een verontreiniging wordt afgedekt met een verharding of leeflaag) dan is sprake van nazorg. Nazorgmaatregelen worden vastgelegd en gecontroleerd. In dit rapport wordt per locatie aangegeven in welke fase van het Wbb-traject een locatie zich bevindt (Vervolg Wbb-traject): Wbb traject starten (Wbb-vervolg=Uitvoeren historisch onderzoek) (c) 2024 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 9 van 11 - 20-05-2025 De locatie behoort op basis van vooronderzoek of vanuit het HBB tot de werkvoorraad van de provincie maar er is nog geen (historisch)onderzoek uitgevoerd. Op enig moment zal onderzoek plaats moeten vinden.

Bodemonderzoek uitvoeren (Wbb-vervolg=Uitvoeren (aanvullend) OO, NO) Vooronderzoek of historisch onderzoek geeft aanleiding om bodemonderzoek te doen. Daarbij kan sprake zijn van verkennend of nader onderzoek. Saneringsonderzoek uitvoeren (Wbb-vervolg=Uitvoeren (aanvullend) SO) Op basis van nader onderzoek is bepaald dat gesaneerd moet worden. Het saneringsonderzoek is gericht op de inventarisatie van de mogelijke wijzen van sanering en zal uitmondend in een keuze van de wijze van sanering. Saneringsplan opstellen (Wbb-vervolg= Opstellen/uitvoeren ( aanvullend) SP) Als op is vastgesteld dan sanering moet worden uitgevoerd dient een saneringsplan opgesteld te worden. Het saneringsplan wordt door het bevoegd gezag beschikt. In de beschikking op het saneringsplan kan het bevoegd gezag nadere eisen stellen aan de sanering. De saneerder voert de sanering uit overeenkomstig het door het bevoegd gezag goedgekeurde saneringsplan en de voorschriften die zij aan de instemming hebben verbonden. Sanering en/of evaluatie uitvoeren (Wbb-vervolg=start sanering of uitvoeren (aanvullende) evaluatie) Als het bevoegd gezag heeft ingestemd met het saneringsplan kan de sanering worden uitgevoerd. Na afronding van de sanering stelt de saneerder een evaluatierapport op. Op basis van het evaluatierapport zal het bevoegd gezag beoordelen of een sanering voldoende is uitgevoerd.

Voldoende gesaneerde locatie behoren daarmee niet meer tot de werkvoorraad van de provincie. Zorgmaatregelen uitvoeren (Wbb-vervolg=uitvoeren tijdelijke beveiliging, actieve nazorg, monitoring en registratie restverontreiniging) Na sanering kan sprake zijn van restverontreiniging (bijv. indien sprake is van een afdeklaag als saneringsmaatregel). Deze maatregelen kunnen bestaan uit beperkingen in het gebruik van de locatie of het voorkomen blootstelling aan of verspreiding van de restverontreiniging. Gesaneerd (Wbb-vervolg=voldoende gesaneerd) Indien een sanering is uitgevoerd wordt door het bevoegd gezag het evaluatierapport beoordeeld. Indien met een beschikking wordt ingestemd met de uitgevoerde sanering (aan de saneringsdoelstelling is voldaan) behoort de locatie niet meer tot de werkvoorraad van de provincie. Wel kan nog sprake zijn van nazorg zoals bijvoorbeeld het in stand houden van een afdeklaag of het verplicht melden van gewijzigd gebruik. Geen werkvoorraad (meer) (Wbb-vervolg=voldoende onderzocht of leeg) De locatie behoort op basis van de UBI score niet tot de werkvoorraad of is voldoende onderzocht of er is geen aanleiding tot onderzoek maar wel bodeminformatie beschikbaar. Toelichting op de gerapporteerde informatie Locatie Algemene gegevens waaronder de locatie in het BIS bekend is.

