Document · PDF

Bijlagen motivering TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22al Saasveld, Drosteweg 19

Gecombineerde commissievergadering Omgeving en Economie / Sociaal Domein en Bestuur 8 september 2026, gemeente DinkellandBij agendapunt: 6: Voorstel inzake vaststellen omgevingsplan “TAM-Omgevingsgplan Hoofdstuk 22al Saasveld, Drosteweg 19”42.301 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 4 van 5

34,21 | 43,82 011_C | kavel 5 | 251767,38 | 483837,83 | 8,00 | 44,53 | 40,79 | 35,36 | 45,05 012_A | kavel 6 | 251769,49 | 483827,99 | 2,00 | 36,06 | 33,23 | 26,74 | 36,72 Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen Omgevingswet, Geomilieu V2025.2 Licentiehouder: Geluid Plus Adviseurs | 4-12-2025 11:59:18 Woningbouwplan Dorsteweg 19 te Saasveld | Geluid Plus Adviseurs Rapport: | Resultatentabel Model: | 12-2025 Drosteweg (2040) LAeq totaalresultaten voor toetspunten Groep: | (hoofdgroep) Groepsreductie: | Nee Naam Toetspunt | Omschrijving | X | Y | Hoogte | Dag | Avond | Nacht | Lden 012_B | kavel 6 | 251769,49 | 483827,99 | 5,00 | 36,98 | 34,00 | 27,35 | 37,50 012_C | kavel 6 | 251769,49 | 483827,99 | 8,00 | 35,18 | 32,46 | 24,99 | 35,60 013_A | kavel 6 | 251773,31 | 483835,03 | 2,00 | 41,48 | 38,04 | 32,56 | 42,15 013_B | kavel 6 | 251773,31 | 483835,03 | 5,00 | 42,92 | 39,33 | 33,86 | 43,51 013_C | kavel 6 | 251773,31 | 483835,03 | 8,00 | 44,14 | 40,42 | 34,94 | 44,65 014_A | kavel 6 | 251774,29 | 483829,41 | 2,00 | 36,68 | 33,79 | 27,36 | 37,33 014_B | kavel 6 | 251774,29 | 483829,41 | 5,00 | 36,77 | 33,94 | 27,00 | 37,29 014_C | kavel 6 | 251774,29 | 483829,41 | 8,00 | 38,58 | 35,56 | 28,78 | 39,04 015_A | kavel 7 | 251791,35 | 483816,05 | 2,00 | 38,52 | 35,95 | 28,37 | 38,99 016_A | kavel 7 | 251798,11 | 483811,45 | 2,00 | 41,28 | 38,67 | 31,04 | 41,71 016_B | kavel 7 |

251798,11 | 483811,45 | 5,00 | 41,34 | 38,67 | 31,04 | 41,74 017_A | kavel 7 | 251803,72 | 483812,14 | 2,00 | 47,24 | 44,49 | 37,19 | 47,69 017_B | kavel 7 | 251803,72 | 483812,14 | 5,00 | 47,35 | 44,49 | 37,29 | 47,77 018_A | kavel 7 | 251802,43 | 483817,96 | 2,00 | 44,76 | 41,79 | 35,15 | 45,29 018_B | kavel 7 | 251802,43 | 483817,96 | 5,00 | 45,86 | 42,69 | 36,19 | 46,33 019_A | kavel 7 | 251793,41 | 483821,58 | 2,00 | 39,67 | 36,48 | 30,27 | 40,22 020_A | kavel 7 | 251790,10 | 483820,02 | 2,00 | 31,03 | 28,20 | 21,61 | 31,66 020_B | kavel 7 | 251795,98 | 483816,49 | 5,00 | 38,79 | 35,18 | 29,75 | 39,38 021_A | kavel 8 | 251797,91 | 483828,75 | 2,00 | 37,42 | 34,58 | 27,51 | 37,89 021_B | kavel 8 | 251797,91 | 483828,75 | 5,00 | 38,02 | 35,19 | 28,03 | 38,47 022_A | kavel 8 | 251801,42 | 483826,64 | 2,00 | 41,66 | 38,71 | 32,05 | 42,20 022_B | kavel 8 | 251801,42 | 483826,64 | 5,00 | 42,03 | 39,01 | 32,24 | 42,49 023_A | kavel 8 | 251805,73 | 483828,49 | 2,00 | 45,91 | 43,02 | 36,21 | 46,43 023_B | kavel 8 | 251805,73 | 483828,49 | 5,00 | 46,74 | 43,66 | 36,93 | 47,18 024_A | kavel 8 | 251805,62 | 483833,03 | 2,00 | 40,38 | 37,60 | 30,35 | 40,83 024_B | kavel 8 | 251805,62 | 483833,03 | 5,00 | 42,34 | 39,24 | 32,58 | 42,79 025_A | kavel 8 | 251801,69 | 483835,35 | 2,00 | 39,69 | 36,74 | 30,05 | 40,22 025_B | kavel 8 | 251801,69 | 483835,35 | 5,00 | 41,94 | 38,63 | 32,48 |

42,45 026_B | kavel 8 | 251797,77 | 483833,20 | 5,00 | 40,86 | 37,22 | 31,79 | 41,43 Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen Omgevingswet, Geomilieu V2025.2 Licentiehouder: Geluid Plus Adviseurs | 4-12-2025 11:59:18 Bijlage 6 Geuronderzoek 142 bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22al Saasveld, Drosteweg 19 1 / 15 Geuronderzoek aan: Gemeente Dinkelland van: SAB adviseurs projectnummer: 250353 datum: 3 december 2025 betreft: Geuronderzoek met betrekking tot het woningbouwproject aan de Drosteweg 19 en 19a te Saasveld Inleiding Initiatiefnemer is voornemens om zeven nieuwe woningen te realiseren. Achter de bestaande woning Drosteweg 19 in Saasveld worden zes aaneengebouwde woningen gerealiseerd. Daarnaast wordt ter plaatse van de Drosteweg 19a een nieuwe woning mogelijk gemaakt. Daarmee voorziet het plan in zeven nieuwe woningen voor de lokale kwantitatieve en kwalitatieve behoefte aan nieuwe woningen. De bestaande woning aan de Drosteweg 19 blijft behouden. Het initiatief is niet mogelijk binnen de kaders vanuit het geldende omgevingsplan; er is derhalve een wijzigingsbesluit van het omgevingsplan benodigd. Ten behoeve van het project dient te worden aangetoond dat de ontwikkeling in overeenstem ming is met een ‘evenwichtige toedeling van functies aan locaties’ en dient deze getoetst te worden aan het aspect geur.

Er zijn meerdere agrarische veehouderijen aanwezig in de omgeving van het besluitgebied. Navolgende afbeelding toont het stedenbouwkundig ontwerp. 2 / 15 Stedenbouwkundig ontwerp (bron: Huis op kavel, 12 november 2025) De gronden van het bestemmingsplan (tijdelijk omgevingsplan) zijn momenteel geregeld door het bestemmingsplan ‘Saasveld’ (d.d. 18 september 2012) van de gemeente Dinkelland. Op navolgende afbeelding is de ligging van het besluitgebied weergegeven. Ligging besluitgebied (globaal rood omkaderd) ten opzichte van de omliggende geldende bestemmingsplannen ‘Saasveld’, ‘Saasveld de Leene’ en ‘Buitengebied 2009’ (Bron: regels op de kaart, bewerking: SAB)

3 / 15 Normen en afstanden Toepassingsbereik wetgeving Stand van zaken Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Hierdoor bevinden we ons in een overgangsperiode. De nieuwe wetgeving voor veehouderijen staat in het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl), maar voorlopig is de oude en strengere wetgeving vanuit de wet geurhinder en veehouderij nog opgenomen in de bruidsschat en maakt hiermee onderdeel uit van het tijdelijke omgevingsplan. De gemeente Dinkelland kent namelijk nog geen omgevingsplan zoals beschreven in de Omgevingswet. De bruidsschat kan worden aangepast op het moment dat de gemeente het omgevingsplan ter plaatse van de veehouderij en de planlocatie wijzigt, zodat hier andere regels voor veehouderij mogen gelden. Aan te houden normen Er wordt door deze ontwikkeling een omgevingsplan opgesteld die moet voldoen aan de instructieregels van het Bkl. Echter wordt aangesloten op de regels van de bruidsschat, doordat dit plan op het gebied van geur beleidsarm wordt opgesteld. Er wordt bijvoorbeeld geen bebouwingscontour vastgelegd. Besluit kwaliteit leefomgeving In het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) worden twee soorten dieren onderscheiden. Landbouwhuisdieren met een geuremissiefactor en landbouwhuisdieren zonder een geuremissiefactor. • Landbouwhuisdieren met een geuremissiefactor worden Odour Unit-dieren (ou-dieren) genoemd.

