Bijlage 13 Infographic GVR.pdf
Tekst van het document
Woningverduurzaming bereikbaar voor iedereen Met de Gemeentelijke VerduurzamingsRegeling (GVR) ontzorgt De Woonpas samen met gemeenten woningeigenaren end-to-end en maandlasten neutraal in de verduurzaming van de eigen woning.
De Gemeentelijke VerduurzamingsRegeling (GVR)
De Woonpas De Woonpas heeft als bedrijf de ambitie om samen met
De GVR is een bekostigings- en ontzorgingsarrangement
haar partners en gemeenten de verduurzaming van het
voor gemeenten en woningeigenaren. De GVR is samen met
particuliere woningbestand op te schalen. Dit doet zij vanuit
onder andere Erasmus Studiecentrum voor Belastingen van
het perspectief en het belang van de woningeigenaar
Lokale overheden (ESBL) en met steun en medewerking van
en de regierol van de gemeenten in de realisatie van de
de BNG Bank, diverse provincies en gemeenten door De
wijkgerichte warmte transitieplannen.
Woonpas ontwikkeld.
De gemeentelijke baatbelasting Gemeenten in regierol Binnen de GVR wordt gebruik gemaakt van de gemeentelijke Uitgangspunt van de GVR is invulling geven aan de verant
baatbelasting als instrument voor de bekostiging van de
woordelijkheid en de regierol die vanuit het Rijk bij gemeent
voorzieningen aan particuliere woningen. Het voordeel
en is neergelegd om hun gebouwde omgeving uiterlijk vóór
hiervan is dat de GVR voor iedere woningeigenaar
2050 van het aardgas af te koppelen en de vastgestelde
toegankelijk is, ongeacht wat zijn/haar financiële draagkracht
CO₂-reductiedoelstellingen te realiseren.
is. Bovendien is de GVR overdraagbaar. Bij verkoop van de woning gaan de eventueel resterende baatbelastingtermijnen
Woningverduurzaming toegankelijk voor iedereen Het doel van de GVR is om woningverduurzaming voor alle woningeigenaren toegankelijk en betaalbaar te maken zonder dat zij het financieringsrisico lopen op de hiervoor benodigde investering. Met de GVR worden woningeigenaren end-toend ontzorgd in de verduurzaming van de eigen woning.
over op de nieuwe woningeigenaar.
Maandlasten neutraal
Elke deelnemende gemeente wordt gedurende het gehele
Kosten
inrichtingsproces ondersteund door een transitiemanager. Een De woningeigenaar krijgt vooraf inzicht in de te nemen
transitiemanager heeft gemeentelijke ervaring. Samen met
De kosten om de GVR te operationaliseren worden in
verduurzamingsmaatregelen, de kosten en de
medewerkers van de gemeenten borgt hij/zij een correcte,
rekening gebracht bij de gemeente. De kosten worden per
energetische opbrengsten hiervan. Tegelijkertijd wordt
soepele en volledige inrichting van de noodzakelijke
gemeente vastgesteld op basis van de specifieke situatie en
vastgesteld of de verduurzaming bekostigd kan worden
besluitvormings- en operationele processen.
ambitie.
binnen de gecalculeerde besparing op de energierekening. In deze calculatie wordt uitgegaan van ongewijzigd woongedrag.
Besluitvorming Voor toepassing van de GVR is besluitvorming door de gemeente nodig. Samen met Erasmus Universiteit ondersteunt
End-to-End ontzorgen in de uitvoering
De Woonpas in de besluitvormingsprocessen. Hiervoor worden onder andere model-verordeningen en fiscale
De uitvoering van de verduurzamingsmaatregelen vindt
vaststellingsovereenkomsten beschikbaar gesteld.
volledig gecontroleerd plaats door aangesloten uitvoerders. Na afronding van de werkzaamheden doet De Woonpas een
Inrichting baatbelasting-proces
eindinspectie. Hierbij wordt vastgesteld of de opgeleverde
Samen met de transitiemanager ondersteunt De Woonpas
maatregelen aansluiten op de vooraf verstrekte inzichten.
bij het inrichten en/of aanpassen van de operationele- en de inning processen. Ook wanneer dit door de betreffende
Transitiemanagement
gemeente uitbesteed is. Inspireren & activeren
Om de GVR mogelijk te maken, is samenwerking met de
Woningeigenaren worden in samenwerking met de gemeente
gemeente nodig. De gemeente wordt volledig ondersteund bij
via diverse kanalen geïnformeerd over de mogelijkheden van
de aanpassing en inrichting van processen en systemen.
de GVR. De woningeigenaren worden geënthousiasmeerd en
Hiervoor zet De Woonpas transitiemanagers in.
geactiveerd om deel te nemen.
1. Geschiktheid van de woning
4. Het geld
Op afstand wordt onderzocht of de woning geschikt is voor de
Bij acceptatie van het aanbod, sluit de woningeigenaar een
GVR. Vooralsnog is de regeling alleen toegankelijk voor eigenaren
overeenkomst met de gemeente. Hierin geeft de woningeigenaar
van eengezinswoningen.
toestemming voor het laten verduurzamen van de woning door de gemeente. In ruil daarvoor betaalt de woningeigenaar gedurende
2.
een vaste looptijd een gemeentelijke belasting. De Stichting
Inspectie op locatie en aanbod
Verzamelgelden GVR zorgt vervolgens in opdracht van de gemeente
Tijdens de inspectie van de woning wordt onderzocht welke
eindinspectie start de gemeente met het innen van de belasting.
voor de bekostiging van de maatregelen. Na een succesvolle
verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd kunnen worden. Er wordt berekend wat hiervan de kosten zijn, welke energiebesparing
5.
dit kan opleveren en of dit voldoende is om de gemeentelijke belasting te betalen. Wanneer dat zo is, kan de woning
Uitvoering
verduurzaamd worden zonder dat de maandlasten hierdoor
In overleg met de woningeigenaar worden de
stijgen. Vervolgens ontvangt de woningeigenaar een aanbod.
verduurzamingswerkzaamheden ingepland. De Woonpas controleert de uitvoering hiervan. De Woonpas werkt samen
3.
met bedrijven die voldoen aan strenge eisen. Voor, tijdens en na de uitvoering blijft De Woonpas voor de woningeigenaar en de
Het aanbod
gemeente altijd het eerste aanspreekpunt.
