Document · PDF

concept omgevingsvergunning Bornsestraat 51.pdf

Gemeenteraad 20 januari 2026, gemeente DinkellandBij agendapunt: 12: Voorstel inzake bindend adviesrecht Bornsestraat 51 Saasveld2.671 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

OMGEVINGSVERGUNNING Bornsestraat 51 te Saasveld

Zaaknummer DSO nummer

: ZD-2025-000208

Documentnummer

: 2025012300817

Burgemeester

DD-2025-0028010

wethouders

van

op de aanvraag

van

gemeente

Dinkelland

(geanonimiseerd) nn

ontvangen op

23 januari 2025

plaatselijk

Bornsestraat

beschikken

het

bekend

volgende project uit te voeren

51 te Saasveld

Het verbouwen

van

een

kantoor tot

arbeidsmigranten bestaande

uit de activiteiten

Bouwen Bouwen

datum

besluit

verzenddatum

besluit

(omgevingsplanactiviteit) (technische bouwactiviteit)

huisvestiging

voor

INHOUDSOPGAVE De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning met zaaknummer ZD-2025-000208 verleend voor het verbouwen van een kantoor tot huisvestiging voor arbeidsmigranten voor de locatie Bornsestraat 51 te Saasveld ,

Inhoudsopgave.

PROCEDURE EN BESLUIT.

. . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

Aanvraag Procedure Bevoegd gezag

. . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .

Ontvankelijkheid

. .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .

.. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

Participatie Beoordeling van de aanvraag Bijbehorende documenten Rechtsmiddelen Besluit

. .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

. . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

.. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

MOTIVERING HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK (omgevingsplanactiviteit)

.. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

Inleiding Toetsing

.. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

. . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

Bestemmingsplan (omgevingsplan van rechtswege) Buitenplanse afwijkingen Beleidsruimte. Bindend advies gemeenteraad

Belangenafweging Welstand (Bruidsschat)

HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK (technische bouwactiviteit)

. .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

. . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

VOORSCHRIFTEN HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK (OMGEVINGSPLANACTIVITEIT)

7 7 8 8

. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK (TECHNISCHE BOUWACTIVITEIT)

. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

INFORMATIE HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK

. .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

Algemeen Meldingsplicht In te dienen gegevens en bescheiden

. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .

BIJLAGE(N)

. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .

. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .

Algemeen

5 5

. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .

. . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

Algemeen

5 5

. . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

.. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .

Inleiding Toetsing

3 3 3 3 3 3 4 4 4

5 5 5 6 6 6

. . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .

.. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

Conclusie

. .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .

. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . ..

Kennisgeving start bouw Kennisgeving bouw gereed Kennisgeving afzien bouw

.. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . ..

Zaaknummer: ZD-2025-000208

.. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . ..

Locatie: Bornsestraat 51 te Saasveld

9 9 9 9 9

10 11 12 13

Pagina 2 van 13

PROCEDURE EN BESLUIT Aanvraag

Op 23 januari 2025 hebben wij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in de Omgevingswet (Ow) ontvangen voor het verbouwen van een kantoor tot huisvestiging voor arbeidsmigranten voor de locatie Bornsestraat 51 te Saasveld. De aanvraag is bij ons geregistreerd onder nummer ZD-2025-000208.

Het project waarvoor vergunning wordt gevraagd is als volgt te omschrijven: het verbouwen van een kantoor tot huisvestiging voor arbeidsmigranten. Procedure Deze beschikking is voorbereid met reguliere voorbereidingsprocedure als beschreven in paragraaf 16. 5. 2 van de Ow. Gelet hierop hebben wij op conform artikel 16. 57 Ow van de aanvraag kennis gegeven in het gemeenteblad. Bevoegd gezag

Gelet op bovenstaande projectbeschrijving alsmede op het bepaalde in artikel 5. 8 van de Ow zijn wij het bevoegd gezag om de integrale omgevingsvergunning te verlenen of (gedeeltelijk) te weigeren. ,

Ontvankelijkheid De aanvraag is getoetst aan paragraaf 5. 1. 3 van de Ow. Tevens is de aanvraag getoetst aan hoofdstuk 8 van het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) en hoofdstuk 7 van de Omgevingsregeling (Or). Op basis hiervan hebben wij de aanvraag getoetst op ontvankelijkheid. Participatie Participatie houdt in dat partijen vroegtijdig bij een project worden betrokken voordat het formele besluitvormingsproces van start gaat. Participatie kan bijdragen aan het tijdig in kaart brengen van alle relevante belangen om zodoende een zorgvuldig besluit te kunnen nemen. Op grond van artikel 16. 55 Ow en artikel 7. 4 van de Or wordt bij de aanvraag aangegeven of burgers bedrijven maatschappelijke organisaties en bestuursorganen bij de voorbereiding van de aanvraag zijn betrokken. Indien participatie heeft plaatsgevonden wordt ook aangegeven hoe partijen zijn betrokken en wat de resultaten daarvan zijn. ,