Met behulp van de geuremissiefactor kan de geurbelasting van deze dieren op een geurgevoelig gebouw worden berekend. Het totaal aantal dieren en het stalsysteem bepaalt de emissie. Het Bkl stelt standaard- en grenswaarden aan de geurbelasting. • Landbouwhuisdieren zonder een geuremissiefactor worden vaste afstand dieren (va-dieren) genoemd. Voor deze dieren geldt een vaste afstand vanaf het emissiepunt van een dierenverblijf tot de gevel van een geurgevoelig gebouw. Deze vaste afstand staat los van het dierenaantal. Op basis van het Bkl gelden de navolgende normen en afstanden. Normen volgens het Bkl – dieren met geuremissiefactor (art. 5.109 lid 1 en 2 Bkl) Landbouwhuisdieren | Bebouwings- | Concentratiegebied - | Concentratiegebied - contour geur | Standaardwaarde | Grenswaarde Ou-dieren (geldt voor varkens, pluimvee, vleeskalveren, geiten en | Binnen | 3 ouE/m3 | 14 ouE/m3 schapen) – vanaf het emissiepunt tot geurgevoelig gebouw Ou-dieren (geldt voor varkens, pluimvee, vleeskalveren, geiten en | Buiten | 14 ouE/m3 | 35 ouE/m3 schapen) – vanaf het emissiepunt tot geurgevoelig gebouw Normen en afstanden volgens het Bkl – dieren zonder geuremissiefactor (art.

5.112 Bkl), gemeten van het bouwvlak Landbouwhuisdieren | Bebouwingscontour geur | Standaardgrens | Ondergrens Va-dieren (geldt voor melkvee, jongvee, paarden en konijnen) – vanaf het | Binnen | 100 meter | 50 meter emissiepunt dierenverblijf tot geurgevoelig gebouw Alle dieren (geldt voor alle andere veehouderijtypen) - | Binnen | 50 meter | 50 meter gevel-tot-gevel afstand Va-dieren (geldt voor melkvee, jongvee, paarden en konijnen) – vanaf het | Buiten | 50 meter | 25 meter emissiepunt dierenverblijf tot geurgevoelig gebouw Alle dieren (geldt voor alle andere veehouderijtypen) - | Buiten | 25 meter | 25 meter gevel-tot-gevel afstand Als zwaarwegende economische belangen of zwaarwegende andere maatschappelijke belangen dit rechtvaardigen kan van de ondergrens worden afgeweken (artikel 5.117 Bkl). Een gemeente mag gebruik maken van de mogelijkheid die de Omgevingswet biedt om, binnen afgesproken bandbreedtes, af te wijken van de wettelijke normen. De gemeente Dinkelland heeft geen gebruikgemaakt van de mogelijkheid om een afwijkend geurbeleid op te stellen welke afwijkt van de landelijke geurnormen. 4 / 15 5 / 15 Op basis van bijlage 1 van de Meststoffenwet is de gemeente Dinkelland in een concentratiegebied gesitueerd. De gemeente Dinkelland heeft tevens nog geen bebouwingscontour geur vastgelegd.

Daarom blijft het verschil tussen binnen/buiten de bebouwde kom van toepassing op deze ontwikkeling als tijdelijke bebouwingscontour. De ontwikkeling ligt en zal liggen in de bebouwde kom. Daarom worden de normen voor binnen bebouwde kom gebruikt bij de berekeningen. Bruidsschat, tijdelijk omgevingsplan Artikel 22.90 van de bruidsschat geldt voor voorliggend initiatief, doordat de ontwikkeling geurgevoelige gebouwen betreft. Er gelden de volgende normen: Normen volgens de Bruidsschat – dieren met geuremissiefactor (artikel 22.98 Bruidsschat) Landbouwhuisdieren Bebouwde kom Concentratiegebied Niet- concentratiegebied Ou-dieren (geldt voor varkens, pluimvee, vleeskalveren, geiten en schapen) – vanaf het emissiepunt tot geurgevoelig gebouw Binnen 3 ouE/m3 2 ouE/m3 Ou-dieren (geldt voor varkens, pluimvee, vleeskalveren, geiten en schapen) – vanaf het emissiepunt tot geurgevoelig gebouw Buiten 14 ouE/m3 8 ouE/m3 Normen en afstanden– dieren zonder geuremissiefactor (art.

22.101 en 22.103 Bruidsschat), gemeten van het bouwvlak Landbouwhuisdieren Bebouwde kom Afstand Va-dieren (geldt voor melkvee, jongvee, paarden en konijnen) – vanaf het emissiepunt dierenverblijf tot geurgevoelig gebouw Binnen 100 meter Alle dieren (geldt voor alle andere veehouderijtypen) - gevel-tot-gevel afstand Buiten 50 meter Va-dieren (geldt voor melkvee, jongvee, paarden en konijnen) – vanaf het emissiepunt dierenverblijf tot geurgevoelig gebouw Binnen 50 meter Alle dieren (geldt voor alle andere veehouderijtypen) - gevel-tot-gevel afstand Buiten 25 meter 6 / 15 Daarmee gelden de volgende normen en afstanden voor deze locatie: • 3,0 ouE/m3 voor ou-dieren: geurbelasting op de geurgevoelige gebouwen afkomstig uit de omliggende veehouderij(en); • 100 meter voor va-dieren: afstand vanuit het bouwblok tot aan het geurgevoelige gebouw; • 50 meter voor alle dieren: gevel-tot-gevel afstand. Voor dit project is enkel agrarisch geur relevant. 7 / 15 Beschouwing veehouderijen in de buurt van het besluitgebied De gegevens van de omliggende veehouderijen komen van de IGO-viewer. Op deze website staan veehouderijgegevens voor de provincies Noord-Brabant, Limburg en Gelderland en de regio Twente.

De omliggende veehouderijen worden altijd in verschillende schalen bekeken: • 2.000 meter; eventueel van invloed voor de cumulatieve geurberekening (ou-dieren); • 500 meter; om te kijken naar de milieurechten en planologische rechten van veehouderijen met ou-dieren (voorgrondgeurberekening, omgekeerde werking); • 100 meter; om te kijken naar de milieurechten en planologische rechten veehouderijen met va-dieren (vaste afstand, omgekeerde werking). Op basis van deze informatie zijn 42 veehouderijen in de nabijheid van het besluitgebied gesitueerd, waarvan 18 met ou-dieren (en met of zonder vaste- afstand dieren) en 24 enkel met vaste-afstanden dieren. Navolgende afbeelding geeft de situatie weer. 8 / 15 Ontwikkellocatie (blauwe pijl) met omliggende veehouderijen (blauwe stippen) in een straal van 2 kilometer (blauwe cirkel). Bronnen: IGO-viewer Er bestaan geen wettelijke normen ten aanzien van achtergrondbelasting. Wel moet rekening worden gehouden met het milieuaspect ‘geur’. Gelet op het aantal van 18 veehouderijen met ou-dieren wordt ervoor gekozen om een berekening voor de achtergrondbelasting uit te voeren. Vervolgens is gekeken naar de veehouderijen binnen een straal van 500 meter rondom het besluitgebied. De ligging van de veehouderijen zijn in navolgende figuur weergegeven.