In het aanbod wordt beschreven welke maatregelen uitgevoerd kunnen worden en wat de totale kosten hiervan zijn. Deze kosten
6. Het aanbod
bestaan uit de aangeboden maatregelen, rentekosten en de administratiekosten over de gehele looptijd. In het aanbod wordt
Na oplevering wordt door De Woonpas een eindinspectie
ook vermeld wat de looptijd en de hoogte van de gemeentelijke
uitgevoerd. Bij een positief resultaat, ontvangt de
belasting is. Het aanbod is vrijblijvend.
woningeigenaar een garantie. Er wordt garantie gegeven op het materiaal, de installatie en de energetische prestatie van de verduurzamingsmaatregelen. Vanaf dit moment gaat de woningeigenaar belasting betalen. Deze belasting wordt net als de OZB en de afvalstoffenheffing geïnd door de gemeente.
GEMEENTELIJKE VERDUURZAMINGSREGELING (GVR)
Ontzorging woningeigenaar Woningeigenaren willen verduurzamen wanneer ze end-to-end ontzorgd worden door een betrouwbare partner die ook de betaalbaarheid regelt. De Woonpas neemt samen met de gemeente de woningeigenaar aan de hand door zes eenvoudige stappen.
Transitiemanagement Elke deelnemende gemeente wordt gedurende het gehele inrichtingsproces ondersteund door een transitiemanager met ruime gemeentelijke ervaring.
Geen balansverzwaring of betalingsrisico voor gemeenten Bij deelname aan de GVR is er geen sprake van een balansverzwaring voor de gemeente. De
2.
1.
Inrichting van het baatbelasting-proces Samen met de transitiemanager ondersteunt De Woonpas bij het inrichten en/of aanpassen van de operationele- en de inning processen.
No-regret Maatregelen
Wijkgericht van het gas af
Ook wanneer dit door de betreffende gemeente
In stap 1 worden alle noodzakelijke isolatie- en opwekmaatregelen getroffen die noodzakelijk zijn om van het gas af te kunnen.
Wanneer alle woningen in een wijk goed geïsoleerd zijn, kan men wijkgericht starten om van het gas af te gaan en alternatieve warmteoplossingen te implementeren.
Besluitvorming
investeringen komen immers niet op de balans
uitbesteed is.
Voor de toepassing van de GVR is gemeentelijke besluitvorming nodig. Samen met Erasmus (Universiteit) Studiecentrum voor Belastingen
van de gemeente maar op de balans van de
van Lokale overheden (ESBL) wordt dit
Stichting Verzamelgelden GVR. Ook loopt de
besluitvormingsproces ondersteund. Er worden
gemeente geen financieel risico. De toegepaste
onder andere model-verordeningen en fiscale
baatbelasting biedt een hoge betaalzekerheid.
vaststellingsovereenkomsten beschikbaar
Het zeer beperkte risico van niet-betalen wordt
gesteld.
afgedekt door de Stichting Waarborg GVR. Hiermee wordt elk financieel risico voor de gemeente weggenomen.
BESLUITVORMING & OPERATIE
Ondersteuning gemeente Binnen de GVR werkt De Woonpas samen met de gemeenten. Door de ondersteuning van De Woonpas kan de gemeente met zeer beperkte inspanningen en investeringen de woningeigenaren end-to-end ontzorgen in de verduurzaming van de eigen woning. Hierdoor zet de gemeente een belangrijke stap in de realisatie van de wijkgerichte warmtetransitie.
Triggerpoints Voordelen woningeigenaren
Gemeente
Woningeigenaren
toegankelijk voor iedereen minimaal maandlasten neutraal end-to-end ontzorgd in uitvoering basis voor verdere verduurzaming (warmtepomp) geen beslag op eigen spaarmiddelen geen investeringsrisico door overdraagbaarheid meer wooncomfort courantere duurzame woning beter beschermd tegen energieprijsstijgingen
Voordelen Gemeente realisatie klimaatdoelstellingen (CO2- reductie) invulling regierol voor gemeente schaalbare aanpak aansluiting op wijkgerichte transitie geen balansverzwaring geen financieel risico invulling sociaal beleid ter voorkoming van energiearmoede lokale werkgelegenheid inzicht in progressie wijkgerichte warmtetransitie betrouwbare partner voor de woningeigenaar
Voordelen uitvoerders geen acquisitie betaalzekerheid / geen debiteurenrisico geconcentreerde werkzaamheden (straat-/wijkniveau) standaardisatie aanbieding (techniek - installatie - etc.) hogere dealsize per opdracht verbetering cost efficiency doorlopende opdrachtenstroom (schaalbaar)
Uitvoerders
Contact opnemen In een persoonlijk gesprek worden de specifieke mogelijkheden voor uw gemeente gepresenteerd en gezamenlijk doorgenomen. Bovendien wordt voorzien in een uitgebreide documentatieset voor verdere oriëntatie en eventuele besluitvorming.
Telefoonnummer
E-mailadres
Adres
088-3443300
info@dewoonpas.nl
Energiestraat 5-G, 1411 AN Naarden