Daarnaast wordt aangegeven of de locatie betrekking heeft op een verontreiniging die na 1 januari 1987 is ontstaan (een zorgplicht geval dat onmiddellijk ongedaan gemaakt moet worden/zijn). Status In de wet bodembescherming wordt onderscheid gemaakt tussen ernstige en niet ernstige verontreinigingen. Op basis daarvan wordt bepaald of een locatie door het bevoegd gezag wordt opgepakt. Voordat het bevoegd gezag hierover in een beschikking een uitspraak doet wordt de beoordeling op basis van historisch- en/of verkennend onderzoek vastgelegd (beoordeling). Indien er een uitspraak is van het bevoegd gezag dan wordt dat vermeld bij het veld 'Beschikking'. Sanering In een saneringsplan wordt aangegeven hoe de sanering wordt uitgevoerd. Dit kan in fasen gebeuren of in delen van de verontreiniging. Indien het bevoegd gezag een termijn heeft afgegeven voor het starten van de sanering dan wordt dat hier vermeld. Door het beoordelen van een evaluatierapport van de sanering wordt tevens de einddatum van de sanering bepaald. (c) 2024 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 10 van 11 - 20-05-2025 Uitgevoerde onderzoeken Een lijst van rapporten die betrekking hebben op de locatie. Deze rapporten worden in het geval van ernstige verontreiniging beoordeeld door het bevoegd gezag Wbb (provincie).

Door uitwisseling van gegevens met gemeenten worden ook rapporten vermeld die in het bezit zijn van de betreffende gemeente maar die niet bij de provincie aanwezig zijn. (mogelijk) Verontreinigende activiteiten Dit is een overzicht van potentieel verontreinigende (bedrijfs)activiteiten die op de locatie (mogelijk) zijn uitgevoerd, worden vermoed (HBB) en/of zijn onderzocht. Met ‘vervallen’ wordt aangegeven of een activiteit werkelijk op de locatie heeft plaatsgevonden. Met ‘Benoemd’ wordt aangegeven of deze activiteit ook in de bodemonderzoeken zijn benoemd. Vervolgens wordt aangegeven of er een verontreiniging veroorzaakt door deze activiteit aanwezig is. Geconstateerde Verontreinigingen Indien verontreinigingen in de grond of het grondwater zijn aangetroffen wordt in deze tabel aangegeven in welke mate overschrijding van de normen heeft plaatsgevonden. Tevens wordt vermeld welke omvang de verontreiniging heeft en op welke diepte deze zit. Besluiten Op basis van de aangeleverde rapporten doet het bevoegd gezag uitspraak over de mate van verontreiniging (ernst), de spoedeisendheid van saneren (spoed), te nemen maatregelen voor, na en tijdens sanering, saneringsplannen en de uitvoering van de sanering (evaluatie). In dit overzicht worden de door de provincie genomen besluiten vermeld.

Saneringscontouren Indien sprake is van sanering in delen of fasen dan worden meerdere contouren vermeld. Per fase of deel wordt aangegeven welke saneringsvariant voor de boven- of ondergrond uiteindelijk is uitgevoerd. Zorgmaatregelen Indien na sanering nog verontreiniging is achtergebleven zullen maatregelen worden genomen om blootstelling aan of verspreiding van de restverontreiniging te voorkomen. Deze maatregelen worden in het BIS geregistreerd. Het bevoegd gezag houdt toezicht op het in stand houden van deze maatregelen. (c) 2024 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 11 van 11 - 20-05-2025