Straal van 500 meter (rode cirkel) om de ontwikkellocatie heen met de bestaande veehouderijen (blauwe stippen). Het besluitgebied is globaal met de blauwe pijl aangegeven Bron: I-GO viewer Veehouderijen binnen 500 meter afstand Afstand grens Adres | Ou/va-dieren | Geuremissie | functieaanduiding tot geprojecteerde gebouw Drosteweg 20 | Va dieren | 0 ouE/s | Circa 210 meter Saterslostraat 37 | Va en Ou-dieren | 153 ouE/s | Circa 420 meter Koninksweg 20 | Va en Ou-dieren | 16.803 ouE/s | Circa 300 meter Ten aanzien van de vaste-afstand dieren bedragen de afstanden meer dan 100 meter. Hiermee wordt op voorhand voldaan aan de wettelijke eisen. De relatief grote afstand in combinatie met de lage geuremissie maakt het mogelijk om te concluderen dat er op voorhand voldaan aan de norm van 3 ouE/m3 ten aanzien van de veehouderij aan de Saterslostraat 37. Voor de veehouderij aan de Koninksweg 20 is wel een berekening benodigd. 9 / 15 10 / 15 Onderzoek(-resultaten) Opzet onderzoek Voor een onderzoek naar agrarisch geur zijn bronnen (veehouderijen) en receptoren (geurgevoelige gebouwen) nodig. Bronpunten Voor de voorgrondbelasting zijn berekeningen op twee niveaus uitgevoerd. Met betrekking tot de maximaal planologische mogelijkheden zijn de bestemmingsplannen geraadpleegd om het dichtstbijzijnde coördinaatpunt van het bouwvlak te gebruiken als bronpunt.

Op de IGO-viewer zijn tevens coördinaten zichtbaar. Deze zijn gebruikt als bronpunt voor een berekening op vergunningsniveau. Receptoren Receptoren zijn punten op een geurgevoelig gebouw. Hierbij worden 5 toetspunten toegevoegd op de verschillende zijden van de begrenzing van het besluitgebied. 2 punten worden toegevoegd op de huidige woning aan de Drosteweg 19 en midden in de ontwikkellocatie (op kavel 3). Voorgrondbelasting Als gevolg van de Koninksweg 20 komt de geurbelasting nooit hoger uit dan 2,3 ouE/m3 op de plaats van de beoogde ontwikkeling. Deze hoogste belasting komt voor bij de planologische situatie, dat wil zeggen op het dichtstbijzijnde punt van het bouwvlak. De veehouderij aan de Koninksweg 20 belemmert de ontwikkeling niet. Op haar beurt, pleegt ze geen inbreuk op de rechten van de voornoemde veehouderijen. De resultaten zijn in bijlage A bijgevoegd. Achtergrondbelasting Artikel 5.92 schrijft voor dat er rekening moet wordt gehouden met aspect geur in een omgevingsplan. Om een uitspraak te kunnen doen over het woon- en leefklimaat ter plaatse van het plan als gevolg van de verschillende veehouderijen in de omgeving, dient daarom aanvullend gekeken te worden naar de cumulatieve geurberekening. De cumulatieve geurberekening betreft in dit geval de gecumuleerde geuremissie van alle veehouderijen in een straal van 2.000 meter rondom het besluitgebied.

Veehouderijen op grotere afstand hebben per definitie geen invloed meer op de cumulatieve geurhinder. Er bestaat geen wettelijke normen ten aanzien van cumulatieve geurbelasting. Bij gebrek aan gemeentelijk beleid wordt uitgegaan van de indeling van geurklasses die in de Handreiking bij de Wet geurhinder en veehouderij stonden. Hierna wordt de geurklasses weergegeven. De rekenresultaten zijn in bijlage B bijgevoegd. Beoordeling cumulatieve geurberekening – milieukwaliteitseisen concentratiegebied Milieukwaliteit | Geurgehinderden (%) | Cumulatieve geurbelasting [ouE/m3] Zeer goed | <5 | < 3 Goed | 5 - 10 | 3 – 7 Redelijk goed | 10 - 15 | 7 – 13 Matig | 15 - 20 | 13 - 20 Tamelijk slecht | 20 - 25 | 20 - 28 Slecht | 25 - 30 | 28 - 38 Zeer slecht | 30 - 35 | 38 - 50 Extreem slecht | > 35 | > 50 Uit de berekening van de achtergrondbelasting blijkt dat de resultaten tussen 6,87 en 8,66 ouE/m3 schommelen. De hoogste geurbelasting bevindt zich aan de westzijde van het besluitgebied. Op de plaats van de ontwikkellocatie is het geluidklimaat als ‘goed’ tot ‘redelijk goed’ te bestempelen. | Er hoeft geen hogere waarde in het omgevingsplan te worden vastgelegd ten aanzien van de achtergrondbelasting. 11 / 15 12 / 15 Conclusie Aan de Drosteweg 19 bestaat het voornemen om woningbouw te ontwikkelen. In de omgeving van de ontwikkellocatie zijn veehouderijen aanwezig.

Daarom dient in het kader van het tijdelijke omgevingsplan en het Bkl onderzocht te worden of beoogde ontwikkeling op de locatie mogelijk is, en of ter hoogte van de geurgevoelige gebouwen sprake is van een acceptabel woon- en leefklimaat. Va-dieren Vanuit de planologische situatie (toetsing op de begrenzing van het bouwvlak) bezien geldt dat de afstand tussen de veehouderijen met va-dieren en de beoogde woningen in het besluitgebied voldoende groot is om aan de afstandsnormen van 100 meter te kunnen voldoen. Van belemmering is geen sprake. Ou-dieren - voorgrondbelasting Er zijn twee veehouderijen op minder dan 500 meter verwijderd van het besluitgebied. De veehouderij aan de Saterslostraat 37 is niet relevant vanwege een lage geuremissie en een relatief grote afstand tot aan het besluitgebied. Als gevolg van de Koninksweg 20 komt de geurbelasting nooit hoger uit dan 2,3 ouE/m3 op de plaats van de beoogde ontwikkeling. Dit is dus lager dan de gehanteerde norm van 3 ouE/m3. De beoogde ontwikkeling zal derhalve geen inbreuk plegen op de vergunde en planologische rechten van de veehouderij en de veehouderij vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het project. Ou-dieren – achtergrondbelasting Uit de berekening van de achtergrondbelasting blijkt dat de resultaten tussen 6,87 en 8,66 ouE/m3 schommelen.

De hoogste geurbelasting bevindt zich aan de westzijde van het besluitgebied. Op de plaats van de ontwikkellocatie is het geluidklimaat als ‘goed’ tot ‘redelijk goed’ te bestempelen. Geen hogere toelaatbare waarde geur In het omgevingsplan hoeft geen hogere waarde voor geur opgenomen te worden. De tabellen uit artikel 5.109 van het Besluit kwaliteit leefomgeving zijn ten aanzien van de voorgrondbelasting. Dit zijn waarden als gevolg van een afzonderlijke veehouderij op het besluitgebied. Deze waarden zijn opgenomen in het Bkl en in het tijdelijk omgevingsplan. Er is geen overschrijding als gevolg van 13 / 15 voorgrondbelasting en daarom hoeft geen hogere toelaatbare waarde voor geur in het omgevingsplan vastgelegd te worden. Voor de achtergrondbelasting bestaan geen wettelijke normen. In het Bkl staat enkel 'rekening houden met' in artikel 5.92. De geurklassen (goed, redelijk goed, tamelijk slecht...) komen uit een handreiking van de voormalige wetgeving. Deze waarden zijn niet gelijk te trekken met de norm voor de voorgrondbelasting uit het Bkl. Deze geurklassen zijn een gevolg van jurisprudentie en wetenschappelijke onderzoeken over de aanvaardbaarheid van geuroverlast. Er is geen overschrijding als gevolg van achtergrondbelasting, omdat er geen harde eisen zijn vanuit het Bkl. Daarmee is de voorgrondbelasting maatgevend voor de ontwikkeling.

