Bijlage 13 Infographic GVR.pdf

Woningverduurzaming bereikbaar voor iedereen Met de Gemeentelijke VerduurzamingsRegeling (GVR) ontzorgt De Woonpas samen met gemeenten woningeigenaren end-to-end en maandlasten neutraal in de verduurzaming van de eigen woning.

De Gemeentelijke VerduurzamingsRegeling (GVR)

De Woonpas De Woonpas heeft als bedrijf de ambitie om samen met

De GVR is een bekostigings- en ontzorgingsarrangement

haar partners en gemeenten de verduurzaming van het

voor gemeenten en woningeigenaren. De GVR is samen met

particuliere woningbestand op te schalen. Dit doet zij vanuit

onder andere Erasmus Studiecentrum voor Belastingen van

het perspectief en het belang van de woningeigenaar

Lokale overheden (ESBL) en met steun en medewerking van

en de regierol van de gemeenten in de realisatie van de

de BNG Bank, diverse provincies en gemeenten door De

wijkgerichte warmte transitieplannen.

Woonpas ontwikkeld.

De gemeentelijke baatbelasting Gemeenten in regierol Binnen de GVR wordt gebruik gemaakt van de gemeentelijke Uitgangspunt van de GVR is invulling geven aan de verant­

baatbelasting als instrument voor de bekostiging van de

woordelijkheid en de regierol die vanuit het Rijk bij gemeent­

voorzieningen aan particuliere woningen. Het voordeel

en is neergelegd om hun gebouwde omgeving uiterlijk vóór

hiervan is dat de GVR voor iedere woningeigenaar

2050 van het aardgas af te koppelen en de vastgestelde

toegankelijk is, ongeacht wat zijn/haar financiële draagkracht

CO₂-reductiedoelstellingen te realiseren.

is. Bovendien is de GVR overdraagbaar. Bij verkoop van de woning gaan de eventueel resterende baatbelastingtermijnen

Woningverduurzaming toegankelijk voor iedereen Het doel van de GVR is om woningverduurzaming voor alle woningeigenaren toegankelijk en betaalbaar te maken zonder dat zij het financieringsrisico lopen op de hiervoor benodigde investering. Met de GVR worden woningeigenaren end-toend ontzorgd in de verduurzaming van de eigen woning.

over op de nieuwe woningeigenaar.

Maandlasten neutraal

Elke deelnemende gemeente wordt gedurende het gehele

Kosten

inrichtingsproces ondersteund door een transitiemanager. Een De woningeigenaar krijgt vooraf inzicht in de te nemen

transitiemanager heeft gemeentelijke ervaring. Samen met

De kosten om de GVR te operationaliseren worden in

verduurzamingsmaatregelen, de kosten en de

medewerkers van de gemeenten borgt hij/zij een correcte,

rekening gebracht bij de gemeente. De kosten worden per

energetische opbrengsten hiervan. Tegelijkertijd wordt

soepele en volledige inrichting van de noodzakelijke

gemeente vastgesteld op basis van de specifieke situatie en

vastgesteld of de verduurzaming bekostigd kan worden

besluitvormings- en operationele processen.

ambitie.

binnen de gecalculeerde besparing op de energierekening. In deze calculatie wordt uitgegaan van ongewijzigd woongedrag.

Besluitvorming Voor toepassing van de GVR is besluitvorming door de gemeente nodig. Samen met Erasmus Universiteit ondersteunt

End-to-End ontzorgen in de uitvoering

De Woonpas in de besluitvormingsprocessen. Hiervoor worden onder andere model-verordeningen en fiscale

De uitvoering van de verduurzamingsmaatregelen vindt

vaststellingsovereenkomsten beschikbaar gesteld.

volledig gecontroleerd plaats door aangesloten uitvoerders. Na afronding van de werkzaamheden doet De Woonpas een

Inrichting baatbelasting-proces

eindinspectie. Hierbij wordt vastgesteld of de opgeleverde

Samen met de transitiemanager ondersteunt De Woonpas

maatregelen aansluiten op de vooraf verstrekte inzichten.

bij het inrichten en/of aanpassen van de operationele- en de inning processen. Ook wanneer dit door de betreffende

Transitiemanagement

gemeente uitbesteed is. Inspireren & activeren

Om de GVR mogelijk te maken, is samenwerking met de

Woningeigenaren worden in samenwerking met de gemeente

gemeente nodig. De gemeente wordt volledig ondersteund bij

via diverse kanalen geïnformeerd over de mogelijkheden van

de aanpassing en inrichting van processen en systemen.

de GVR. De woningeigenaren worden geënthousiasmeerd en

Hiervoor zet De Woonpas transitiemanagers in.

geactiveerd om deel te nemen.

1. Geschiktheid van de woning

4. Het geld

Op afstand wordt onderzocht of de woning geschikt is voor de

Bij acceptatie van het aanbod, sluit de woningeigenaar een

GVR. Vooralsnog is de regeling alleen toegankelijk voor eigenaren

overeenkomst met de gemeente. Hierin geeft de woningeigenaar

van eengezinswoningen.

toestemming voor het laten verduurzamen van de woning door de gemeente. In ruil daarvoor betaalt de woningeigenaar gedurende

2.

een vaste looptijd een gemeentelijke belasting. De Stichting

Inspectie op locatie en aanbod

Verzamelgelden GVR zorgt vervolgens in opdracht van de gemeente

Tijdens de inspectie van de woning wordt onderzocht welke

eindinspectie start de gemeente met het innen van de belasting.

voor de bekostiging van de maatregelen. Na een succesvolle

verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd kunnen worden. Er wordt berekend wat hiervan de kosten zijn, welke energiebesparing

5.

dit kan opleveren en of dit voldoende is om de gemeentelijke belasting te betalen. Wanneer dat zo is, kan de woning

Uitvoering

verduurzaamd worden zonder dat de maandlasten hierdoor

In overleg met de woningeigenaar worden de

stijgen. Vervolgens ontvangt de woningeigenaar een aanbod.

verduurzamingswerkzaamheden ingepland. De Woonpas controleert de uitvoering hiervan. De Woonpas werkt samen

3.

met bedrijven die voldoen aan strenge eisen. Voor, tijdens en na de uitvoering blijft De Woonpas voor de woningeigenaar en de

Het aanbod

gemeente altijd het eerste aanspreekpunt.