Opdracht tot dienstverlening 1/8 OPDRACHT TOT DIENSTVERLENING TAXATIERAPPORT EVS/IVS, Landelijk en Agrarisch Vastgoed 1. Opdrachtgever Naam : G.F.M. Schutte Straat huisnummer : Oppersveldweg 4 Postcode woonplaats : 7636 RH Agelo Telefoonnummer : 06-39795686 E-mail : schutte.agelo@gmail.com 2. Overige belanghebbenden Bedrijfsnaam : Ad Fontem, Ruimtelijk Advies 3. Taxateur 1 Bedrijfsnaam : Aarnink Makelaardij & Taxaties Taxateur : G.J. Aarnink Registratie NRVT : RT 642240229 Ingeschreven in kamer : Wonen / LAV Aangesloten bij : VBO 4. Taxateur 2 : Niet van toepassing Door ondertekening van deze opdrachtbrief bevestigt u de overeenkomst tussen U als Opdrachtgever en Aarnink Makelaardij & Taxaties. Onderstaand treft u enkele belangrijke aspecten aan van de door mij uit te voeren opdracht. 5. Het te taxeren belang (object) De taxatie betreft het volle eigendom: Omschrijving : Overkapping (ged.) Plaatselijk bekend als : Oppersveldweg 4, 7636 RH Agelo Kadastraal bekend als : Denekamp sectie Q nr. 902 (ged.) (totaal groot ca. 00.00.39 ha.a.ca) 6. Aard en doel van de opdracht Opdrachtgever heeft aan taxateur de opdracht gegeven tot taxatie van de hiervoor benoemde onroerende zaak. Taxateur zal uitsluitend voor opdrachtgever optreden. Het doel van de taxatie is: verkrijgen van inzicht in de waarde ten behoeve van bestemmingswijziging. Opdracht tot dienstverlening 2/8 7.

Planning Het (concept) rapport zal z.s.m. doch uiterlijk binnen 2 weken na de fysieke opname van de locatie, opgeleverd worden. De fysieke opname ter plaatse zal plaatsvinden op 21 mei 2025. 8. Waardepeildatum Als waarde peildatum gaan wij uit van een waardering per inspectiedatum : 21 mei 2025. 9. Basis van waarde Het betreft een taxatie van de: • Marktwaarde Voor deze taxatie is de gehanteerde valuta: euro. 10. Uitgangspunten en bijzondere uitgangspunten Bij het vaststellen van de waarde hanteren wij een aantal veronderstellingen of aannames. Dit betreffen feiten, voorwaarden of situaties die van invloed zijn op de waarde en die door ons voor waar zullen worden aangenomen. Wij zullen de navolgende uitgangspunten hanteren: a. Er wordt geen bodem-, bommen-, en/of asbestonderzoek uitgevoerd. Door de taxateur wordt aangenomen dat de grond en het grondwater niet zijn verontreinigd met stoffen die de zaak niet of minder geschikt maken voor het doel waarvoor deze gebruikt wordt, tenzij anders vermeld en geschikt is voor het gebruik conform de vigerende publiekrechtelijke bestemming. b. Er wordt een beperkt titelonderzoek verricht. Door de taxateur is aangenomen dat er geen zakelijke rechten, kettingbedingen en/of gebruiks- of vervreemdingsbeperkingen bestaan, anders dan die genoemd in de laatste titel van eigendom. c.

Er wordt beperkt bestemmingsplan onderzoek verricht en de taxateur gaat er van uit dat het huidige beschreven gebruik is toegestaan en alle benodigde vergunningen door de bevoegde instanties zijn afgegeven en nog geldig op de waardepeildatum. d. Er wordt vanuit gegaan dat er geen bouwkundige gebreken aanwezig zijn en dat de aanwezige installaties en voorzieningen naar behoren functioneren, tenzij anders vermeld in het taxatierapport. e. De waardering is gedeeltelijk gebaseerd op de door de opdrachtgever verstrekte gegevens. De taxateur zal de door de opdrachtgever verstrekte gegevens steekproefsgewijs controleren. De taxateur gaat er van uit dat de aangeleverde informatie juist en volledig is. f. Er is geen rekening gehouden met eventueel te verkrijgen dan wel te restitueren premies, subsidies of overheidsbijdragen in welke vorm dan ook of hoe ook genaamd, tenzij specifiek vermeld. g. Er wordt geen onderzoek verricht naar bedrijfsspecifieke voorzieningen en/of installaties. De taxateur houdt geen rekening met de waarde van vaste bedrijfsuitrusting, opgestelde machines en/of bedrijfsspecifieke inrichting, tenzij dit onlosmakelijk verbonden is aan het getaxeerde en benodigd is voor de exploitatie c.q. normaal gebruik van het getaxeerde. Opdracht tot dienstverlening 3/8 h. In dit taxatierapport is een nadere omschrijving van het getaxeerde opgenomen.