Aangezien de geurnorm van de voorgrondbelasting (3 ou E/m3) niet wordt overschreden, hoeft geen hogere toelaatbare waarde voor geur in het omgevingsplan vastgelegd te worden. Bijlage A Berekeningen voorgrondbelasting Koninksweg 20 Gegenereerd op: | 2-12-2025 | berekend met : V-Stacks Vergunning 2020 Release juli 2020 | (c) DNV GL | Page | 1 Naam van de berekening: | Koninksweg 20 bouwvlak Gemaakt op: | 2025-12-02 | 12:56:31 Rekentijd: 0:00:16 Naam van het bedrijf: | Saasveld - Koninksweg 20 bouwvlak Berekende ruwheid: 0,196 m Brongegevens: Volgnr. | BronID | X-coord. | Y-coord. | EP Hoogte | EP Diam. | EP Uittr. snelh. | E-Aanvraag | Geb. Hoogte 1 | Koninksweg 20 | 251 396 | 483 782 | 5,0 | 0,5 | 4,00 | 16 804 | 4,0 Geur gevoelige locaties: Volgnr. | BronID | X-coord. | Y-coord. | Geurnorm | Geurbelasting 2 | west 1 | 251 693 | 483 894 | 3,0 | 2,2 3 | west 2 | 251 691 | 483 873 | 3,0 | 2,3 4 | noord | 251 734 | 483 874 | 3,0 | 1,9 5 | zuid | 251 752 | 483 837 | 3,0 | 1,9 6 | Drosteweg 19 | 251 798 | 483 817 | 3,0 | 1,6 7 | midden | 251 744 | 483 852 | 3,0 | 1,9 8 | oost | 251 809 | 483 820 | 3,0 | 1,5 Page 2Gegenereerd op: 2-12-2025 berekend met : V-Stacks Vergunning 2020 Release juli 2020 (c) DNV GL

Gegenereerd op: | 2-12-2025 | berekend met : V-Stacks Vergunning 2020 Release juli 2020 | (c) DNV GL | Page | 1 Naam van de berekening: | Koninksweg 20 - igo-viewer Gemaakt op: | 2025-12-02 | 12:57:44 Rekentijd: 0:00:16 Naam van het bedrijf: | Saasveld - Koninksweg 20 igo-viewer Berekende ruwheid: 0,196 m Brongegevens: Volgnr. | BronID | X-coord. | Y-coord. | EP Hoogte | EP Diam. | EP Uittr. snelh. | E-Aanvraag | Geb. Hoogte 1 | Koninksweg 20 | 251 310 | 483 782 | 5,0 | 0,5 | 4,00 | 16 804 | 4,0 Geur gevoelige locaties: Volgnr. | BronID | X-coord. | Y-coord. | Geurnorm | Geurbelasting 2 | west 1 | 251 693 | 483 894 | 3,0 | 1,6 3 | west 2 | 251 691 | 483 873 | 3,0 | 1,7 4 | noord | 251 734 | 483 874 | 3,0 | 1,4 5 | zuid | 251 752 | 483 837 | 3,0 | 1,4 6 | Drosteweg 19 | 251 798 | 483 817 | 3,0 | 1,2 7 | midden | 251 744 | 483 852 | 3,0 | 1,4 8 | oost | 251 809 | 483 820 | 3,0 | 1,2 Page 2Gegenereerd op: 2-12-2025 berekend met : V-Stacks Vergunning 2020 Release juli 2020 (c) DNV GL

Bijlage B Berekening achtergrondbelasting Gehanteerde toetsingswaarde (ouE/m3) Toetspunt | X-coördinaat | Y-coördinaat | (grens zeer goed geurklimaat) | Geurbelasting (ouE/m3) 2 | 251693 | 483894 | 3.00 | 8.66 3 | 251691 | 483873 | 3.00 | 8.40 4 | 251734 | 483874 | 3.00 | 7.92 5 | 251798 | 483817 | 3.00 | 6.87 6 | 251744 | 483852 | 3.00 | 7.38 7 | 251809 | 483820 | 3.00 | 6.94 Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek 2025 162 bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22al Saasveld, Drosteweg 19 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld Verkennend bodemonderzoek Droste weg 19 te S aasveld Opdrachtgever: | Projectnummer: | 2025-0978 Datum: | 22 juli 2025 | Versie: | 1.0 Jolijn Slot | Bjorn Franke Adviseur | Projectleider Bodem j.slot@lycens.nl | b.franke@lycens.nl 06-471 403 17 | 06-194 445 72 De vermelde medewerkers in deze rapportage zijn akkoord met openbaring van zijn of haar persoonsgegevens in het kader van de AVG- privacywetgeving. lycens.nl | Oldenzaal | Zwolle | Groningen info@lycens.nl | Deventerstraat 10 | Schrevenweg 6 | Euvelgunnerweg 25A 0541 – 570 730 | 7575 EM Oldenzaal | 8024 HA Zwolle | 9723 CV Groningen 3 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld 22 juli 2025 Inhoudsopgave 1 Inleiding ..................................................................................................................................

4 2 Vooronderzoek ..................................................................................................................... 6 2.1 Werkwijze.................................................................................................................................................................. 6 2.2 Locatiegegevens ..................................................................................................................................................... 7 2.3 Historische informatie ........................................................................................................................................... 7 2.4 Geohydrologische gegevens ............................................................................................................................... 9 3 Uitvoering onderzoek ........................................................................................................

11 3.1 Hypothese ..............................................................................................................................................................11 3.2 Onderzoeksstrategie ...........................................................................................................................................11 3.3 Zintuigelijke waarnemingen ..............................................................................................................................11 3.4 Uitvoering laboratoriumonderzoek .................................................................................................................12 4 Resultaten............................................................................................................................. 14 4.1 Analyseresultaten grond ....................................................................................................................................14 4.2 Analyseresultaten grondwater..........................................................................................................................15 5 Conclusie ..............................................................................................................................

16 5.1 Resultaten grond ..................................................................................................................................................16 5.2 Resultaten grondwater .......................................................................................................................................16 5.3 Conclusies en aanbevelingen ............................................................................................................................16 6 Betrouwbaarheid en verantwoording onderzoek ..................................................... 17 Bijlagen Bijlage 1: Locatie kaart Bijlage 2: Situatietekening Bijlage 3: Boorprofielen Bijlage 4: Toetsingstabellen Bijlage 5: Analysecertificaten Bijlage 6: Definitieve toetswaarden 4 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld 22 juli 2025 1 Inleiding In opdracht van de heeft Lycens B.V. onderhavig verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie aan de Drosteweg 19 te Saasveld. Voor de ligging van deze locatie wordt verwezen naar bijlage 1, de locatiekaart. De aanleiding voor het onderzoek is de geplande planologische procedure, aanvraag omgevingsvergunning en de geplande herinrichting van de locatie.

5 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld 22 juli 2025 Het onderzoek is conform de Nederlandse Norm "Onderzoeksstrategie bij verkennend bodemonderzoek" (NEN5740) uitgevoerd. Op basis van de door de opdrachtgever beschikbaar gestelde gegevens verklaart Lycens B.V. dat de onderzoekslocatie geen eigendom is van Lycens B.V. of een aan Lycens B.V. gerelateerd bedrijf. In hoofdstuk 2 worden de resultaten van het vooronderzoek beschreven. De opzet van het onderzoek wordt in hoofdstuk 3 en de verrichte veld - en laboratoriumwerkzaamheden worden in hoofdstuk 4 beschreven. Tot slot worden in hoofdstuk 5 de resultaten en concl usies van het uitgevoerde onderzoek weergegeven en worden aanbevelingen geformuleerd. 6 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld 22 juli 2025 2 Vooronderzoek 2.1 Werkwijze Het vooronderzoek is uitgevoerd conform NEN5725. Conform deze norm bepaalt de aanleiding van het onderzoek de minimale onderzoekaspecten. In onderstaande tabel zijn deze onderzoekaspecten per aanleiding weergegeven. In onderhavige situatie is sprake van aanleiding A. Uitvoeren van bodemonderzoek, saneren van een milieubelastende activiteit en/of realiseren van een gebouw op een bodemgevoelige locatie.