In het aanbod wordt beschreven welke maatregelen uitgevoerd kunnen worden en wat de totale kosten hiervan zijn. Deze kosten

6. Het aanbod

bestaan uit de aangeboden maatregelen, rentekosten en de administratiekosten over de gehele looptijd. In het aanbod wordt

Na oplevering wordt door De Woonpas een eindinspectie

ook vermeld wat de looptijd en de hoogte van de gemeentelijke

uitgevoerd. Bij een positief resultaat, ontvangt de

belasting is. Het aanbod is vrijblijvend.

woningeigenaar een garantie. Er wordt garantie gegeven op het materiaal, de installatie en de energetische prestatie van de verduurzamingsmaatregelen. Vanaf dit moment gaat de woningeigenaar belasting betalen. Deze belasting wordt net als de OZB en de afvalstoffenheffing geïnd door de gemeente.

GEMEENTELIJKE VERDUURZAMINGSREGELING (GVR)

Ontzorging woningeigenaar Woningeigenaren willen verduurzamen wanneer ze end-to-end ontzorgd worden door een betrouwbare partner die ook de betaalbaarheid regelt. De Woonpas neemt samen met de gemeente de woningeigenaar aan de hand door zes eenvoudige stappen.

Transitiemanagement Elke deelnemende gemeente wordt gedurende het gehele inrichtingsproces ondersteund door een transitiemanager met ruime gemeentelijke ervaring.

Geen balansverzwaring of betalingsrisico voor gemeenten Bij deelname aan de GVR is er geen sprake van een balansverzwaring voor de gemeente. De

2.

1.

Inrichting van het baatbelasting-proces Samen met de transitiemanager ondersteunt De Woonpas bij het inrichten en/of aanpassen van de operationele- en de inning processen.

No-regret Maatregelen

Wijkgericht van het gas af

Ook wanneer dit door de betreffende gemeente

In stap 1 worden alle noodzakelijke isolatie- en opwekmaatregelen getroffen die noodzakelijk zijn om van het gas af te kunnen.

Wanneer alle woningen in een wijk goed geïsoleerd zijn, kan men wijkgericht starten om van het gas af te gaan en alternatieve warmteoplossingen te implementeren.

Besluitvorming

investeringen komen immers niet op de balans

uitbesteed is.

Voor de toepassing van de GVR is gemeentelijke besluitvorming nodig. Samen met Erasmus (Universiteit) Studiecentrum voor Belastingen

van de gemeente maar op de balans van de

van Lokale overheden (ESBL) wordt dit

Stichting Verzamelgelden GVR. Ook loopt de

besluitvormingsproces ondersteund. Er worden

gemeente geen financieel risico. De toegepaste

onder andere model-verordeningen en fiscale

baatbelasting biedt een hoge betaalzekerheid.

vaststellingsovereenkomsten beschikbaar

Het zeer beperkte risico van niet-betalen wordt

gesteld.

afgedekt door de Stichting Waarborg GVR. Hiermee wordt elk financieel risico voor de gemeente weggenomen.

BESLUITVORMING & OPERATIE

Ondersteuning gemeente Binnen de GVR werkt De Woonpas samen met de gemeenten. Door de ondersteuning van De Woonpas kan de gemeente met zeer beperkte inspanningen en investeringen de woningeigenaren end-to-end ontzorgen in de verduurzaming van de eigen woning. Hierdoor zet de gemeente een belangrijke stap in de realisatie van de wijkgerichte warmtetransitie.

Triggerpoints Voordelen woningeigenaren

Gemeente

Woningeigenaren

toegankelijk voor iedereen minimaal maandlasten neutraal end-to-end ontzorgd in uitvoering basis voor verdere verduurzaming (warmtepomp) geen beslag op eigen spaarmiddelen geen investeringsrisico door overdraagbaarheid meer wooncomfort courantere duurzame woning beter beschermd tegen energieprijsstijgingen

Voordelen Gemeente realisatie klimaatdoelstellingen (CO2- reductie) invulling regierol voor gemeente schaalbare aanpak aansluiting op wijkgerichte transitie geen balansverzwaring geen financieel risico invulling sociaal beleid ter voorkoming van energiearmoede lokale werkgelegenheid inzicht in progressie wijkgerichte warmtetransitie betrouwbare partner voor de woningeigenaar

Voordelen uitvoerders geen acquisitie betaalzekerheid / geen debiteurenrisico geconcentreerde werkzaamheden (straat-/wijkniveau) standaardisatie aanbieding (techniek - installatie - etc.) hogere dealsize per opdracht verbetering cost efficiency doorlopende opdrachtenstroom (schaalbaar)

Uitvoerders

Contact opnemen In een persoonlijk gesprek worden de specifieke mogelijkheden voor uw gemeente gepresenteerd en gezamenlijk doorgenomen. Bovendien wordt voorzien in een uitgebreide documentatieset voor verdere oriëntatie en eventuele besluitvorming.

Telefoonnummer

E-mailadres

Adres

088-3443300

info@dewoonpas.nl

Energiestraat 5-G, 1411 AN Naarden