Bestemmingsplan woningbouw hoek Dorpsstraat-Disseroltweg, Lattrop_Bijlagen bij de toelichting.pdf

Bestemmingsplan

Woningbouw Hoek DorpsstraatDisseroltweg, Lattrop

Status: vastgesteld

Status: Datum: IMRO-Code: Auteur(s):

vastgesteld NL.IMRO.1774.LATBPDORPSSTDISSERVG01

Woningbouw hoek Dorpsstraat-Disseroltweg, Lattrop

Inhoudsopgave Bijlagen bij de toelichting

3

Bijlage 1

Beeldkwaliteitplan

4

Bijlage 2

Erfinricting parkeerplaatsen

12

Bijlage 3

Q-team beoordeling

14

Bijlage 4

Bodemonderzoek

16

Bijlage 5

Akoestisch onderzoek sportvelden

71

Bijlage 6

Stikstofonderzoek

110

Bijlage 7

Quickscan flora & fauna

150

Bijlage 8

Vormvrije m.e.r.-beoordeling

171

Bijlage 9

Aanvulling Quickscan flora & fauna

186

Bijlage 10

Besluit vormvrije m.e.r.-beoordeling

194

Bijlage 11

Waterhuishoudkundig plan

202

2

bestemmingsplan Woningbouw hoek Dorpsstraat-Disseroltweg, Lattrop

Bijlagen bij de toelichting

bestemmingsplan Woningbouw hoek Dorpsstraat-Disseroltweg, Lat trop

3

Bijlage 1

4

Beeldkwaliteitplan

bestemmingsplan Woningbouw hoek Dorpsstraat-Disseroltweg, Lattrop

Beeldkwaliteitsplan

Ontwikkeling woningbouw hoek Dorpstraat-Disseroltweg te Lattrop 12-03-2024

Colofon Opdrachtgever: Stichting Projectontwikkeling Centrumplan Lattrop Opgesteld door:

05 oktober 2023

Bestaande situatie Globaal plangebied omcirkeld

Inleiding Inleiding Het gebied rondom de kerk in Lattrop vernieuwt.

Het gebied de kerkals in Lattrop vernieuwt. Zowel rondom ten noorden ten zuiden van de rooms Zowel ten noorden als ten zuiden van de rooms katholieke kerk aan de Dorpsstraat wordt nieuwe katholieke kerk aan de Dorpsstraat wordt nieuwe woonbebouwing toegevoegd. Het toekomstbeeld woonbebouwing toegevoegd. Het toekomstbeeld hiernaast geschetst, creërt een Lathart voor Latzoalszoals hiernaast geschetst, creërt een hart voor rondom kerk door naast woningbouw ook trop trop rondom de kerkde door naast woningbouw ook nieuwe openbare functiesfuncties voor het voor dorp toe voe- toe te voenieuwe openbare hettedorp gen. gen. Dit beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op het Dit beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op het plandeel ten zuiden van de kerk. Het betreft de ten zuiden vanDorpsstraat de kerk. -Het bouwplandeel van 8 woningen op de hoek Dis- betreft de bouwlocatie van 8 Möske. woningen op de hoek Dorpsstraat - Disseroltweg, locatie Möske.te verbinden met Om seroltweg, het omliggende landschap de Dorpsstraat en het voorterrein van de kerk is de Om het omliggende landschap te verbinden met richting van het kerkgebouw leidend geweest voor de Dorpsstraat en het voorterrein van de kerk is de de stedenbouwkundige opzet van locatie Möske. richting van het kerkgebouw leidend geweest voor Daarmee is zowel het zicht op de kerk als op het de stedenbouwkundige opzet van locatie Möske.

landschap verzekerd vanaf de Dorpsstraat.

Daarmee is zowel het zicht op de kerk als op het verzekerd vanaf de Dorpsstraat. In ditlandschap beeldkwaliteitsplan staan, vanuit dit ruimtelijke principe, beeldkwaliteitseisen voor de bebouwing,Invoor erfafscheidingen tussen openbaar endit ruimtedit beeldkwaliteitsplan staan, vanuit privelijke terrein en voor de inrichting van de openbare principe, beeldkwaliteitseisen voor de bebouruimte.

wing, voor erfafscheidingen tussen openbaar en prive terrein enop voor de inrichting van en de openbare Beeldkwaliteit werkt verschillende niveaus ruimte. de criteria zullen per niveau beschreven worden. DezeBeeldkwaliteit niveaus zijn het dorp, woning en de straat.niveaus en werktdeop verschillende

de criteria zullen per niveau beschreven worden.

Deze niveaus zijn het dorp, de woning en de straat.

Het dorp Om het omliggende landschap te verbinden met wadi

NK00L01223

67

4

65

363m²

8.

5

1

3

10.6

5. 4

2

9.7

4

ad

195m²

6

4.

130m² 1 188m²

vo e

tp

ad

2

272m² 332m²

2. 3.

Situatietekening 10-12-2021 Joost Verlaan + B4O

5

Situatietekening 10-12-2021 Joost Verlaan + B4O

Eikenlaan Eikenlaan

360m²

tp

5

3

8 e vo

6.

317m²

1.

280m²

7

7.

475m²

8

DNK00L01109

7

13

m

de Dorpsstraat en het voorterrein van de kerk is de richting van het kerkgebouw leidend geweest voor Om het omliggende landschap te verbinden met de stedenbouwkundige opzet van locatie Möske. de Dorpsstraat en het deals kerk de Daarmee is zowel hetvoorterrein zicht op devan kerk opishet richting vanverzekerd het kerkgebouw geweest voor landschap vanaf deleidend Dorpsstraat. de stedenbouwkundige vanvoor locatie Möske. De sfeer van het dorp is opzet de basis de woningDaarmee zicht op kerk als dorpse, op het bouw op is dezowel locatiehet Möske. Datdebetekent landschap verzekerd vanaf deontspannen Dorpsstraat.setting. twentse woningbouw in een De sfeer van het dorp is de basis voor de woningbouw op de locatie Möske. Beeldkwaliteitseisen Het dorpDat : betekent dorpse, twentse woningbouw in een ontspannen setting. • De verschijningsvorm is dorps, 1 bouwlaag met Beeldkwaliteitseisen Het dorp : een kap. • Alle woningen zijn verschillend en indvidueel verschijningsvorm is is dorps, dorps, 1met kap • De verschijningsvorm bouwlaag met herkenbaar. kap. • een De woningen mogen ten opzichte van elkaar • Alle woningen verschillend en indvidueel verspringen, er zijn is geen verplichting om in de herkenbaar. rooilijn te bouwen. • De woningen woningenzijn mogen ten opzichte van elkaar op straat georiënteerd.