Tabel 1: Onderzoekaspecten in relatie tot aanleiding van het onderzoek Onderzoekaspecten Aanleiding tot vooronderzoek A: Uitvoeren van bodemonderzoek, saneren van een milieubelastende activiteiten en/of realiseren van een gebouw op een bodemgevoelige locatie B: Nul-/eindsituatie onderzoek C: Bepalen van de bodemkwaliteitsklasse van de ontvangende bodem voorafgaande aan het toepassen van grond of baggerspecie D1: Uitvoeren van een in-situ partijkeuring D2: Uitvoeren van een ex-situ partijkeuring E: Opstellen of actualiseren van een bodemkwaliteitskaart t F: Gebruik van bodemkwaliteitskaarten ten behoeve van de milieuverklaring Bodemkwaliteit G: Tijdelijk uitnemen van grond en inschatten van arbeid hygiënische risico's H Uitvoeren van de (milieubelastende) activiteit graven (exclusief tijdelijk uitnemen) en inschatten van arbeidshygiënische risico's 1 Locatiegegevens Eigendomssituatie Hoogteligging 2 Bodemopbouw en geohydrologie Bodemopbouw Antropogene lagen in de bodem of bijzondere bestanddelen in de bodem Geohydrologie a a 3 Verwachting t.a.v. de bodemkwaliteit Geval van ernstige bodemverontreiniging? b Kwaliteit o.b.v. Bodemkwaliteitskaart b O.b.v.

uitgevoerde onderzoeken b 4 Gebruik en beïnvloeding van de locatie, verdachte situatie, activiteiten, ongewoon voorval Voormalig Huidig c Toekomst d Asbestverdacht? 5 Terreinverkenning Optioneel Verplicht a Ingeval de grondwaterstand zich dieper dan 25 cm onder het ontgravingsvlak bevindt, kan de geohydrologie buiten beschouwing blijven. b Het betreft hierbij de herkomstlocatie van de te beoordelen partij. c Bij eindonderzoek bodem verplicht, bij nulonderzoek bodem optioneel. d Bij nulonderzoek bodem verplicht, bij eindonderzoek bodem optioneel. Het doel van het vooronderzoek is om op basis van minimaal de verplichte aspecten in Tabel 1 inzicht te verkrijgen in de bodemopbouw, het (historische) gebruik van de locatie, de aanwezigheid van potentieel bodembedreigende activiteiten c.q. situaties en de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging. 7 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld 22 juli 2025 2.2 Locatiegegevens In onderstaande Tabel 2 zijn de algemene locatiegegevens weergegeven.

Tabel 2: Locatiegegevens Locatie Drosteweg 19 te Saasveld Ligging locatie Noordelijke rand van de bebouwde kom van Saasveld Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente , Sectie B, Nummer(s) 5146 Oppervlakte onderzoekslocatie Circa 2.836 m² Topografische aanduiding (X,Y) X: 251.771, Y483.840 Datum locatie inspectie 1-7-2025 Naam inspecteur Lars Hartman Algemene waarnemingen inspectie Geen bijzonderheden Risicoplaatsen (chemische verontreiniging) Nee Risicoplaatsen (asbestverontreiniging) Nee Druppelzones Nee Waargenomen verhardingen Asfalt Gebruik locatie: voormalig Woning met bijgebouwen, smederij en weide huidig Woning met bijgebouwen en tuin toekomstig Woning met bijgebouwen en tuin Lokaal maximale waarde Niet van toepassing Opdrachtgever De heer en mevrouw Ruepert Overige belanghebbenden Initiatiefnemers 2.3 Historische informatie Onderstaand is een overzicht gegeven van de geraadpleegde bronnen. Er is van uitgegaan dat de geleverde informatie juist en volledig is. Lycens B.V. is niet aansprakelijk voor onjuiste of onvolledige informatie die door derden is verstrekt.

Bron: > Omgevingsdienst/ Gemeente > Opdrachtgever: De heer en mevrouw Ruepert > Provincie (website bodeminformatie) > www.bodemloket.nl > https://bagviewer.kadaster.nl > www.topotijdreis.nl > https://topokaartnederland.nl/ > https://www.atlasleefomgeving.nl/kaarten > www.BROloket.nl > www.grondwatertools.nl 8 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld 22 juli 2025 Historische beeldmateriaal Voor het historisch onderzoek zijn de topografische kaarten van 1890 tot op heden bestudeerd. In onderstaande afbeeldingen zijn van enkele jaartallen kaartuitsneden weergegeven (opvolgend). Bovenstaande kaarten zijn met behulp van GIS opgesteld. Het is bekend dat in deze achtergronden een afwijking zit in verband met georeferentie. Hierdoor wordt de ondergrond niet altijd correct binnen de geprojecteerde onderzoekslocatie weergegeven. De onderzoekslocatie was tot 1935 in gebruik als agrarisch gebied . Sindsdien is Saasveld steeds een grotere dorpskern geworden. Volgens kadastrale informatie betreffende bebouwing, bestaande uit de garage c.q. schuur is dit gelijktijdig met de woning gerealiseerd in 1935. Voor zover bekend hebben er geen ophogingen plaatsgevonden en zijn er geen sloten gedempt.

Informatie Provincie/Omgevingsdienst/ Gemeente Uit de bestudeerde digitale informatie blijkt dat er, voor zover bekend, op of in de directe omgeving van de locatie (van herkomst) geen bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden.

Beschikbare onde rzoeks r apporten Er zijn bodemonderzoeksgegevens bekend, van de onderzoekslocatie | en/of de directe omgeving hiervan, te weten: Tabel 3: Onderzoeksrapport Projectnaam | Verkennend bod emonderzo ek Drosteweg 19 te Saasveld Adviesbureau | Lycens Datum | 4 juli 2018 | Projectnummer | 2018-0259 Aanleiding | Geplande transactie van de locatie Ligging onderzochte locatie | Grotendeels hetzelfde terrein Resultaten en conclusies Verdachte locatie | Onverdacht Verdachte parameter(s) | Geen Visuele waarnemingen | Geen asbestverachte materialen of overige bijzonderheden waargenomen Bovengrond | Op het oostelijke (bebouwde) terreindeel zijn licht verhoogde gehalten aan enkele zware metalen, PAK en minerale olie aangetoond in de bovengrond | . Dit is gerelateerd aan het gebruik van de locatie door de jaren heen. Op het westelijke (onbebouwde) terreindeel en i n de ondergrond zi jn | geen parameters in verhoogde gehalten aangetoond. Grondwater | Licht verhoogde concentraties aan barium en zink. Vermoedelijk van nature in verhoogde concentratie. Asbest | Niet onder zocht Conclusies | Geen belemmeringen voor geplande transactie Opgemerkt dient te worden dat de weergegeven onderzoeksresultaten zijn getoetst aan de van toepassing zijnde normen ten tijde van het uitgevoerde onderzoek. Deze zijn niet omgerekend naar de huidige toetsnormen.

Conclusie Op basis van de resultaten van het vooronderzoek zijn met betrekking tot de chemische parameters en asbest geen verdachte deellocaties te onderscheiden. Een verkennend onderzoek asbest conform NEN5707 wordt vooralsnog niet noodzakelijk geacht. 2.4 | Geohydrologische gegevens De onderstaande (hydro)geologische beschrijving is afkomstig uit de Basis Registratie Ondergrond (BRO): Ter plaatse van de onderzoekslocatie bevindt zich een dunne toplaag behorend tot de formatie van Boxtel welke voornamelijk uit zeer fijn tot matig grof zand bestaat. Vervolgens bevindt zich in de bodem een dunne zwak tot sterk zandige leemlaag evene ens behorend tot de formatie van Boxtel. Tot een diepte van circa 10 m-mv bestaat de bodem vervolgens opnieuw uit zeer fijn tot matig grof zand. | Vervolgens bevind zich een dune laag van de formatie van Drenthe. Deze laag bestaat uit matig grof tot uiterst grof zand. | Vanaf 10 m-mv tot minimaal 150 m-mv bestaat de bodem uit (zandig) klei behorend tot de formatie van Dongen. 9 | Verkennend bodemonder zoek Drosteweg 19 te Saasveld | 22 juli 2025 10 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld 22 juli 2025 De stroming van het freatische grondwater in het eerste watervoerende pakket is globaal in (noord)westelijke richting. Lokaal kan de grondwaterstroming van deze richting afwijken.

De onderzoekslocatie bevindt zich niet in een grondwaterbeschermingsgebied, waterwingebied en/of boring vrije zone.