Het doel van de omschrijving van de gronden is het geven van een globale indruk van de omvang, de toestand en de sfeer van de hoofdzaken van het getaxeerde. De genoemde aantallen, onderhoudstoestanden, capaciteiten, etc. zijn hetzij schriftelijk, hetzij mondeling verstrekt: er heeft geen exacte telling of controle plaatsgevonden; De taxateur acht de gehanteerde uitgangspunten realistisch en passend in het licht van het doel van de taxatie. Voor de waardering van het vastgoed zijn vooraf geen bijzondere uitgangspunten opgegeven door de opdrachtgever. 11. Algemene Voorwaarden Op deze opdracht zijn de Algemene Voorwaarden voor Professionele Opdrachtgevers, opgesteld door de Vereniging VBO / Vastgoedpro / NVM / NVR/ RICS alsmede de eigen algemene voorwaarden van toepassing welke als bijlage aan deze opdrachtbrief zijn gehecht. Voorts wordt de taxatie uitgevoerd volgens de reglementen van de European Valuation Standards (EVS2020) / de reglementen en standaarden van de IVS 2020 en het Red Book 2024 (RICS) en het NRVT. 12. Uitwisseling gegevens De gegevens uit deze taxatieopdracht kunnen wij delen met derden. Het gaat daarbij om de volgende organisaties: Ad Fontem Ruimtelijk Advies. Wij mogen de zakelijke gegevens delen omdat wij een overeenkomst met u hebben en met de hier boven genoemde partijen omdat zij partner c.q. ondersteuner zijn in ons taxatieproces.

Derhalve is sprake van een gerechtvaardigd belang. 13. Verklaringen van de taxateur Taxateur verklaart verder dat hij / zij: • gekwalificeerd en competent is om de taxatie uit te voeren; • de taxatie onbevooroordeeld, onafhankelijk en objectief te hebben verricht; • er geen sprake is van enige belangenverstrengeling dan wel de schijn daarvan • de passende houding en gedrag vertoont die een taxateur waardig zijn; • voor deze taxatie de gebruikelijke stappen zijn doorlopen. Het betreft de stappen in het proces van opdrachtverlening, onderzoek, opname, waardering, rapportage, ‘het vier ogen principe’ en evaluatie; • in welke hoedanigheid dan ook, noch contractueel, noch juridisch, noch op enkele andere wijze is gebonden aan opdrachtgever, het getaxeerde object, de eigenaar van het object, de eventuele verhuurder of huurder van het object, de financier van het object of eventueel andere belanghebbenden bij het object; • geen zakelijk belang heeft bij opdrachtgever en het getaxeerde object; • niet eerder betrokken is geweest bij enige opdracht die gerelateerd is aan het getaxeerde object anders dan vermeld in het taxatierapport; Opdracht tot dienstverlening 4/8 • dat minder dan 25% van de omzet van ons kantoor uit het afgelopen kalenderjaar komt vanuit: – De opdrachtgever van deze taxatie, en – de bedrijfsonderdelen van deze opdrachtgever, en – de tussenpersoon die de opdracht

heeft gegeven uit naam van de opdrachtgever • voldoet aan de eisen van de meest actuele versie van het taxatierapport Landelijk en Agrarisch Vastgoed. Indien er afgeweken is van deze standaard, heeft taxateur verklaard in welke mate en met welke redenen hiervan is afgeweken. • de taxatie heeft uitgevoerd in overeenstemming met de Algemene Gedrags- en Beroepsregels van het NRVT en de van toepassing zijnde reglementen en praktijkhandreikingen van het NRVT; • zich onderwerpt aan de (gezamenlijke) tuchtrechtspraak van de organisatie waarbij taxateur is aangesloten alsmede het tuchtrecht van het NRVT; • de werkzaamheden heeft verricht in overeenstemming met de Beroeps- en gedragscode van de branche- of beroepsorganisatie waaraan taxateur is verbonden; • voldoet aan de eisen voor de permanente educatie (RICS) en de hercertificering (NRVT) • tegen beroepsaansprakelijkheid is verzekerd conform de voorwaarden die zowel het NRVT als de beroeps - en branche organisatie stellen en dat de premie van deze verzekering is voldaan . 14. Aard en omvang van de werkzaamheden van de taxateur – met inbegrip van onderzoek – en eventuele daaraan verbonden beperkingen Om de taxatie op een juiste wijze uit te kunnen voeren zullen wij enerzijds onderzoek doen naar alle privaat - en de publiekrechtelijke bijzonderheden van het vastgoed.

