Buitengebied, Beldhuismolenweg 2b in Deurningen_Bijlagen bij toelichting_Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan.pdf

Beldhuismolenweg 2b, Deurningen Plangebied

Situatieomschrijving

De bewoners van de Beldhuismolenweg 2b te Deurningen hebben het voornemen om een camper-camping te realiseren met 25 plekken en bijbehorende faciliteiten. Het plangebied ligt in een kleinschalig landschap met een nog redelijk gave gebiedsstructuur van bospercelen, lanen, houtwallen en -singels. Met name binnen het plangebied zijn dergelijke structuren grotendeels aanwezig. Bouwkundig is het plangebied sober ingericht met een bungalowwoning en een paardenstal. De noordelijk gelegen paardenbak wordt ten behoeve van de camping verplaatst.

Beldhuismolenweg 2b (plangebied)

Ten behoeve van de beoogde ontwikkeling wordt een inrichtingsplan opgesteld waarbij de nieuwe ontwikkeling landschappelijk wordt ingepast.

Lycens B.V.

www.lycens.nl

Projectnummer: 2022-0483

Datum: 15 december 2022

Beldhuismolenweg 2b, Deurningen Analyse landschap

Omgeving omstreeks 1900

Omstreeks 1900

Omstreeks 1950

Reliëfkaart

Gebiedsstructuur:

Het plangebied aan de Beldhuismolenweg ligt in een kleinschalig landschap met een grote verscheidenheid aan landschappelijke structuren. Op de kaart van omstreeks 1900 zijn veel van deze nog bestaande structuren zichtbaar. Het plangebied bevindt zich in een verwevingsgebied van twee landschapstypen; zuidelijk bevind zich een oude hoevenlandschap met dynamische escomplexen omzoomd door houtwallen en veeweides. Noordelijk bestaat het landschap uit een veldontginningslandschap wat wordt gekenmerkt door rationele, noord-zuid georiënteerde verkaveling, her en der omzoomd door rechte houtsingelstructuren. Binnen het plangebied komen beide landschapstypen samen. Noordelijk ligt aan de Beldhuismolenweg een (vermoedelijk) kleine eenmanses welke omstreeks 1900 volledig werd omzoomd door een houtwal. Zuidelijk was het plangebied juist rationeel ingedeeld met singelstructuren. Het lijkt er op dat westelijk in het plangebied een erf heeft gelegen. Op de kaart van omstreeks 1950 is deze niet meer zichtbaar. De huidige bebouwing in het plangebied werd in de tweede helft van de vorige eeuw gerealiseerd.

Uitgangspunten: •

•

De karakteristieken van het landschap zijn grotendeels nog aanwezig. Om dit beeld ook in de toekomst te behouden is het wenselijk om deze structuren te verjongen met nieuwe aanplant en waar mogelijk verdwenen structuren (bijvoorbeeld de houtwal ten oosten van de eenmanses) te herstellen; Het is gewenst om bouwkundige volumes t.b.v. de camping ten zuiden van de oude landweg in het plangebied te realiseren, in de nabijheid van de woning.

Lycens B.V.

www.lycens.nl

Projectnummer: 2022-0483

Datum: 15 december 2022

Beldhuismolenweg 2b, Deurningen Huidige situatie

Jonge aanplant van inheemse bomen en plukfruit

Houtwal Weide

Paardenbak

Laanbepla

nting lang

Huidige situatie:

Het plangebied is ingericht met diverse groenstructuren. Zuidoostelijk heeft het plangebied een bosrijk karakter. Westelijk wordt het plangebied begrenst door rationele houtsingels en noordelijk door een houtwal. De laanbeplanting langs de oude landweg kent een gemengd sortiment van bomen. De vier sparren in deze structuur hebben zwaar te lijden gehad van de droogte van afgelopen jaren.

s oude lan

dweg

Vier sparren (gebiedsvreemd)

Erfbomen

Weide Rationele singelstructuur

Woning

Uitgangspunten: •

• • •

Lycens B.V.

Paardenbak verplaatsen naar het zuiden en inpassen met hagen en houtsingels waardoor een compactere erfinrichting ontstaat; Houtwal structuur rond noordelijk perceel versterken ter hoogte van de Beldhuismolenweg; Gebiedsvreemde sparren vervangen voor nieuwe, gebiedseigen, bomen; Realisatie van een klein bouwvolume t.b.v. sanitair en receptie in de nabijheid van de woning. Uitvoeren als landelijke kapschuur met sobere vorm en natuurlijk materiaalgebruik.