11 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld 22 juli 2025 3 Uitvoering onderzoek 3.1 Hypothese Chemische parameters In het kader van de NEN5740 is een hypothese gesteld over het karakter van de onderzoekslocatie. Op basis van de resultaten van het vooronderzoek (hoofdstuk 2) wordt de locatie beschouwd als onverdacht. De hypothese vormt het uitgangspunt van de gevolgde onderzoeksstrategie tijdens dit onderzoek. 3.2 Onderzoeksstrategie Op basis van de gestelde hypothese wordt de onverdachte deellocatie onderzocht conform de strategie voor een ‘onverdachte niet -lijnvormige locatie' (ONV -NL). De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 2.836 m². Hieronder wordt op basis van de gestelde hypothese en de bijbehorende oppervlakte de onderzoeksstrategie weergegeven. Tabel 4: Onderzoeksstrategie per deellocatie Hypothese Strategie Oppervlakte (m2) Peilbuizen Boringen Diep Boringen Ondiep Gaten 30x30x50 cm Onverdacht ONV-NL 2.836 1 2 10 0 De posities van de onderzoekpunten zijn op de tekening in bijlage 2 weergegeven. Uitvoering veldwerk Het veldwerk is uitgevoerd op 1 juli 2025 door de heer L. Hartman van Lycens B.V.. Het was helaas niet mogelijk om de peilbuis uit het voorgaande onderzoek in 2018 te bemonsteren, deze was dichtgeslibd. Zodoende is een nieuwe peilbuis uitgevoerd op dezelfde plek als in 2018.

Het doorpompen van de geplaatste peilbuis heeft plaatsgevonden op 1 juli 2025 en voor bemonstering conform NEN5744:2011 op 11 juli 2025 door de heer L. Hartman van Lycens B.V.. De veldwerkzaamheden zijn onder certificaat (K46918/12) uitgevoerd conform de BRL SIKB 2000: ‘veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek’ en de daarbij behorende protocollen. 3.3 Zintuigelijke waarnemingen Maaiveld Tijdens de veldwerkzaamheden zijn op het maaiveld van de locatie geen asbestverdachte materialen of overige bijzonderheden waargenomen die duiden op een mogelijke bodemverontreiniging. Bodem Het vrijkomende materiaal is zintuiglijk beoordeeld op samenstelling, geur, kleur en overige bijzonderheden die kunnen duiden op een mogelijke bodemverontreiniging. De uitgetekende bodemprofielen zijn opgenomen in bijlage 3. Uit de boorstaten blijkt dat de bodem tot circa 3 m-mv bestaat uit zeer fijn tot matig fijn en zand. De bovengrond is zwak tot matig humeus en matig tot sterk siltig, terwijl de ondergrond zwak tot matig siltig is. Hieronder worden de zintuiglijke waarnemingen weergegev en.

Tabel 5: Zintuigelijke waarnemingen Meetpunt | Diepte boring | Traject | Gr ondsoort | Waargenomen bijzonderheden (m -mv) | (m -mv) 02 | 1,70 | 0,00 - 0,25 | Zand | sporen baksteen 04 | 0,50 | 0,00 - 0,50 | Zand | sporen baksteen 05 | 0,50 | 0,00 - 0,50 | Zand | sporen baksteen 06 | 0,50 | 0,00 - 0,50 | Zand | sporen baksteen 07 | 0,50 | 0,00 - 0,35 | Zand | sporen baksteen 08 | 0,50 | 0,00 - 0,25 | Zand | sporen baksteen 09 | 0,50 | 0,00 - 0,30 | Zand | sporen baksteen 10 | 0,50 | 0,00 - 0,25 | Zand | sporen baksteen 11 | 0,50 | 0,00 - 0,50 | Zand | sporen baksteen 12 | 0,50 | 0,00 - 0,25 | Zand | sporen baksteen 13 | 0,50 | 0,00 - 0,50 | Zand | sporen baksteen Het aangetroffen baksteen is niet vermengd met andersoortig puin/asbestverdacht materiaal en kan daardoor ten aanzien van asbest als onverdacht worden aangemerkt. 3.4 | Uitvoering laboratoriumonderzoek Bij de uitvoering van het laboratoriumonderzoek is de gehanteerde onderzoeksstrategie in de NEN5740 als leidraad gebruikt. Het onderzoek is uitgevoerd door het laboratorium "Eurofins Analytico B.V." te Barneveld dat geaccrediteerd is volgens de AS3000.

Voor het inschatten van de risico's van eventueel aanwezige verontreinigingen zijn de analyseresultaten (meetwaarden) van het laboratorium gestandaardiseerd (GSSD) en vervolgens getoetst aan de interventiewaarden uit de Rbk 2022 (bijlage 6) of de geldende lokaal maximale waarde (LMW). | Het resultaat van de toetsing wordt weergegev en als indexcijfer en geeft de verhouding weer tussen het gemeten gehalte en de voormalige streef- | en achtergrondwaarden en de huidige interventiewaarden. Tevens wordt van de geanalyseerde grond de indicatieve “Kwaliteitsklasse” bepaald. Voor de beoordeling van de kwaliteit van de grond en het grondwater zijn mengmonsters van de boven- | en ondergrond en grondwatermonster(s) chemisch-analytisch onderzocht op het “Standaardpakket”. In de onderstaande tabellen zijn de monstercodering, de mengmonstersamenstelling en het doel van de grond(meng)monsters en de watermonsters weergegeven. De grondwaterstand kan echter afhankelijk van seizoen en positie op de locatie variëren.

Tabel 6: Samenstelling van de (meng)monsters An alyse- | Traject | Deelmon sters | Motivatie m onster | (m -mv) MM BG 1 | 0,00 - 0,50 | 01-1, 02-2, 03-1, 07-2, | Vaststellen milieuhygiënische kwaliteit zintuiglijk 08-2, 09-2, 10-2, 12-2 | schone bovengrond MM BG 2 | 0,00 - 0,50 | 02-1, 04-1, 05-1, 06-1, | Vaststellen milieuhygiënische kwaliteit bovengrond met 07- | 1, 08- | 1, 09- | 1, 10- | 1, bijmenging aan baksteen 11-1, 13-1 MM OG | 0,50 - 1,50 | 01-2, 01-3, 02-3, 02-4, | Vaststellen milieuhygiënische kwaliteit zintuiglijk 03-2, 03-3 | schone ondergrond 12 | Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld | 22 juli 2025 Tabel 7: Gemeten grondwatergegevens Waterm onster | Filterdiepte | Grondwater- | Tr oebelheid | pH | EC | Waarg enomen (m -mv) | st and | ( NTU) | (-) | (µS /cm) | bijzonderheden (m -mv) 01-1-1 | 2,00 - 3,00 | 1,40 | 96,8# | 7,3 | 540 | Geen >10# | : | de gemeten troebelheid is hoger dan 10 NTU. Tijdens monstername is vastgesteld dat het maximale onttrekkingsdebiet 500 ml/min bedroeg, de verlaging van het waterniveau in de peilbuis niet meer dan 50 centimeter bedroeg en het filterdeel niet belucht is. Tevens was tijdens de bemonstering sprake van een constante EGV. Aangezien aan de eisen uit de NEN5744:2011 is voldaan, is ondanks de hoger gemet en NTU overgegaan tot bemon stering.

De gem eten troebelheid wordt niet van invloed geacht op de analyseresultaten 13 | Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld | 22 juli 2025 4 | Resultaten In bijlage 4 zijn de analyseresultaten van de grond en grondwater getoetst aan de interventiewaarden, middels de BoToVa module, T130 en aan de “Kwaliteitsklassen” middels de BoToVa module T101 uit de Regeling Bodem Kwaliteit 2022. De uitkomsten in Tabel 9 | dienen als indicatief te worden beschouwd, daar de analyseresultaten van de getoetste grondmonsters niet zijn verkregen met de methodiek zoals beschreven in de Regeling bodemkwaliteit 2022. De laboratoriumrapporten zijn opgenomen in bijlage 5. 4.1 | Analyseresu ltaten grond Tabel 8 geeft een volledig overzicht van de interpretatie van de analyseresultaten van de grond(meng)- monsters. Indien er gestandaardiseerde gehalten zijn aangetoond groter dan de indexwaarde 0 of de geldende gemeentelijk “Lokaal Maximale Waarden”, zijn in de tabel tevens de meetwaarden van de verhoogde parameters vermeld in milligram per kilogram droge stof (mg/kg ds). Naast de meetwaarde is tevens het gestandaardiseerde gehalte (GSSD) weergegev en.