er is geen verplichting in de • verspringen, Bij een hoeksituatie dienen de naar om de openrooilijn te bouwen. bare weg, de Dorpsstraat en Disseroltweg, toe• De woningen zijnals op voorgevels straat georiënteerd. gekeerde gevels te worden ont• Bij een hoeksituatie de openworpen, voorzien vandienen ramendennaar voorzien van bare weg, de de Dorpsstraat en de Disseroltweg, bijvoorbeeld entree van woning of toeeen gekeerde gevels als voorgevels te worden onterker. voorzien van ramen en voorzien • worpen, Bij woning 1 en 4 dient het ontwerp van devan zijbijvoorbeeld van dede woning of een gevel rekeningdeteentree houden met architectonierker. sche uitstraling van die gevel naar de straat. • Bij de woning 1 en 4 dient de zij1, kavelnummers 3, 57het enontwerp 8 mogenvan bijgebougevel rekening niet te houden architectoniwen (garages) aan demet zijdedevan de Dorpssche die gevel naar de straat. straatuitstraling gesitueerdvan worden. • Bij kavelnummers 3, 5 enzijn 8 mogen De de locaties van de inritten op hetbijgebouontwerp wen (garages) niet aan de zijde van de Dorpsaangegeven. straat gesitueerd worden. • De locaties van de inritten zijn op het ontwerp aangegeven.

De woning De woning

mansardedak mansardedak mansardedak

detaillering afgestemd op de architectuur detaillering detaillering afgestemd afgestemd op op de de architectuur architectuur

moderne twentse woning (bron: Building design) moderne moderne twentse twentse woning woning (bron: (bron: Building Building design) design) 4

zadeldak zadeldak zadeldak

matte, oranje dakpannen matte, matte, oranje oranje dakpannen dakpannen

De sfeer van het dorp is de basis voor de woningDe sfeer dorp is voor De sfeer van het dorp is de de basis basis voor de de woningwoningbouw opvan de het locatie Möske. Dat betekent dorpse, bouw op de locatie Möske. Dat betekent dorpse, bouw op de locatie Möske. Dat betekent dorpse, twentse woningbouw in een ontspannen setting. twentse woningbouw in een ontspannen setting. twentse woningbouw in een ontspannen setting. Beeldkwaliteitseisen De woning : Beeldkwaliteitseisen Beeldkwaliteitseisen De De woning woning :: heldere kapvorm met • De woningen woningenhebben hebbeneen een zadeldak of een •• De woningen hebben een zadeldak of een De woningen hebben een zadeldak of een een duidelijke (geknikt nokrichting, mansardedak dak).zoals een zadeldak, mansardedak (geknikt dak). schilddak of mansardedak dak). gebakmansardedak (geknikt ).(geknikt • De woningen zijn gedekt met matte, •• De woningen zijn gedekt met matte, gebakDe gedektzwart, met matte, gebakken woningen pannen in zijn de kleuren donkergrijs of ken pannen in de kleuren zwart, donkergrijs of ken pannen in de kleuren zwart, donkergrijs of oranje - rood (genuanceerd). oranje rood (genuanceerd). - rood (genuanceerd).

• oranje De gevelkeur is een gedekte aardetint in de •• De gevelkeur is aardetint in De gevelkeur is een een gedekte aardetint in de de kleuren varierend vangedekte (licht)bruin, roodbruin kleuren varierend van (licht)bruin, roodbruin kleuren varierend van (licht)bruin, roodbruin tot (donker)rood. tot (donker)rood. (donker)rood. • tot Gevels richting de openbare ruimte zijn samen•• Gevels richting de ruimte Gevels richting de openbare openbarevormgegeven. ruimte zijn zijn samensamenhangend en representatief hangend en representatief vormgegeven. en representatief • hangend De detaillering is zorgvuldigvormgegeven. en afgestemd op de •• De detaillering is zorgvuldig De detaillering is zorgvuldig en afgestemd afgestemd op op de de architectuur van de woning.en architectuur van de woning. de woning.zoals dakkapellen, • architectuur Toegevoegdevan elementen, •• Toegevoegde elementen, dakkapellen, Toegevoegde elementen, zoals dakkapellen, erkers en aanbouwen, zijnzoals ondergeschikt en erkers en aanbouwen, zijn ondergeschikt en erkers en aanbouwen, zijn ondergeschikt en vormgegeven in de lijn van de architectuur van vormgegeven in de lijn van de architectuur van vormgegeven het geheel. in de lijn van de architectuur van het het geheel. geheel.

De getoonde referentiebeelden zijn bedoeld ter verDe getoonde referentiebeelden zijn ter verDe getoondevan referentiebeelden zijn bedoeld bedoeld terdorp verduidelijking de genoemde criteria voor het duidelijking van de genoemde criteria voor het dorp duidelijking van de genoemde criteria voor het dorp en woning. en en de de woning. woning.

wadi DNK00L01223

laag

Beeldkwaliteitseisen De straat :

363m²

8. laag

Bottelroosstraat laag

•

280m²

7. laag

groene erfafscheidingen als een zij- of achtertuin grenst aan openbaar groen 360m² hoger

317m²

10.

5.

hoger

475m²

13

m

4.

195m² 130m²

1.

188m²

tp

272m²

ad

laag

9.

ad

6.

tp

50

65

e vo

0653

De sfeer van het dorp is de basis voor de woningbouw op de locatie Möske. Dat betekent dorpse, twentse woningbouw in een ontspannen setting.DNK00L01

67

01224

De straat

vo e

laag

Zij- en achtertuinen die grenzen aan openbaar 47 groen of grenzen aan de openbare weg moeten 61 een natuurlijke erfafscheiding hebben. Bijvoorbeeld een haag. Houten en betonnen schuttingen zijn hier niet toegestaan. • Een te begroeien open gaas constructie is wel toegestaan. • Minimaal 1 parkeerplaats op eigen erf. • De woonstraat wordt uitgevoerd met een gebakken klinker, keiformaat, rood genuanceerd, vergelijkbaar met verharding van de DisBottelroosstraat seroltweg. • toepassen van streekeigen en inheemse begroene erfafscheidingen eenopenbare zij- of achtertuinruimte. grenst aan openbaar groen planting inalsde

332m²

2.

DNK00L01496 DNK00L01494

3.

D

D b t

B

•

•

• •

DNK00L01495

laag

• laag

De straat

5

De sfeer van het dorp is de basis voor de woningbouw op de locatie Möske. Dat betekent dorpse, DNK00L00748 twentse woningbouw in een ontspannen setting. Beeldkwaliteitseisen De straat :

DNK00L01109

Bottelroosstraat

houten en betonnen schuttingen zijn alleen toegestaan op tussengrenzen

rode gebakken klinker keiformaat

7

groene erfafscheidingen als een zij- of achtertuin grenst aan openbaar groen

•

DNK00L00

groene, natu

5

Zij- en achtertuinen die grenzen aan openbaar erfafscheidin groen of grenzen aan de openbare weg moeten een natuurlijke erfafscheiding hebben. Bijvoorplicht beeld een haag. Houten en betonnen schuttinhouten gen en betonnen schuttingen zijn rode gebakken klinker keiformaat zijn hier niet toegestaan. alleen op tussengrenzen • toegestaan Een te begroeien open gaas constructie is wel toegestaan. • Minimaal 1 parkeerplaats op eigen erf.