Als bijlage bij de ruimtelijke onderbouwing is een participatieverslag opgenomen hierin staat uitgeschreven op welke wijze is geparticipeerd en wat daar de uitkomsten van zijn. ,

Beoordeling van de aanvraag Deze beoordelingen van de gevraagde activiteiten zijn opgenomen in het onderdeel “Motivering”. Voor zover aan de vergunning voorwaarden moeten worden verbonden zijn deze opgenomen in het onderdeel “Voorschriften”. Ter informatie is in het onderdeel “Informatie” algemene informatie opgenomen over van toepassing zijnde regelgeving en zijn (voor zover van toepassing) formulieren toegevoegd om de voortgang van de activiteit weer te geven.

Zaaknummer: ZD-2025-000208

Locatie: Bornsestraat 51 te Saasveld

Pagina 3 van 13

Bijbehorende documenten De

maken onderdeel uit van het besluit: deur.pdf 50 2-Scheidingswanden.pdf 228 03 bgs 20251013.pdf 228 B-02 Bestaande toestand 20251010.pdf 228 B-01 Bestaande toestand souterrain 20251010.pdf 228 BAV-01 Situatietekening 20251010.pdf 228 BAV-04 Slooptekening 20251010.pdf 228 BAV-03 Nieuwe toestand 20251010.pdf 228 BAV-02a Nieuwe toestand VO GO 20251010.pdf 228 BAV-02 Nieuwe toestand souterrain 20251010.pdf 228 BAV-02b Nieuwe toestand technisch blad 20251010.pdf Samenvatting 005 25AF036 BOPA Bornsestraat 51, Saasveld v4 met bijlagen 228 ventilatie 20250121.pdf 228 20250121.pdf

1. 2.

documenten

_30 minuten GF _100 2

3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

brandwerende

14. 15.

ennnndend

Rechtsmiddelen

Belanghebbenden kunnen op grond van de Algemene wet bestuursrecht binnen 6 weken na de datum van verzending van het besluit tegen dit besluit bezwaar maken. Het bezwaarschrift moet worden ondertekend en bevat tenminste naam en adres van de indiener, de dagtekening, een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar zich richt en de gronden van het bezwaar. Het bezwaarschrift dient te worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders van gemeente Dinkelland. De

omgevingsvergunning

treedt direct in werking op de dag bezwaarschrift schorst de werking van het besluit niet.

een

haar

bekendmaking.

Het indienen

van

Indien de beslissing op bezwaar niet kan worden afgewacht kunnen belanghebbenden die een bezwaarschrift hebben ingediend, tevens een voorlopige voorziening aanvragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank. Een verzoek om een voorlopige voorziening dient te worden gericht aan de voorzieningenrechter van de Rechtbank Overijssel, Afdeling Bestuursrecht Postbus 10067, 8000 GB Zwolle.

Besluit Gelet op het bovenstaande en hetgeen overwogen is onder het onderdeel besloten: de vergunning te verlenen overeenkomstig de aanvraag;

“Motivering”

hebben

wij

—

de vergunning voorwaarden “Voorschriften”. aan

Namens

het

college

van

burgemeester

te verbinden

zoals opgenomen

onder

het onderdeel

wethouders,

(geanonimiseerd) Zaaknummer:

ZD-2025-000208

Locatie:

Bornsestraat

51 te Saasveld

Pagina

4 van

MOTIVERING

HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK (omgevingsplanactiviteit) Inleiding De beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit staan opgenomen in paragraaf 8. 1. 1 van het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl). De omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit moet worden geweigerd indien de activiteit als bedoeld in artikel 5.1 eerste lid onder a Omgevingswet niet voldoet aan de in het omgevingsplan gestelde toetsingsaspecten. Een toetsing aan deze aspecten heeft plaatsgevonden. ,