Hiervoor zullen wij onder andere de openbare (basis)registers van de gemeente, de BAG, het Kadaster en de Provincie raadplegen. Daarnaast doen wij een onderzoek naar alle voor de taxatie relevante marktgegevens, bijzondere risico’s en eventuele bijzondere waarde componenten. Hierbij wordt enerzijds gekeken naar referentietransacties dan wel h et bedrijfseconomische perspectief passend bij het doel van de waardering. Naast het administratieve onderzoek voeren wij ter plaatse een uitgebreide opname (schouw) uit van alle opstallen om deze op de globale technische en functionele staat te beoordelen en om een goed beeld te vormen van de locatie. Er zal vooralsnog geen uitgebreid bouwkundig of technisch onderzoek plaatsvinden. 15. Gegevensverstrekking door opdrachtgever Om tot een juiste waardering te kunnen komen hebben wij uw medewerking nodig. Wij verzoeken u daarom vriendelijk alle noodzakelijke gegevens te verstrekken welke benodigd zijn om te komen tot een juiste waardering. De benodigde gegevens zijn vermeld op bijlage A. Wilt u zo vriendelijk zijn deze gegevens beschikbaar te stellen? Zolang wij niet beschikken over de benodigde stukken, kunnen wij niet gehouden worden het taxatierapport (tijdig) uit te brengen. Door ondertekening van de opdrachtbrief verklaart de opdrachtgever dat de door hem aangeleverde gegevens naar zijn beste wetenschap volledig en juist zijn.

Opdrachtgever verklaart dat hij taxateur van alle relevante informatie heeft voorzien opdat deze op een juiste manier verwerkt kunnen worden in de waardering. Opdracht tot dienstverlening 5/8 16. Taxatiemethode De taxatie zal worden uitgevoerd volgens een (al dan niet gestandaardiseerde) taxatiemethode passend bij het te waarderen object. De gekozen methode zal nader worden toegelicht in het taxatierapport. 17. Rapportage Het taxatierapport is de verslaglegging van de door de taxateur uitgevoerde waardering. Het taxatierapport zal vanuit dat perspectief en in zijn geheel ondubbelzinnig, eenduidig en niet multi -interpretabel zijn. Daarnaast voldoet het taxatierapport aan het doel zoals dat met opdrachtgever is overeengekomen. In het rapport wordt de waardepeildatum voor de waardering apart vermeld, ook als deze gelijk is aan de opnamedatum dan wel de datum van uitbrengen van de rapportage. In de rapportage zal de taxateur me lding maken van de geraadpleegde bronnen en de omvang van de onderzoeken en de verkregen en gebruikte informatie. Het taxatierapport voldoet aan de minimumeisen zoals gesteld door de EVS / IVS en de eventuele aanvullende eisen van het NRVT. Indien afgeweken is van enige standaard zal dit door taxateur worden toegelicht. Indien bepaalde gegevens niet openbaar gemaakt mogen worden, zal hiervan een aantekening worden opgenomen in het taxatierapport.