Bijlage 2

12

Erfinricting parkeerplaatsen

bestemmingsplan Woningbouw hoek Dorpsstraat-Disseroltweg, Lattrop

4 6 -

64

A

6971

wadi

0L01223

67 65

363m² 8.

280m² 7. 5m

2.

2.

m

5m

25

5m

2. 5m

9.

d

pa

et

vo

6.

317m²

m

25

5.

m

25

5.

360m²

2.

5.

m

25

5.

10.

5.

m

4.

0m

195m²

5.

475m²

13

m

25

5m

2.

5.

m

25

0m

130m²

5m

2.

1.

3.

5.

m

m 2.5

0m 5. 5m

0m 5.

5m

2.5

m 3.0

m

0m

5. m

m

m

3.

25

2.5

2.5

m

5.

m

m

25

5.

2.5

2.5

332m²

2.

2

5.

5.2

vo et p

ad

m

5

DNK00L01109

7

0m

188m²

272m²

3.

25

5.

3.0

Bijlage 3

14

Q-team beoordeling

bestemmingsplan Woningbouw hoek Dorpsstraat-Disseroltweg, Lattrop

Beoordeling Q-team Dinkelland-Tubbergen - Stedelijk Gebied Q-team: Bouwplan Initiatiefnemer Architect Locatie Datum vergadering

Dinkelland-Tubbergen Woningbouwlocatie hoek Dorpsstraat-Disseroltweg

Exploitatieovereenkomst Beoordelingskaders: Eisen uit de formele kaders: Uitkomst toets aan formele kaders en overige opmerkingen Q-team

Het plan betreft een wijziging op een stedenbouwkundig plan dat in een eerder stadium in samenspraak met het QTeam tot stand is gekomen. Enkele belangrijke ruimtelijke randvoorwaarden uit het voorgaande plan waren: - Een ruime zichtlijn vanaf het kruispunt op de pastorie/kerk, en daardoor ook ruimte voor groen tussen de planlocatie en de Dorpsstraat. - Langs de Dorpsstraat een dorpse maat/schaal/bouwmassa van de bebouwing, maar geen lint maken (zoals de overzijde). - Op advies van de afdeling verkeer/ openbare ruimte was de hoofdontsluiting in het voorgaande plan aan de Disseroltweg gesitueerd en alleen een fiets/voetontsluiting aan de Dorpsstraat; Het plan dat nu aan het QTeam wordt voorgelegde heeft enkele wijzigingen. Op zichzelf kan het QTeam zich best voorstellen dat het plan nog wijzigt, onder de voorwaarde dat de bovengenoemde punten overeind blijven. Ten aanzien hiervan geeft zij de volgende reactie op het voorstel: - De afstand tot de Dorsstraat groter maken, vergelijkbaar met het oude plan (waarbij de afstand van de hoofdmassa’s bepalend is). - Geen rijenwoning aan de Dorpsstraat, dit sluit niet goed aan op de bebouwingskarakteristiek op deze locatie. Een rijenwoning binnenop het terrein kan eventueel wel (bv aansluitend aan woning 11). Een dubbele woning is wel mogelijk aan de Dorpsstraat.

- Het Qteam conformeert zich aan het advies van de afdeling verkeer/ openbare ruimte ten aanzien van de gewijzigde ontsluiting van het plangebied.

Vervolgprocedure Parkeren: Overeenkomsten: Afschrift aan: Beh. ambtenaar:

Zaak nr. -

Status advies: De taak van het Q-team is het bewaken van de samenhang in de bouwplannen binnen de gestelde kaders om in gezamenlijkheid met belanghebbenden tot aanvaardbare en kwalitatieve plannen te komen. Het Q-team heeft daarin een adviserende rol ten behoeve van de indiener van het plan. Het college is het bevoegde orgaan om te beslissen op een aanvraag om bouwvergunning. Aan de behandelingen in het Q-team kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Bijlage 4

16

Bodemonderzoek

bestemmingsplan Woningbouw hoek Dorpsstraat-Disseroltweg, Lattrop

Sigma Bouw & Milieu Phileas Foggstraat 153 7825 AW Emmen Tel. (0591) 65 91 28 Fax (0591) 65 93 25 www.sigma-bm.nl E-mail info@sigma-bm.nl

november ’19

Onderwerp:

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN 5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

Projectnummer:

19-M9070

Opdrachtgever:

BZJ.nu

Datum:

4 november 2019

0

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

onderwerp

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN 5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

datum

maandag 4 november 2019

projectnummer

19-M9070

in opdracht van

BJZ.nu Twentepoort Oost 16A 7609 RG Almelo

uitgevoerd door

Sigma Bouw & Milieu Phileas Foggstraat 153 7825 AW Emmen tel: (0591) 659128 fax:(0591) 659325

Sigma Bouw & Milieu is gecertificeerd volgens de norm NEN-EN-ISO 9001:2015, het uitvoeren van milieukundige bodemonderzoeken en geotechnische onderzoeken Sigma Bouw & Milieu is gecertificeerd volgens “Beoordelingsrichtlijn voor het procescertificaat Monsterneming Bouwstoffenbesluit SIKB 1000 protocol 1001: Monsterneming grond voor partijkeuringen”

Sigma Bouw & Milieu is gecertificeerd volgens “Beoordelingsrichtlijn voor het procescertificaat Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek SIKB 2000 protocollen 2001, 2002 en 2018”

Sigma Bouw & Milieu is gecertificeerd volgens “Beoordelingsrichtlijn voor het procescertificaat Milieukundige begeleiding (water)bodemsaneringen en nazorg SIKB 6000, protocol 6001: Milieukundige begeleiding landbodemsanering met conventionele methoden”

(het onderhavige onderzoek heeft uitsluitend betrekking op de beoordelingsrichtlijn BRL SIKB 2000, protocol 2001 en 2002)

Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt door middels van druk, fotokopie, microfilm of anderszins zonder voorafgaande, schriftelijke toestemming van de opdrachtgever of Sigma Bouw & Milieu.

november ’19

1

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

Inhoudsopgave 1

2

INLEIDING ....................................................................................................................................... 3 1.1

Algemeen................................................................................................................................. 3

1.2

Aanleiding van het bodemonderzoek ...................................................................................... 3

1.3

Doel van het onderzoek ........................................................................................................... 3

1.4

Referentiekader van het onderzoek ........................................................................................ 4

1.5

Opbouw van het rapport .......................................................................................................... 4

VOORONDERZOEK ........................................................................................................................ 5 2.1

3

4

Hypothese en onderzoeksstrategie ....................................................................................... 11

VELDONDERZOEK ....................................................................................................................... 12 3.1

Uitvoering van het veldonderzoek ......................................................................................... 12

3.2

Resultaten van het veldonderzoek ........................................................................................ 13