Toetsing Voor het gebied waarin het plan is gelegen geldt het ‘omgevingsplan van rechtswege’. Dit tijdelijke omgevingsplan bestaat onder meer uit de ter plaatse geldende bestemmingplannen en de rijksregels over activiteiten (ook wel de bruidsschat genoemd). Bestemmingsplan (omgevingsplan van rechtswege) In het tijdelijke deel van het omgevingsplan moet getoetst worden aan het (de) ter plaatse geldende bestemmingsplan(nen). De activiteit vindt plaats in een gebied waarvoor het bestemmingsplan ‘Buitengebied Bornsestraat 51 Saasveld’ en ‘Facetbestemmingsplan parkeren Dinkelland’ zijn vastgesteld. ,

De aangevraagde activiteit is in strijd met de in het bestemmingsplan opgenomen bouw- en gebruiksregels omdat het gebruik van de projectlocatie als logiesfunctie ten behoeve van het huisvesten van arbeidsmigranten niet past binnen de gebruiksmogelijkheden van de functie ‘Bedrijf – Voormalig agrarisch’. ,

Wanneer een project niet voldoet aan het omgevingsplan toetsen wij het project aan (landelijke) regels om af te wijken van het omgevingsplan. ,

Buitenplanse afwijkingen Op grond van artikel 8. 0a Bkl wordt de omgevingsvergunning voor de buitenplanse omgevingsplanactiviteit verleend met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Beleidsruimte Bij het bepalen van de keuze om wel of geen medewerking te verlenen aan een verzoek om een afwijking van het bestemmingsplan hebben wij een ruime beleidsvrijheid om te bepalen of een bepaalde ontwikkeling met de daarbij horende maatvoeringen uit het oogpunt van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties acceptabel is. Een dergelijk besluit is immers in belangrijke mate afhankelijk van de inzichten die bij ons bestaan over de wenselijk geachte planologische ontwikkelingen in het betrokken gebied. Bepaalde beoordelingsmarges mogen echter niet worden overschreden en het recht mag ook niet onjuist worden toegepast. Tevens dienen de in geding zijnde (individuele) belangen op een zorgvuldige wijze te zijn afgewogen. Uit de in de bijlage bij dit besluit opgenomen motivering (25AF036 BOPA Bornsestraat 51 Saasveld - v4 met bijlagen) volgt dat sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Daarbij is gemotiveerd dat voldaan wordt aan de regels van hoofdstuk 5 van het Bkl de bruidsschat en de overige door het rijk en provincie opgenomen instructieregels. Verder is geen sprake van een weigeringsgrond zoals opgenomen in artikel 8.

0b sub 2 Bkl. Het afwijken van het planologische toetsingskader is gelet hierop aanvaardbaar. ,

Zaaknummer: ZD-2025-000208

Locatie: Bornsestraat 51 te Saasveld

Pagina 5 van 13

Bindend advies gemeenteraad De gemeenteraad heeft gevallen aangewezen wanneer een bindend advies van de gemeenteraad is vereist. In dit geval is wel bindend advies van gemeenteraad benodigd. Op < datum > heeft de gemeenteraad een positief advies gegeven.

Belangenafweging Instemmen met de aanvraag levert in onze optiek een wenselijke planologische situatie op welke wij vanuit een ruimtelijk oogpunt aanvaardbaar achten. Het overschrijden van het vastomlijnde planologisch toetsingskader achten wij in dit specifieke geval dan ook aanvaardbaar. Daarbij hebben wij tevens de belangen van de omwonenden in ogenschouw genomen. Het mogelijk maken van het gevraagde bouwplan levert gelet op bovenstaande en hetgeen is overwogen in de bij dit besluit opgenomen motivering geen onaanvaardbare aantasting van het woon- en leefklimaat van de naaste omwonenden op. ,

Welstand (Bruidsschat) In het tijdelijk deel van het omgevingsplan blijven op grond van artikel 22. 29 van de Bruidsschat de welstandsregels van toepassing. Het uiterlijk of de plaatsing van het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft is niet in strijd met redelijke eisen van welstand zoals neergelegd in de welstandnota gemeente Dinkelland. Het uiterlijk van het bouwwerk wijzigt niet alle werkzaamheden vinden intern plaats. Gelet hierop kan de omgevingsvergunning op deze grond worden verleend. ,

Conclusie Vanuit het toetsingskader dat betrekking heeft op de omgevingsplanactiviteit het (ver)bouwen van een bouwwerk zijn er ten aanzien van deze activiteit geen redenen om de omgevingsvergunning te weigeren. In deze beschikking zijn voorschriften opgenomen.