In aanvulling op bovenstaande zal taxateur, indien van toepassing, gedetailleerd aangeven welke bijzondere uitgangspunten of vooronderstellingen zijn gehanteerd. In voorkomende gevallen zal de taxateur duidelijk maken welke (afwijkende) factoren bij de waardering van (grote) invloed zijn geweest op de uitgebrachte waarde. Per email kan een digitaal concept-taxatierapport opgeleverd. Dit stelt opdrachtgever in de gelegenheid de gebruikte feiten te verifiëren en inzicht te krijgen in het standpunt en bewijsmateriaal van de taxateur. Door opdrachtgever kan nadere informatie worden verstrekt, en suggesties worden gedaan die leiden tot een verbetering van de taxatie. Conform de gehanteerde standaard zal de taxateur indien nodig in het definitieve rapport verslag doen van de informatie welke is verstrekt en/of welke suggesties zij n gedaan welke geleid hebben tot een aanpassing van de waarde, hoe die informatie is gebruikt om verandering in de waarde te rechtvaardigen of om welke redenen de taxatie niet is veranderd. Wanneer opdrachtgever het concept-rapport heeft ontvangen en binnen 5 werkdagen geen reactie heeft gestuurd per mail, kan taxateur het definitieve taxatierapport opmaken, tekenen en verzenden. Het rapport zal als digitaal rapport (PDF ) worden geleverd. 18.

Plausibiliteitsverklaring Opdrachtnemer heeft ter externe kwaliteitsbewaking en conform het Reglement Bedrijfsmatig Vastgoed van NRVT de procedure om elk taxatierapport te laten toetsen door een gekwalificeerde collega. De toetsing wordt gedaan door J.L. Havinga te Briltil, waarbij de taxateur op basis van hetgeen hierover is benoemd in de reglementen, nagaat of de uitvoerende taxateur de regelgeving heeft nageleefd, tot een aannemelijke conclusie is gekomen en of dit op een afdoende wijze is vastgelegd in het dossier. Opdracht tot dienstverlening 6/8 Een beschrijving van de bevindingen van de controlerende taxateur wordt als bijlage aan het definitieve rapport toegevoegd. Indien sprake is van externe plausibiliserend taxateur Omdat de 2e taxateur is verbonden aan een andere organisatie dan die van taxateur zelf, heeft deze taxateur in het kader van de geheimhouding van de door u verstrekte informatie, hiervoor een vertrouwelijkheidsverklaring ondertekend. 19. Beperking in het gebruik, geldigheid van de taxatie, exonoraties Dit taxatierapport is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van het omschreven doel en door de genoemde opdrachtgever(s) en expliciet benoemde belanghebbenden. Zonder voorafgaande toestemming mag het rapport niet ter beschikking worden gesteld aan of gebruikt worden door derden.

De bijlagen vormen een onlosmakelijk deel van dit taxatierapport. Er wordt, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van de taxateur, geen aansprakelijkheid aanvaard voor enig ander gebruik of gebruik door anderen dan de opdrachtgever. Iedere aansprakelijkheid met betrekking tot de uitvoering van deze taxatie vervalt, tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen na ommekomst van zes (6) maanden te rekenen vanaf de dagtekening van het rapport. De taxateur is maximaal aansprakelijk tot het bedrag waartoe hij volgens de gehanteerde standaard en volgens de aansluitvoorwaarden van het NRVT, NVM, Vastgoedpro etc voor aansprakelijkheid is verzekerd en deze verzekeraar gehouden is uit te keren op grond van een onherroepelijk gerechtelijk vonnis of een door haar bereikte schikking en gesloten vaststellingsovereenkomst. 20. Honorarium Taxateur en opdrachtgever zijn overeengekomen dat voor de te verrichten werkzaamheden een vergoeding (courtage) aan taxateur zal worden voldaan op basis van een afgesproken vergoeding; ter grootte van € 800,--; zegge: achthonderd euro. Deze vergoeding is exclusief BTW (21%) en exclusief plausibiliteitsverklaring (€ 100,- excl. btw) en kadastrale recherche. Wij baseren het in rekening te brengen bedrag op de te besteden tijd, de bijbehorende tarieven en eventuele bijkomende kosten.