CHEMISCH-ANALYTISCH ONDERZOEK .................................................................................... 14 4.1

Onderzoeksprogramma chemisch-analytisch onderzoek ..................................................... 16

4.2

Toetsingscriteria .................................................................................................................... 17

4.3

Analyseresultaten en interpretatie ......................................................................................... 18

4.3.1

Milieuhygiënische kwaliteit grond ...................................................................................... 18

4.3.2

Milieuhygiënische kwaliteit grondwater ............................................................................. 21

5

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN .......................................................................................... 23

6

LITERTUURLIJST .......................................................................................................................... 27

7

COLOFON ...................................................................................................................................... 28

Bijlagen 1. Topografisch overzicht 1A.Historisch topografisch overzicht 2. Onderzoekslocatie met boorplan (1:500) 3. Beschrijvingen inspectiegaten/boringen/foto’s 4. Analysecertificaten 5. Onafhankelijkheidsverklaring

november ’19

2

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

1

INLEIDING

1.1

Algemeen

In opdracht van BJZ.nu is in september/oktober 2019 door Sigma Bouw & Milieu een verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 uitgevoerd op de locatie gelegen aan de Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel nr. 1574 (ged.) te Lattrop (gemeente Dinkelland). De plaats en situering van de onderzoekslocatie is weergegeven in bijlage 1 en 2. In dit onderzoek worden allereerst de locatiegegevens, de historische gegevens ofwel het bodemgebruik in het verleden evenals de resultaten van eventuele voorgaande bodemonderzoeken besproken. Vervolgens wordt de bodemopbouw, geologie en geohydrologie besproken. Op basis van de resultaten van het vooronderzoek is een onderzoekshypothese opgesteld. Het verdere onderzoek is op basis van deze hypothese uitgevoerd. De onderzoeksresultaten worden geïnterpreteerd. Aan de hand van de interpretatie van de onderzoeksresultaten wordt een eindconclusie geformuleerd. kwaliteitsborging: Sigma Bouw & Milieu is gecertificeerd volgens de norm NEN-EN-ISO 9001:2015. Het verkennend milieukundig bodemonderzoek is uitgevoerd volgens de richtlijnen uit het besluit uitvoeringskwaliteit Bodembeheer (KWALIBO). Zo is de gehanteerde onderzoeksstrategie opgesteld volgens de normen NEN-5725 en NEN-5740 en zijn de veld- en laboratoriumwerkzaamheden uitgevoerd volgens geldende beoordelingsrichtlijnen en accreditatieschema’s.

De veldwerkzaamheden van Sigma Bouw & Milieu zijn verricht onder het procescertificaat BRL SIKB 2000 (Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek) waarvoor Sigma Bouw & Milieu is gecertificeerd en erkend door het ministerie van I&W. In het kader van het onderhavige onderzoek zijn de protocollen 2001 (plaatsen van handboringen en peilbuizen t.b.v. het nemen van grond- en grondwatermonsters) en 2002 (het nemen van grondwatermonsters) van toepassing. Sigma Bouw & Milieu verklaart bij deze volledig onafhankelijk te zijn in de uitvoering van het onderzoek en op geen enkele wijze gerelateerd te zijn aan de eigenaar van het te onderzoeken terrein.

1.2

Aanleiding van het bodemonderzoek

Aanleiding tot de uitvoering van dit verkennend milieukundig bodemonderzoek vormt de geplande nieuwbouw van negen woningen op de onderzoekslocatie.

1.3

Doel van het onderzoek

Het verkennend bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 heeft tot doel inzicht te verkrijgen in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem en vast te stellen of er sprake is van bodemverontreiniging. Aan de hand van dit onderzoek wordt inzicht verkregen in hoeverre het bodemgebruik van de locatie heeft geleid tot verontreiniging. Op basis van de onderzoeksresultaten kan een milieuhygiënische beoordeling worden gegeven ten aanzien van de beoogde c.q. de toekomstige gebruiksmogelijkheden van de locatie. Indien uit de onderzoeksresultaten blijkt dat er sprake is van bodemverontreiniging zal worden beoordeeld of vervolgonderzoek noodzakelijk geacht wordt.

november ’19

3

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

1.4

Referentiekader van het onderzoek

Teneinde de kwaliteit van de grond op de onderhavige locatie juist in te schatten is de onderzoeksopzet van het bodemonderzoek gebaseerd op de onderzoeksstrategie voor verkennend bodemonderzoek, onderzoeksnorm NEN 5740+A1 (literatuur 1). 1.5

Opbouw van het rapport

In het voorliggende rapport komen de volgende aspecten aan de orde:  vooronderzoek, (hoofdstuk 2)  veldonderzoek, (hoofdstuk 3)  chemisch-analytisch onderzoek, (hoofdstuk 4)  conclusies en aanbevelingen, (hoofdstuk 5).

november ’19

4

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

2

VOORONDERZOEK

Het vooronderzoek wordt voorafgaand aan het feitelijke onderzoek (veld- en chemisch-analytisch onderzoek) uitgevoerd. Het vooronderzoek omvat het verzamelen van informatie over het vroegere en huidige gebruik van de onderzoekslocatie en de omgeving, onder meer gericht op het vinden van mogelijke bronnen van bodembelasting. De uitwerking van het vooronderzoek is gebaseerd op de onderzoeksnorm NEN 5725, strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek (literatuur 9). In de NEN-5725 (2017) zijn zeven aanleidingen tot vooronderzoek naar landbodems geformuleerd. Voor elke afzonderlijke aanleiding tot vooronderzoek dienen verschillende onderzoeksvragen te worden beantwoord. De verplicht te onderzoeken aspecten zijn per aanleiding omschreven in tabel 1. Tabel 1: onderzoeksaspecten milieuhygiënisch vooronderzoek

Onderzoeksaspecten 1. Locatiegegevens

Aanleiding tot vooronderzoek Eigendomssituatie

A 0

B 0

C

D

Antropogene lagen in de bodem Geohydrologie 3. Verwachting t.a.v. de bodemkwaliteit

Geval van ernstige bodemverontreiniging? Kwaliteit o.b.v. BKK O.b.v. uitgevoerde bodemonderzoeken

4. Gebruik en beïnvloeding van de locatie, verdachte situatie, activiteiten, ongewoon voorval

F

G

✓

Hoogteligging 2. Bodemopbouw en geohydrologie Bodemopbouw

E

✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓ ✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓ ✓

0

✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓

0

✓

✓

✓

✓

✓

✓

✓ 0

✓

✓

✓

✓

✓

Voormalig Huidig

✓

Toekomstig Asbestverdacht?