Zaaknummer: ZD-2025-000208

Locatie: Bornsestraat 51 te Saasveld

Pagina 6 van 13

HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK (technische bouwactiviteit) Inleiding De beoordelingsregels bouwactiviteit staan opgenomen in artikel 8. 3b Besluit kwaliteit leefomgeving. De omgevingsvergunning moet worden geweigerd indien de activiteit als bedoeld in artikel 5.1 tweede lid onder a Omgevingswet (bouwactiviteit) niet voldoet aan de in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) gestelde toetsingsaspecten. ,

Een bouwactiviteit die het bouwen van een nieuw bouwwerk inhoudt wordt alleen vergund als aannemelijk is dat wordt voldaan aan de regels van hoofdstuk 4 van het Bbl (en de maatwerkregels die op grond van artikel 4. 7 van dat besluit in het omgevingsplan zijn gesteld). Een bouwactiviteit die het verbouwen of verplaatsen van een bestaand bouwwerk inhoudt wordt alleen vergund als aannemelijk is dat wordt voldaan aan de regels van hoofdstuk 5 van het Bbl. ,

Een toetsing aan deze aspecten heeft plaatsgevonden. Toetsing Het is voldoende aannemelijk dat de activiteit voldoet aan de voorschriften die zijn gesteld bij of krachtens hoofdstuk 5 verbouw van het Besluit bouwwerken leefomgeving. Gelet hierop kan de omgevingsvergunning op deze grond worden verleend. Er zijn voorschriften verbonden aan deze vergunning.

Zaaknummer: ZD-2025-000208

Locatie: Bornsestraat 51 te Saasveld

Pagina 7 van 13

VOORSCHRIFTEN HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK (OMGEVINGSPLANACTIVITEIT) Algemeen

1. 2.

3. 4.

Conform de beleidsregel omtrent het huisvesten van arbeidsmigranten

uitsluitend de huisvesting van shortstay en midstay-arbeidsmigranten zijn toegestaan; Voordat de locatie in gebruik genomen wordt voor de huisvesting van maximaal 4 arbeidsmigranten de contact- en verblijfsgegevens van de door initiatiefnemer aangewezen eerste aanspreekpunt van de huisvestingslocatie aan de gemeente is doorgegeven; Zodra de locatie in gebruik is genomen voor de huisvesting van maximaal 4 arbeidsmigranten moet een nachtregister worden bijgehouden; De voor de huisvesting van maximaal 4 arbeidsmigranten benodigde 4 parkeerplaatsen moeten in stand worden gehouden. ,

HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK (TECHNISCHE BOUWACTIVITEIT) Algemeen Brandveiligheid De brandweer heeft in haar advies ontvangen per mail van woensdag 29-10-2025 11:12 aangegeven in te stemmen met gekoppelde rookmelders als alternatief voor de vereiste brandmeldinstallatie als gevolg van een doodlopend eind maar verbind daaraan de volgende voorwaarden. • De rookmelders dienen aangesloten te worden op 230V en te zijn voorzien van een zgn. ‘gangreserve’ in de vorm van een batterij; • De rookmelders dienen minimaal eenmaal per jaar te worden onderhouden; • In ruimte 0. 01 staat nu nog een wenteltrap getekend die geen functie meer heeft omdat de begane grondvloer hier wordt dichtgezet en brandwerend van het souterrain wordt afgescheiden met een WBDBO van 60 minuten. De nu nog op tekening staande aanwezige wenteltrap dient te worden verwijderd. Ventilatie Binnen 3 weken voor het aanbrengen van het ventilatiesysteem dienen de nadere technische gegevens (strengenschema met evt. brandkleppen berekeningen productgegevens plaats toe -en afvoer van en naar buiten) ter controle bij de Organisatieonderdeel Openbare ruimte Team Toezicht Bouwen/RO te worden ingediend. De doucheruimte 0. 07 is een afgesloten afzonderlijke ruimte en moet een eigen ventilatie voorziening hebben. ,

INFORMATIE HET (VER)BOUWEN VAN EEN BOUWWERK Algemeen Het bouwen moet plaatsvinden in overeenstemming met de bepalingen van het Besluit bouwwerken leefomgeving en de bepalingen in de bruidsschat. De verleende vergunning inclusief de tekeningen en andere bijlagen moeten altijd op de bouwlocatie aanwezig zijn. Indien een controlerend ambtenaar daar om vraagt moeten deze gegevens ter inzage worden gegeven. ,

Indien binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning niet met de bouw wordt begonnen kan het bevoegd gezag de vergunning intrekken. ,

Indien de bouwwerkzaamheden langer dan 26 weken stilliggen kan het bevoegd gezag de vergunning intrekken. ,