Tot het moment dat de nota volledig door opdrachtgever is voldaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan het taxatierapport. Mochten zich (tijdens het taxatieproces) omstandigheden voordoen waardoor er meer tijd benodigd is om de taxatie te kunnen uitvoeren/vervolmaken, dan zullen deze extra werkzaamheden in rekening worden gebracht tegen een uurtarief van € 95,-- per uur exclusief btw. Dit zal vooraf kenbaar worden gemaakt aan opdrachtgever, mocht dit zich voordoen. Bij intrekken opdracht voor uitbrengen rapport zal naar redelijkheid de reeds besteedde uren (met een minimum van 50% van de afgesproken courtage) in r ekening worden gebracht. Opdracht tot dienstverlening 7/8 21. Indienen van declaraties Taxateur zal de declaratie als volgt adresseren: Naam : G.F.M. Schutte Straat huisnummer : Oppersveldweg 4 Postcode woonplaats : 7636 RH Agelo Indien deze gegevens niet juist zijn, wilt u dan zo vriendelijk zijn dit in deze opdrachtbrief handmatig te wijzigen? Mochten deze gegevens wijzigen lopende de opdracht, verzoek ik u mij daarvan zo spoedig mogelijk van in kennis te stellen. 22. Overige afspraken Taxateur valt onder de werking van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft). Voor meer informatie hieromtrent verwijs ik u naar www.fiu-nederland.nl.

Taxateur valt onder het doorlopend toezicht van NVM / VBO / Vastgoedpro / RICS / TEGoVA en het register NRVT. Opdrachtgever stemt er mee in dat door ondertekening van deze opdrachtbrief het taxatiedossier voor zo lang als nodig na ondertekening zal worden bewaard door taxateur. Het taxatierapport kan gedurende die periode worden gebruikt voor doorlopend toezicht van de genoemde instanties. Voorts kan het rapport door taxateur worden gebruikt ten behoeve van het ontwikkelen van statistiek waarbij de kengetallen van de waardering nooit naar het individuele object terug te leiden zullen zijn. Indien u naar aanleiding van deze opdrachtbrief nog vragen heeft, verzoek en wij u vriendelijk contact met ons mij op te nemen. Naam bedrijf : Aarnink Makelaardij & Taxaties Handtekening : Voor akkoord opdrachtgever Naam : G.F.M. Schutte Datum : Plaats : Agelo Handtekening : Bijlage(n) a. Benodigde gegevens 26-05-25 K.J.H. Schutte Opdracht tot dienstverlening 8/8 Bijlage A: Benodigde gegevens Graag ontvangen wij ten behoeve van de uit te voeren taxatie de onderstaande gegevens (voor zover voorhanden en van toepassing): • Bekendheid met (bodem)vervuiling en/of aanwezigheid van asbest of andere schadelijke stoffen; Is er bij u daarover iets bekend? ☐ Ja ☐ Nee Zo ja, graag toelichten: ….

• Bestemmingsplannen/voorgenomen wijzigingen: Zijn u belangrijke wijzigingen bekend die nog niet openbaar zijn gemaakt? ☐ Ja ☐ Nee Zo ja, graag toelichten: … • Eventuele overzicht fosfaatrechten, pluimveerechten of varkensrechten • Een kopie van huidige huurovereenkomst(en) inclusief eventuele allonges, addenda en side letters; – De ingangsdatum van de huurovereenkomst(en) en de laatste herzieningsdatum; – Een overzicht met per huurder: metrage in m² v.v.o., aantal parkeerplaatsen binnen en buiten, expiratiedatum, actuele huur, btw-plichtig ja/nee, lopende incentives en eventuele opzeggingen; • Bouwtekeningen en/of plattegrondtekeningen; • Indien sprake is van erfpacht of recht van opstal: afgekocht ja/nee (zo ja, tot wanneer, zo nee actuele canonverplichting); !"#$%$&'("&)*""#+%,')$'-"."/%)01 !"#$%&'%()*)+, -.*/)01)2344%5, 6789:.-6.88, ;"<$=>>5";"?@>?%&>>5A;BC"&