Bijlagen bij de motivering_Bijlage 11 Berekening inzet sloopmeters.pdf
Tekst van het document
Definitieve m2 staat ivm Wijziging Omgevingsplan Haarhuis Oppervlakte daken agrarische erf Haarhuis aggregaten a. Grote schuur asbest = 601m2 b. Tussenstuk asbest = 36m2 c. Boerderijdeel asbest = 143m2 d. Tussenstuk asbestvrij = 41m2 e. Aanbouw asbestvrij = 12,5 m2 f. Boerderijdeel asbestvrij = 125m2 Bedrijfswoning in boerderij = 851m3 Totaal asbest = 780m2 Tot en met 100m2 1:1 = 100 101m2 tot en met 500m2 1:2 = 340m2 Terug te bouwen meters van asbestdaken = 440m2 440m2 wordt al teruggebouwd van de gesaneerde asbestdaken. 60m2 van de terug bouw kan nog in de 2e staffel aangezien dit mogelijk is tot 500m2 Totaal zonder asbest = 178,5m2 Een deel van het asbestvrije boerderijdeel wordt gebruikt bij de inhoud van de woning zodat er een woning van 1.250m3 kan worden gebouwd. Met de ontheffing uit artikel 3.3.f uit het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2010’ kan ervoor gezorgd worden dat bij sloop van het woongedeelte inclusief deel er een grotere inhoud terug kan worden gebouwd. Zie onderstaande ontheffing: f. het bepaalde in lid 3.2.1. onder j en toestaan dat, in geval van gehele sloop van het woongedeelte inclusief de deel met een bestaande inhoud van meer dan 2.000 m³, een nieuw woongedeelte wordt gebouwd met een inhoud van ten hoogste 2.000 m³, mits: 1. het nieuwe woongedeelte wordt gebouwd overeenkomstig de bestaande karakteristieke hoofdvorm; 2.
geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke waarden, de woonsituatie, de waarden van de historische buitenplaatsen en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; Omdat het momenteel nog een agrarische functie heeft kunnen we er mee instemmen om de ontheffing mee te nemen in het bestemmingsplan. Er wordt beoogd een woning van 1.250m3 te bouwen. Voor de overige inhoud (399m3) is 64m2 van de deel nodig. Ivm vergroting woonhuis van 850m3 naar 1250m3 f. Boerderijdeel asbestvrij = 125-64m2 = 61m2 Totaal zonder asbest = 61m2 + 41m2 + 12,5m2 = 114,5m2 101m2 tot en met 500m2 1:4 = 114,5m2 : 4 =29m2 Terug te bouwen meters van asbestdaken = 29m2
TOTAAL TERUG TE BOUWEN BEDRIJFSGEBOUWEN = 440+29 = 469 m2 Totale oppervlakte bedrijfsgebouwen bij fuseren agrarische erf en bedrijf: 2647m2 + 469m2 = 3116m2 aan bedrijfsgebouwen