✓

✓

✓

✓

5. Terreinverkenning ✓ Verplicht onderzoeksaspect. Indien dit onderzoeksaspect niet van toepassing is, behoort dit in het rapport te worden vermeld en gemotiveerd 0 Optioneel

november ’19

5

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

aanleiding vooronderzoek Het onderhavige bodemonderzoek betreft een verkennend bodemonderzoek in het kader van de geplande woningbouw op de onderzoekslocatie. Het vooronderzoek is uitgevoerd op basis van aanleiding A, conform paragraaf 6.2.1 “opstellen hypothese bodemkwaliteit ten behoeve van een bodemonderzoek” uit de NEN-5725 (2017). geraadpleegde bronnen in het kader van het vooronderzoek Voor het vooronderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: • informatie verstrekt door de opdrachtgever/eigenaar; • informatie verstrekt door de gemeente Dinkelland (via email d.d. 12-09-2019); • informatie bodemloket.nl; • informatie van de bodematlas van de provincie Overijssel; • www.topotijdreis.nl; • Kadaster/BAG Viewer; • grondwaterkaart van Nederland; • ahn.nl; • Dinoloket.nl; • handelsbestand van de Kamer van Koophandel; • terreininspectie voorafgaand aan de veldwerkzaamheden. Het uitgevoerde vooronderzoek heeft betrekking tot de onderhavige onderzoekslocatie alsmede de aangrenzende percelen binnen een straal van 25 meter. De onderzoeksvragen voor het opstellen van de onderzoekshypothese en de gekozen onderzoeksstrategie zijn, voor zover relevant, in de onderstaande paragrafen nader uitgewerkt. locatiegegevens In tabel 2 is een overzicht van de basisinformatie/locatiegegevens weergegeven. Tabel 2: overzicht basisinformatie

Adres Plaats Gemeente Topografisch overzicht Coördinaten Kadastrale aanduiding Eigendomssituatie Oppervlakte onderzoekslocatie Algemene omschrijving

Bebouwing en bouwjaar (Kadaster BAG) Terreinverharding Ondergrondse infrastructuur Archeologische waarden Geplande herinrichting bijzonderheden: -

november ’19

Dorpsstraat perceel L nr. 1574 (ged.) Lattrop Dinkelland Zie bijlage 1 X = 263,141 Y= 494,427 Gemeente Denekamp, sectie L nr. 1574 (ged.) Niet nagegaan. 2 3.850 m De onderzoekslocatie is momenteel onbebouwd en onverhard en in gebruik als weide. Op de locatie is de nieuwbouw van negen woningen gepland. De onderzoekslocatie is onbebouwd. De onderzoekslocatie is onverhard. Geen informatie, bij grondwerk dient een KLICmelding gedaan te worden. De locatie heeft op basis van de archeologische waardenkaart (IKAW) de vermelding "onbekend". Woningbouw.

6

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

afbakening onderzoekslocatie Het onderhavige onderzoek, het geografisch besluitvormingsgebied, betreft het onderzochte onderzoekslocatie, zoals weergegeven in bijlage 2. bodemgebruik In de onderstaande tabel 3 is de beschikbare informatie weergegeven over het historisch, huidig en toekomstig gebruik van de onderzoekslocatie en de directe omgeving. Tabel 3: beschrijving bodemgebruik

Omschrijving

Gebruik

Potentieel bodembedreigende activiteiten en situaties

Onderzoekslocatie Historisch (op basis van topografische kaarten, Topotijdreis)

Huidig

Toekomstig

Op basis van de topografische kaarten lijkt de onderzoekslocatie in het verleden nooit bebouwd te zijn geweest. Tussen 1905 en 1955 bevinden zich op de onderzoekslocatie wellicht enkele schuurtjes. Vanaf 1956 zijn deze niet meer op de kaarten te herkennen. Tussen 1860 en 1904 lopen ter plaatse van de onderzoekslocatie twee wegen over het perceel. Na 1904 zijn deze niet meer zichtbaar op de topografische kaarten. De onderzoekslocatie betreft een onbebouwd en onverhard perceel en is momenteel in gebruik als grasland. Woningbouw.

Directe omgeving (<25 m) Historisch (op Vanaf 1850 is in de directe omgeving (<25 mtr.) van basis van de onderzoekslocatie diverse bebouwing zichtbaar. topografische De bebouwing is in de loop der tijd verder uitgebreid. kaarten, Topotijdreis) Huidig en De onderzoekslocatie betreft een (gedeelte van) een toekomstig onbebouwd en onverhard perceel grasland in het noord-oostelijke deel van de kern van Lattrop.

Geen.

Geen.

Geen. Geen.

Het is op voorhand onbekend of activiteiten in de directe omgeving negatieve invloed hebben Noordzijde: Dorpsstraat en naastgelegen agrarische (gehad) op de percelen. bodemkwaliteit t.p.v. de Oostzijde: Voetbalvelden onderhavige Zuidzijde: Disseroltweg en tegenovergelegen percelen onderzoekslocatie. met woning. Westzijde: Dorpsstraat en aangrenzende percelen.

november ’19

7

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

bedrijfsmatige activiteiten, bodembedreigende activiteiten en calamiteiten In tabel 4 staat een overzicht weergegeven van de potentieel bodembedreigende activiteiten en calamiteiten op basis van de beschikbare informatie. Tabel 4: overzicht potentieel bodembedreigende activiteiten en calamiteiten

Gebruik

De onderzoekslocatie is momenteel in gebruik als weide p de locatie is de nieuwbouw van negen woningen gepland.

Bouwvergunning

Er is geen informatie beschikbaar omtrent evt. (voormalige) potentieel bodembedreigende activiteiten/calamiteiten (verbranding afval, opslag van gevaarlijke stoffen etc.) op de onderzoekslocatie. Niet bekend.

Milieuvergunning

Niet bekend.

Handelsregister

De locatie wordt in het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet vermeld. Aanwezigheid brandstoftanks Er is geen informatie bekend omtrent de eventuele aanwezigheid of voormalige aanwezigheid van boven- of ondergrondse brandstoftanks op de onderzoekslocatie, t.p.v. het plangebied. Er bestaat altijd de mogelijkheid dat boven- en ondergrondse brandstoftanks in het verleden geplaatst zijn zonder melding, de aanwezigheid van dergelijke tanks blijkt niet uit de verkregen informatie. Aanwezigheid asbest Er is geen informatie bekend omtrent de evt. aanwezigheid van asbest in de bodem t.p.v. het plangebied. Er bestaat altijd de mogelijkheid dat asbest (afval/puin) ed. is begraven. Op voorhand is hiervan geen informatie bekend. Ophogingen/dempingen/stortingen Er is geen informatie omtrent evt. met bodemvreemd materiaal gedempte watergangen/ sloten t.p.v. de onderzoekslocatie (binnen het onderzochte terreindeel). Er is geen informatie omtrent evt. opgebrachte gebiedsvreemde grond (ophogingen), verhardingsmateriaal, puinmateriaal en/of afval op de onderzoekslocatie. Niet gesprongen explosieven Geen informatie, in Nederland zijn er niet gesprongen explosieven (NGE) uit de Tweede Wereldoorlog in de grond achtergebleven.