Meldingsplicht De volgende werkzaamheden moeten bij het organisatieonderdeel Publieke Dienstverlening worden gemeld: Werkzaamheid Hoe Wanneer Aanvraag uitzetten bouw

mondeling of schriftelijk

uiterlijk 1 week voor aanvang

Aanvang van het werk (inclusief

schriftelijk

uiterlijk 2 dagen voor de start van het werk

Heiwerk (inclusief proefpalen)

mondeling of schriftelijk

uiterlijk 2 dagen voor aanvang

Grondverbeteringswerkzaamheden

mondeling of schriftelijk

uiterlijk 2 dagen voor aanvang

Leggen van de fundering

mondeling of schriftelijk

uiterlijk 2 dagen voor aanvang

Storten van beton

mondeling of schriftelijk

uiterlijk 2 dagen voor aanvang

Leggen van de vloeren

mondeling of schriftelijk

uiterlijk 2 dagen voor aanvang

Onderdelen van het bouwwerk waaraan door (een) verderop in deze vergunning vermeld voorschrift(en) een

mondeling of schriftelijk

volgens voorschrift

schriftelijk

uiterlijk op de dag van beëindiging van het werk

ontgravingswerkzaamheden)

kennisgevingsplicht is verbonden Einde van de werkzaamheden

In te dienen gegevens en bescheiden Uiterlijk 4 dagen voor de aanvang van de werkzaamheden moeten de bouwregistratiegegevens van ondernemers en ondernemingen die met de uitvoering zijn belast worden overgelegd inclusief een door de Kamer van Koophandel gewaarmerkte kopie van inschrijving in het register als bedoeld in artikel 2 eerste lid van het Besluit registratie vestigingsvergunningen. ,

Zaaknummer: ZD-2025-000208

Locatie: Bornsestraat 51 te Saasveld

Pagina 9 van 13

BIJLAGE(N)

Zaaknummer: ZD-2025-000208

Locatie: Bornsestraat 51 te Saasveld

Pagina 10 van 13

Gemeente

Dinkelland

info@dinkelland.nl

Kennisgeving

Wij verzoeken Naam

start bouw

het volledig

ingevulde

formulier

aan

te leveren.

vergunninghouder:

(geanonimiseerd) Zaaknummer DSO nummer Documentnummer

: ZD-2025-000208

DD-2025-0028010

Bouwadres

Bornsestraat 51

: 2025012300817

te Saasveld

Datum

start bouw

WEEER

Datum

ondertekening

Handtekening vergunninghouder

Zaaknummer:

ZD-2025-000208

sense nen nende neen nennen

Drnenvenvenvensensenvensensensenneneeneensenseneenneneen

Locatie:

Bornsestraat

51 te Saasveld

Pagina

11 van

Gemeente

Dinkelland

info@dinkelland.nl

Kennisgeving

Wij verzoeken Naam

bouw

gereed

het volledig

ingevulde

formulier

aan

te leveren.

vergunninghouder:

(geanonimiseerd) Zaaknummer DSO nummer Documentnummer

: ZD-2025-000208

DD-2025-0028010

Bouwadres

Bornsestraat 51

: 2025012300817

te Saasveld

Datum

gebruiksgereed

WEEER

Datum

ondertekening

Handtekening vergunninghouder

Zaaknummer:

ZD-2025-000208

sense nen nende neen nennen

Drnenvenvenvensensenvensensensenneneeneensenseneenneneen

Locatie:

Bornsestraat

51 te Saasveld

Pagina

12 van

Gemeente

Dinkelland

info@dinkelland.nl

Kennisgeving

Als

afzien bouw

besluit niet langer gebruik te willen maken van een verleende omgevingsvergunning voor het bouwen, of een gedeelte daarvan, verzoeken wij u het formulier volledig ingevuld aan te

onderdeel leveren.

Naam

vergunninghouder:

(geanonimiseerd) Zaaknummer

: ZD-2025-000208

DSO

: 2025012300817

nummer

Documentnummer

DD-2025-0028010

Bouwadres

Bornsestraat 51

Datum

melding

Datum

ondertekening

te Saasveld

afzien bouw

Handtekening vergunninghouder Bij deze verzoek

verzoek ik het college om deze vergunning, of een gedeelte daarvan in te trekken. Verder ik het college om gedeeltelijke teruggave van de betaalde leges.

Zaaknummer:

ZD-2025-000208

Locatie:

Bornsestraat

51 te Saasveld

Pagina

13 van

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://gemeenteraad.dinkelland.nl/api/v1/meetings/1029/documents/24722