Uit een indicatieve toetsing aan de “Kwaliteitsklassen” uit de Regeling Bodemkwaliteit 2022” blijkt dat de geanalyseerde grond van mengmonsters MM BG 1, MM BG 2 en MM OG voldoen aan de klasse "Landbouw / Natuur". De gehanteerde onderzoeksmethodiek is niet geschikt voor het definitief vaststellen van de “Kwaliteitsklasse”. De definitieve kwaliteitsklasse kan enkel worden vastgesteld door middel van een partijkeuring. Aan de hiervoor aangegeven indicatieve toetsing van de kwaliteitsklassen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend voor het afvoeren van eventueel vrijkomende grond van de onderzoekslocatie. 14 | Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld | 22 juli 2025 15 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld 22 juli 2025 4.2 Analyseresultaten grondwater Tabel 10 geeft een overzicht van de peilbuisspecificaties en de grondwateranalyseresultaten. Indien er concentraties zijn gemeten hoger dan de signaalwaarde, dan zijn de betreffende parameters en concentraties vermeld in microgram per liter (µg/l). Tevens is de monsterconclusie weergegeven.

Tabel 10: Interpretatie van de grondwateranalyseresultaten Watermonster Filterdiepte (m -mv) Monsterconclusie Parameter Meetwaarde GSSD Index 01-1-1 2,00 - 3,00 Overschrijding Streefwaarde Naftaleen 0,06 0,06 0 - : niet onderzocht ≤0 : kleiner dan of gelijk aan de voormalige streefwaarde >0≤0,5 : groter dan de voormalige streefwaarde, gelijk aan of kleiner dan ½(voormalige streefwaarde+signaalwaarde) >0,5<1 : groter dan ½(voormalige streefwaarde+signaalwaarde) ≥1 : gelijk aan of groter dan de signaalwaarde Bespreking resultaten Uit de analyseresultaten van het grondwater blijkt dat naftaleen in een zeer licht verhoogde concentratie is aangetoond. Met betrekking tot de aangetoonde verhoogde concentratie is geen oorzaak bekend. De peilbuis staat op dezelfde plek als tijdens het onderzoek van 2018. De verhoogde concentratie valt niet te relateren aan de activiteiten welke na 2018 zijn uitgevoerd en daarmee wordt de zorgplicht niet van toepassing geacht. 16 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld 22 juli 2025 5 Conclusie In opdracht van de heeft Lycens B.V. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie aan de Drosteweg 19 te Saasveld. De aanleiding voor het onderzoek is de geplande planologische procedure, aanvraag omgevingsvergunning en de geplande herinrichting van de locatie.

Het doel van het onderzoek is het bepalen van de bodemkwaliteit op de locatie en daarmee mogelijke verontreinigingen in grond en grondwater te signaleren welke consequenties kunnen hebben voor de voorgenomen planologische procedure, aanvraag omgevingsvergunning en de geplande herinrichting van de locatie. Op grond van de beschikbare gegevens (resultaten vooronderzoek, zintuiglijke waarnemingen gedaan tijdens het veldwerk en de analyseresultaten) kan het volgende worden geconcludeerd: 5.1 Resultaten grond Chemisch analytisch zijn in de boven- en ondergrond licht verhoogde gehalten aan barium aangetoond. De verhoogde gehalten aan barium in de grond hebben vermoedelijk een natuurlijke oorzaak . Deze zijn bij het voorgaande onderzoek in 2018 eveneens aangetoond. 5.2 Resultaten grondwater Chemisch analytisch is in het grondwater een licht verhoogde concentratie aan naftaleen aangetoond. Het is niet bekend waardoor de aangetoonde verontreiniging met naftaleen wordt veroorzaakt. De peilbuis staat op dezelfde plek als tijdens het onderzoek van 2018. De verhoogde concentratie valt niet te relateren aan de activiteiten welke na 2018 zijn uitgevoerd en daarmee wordt de zorgplicht niet van toepassing geacht. 5.3 Conclusies en aanbevelingen De opzet van het uitgevoerde onderzoek heeft geleid tot een goed beeld van de bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie.

De gestelde hypothese “onverdachte locatie” dient te worden verworpen, aangezien in grond en grondwater een licht verhoogd gehalte respectievelijk concentratie is gemeten. Op basis van de onderzoeksresultaten bestaat ten aanzien van de chemische kwaliteit van de grond en het grondwater ons inziens geen belemmering tegen de voorgenomen planologische procedure, aanvraag omgevingsvergunning en de geplande herinrichting van de locatie. Het uitvoeren van een nader bodemonderzoek is niet noodzakelijk.

17 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld 22 juli 2025 6 Betrouwbaarheid en verantwoording onderzoek Het onderhavige onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methoden. Lycens B.V. streeft bij elk bodemonderzoek naar een optimale representativiteit. Het onderzoek is geheel conform de genoemde normen in dit rapport uitgevoerd. Hoewel voldaan wordt aan de wettelijke verplichtingen, is onderhavig onderzoek gebaseerd op het verrichten van een beperkt aantal boringen en het nemen en analyseren van een beperkt aantal monsters. Hierdoor blijft het mogelijk dat plaatselijke afwijkingen in de samenstelling van grond en/of grondwater aanwezig zijn welke tijdens het onderzoek niet naar voren zijn gekomen. Lycens B.V. is niet aansprakelijk voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard ook. Hierbij wordt er ook op gewezen dat het uitgevoerde bodemonderzoek een momentopname is. Beïnvloeding van grond- en grondwaterkwaliteit zal ook plaats kunnen vinden na uitvoering van dit onderzoek (bijvoorbeeld door bouwrijp maken of aanvoer van grond van elders). Naarmate er een langere tijd is verlopen na uitvoering van het onderzoek, dient meer voorzichtigheid/voorbehoud te worden betracht bij het gebruik van de onderzoeksresultaten.

Projectverantwoordelijken Onderdeel Naam/namen Projectleider Bjorn Franke Auteur(s) Jolijn Slot Tweede lezer Bjorn Franke Kwaliteitsbeoordelaar BRL SIKB 2000 Bjorn Franke Inspecteur(s)/Milieukundig begeleider(s) Lars Hartman Handtekening Ontbreekt in verband met digitale verwerking. Dit rapport is aantoonbaar vrijgegeven en het onderzoek/de sanering is aantoonbaar onafhankelijk uitgevoerd. 18 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld 22 juli 2025 Bijlagen 19 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld 22 juli 2025 Bijlage 1: Locatie kaart Onderzoekslocatie Onderdeel : Locatiekaart Schaal : 1:25.000 (Bron: Topografische kaart van Nederland) Projectnummer : 2025-0978 20 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld 22 juli 2025 Bijlage 2: Situatietekening

neutraalbruin, Edelmanboor 50 | 50 Projectcode: | 2025-0978 | Boormeester: Lars Hartman Opdrachtgever: | Projectleider: | B. Franke Projectnaam: | Drosteweg 19 te Saasveld | Schaal: | 1: 35 getekend volgens NEN 5104 Legenda (conform NEN 5104) grind Grind, siltig Grind, zwak zandig Grind, matig zandig Grind, sterk zandig Grind, uiterst zandig zand Zand, kleiïg Zand, zwak siltig Zand, matig siltig Zand, sterk siltig Zand, uiterst siltig veen Veen, mineraalarm Veen, zwak kleiïg Veen, sterk kleiïg Veen, zwak zandig Veen, sterk zandig klei Klei, zwak siltig Klei, matig siltig Klei, sterk siltig Klei, uiterst siltig Klei, zwak zandig Klei, matig zandig Klei, sterk zandig leem Leem, zwak zandig Leem, sterk zandig overige toevoegingen zwak humeus matig humeus sterk humeus zwak grindig matig grindig sterk grindig geur geen geur zwakke geur matige geur sterke geur uiterste geur olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie matige olie-water reactie sterke olie-water reactie uiterste olie-water reactie p.i.d.-waarde >0 >1 >10 >100 >1000 >10000 monsters geroerd monster ongeroerd monster volumering overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib water peilbuis filter casing zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting grind afdichting blinde buis hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste

grondwaterstand 22 Verkennend bodemonderzoek Drosteweg 19 te Saasveld 22 juli 2025 Bijlage 4: Toetsingstabellen 1 Projectcode: 2025-0978 Inhoud 1. Analysemonsters-conclusietabel .......................................................................... 2 2. Overschrijdingstabel ............................................................................................... 3 3. Analysemonster toetsingstabellen ....................................................................... 4 Toetstabel analysemonster: MM BG 1 ................................................................................................................................ 4 Toetstabel analysemonster: MM BG 2 ................................................................................................................................ 6 Toetstabel analysemonster: MM OG ................................................................................................................................... 7 Legenda ...................................................................................................................................................................................... 8 1.