www.lycens.nl

Paddocks

Paardenstal

Projectnummer: 2022-0483

Datum: 15 december 2022

Beldhuismolenweg 2b, Deurningen Beoogde situatie

Langs de randen inheems struweel 25 camperplekken Veldboom

Hoogstam fruitbomen

Verwijderen spar en aanvullen laanbeplanting met nieuwe aanplant

Kapschuur met sanitair en receptie (max 30m²) + recreatief rustpunt

Versterken boomsingel Paardenbak omzoomd door beukhaag

Ten behoeve van de ontwikkeling van de camper-camping is de paardenbak verplaatst naar het zuiden waarbij het aansluiting vind bij de overige paardgerelateerde onderdelen in het plangebied. De paardenbak is ingepast met een beukhaag. De campercamping is noordelijk in het plangebied ingericht met 25 plekken van ieder 80 tot 100 vierkante meter. De camping wordt ingericht met enkele lindebomen en een veldboom. Langs de zuidzijde van de camping wordt de oude boomsingel versterkt met de aanplant van gebiedseigen bomen en bosplantsoen. Bij de entree van het plangebied is een sanitairgebouw ingericht in de uiterlijke vorm van een kap- / veldschuur. Ten behoeve van een fietsroute die langs het plangebied loopt wordt hier ook een rustpunt ingericht met een bankje en een informatiepaneel.

Lycens B.V.

www.lycens.nl

Projectnummer: 2022-0483

Datum: 15 december 2022

Beldhuismolenweg 2b, Deurningen Ontwikkeling in beeld

bestaande houtwal inboeten met inheems struweel en mantelvegetatie langs rand

Veldboom kastanje

Vier stuks linde

Zes bomen bestaande uit: -ruwe berk; -grove den; -wintereik; -divers bosplantsoen

Kap- / veldschuur (max 30m²) met toiletten, douches en spoelbakken

Beukhaag

Lycens B.V.

www.lycens.nl

Projectnummer: 2022-0483

Datum: 15 december 2022

Beldhuismolenweg 2b, Deurningen Rustpunt recreatieve fietsroute

Fietsroute Rustpunt met informatiepaneel

Voorbeeld rustpunt en informatiepaneel

Fiet

srou

te

Twentse kapschuur

Lycens B.V.

www.lycens.nl

Projectnummer: 2022-0483

Datum: 15 december 2022

Beldhuismolenweg 2b, Deurningen Beplanting

Bestaande houtwal: 746m² inboeten na verwijdering Amerikaanse vogelkers Tamme kastanje Lindebomen

Wintereik

Versterken boomsingel: 263m²

Nieuwe beukhaag

Bosplantsoen gemengd groepsgewijs met groepen van 3 tot 5 stuks per soort

Bestaande singel: 561m²

Inboet bestaande houtwal met mantelzoomvegetatie langs de zuidzijde v/d wal Plantcode Aantal Wetenschappelijke naam 10 Ilex acuifolium 10 Corylus avellana 2 Crataegus monogyna 5 Sambucus nigra 2 Mespilus Germanica 30 Lonicera periclymenum 25 Cyticus praecox Nieuwe singel 2 Plantcode Aantal

Solitaire bomen Plantcode Aantal

Beukhaag Plantcode

Lycens B.V.

www.lycens.nl

Aantal

Nederlandse naam Hulst Hazelaar Meidoorn Vlier Mispel Kamperfoelie Brem

Plantmaat 80/100 80/100 80/100 80/100 80/100 60/80 80/100

Bijzonderheden Bosplantsoen Bosplantsoen Mantelzoom langs de bestaande houtwal Mantelzoom langs de bestaande houtwal Mantelzoom langs de bestaande houtwal Mantelzoom langs de bestaande houtwal Mantelzoom langs de bestaande houtwal

Wetenschappelijke naam 2 Betula pendula 1 Pinus sylvestris 1 Quercus petraea 13 Corylus avellana 13 Sambucus nigra 8 Sorbus aucuparia 13 Lonicera periclymenum

Nederlandse naam Ruwe berk Grove den Wintereik Hazelaar Vlier Lijsterbes Kamperfoelie

Plantmaat 12-14 12-14 12-14 80/100 80/100 80/100 60/80

Bijzonderheden Stam Stam Stam Bosplantsoen Bosplantsoen Bosplantsoen Langs de rand in de zon

Wetenschappelijke naam 1 Betula pendula 1 Quercus petraea 1 Castanea sativa 3 Tilia cordata

Nederlandse naam Ruwe berk Wintereik Tamme kastanje Winterlinde

Plantmaat 12-14 12-14 14-16 12-14

Bijzonderheden Stam Stam Stam Stam

Wetenschappelijke naam 400 Carpinus betulus

Nederlandse naam Haagbeuk

Plantmaat 80/100

Bijzonderheden 5 per strekkende meter, haagplantsoen

Projectnummer: 2022-0483

Datum: 15 december 2022

Beldhuismolenweg 2b, Deurningen Camper-camping 1:200 - A2 formaat

Lycens B.V.

www.lycens.nl

Projectnummer: 2022-0483

Datum: 15 december 2022