De (potentiële) aanwezigheid van niet gesprongen explosieven kan een bedreiging inhouden bij grondroerende werkzaamheden en kan tot vertraging leiden bij planvorming en uitvoering van werkzaamheden. NGE's worden met name aangetroffen ter plaatse van 'strategische doelen' zoals binnensteden, verbindingswegen, spoorwegen, bruggen en havens. De gemeente is op basis van regelgeving verantwoordelijk voor het opsporen en ruimen va niet gesprongen explosieven uit de Tweede Wereldoorlog. Voor aanvullende informatie wordt verwezen naar de gemeente. Verdachte activiteiten < 25 m De locatie Dorpsstraat 71 staat vermeld als een potentieel verontreinigde locatie, status voldoende onderzocht Het is op voorhand onbekend of activiteiten in de directe omgeving negatieve invloed hebben (gehad) op de bodemkwaliteit t.p.v. de onderhavige onderzoekslocatie

november ’19

8

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

voorgaande bodemonderzoeken In tabel 5 is een overzicht van voorgaande bodemonderzoeken en informatie van de bodemkwaliteitskaart weergegeven. Tabel 5: overzicht voorgaande bodemonderzoeken en bodemkwaliteitskaart

voorgaande bodemonderzoeken Onderzoekslocatie

Niet bekend

Omgeving <25 m

Disserholtweg 11, verkennend bodemonderzoek, ref Nibag, 22.11.5496 De hypothese is aangenomen muv de lichte verhogingen, er zijn geen belemmeringen voor de herinrichting, zw: bg: PAK, EOX>s og: gw: -

Vermoeden van (een geval van ernstige) bodemverontreiniging op de locatie of een deel daarvan informatie bodemkwaliteitskaart

november ’19

Disserholtweg 5, verkennend bodemonderzoek, ref Twinnova, 94.06.298 Hyp. onverdacht klopt. Alleen PAK>S in bovengrond laag inmiddels verwijderd. Geen nader onderz. noodz geen verontr. geen risico's. zw: puin, kooldeeltjes (lichte mate) bg: PAK>s (inmiddels verwijderd) og: gw: Cr>s (niet in rapp.) Niet bekend.

De locatie bevindt zich in de zone wonen.

9

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

bodemopbouw, geohydrologie en antropogene beïnvloeding De ondiepe geologie in het onderzoeksgebied is afgeleid van de Grondwaterkaart van Nederland (Dienst grondwaterverkenning TNO/DGGV) en ontleend aan het dinoloket (www.dinoloket.nl). De bovenste laag, de deklaag, heeft een hoogte van ca. 19-22 m+NAP. In tabel 6 staat de geohydrologische opbouw weergegeven. Tabel 6: geohydrologische opbouw

diepte m-mv 0-6 6-16 16-20

beschrijving

formatie

middel fijne zanden, plaatselijk veenlagen fijne zanden middel grove zanden

Nieuwkoop, laagpakket van Griendtsveen Boxtel Drenthe, laagpakket van Schaarsbergen De stromingsrichting van het ondiepe grondwater van het eerste watervoerend is in het kader van dit onderzoek niet vastgesteld. Opgemerkt dient te worden dat de stromingsrichting van het grondwater beïnvloed kan worden door drainagepatroon, ligging van sloten, riolering, kabels, leidingen en funderingen.

(financieel-) juridische situatie In tabel 7 zijn de financieel- juridische aspecten weergegeven. Tabel 7: financieel/juridische aspecten

kadastrale gegevens opdrachtgever/ belanghebbende rechtspersonen

Gemeente Dinkelland, sectie L nr. 1574 (ged.) -

In het kader van onderhavig bodemonderzoek is behoudens de opgenomen kadastrale gegevens geen nadere financieel juridische informatie verzameld. Het uitvoeren van een daadwerkelijke juridische toets maakt geen deel uit van onderhavig bodemonderzoek.

november ’19

10

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

2.1

Hypothese en onderzoeksstrategie

Volgens de onderzoeksnorm NEN 5740 dient, m.b.t. de aanwezigheid van eventuele bodemverontreiniging, vooraf een onderzoekshypothese te worden opgesteld. De hypothese kan worden opgesteld op basis van bekende (historische) gegevens, uit de betrokken informatie kan blijken dat de onderzoekslocatie, vooraf, als “verdacht” of “onverdacht” wordt aangemerkt. De onderzoekslocatie is gesitueerd aan de Dorpsstraat in het noord-oostelijke gedeelte van de kern van Lattrop. Op de locatie is men voornemens om negen woningen te realiseren. Op basis van de historische informatie uit het vooronderzoek blijkt dat de onderzoekslocatie in het Verleden, voor zover te beoordelen, niet eerder bebouwd is geweest. De locatie is in gebruik geweest als weiland. T.a.v. de onderzoekslocatie is geen informatie beschikbaar omtrent evt. (voormalige) potentieel bodembedreigende activiteiten (verbranding afval, opslag van gevaarlijke stoffen etc.) of evt. (voormalige) potentieel bodembedreigende calamiteiten. De onderzoekslocatie is in eerste aanleg als milieuhygiënisch "onverdacht" aangemerkt. Op basis van deze hypothese is het bodemonderzoek t.p.v. de onderzoekslocatie uitgevoerd conform de bijbehorende onderzoeksstrategie, volgens NEN 5740+A1, paragraaf 5.1, strategie voor onverdachte locaties (ONV-NL) (literatuur 1). In tabel 8is de gehanteerde onderzoeksstrategie weergegeven.

Tabel 8: gehanteerde onderzoeksstrategie

mogelijke verontreiniging (deel)locatie

grond

grondwater

onderzoeksstrategie

-

-

ONV-NL

NEN-5740+A1 onderzoeksgebied 2

(ca. 3.850 m ) Op basis van bekende informatie zijn geen gegevens bekend dat op de locatie sprake zou kunnen zijn van een bodemverontreiniging met asbest. Op voorhand is geen concrete informatie bekend waaruit blijkt dat t.p.v. de onderzoekslocatie asbesthoudend materiaal in de bodem aanwezig is. Er is in dit onderzoek vooralsnog geen onderzoek naar de aanwezigheid van asbest in grond uitgevoerd. Het opgeboorde monstermateriaal op de onderzoekslocatie is in dit onderzoek visueel beoordeeld op de aanwezigheid van asbesthoudend materiaal. Opgemerkt dient te worden dat asbestanalyses geen deel uitmaken van uitgevoerde analyses in het kader van de NEN-5740+A1. Onderhavig onderzoek betreft geen asbest onderzoek in bodem volgens NEN-5707+C2 of NEN-5897+C2. Er bestaat echter altijd de mogelijkheid dat asbest (afval/puin) ed. in de bodem terecht gekomen is of is begraven. Alleen een verkennend onderzoek asbest in grond volgens NEN-5707+C2 of onderzoek asbest in puin volgens NEN-5897+C2 kan een uitspraak doen over de evt. aanwezigheid van asbest in de bodem. Tevens dient opgemerkt te worden dat aanwezig puinmateriaal en/of (half)verhardingsmaterialen niet chemisch-analytisch zijn onderzocht.