| Analysemonsters- | conclusietabel Analysemonster | Deelmons ters | Beoordeling kwaliteit van | Beoordeling aan de grond en bagger bij toepassing | interventiewaarde op of in d e b odem (T.101) | bode mkw aliteit (landb ode m) (T.130) MM BG 1 | 01 (0,00 - 0,50), 02 (0,25 - 0,50), 03 | Klasse landbouw/natuur | Voldoet aan Interventiewaarde (0,00 - 0,50), 07 (0,35 - 0,50), 08 (0,25 - 0,50), 09 (0,30 - 0,50), 10 (0,25 | - 0,50), 12 (0,25 - 0,50) MM BG 2 | 02 (0,00 - 0,25), 04 (0,00 - 0,50), 05 | Klasse landbouw/natuur | Voldoet aan Interventiewaarde (0,00 - 0,50), 06 (0,00 - 0,50), 07 (0,00 - 0,35), 08 (0,00 - 0,25), 09 (0,00 | - 0,30), 10 (0,00 - 0,25), 11 (0,00 - 0,50), 13 (0,00 - 0,50) MM OG | 01 (0,60 - 1,10), 01 (1,10 - 1,50), 02 | Klasse landbouw/natuur | Voldoet aan Interventiewaarde (0,50 - 1,00), 02 (1,00 - 1,50), 03 (0,50 - 1,00), 03 (1,00 - 1,50) Projectcode: 2 025-0978 | 2 2.

| Overschrijdingstabel (Meng) | Deelmons ters | WO | IND | MV | SV | > IW monster | (T.101) | (T.101) | (T.101) | (T.101) | (T.130) MM BG 1 | 01 (0,00 - 0,50) | , 02 (0,25 - 0,50) | , 03 (0,00 - 0,50) | , 07 (0,35 - | 0,50), 08 (0,25 - | - | - | - | - | - 0,50), 09 (0,30 - 0,50), 10 (0,25 - 0,50), 12 (0,25 - 0,50) MM BG 2 | 02 (0,00 - 0,25) | , 04 (0,00 - 0,50) | , 05 (0,00 - 0,50) | , 06 (0,00 - | 0,50), 07 (0,00 - | - | - | - | - | - 0,35), 08 (0,00 - 0,25) | , 09 (0,00 - 0,30) | , 10 (0,00 - 0,25) | , 11 (0,00 - | 0,50), 13 (0,00 - 0,50) MM OG | 01 (0,60 - 1,10) | , 01 (1,10 - 1,50) | , 02 (0,50 - 1,00) | , 02 (1,00 - | 1,50), 03 (0,50 - | - | - | - | - | - 1,00), 03 (1,00 - 1,50) Legenda WO | Klasse Wonen IND | Klasse Industrie MV | Klasse Matig Ve ro ntre inigd SV | Klasse Sterk Verontreinigd > IW | Groter dan Interventie waarden Projectcode: 2 025-0978 | 3 3. | Analysemonster toetsingstabellen Toets tab el analys em onster: MM BG 1 Analysemonster | MM BG 1 Datum monster | 01-07-2025 Boring(en) | 01, 02, 03, 07, 08, 09, 10, 12 Traject (cm-mv) | 0-50 Toetsing | T.101 Kwal.

grond en | T.130 Interventiewaarde bagger | bodemkwaliteit Toetsdatum | 14-07-2025 | 14-07-2025 Monsterconclusie | Klasse landbouw/natuur | Voldoet aan Interventiewaarde Meetwaarden | G SSD | Eenheid | Oordeel T.101 | Oordeel T.130 Metalen Barium [Ba] | 32 | 55 | mg/kg ds | ---------- 6 | ---------- 5 Cadmium [Cd] | < 0,20 | < 0,21 | mg/kg ds | <LN | <=IW Kobalt [Co] | 3,6 | 6,0 | mg/kg ds | <LN | <=IW Koper [Cu] | < 5,0 | < 5,4 | mg/kg ds | <LN | <=IW Kwik [Hg] | < 0,050 | < 0,043 | mg/kg ds | <LN | <=IW Mo lybdeen [Mo ] | < 1,5 | < 1,1 | mg/kg ds | <LN | <=IW Nikkel [Ni] | 4,5 | < 7,1 | mg/kg ds | <LN | <=IW Lood [Pb] | 15 | 20 | mg/kg ds | <LN | <=IW Zink [Zn] | 28 | 44 | mg/kg ds | <LN | <=IW PAK Naftaleen | < 0,050 | < 0,035 | mg/kg ds Fenanthreen | 0,099 | < 0,099 | mg/kg ds Anthraceen | < 0,050 | < 0,035 | mg/kg ds Fluorantheen | 0,17 | 0,17 | mg/kg ds Benzo(a)anthraceen | 0,10 | < 0,10 | mg/kg ds Chryseen | 0,090 | < 0,090 | mg/kg ds Benzo(k)fluorantheen | < 0,050 | < 0,035 | mg/kg ds Benzo(a)pyreen | 0,087 | < 0,087 | mg/kg ds Benzo(g,h,i)peryleen | 0,055 | < 0,055 | mg/kg ds I nde no-(1,2,3-c,d)pyreen | 0,062 | < 0,062 | mg/kg ds PAK 10 VROM | 0,768 | 0,768 | mg/kg ds | <LN | <=IW Pak-totaal (10 van VROM) (0.7 facto | 0,77 | mg/kg ds Gechloreerde koolwaterstoffen PCB (som 7) | < 0,0 | < 0,0 | mg/kg ds | <LN | <=IW PCB (7) (som, 0.7 factor) | 0,0049 | mg/kg ds PCB 28

| < 0,0010 | < 0,0035 | mg/kg ds PCB 52 | < 0,0010 | < 0,0035 | mg/kg ds PCB 101 | < 0,0010 | < 0,0035 | mg/kg ds PCB 118 | < 0,0010 | < 0,0035 | mg/kg ds PCB 138 | < 0,0010 | < 0,0035 | mg/kg ds PCB 153 | < 0,0010 | < 0,0035 | mg/kg ds PCB 180 | < 0,0010 | < 0,0035 | mg/kg ds Overige (organische) verbindingen Minerale olie C10 - C12 | < 3,0 | 10,5 | mg/kg ds | ---------- 6 | ---------- 5 Minerale olie C12 - C16 | < 5,0 | 17,5 | mg/kg ds | ---------- 6 | ---------- 5 Minerale olie C16 - C21 | < 5,0 | 17,5 | mg/kg ds | ---------- 6 | ---------- 5 Minerale olie C21 - C30 | < 10 | 35 | mg/kg ds | ---------- 6 | ---------- 5 Minerale olie C30 - C35 | < 5,0 | 17,5 | mg/kg ds | ---------- 6 | ---------- 5 Minerale olie C35 - C40 | < 7,0 | 24,5 | mg/kg ds | ---------- 6 | ---------- 5 Minerale olie C10 - C40 | < 35 | < 123 | mg/kg ds | <LN | <=IW Overig Droge stof | 86,4 | 86,4 | % m/m Lutum | 12,1 | % Projectcode: 2 025-0978 | 4 5 Projectcode: 2025-0978 Organische stof (humus) 1,6 % Gloeirest 98 % (m/m) ds Toets tab el analys em onster: MM BG 2 Analysemonster | MM BG 2 Datum monster | 01-07-2025 Boring(en) | 02, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 13 Traject (cm-mv) | 0-50 Toetsing | T.101 Kwal.

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://gemeenteraad.dinkelland.nl/api/v1/meetings/1050/documents/25589