november ’19

11

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

3

VELDONDERZOEK

In dit hoofdstuk wordt het uitgevoerde veldwerkonderzoeksprogramma beschreven. Daarnaast worden de resultaten van het veldonderzoek weergegeven. 3.1

Uitvoering van het veldonderzoek

Het veldonderzoek is uitgevoerd onder procescertificaat BRL SIKB 2000 en conform de eisen uit de protocollen 2001 en 2002. Het onderzoeksprogramma is ruimtelijk weergegeven in bijlage 2. In deze bijlage zijn alle geplaatste boringen geprojecteerd. Het uitvoeren van boringen, het plaatsen van de peilbuis en het nemen van grondmonsters heeft plaatsgevonden op 17 september 2019. Het bemonsteren van het grondwater is (conform NEN-5740+A1) ruim een week na plaatsing van de peilbuizen op 01 oktober 2019 uitgevoerd De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd door dhr. A.D.M. van Wuykhuyse en dhr. M. van Wuykhuyse geregistreerde veldwerkers van Sigma Bouw & Milieu te Emmen. Bedrijfs- en persoonerkenningen zijn weergegeven op de internetsite van Bodem+ (https://www.bodemplus.nl/aanvragen/erkenningen/zoekmenu). Een onafhankelijkheidsverklaring is opgenomen in bijlage 5. Voorafgaand aan het plaatsen van boringen is een locatie-inspectie gehouden. Hierbij zijn op de onderzoekslocatie geen bijzonderheden waargenomen. Opgemerkt wordt dat de locatie is begroeid met vegetatie dat de inspectie heeft belemmerd. Alle geplaatste boringen zijn zodanig ruimtelijk verspreid over de onderzoekslocatie dat een zo representatief mogelijke indruk van de onderzoekslocatie wordt verkregen. De positionering van alle boringen is weergegeven in bijlage 2. Het veldwerkprogramma staat weergegeven in tabel 9.

Tabel 9: veldwerkprogramma

Onderdeel

Aantal

Diepte (m-mv)

Nummers

11

0,5

5 t/m 15

3

2

2+3+4

1

3,7

1

2

Onderzoekslocatie (3.850 m ) Boringen Peilbuis

De geplaatste peilbuis is opgebouwd uit 1 meter HDPE peilfilter omstort met filtergrind. Het filtergrind zorgt voor een goede instroming van het grondwater in het filter, daarnaast voorkomt het dat het filter dichtslibt. Het peilfilter bevindt zich 0,5 meter beneden het grondwaterniveau. Boven het peilfilter bevindt zich blinde HDPE opzetbuis, omstort met bentoniet (zwelklei). De zwelklei dient ervoor te zorgen dat toestroming vanuit de bovengrond wordt voorkomen. De peilbuis is geplaatst conform de eisen uit het protocol 2001.

november ’19

12

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

monstername grond Het vrijkomende bodemmateriaal is zintuiglijk beoordeeld op bodemkundige eigenschappen, o.a. de korrelgrootteverdeling (textuur), kleur en eventueel aanwezige verontreinigingskenmerken. Na de zintuiglijke beoordeling is het bodemmateriaal in trajecten van 0,5 meter of per afwijkende bodemlaag bemonsterd. Grondmonsters t.b.v. analyse op vluchtige aromaten zijn m.b.v. een steekbus bemonsterd. Grondmonsters zijn genomen conform de eisen uit het protocol 2001. monstername grondwater Om een representatief grondwatermonster te verkrijgen is de peilbuis, na plaatsing en voor monstername, grondig (3 maal de inhoud van het peilfilter) afgepompt. Voorafgaand aan de bemonstering is de grondwaterstand t.o.v. het maaiveld ingemeten. Grondwatermonsters zijn genomen conform de eisen uit het protocol 2002 en NEN-5744 (literatuur 11). Tijdens de monstername van het grondwater is in het veld de zuurgraad (pH) en de elektrische geleidbaarheid (EGV) bepaald. 3.2

Resultaten van het veldonderzoek

bodemopbouw De boorprofielbeschrijvingen van alle verrichte boringen met bijbehorende zintuiglijke waarnemingen zijn grafisch uitgewerkt en opgenomen in bijlage 3. In tabel 10 is op basis van de waarnemingen de lokale bodemopbouw beschreven. Tabel 10: lokale bodemopbouw

bodemlaag m-mv 0,0-0,6 0,6-0,9 0,9-2,2 2,2-3,7

hoofdbestanddeel

toevoeging

kleur

zand zand zand zand

zwak siltig matig siltig zwak siltig zwak siltig

bruin/grijs bruin grijs grijs

Veldmetingen grondwater De resultaten van de veldwaarnemingen van het grondwater zijn in weergegeven in tabel 11. Tabel 11: veldwaarnemingen grondwater

Peilbuis filtertraject grondwaterstand voorpompen pH m-mv m-mv liter 1

2,7-3,7

november ’19

2,08

5

EGV troebelheid geleidingsvermogen (NTU) µS/cm 6,5 410 7,5

13

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

Zintuiglijke waarnemingen grond Het bij de boringen vrijkomende bodemmateriaal is zintuiglijk beoordeeld op eventuele afwijkingen. De zintuiglijke waarnemingen zijn omschreven en grafisch weergegeven in bijlage 3. De afwijkende waarnemingen staan in de onderstaande tabel 12 weergegeven. Tabel 12: afwijkende waarnemingen

boring/inspectiegat

diepte m -mv.

zintuiglijke waarnemingen

3

0,0-0,7

baksteensporen

11

0,0-0,5

baksteensporen

12 13

0,0-0,4

baksteensporen

0,0-0,5

baksteensporen

14

0,0-0,4

baksteensporen

15

0,0-0,4

baksteensporen

grondwater Het bemonsterde grondwater bevatte geen zintuiglijk waarneembare afwijkingen. asbest Tijdens de locatie-inspectie is aandacht geschonken aan de aanwezigheid van asbest op het maaiveld, hierbij is op het maaiveld geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Het opgeboorde monstermateriaal (grond) is zintuiglijk beoordeeld op de aanwezigheid van asbesthoudend materiaal. In het opgeboorde monstermateriaal uit de bovengrond zijn baksteensporen waargenomen. In bijlage A van de NEN-5725 wordt gesteld dat vooral bij ongedefinieerd gemengd bouw‐ en sloopafval de kans groot is dat dit asbestcementplaatmateriaal bevat (stukjes golfplaat, vlakke plaat, daklei en buis). Ook in betonpuin, vooral funderingspuin, komt incidenteel asbestcement voor in de vorm van asbestcementbuizen, verloren bekisting en stelplaatjes. In de overige soorten puin (puin van asfalt, asfalt, bakstenen, dakpannen, cement, klinkers en/of straatstenen, trottoirbanden en historisch puin) zit in de regel geen asbesthoudend materiaal en de aanwezigheid daarvan maakt een locatie niet verdacht. Indien het (puin)granulaat duidelijk visueel herkenbaar is als eenduidig materiaal en voldoende kan worden onderbouwd dat dit materiaal niet vermengd kan zijn met asbesthoudend materiaal, is de (deel)locatie niet verdacht. De waargenomen baksteensporen zijn in dit geval visueel beoordeeld als eenduidig materiaal, nl.

baksteen. Op basis van het gestelde in bijlage A van de NEN-5725 kan gesteld worden dat de grond, vanwege de aanwezigheid van baksteensporen, niet direct verdacht is voor de aanwezigheid van asbesthoudend materiaal. Op basis van zintuiglijke waarnemingen van het opgeboorde monstermateriaal is geen asbestverdacht materiaal aangetroffen (indicatieve waarneming). Hierbij wordt opgemerkt dat in dit onderzoek handboringen zijn uitgevoerd met een 5 cm edelman boor de trefkans op het aantreffen van asbesthoudend materiaal (t.g.v. verdringing van materiaal) is kleiner dan bij het graven van inspectiegaten volgens NEN-5707+C2. Bij het graven van proefgaten of proefsleuven ontstaat een beter beeld van eventueel aanwezig bodemvreemd materiaal.

november ’19

14

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

Met nadruk wordt vermeld dat onderzoek naar de aanwezigheid van asbest in de bodem/puin geen onderdeel uitmaakt van het onderhavige onderzoek dat volgens NEN-5740+A1 is uitgevoerd. Het onderhavige onderzoek kan daarom geen uitspraak doen over de aan- of afwezigheid van asbest in de bodem op de onderhavige locatie. Opgemerkt dient te worden dat geen asbestanalyses van grond en/of puin e.d. hebben plaatsgevonden. Asbestanalyses maken geen deel uit van verkennend bodemonderzoek in het kader van de NEN-5740+A1. Tevens wordt opgemerkt dat de zintuiglijke beoordeling op asbest en de locatie-inspectie niet opgevat dient te worden als een onderzoek uitgevoerd op basis van NEN-5707+C2 (asbestonderzoek in grond) en/of NEN-5897+C2 (monsterneming en analyse van asbest in onbewerkt bouw- en sloopafval en recyclinggranulaat). Alleen een asbestonderzoek volgens NEN-5707+C2 / NEN-5897+C2 geeft meer zekerheid over de aanwezigheid van asbest in de bodem resp. puin. De chemische samenstelling van eventueel aanwezig verhardingsmateriaal is niet in dit onderzoek onderzocht.

november ’19

15

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

4

CHEMISCH-ANALYTISCH ONDERZOEK

In dit hoofdstuk worden de uitvoering, het toetsingskader en de resultaten van de chemische analyses besproken. Vervolgens worden de resultaten van het chemisch-analytisch onderzoek geïnterpreteerd Het chemisch onderzoek van grond is uitgevoerd door het NEN-EN-ISO 17025 geaccrediteerde milieulaboratorium van Omegam. Alle analyses zijn geanalyseerd volgens het accreditatieschema AS3000 “laboratoriumanalyses voor milieuhygiënisch bodemonderzoek”, waarvoor Omegam is geaccrediteerd en erkend door het ministerie van I&W. De conservering van grond- en grondwatermonsters is uitgevoerd conform SIKB protocol 3001 “conserveringsmethoden en conserveringstermijnen voor milieumonsters”. 4.1

Onderzoeksprogramma chemisch-analytisch onderzoek

grond Teneinde in het kader van het verkennend bodemonderzoek een indruk te krijgen van de algemene kwaliteit van de grond zijn de grondmonsters, welke tijdens het veldonderzoek zijn genomen, in het laboratorium met elkaar gemengd tot grondmengmonsters. Van het totaal aantal genomen grondmonsters op de locatie zijn drie grond(meng)monsters samengesteld en geanalyseerd. grondwater Uit de geplaatste peilbuis is een grondwatermonster genomen en geanalyseerd. In onderstaande tabel 13 wordt de samenstelling van de grondmengmonsters, grondwatermonsters, de monsternamediepte en de uitgevoerde analyses weergegeven. Tabel 13: analyseschema

Monstercode boringnummer(s) diepte (m-mv) zintuigelijke waarnemingen analysepakket grond 1 (MM1)

1+4 t/m 10

0,0-0,5

-

NEN-grond(*)+AS3000

1 (MM2)

3+11 t/m 15

0,0-0,5

ba6

NEN-grond(*)+AS3000

2 (MM3) Grondwater

1+2+3+4

0,5-2,0

-

NEN-grond(*)+AS3000

1 (peilbuis)

1

2,7-3,7

-

NEN-grondwater(**)

(1)

verklaring van de gebruikte afkortingen en codes: * NEN-grond = Standaard Pakket Grond omvat AS3000 voorbehandeling, 9 zware metalen, PAK (10-VROM), minerale olie (GC), PBC’s, droge stof, organische stof en lutum; **NEN-water = Standaard Pakket Grondwater omvat AS3000 voorbehandeling zware metalen, vluchtige aromaten (incl. naftaleen), chloorhoudende oplosmiddelen, chloorbenzenen, minerale olie, styreen en bromoform; Zware metalen = barium (Ba)/cadmium (Cd)/Cobalt(Co)/koper (Cu)/lood (Pb)/nikkel (Ni)/zink (Zn)/Molybdeen (Mo)/kwik(Hg); Vluchtige aromaten = Benzeen (B), Tolueen (T), Ethylbenzeen (E), Xylenen (X), Naftaleen (N) Styreen (S) (BTEXNS); PCB = Polychloorbifenylen; PAK = Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen; VOH = Vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen. Bromoform = Tribroommethaan

november ’19

16

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

4.2

Toetsingscriteria

Om de kwaliteit van de bodem en de mate van verontreiniging te kunnen beoordelen, zijn de analyseresultaten van grondmonsters getoetst aan de geldende toetsingswaarden; 1) de achtergrondwaarde (AW-2000) zoals opgenomen in bijlage B van “de Regeling Bodemkwaliteit” 2) de interventiewaarde zoals opgenomen in tabel 1 van “de Circulaire Bodemsanering”, De toetsing van de meetresultaten is uitgevoerd middels BoToVa, de Bodem Toets Validatie Service van de overheid voor grond, grondwater en waterbodem, waarbij de toetsmodules T12 en T13 zijn gehanteerd. BoTova gaat uit van het wettelijk kader dat per 1 juli 2013 van kracht is. In de BoToVa toetsing worden de meetwaarden gecorrigeerd/teruggerekend voor de “standaard bodem” (humus=10% en lutum=25%). Generiek toetsingskader Voor de beoordeling van de analyseresultaten van de grond- en grondwatermonsters wordt gebruik gemaakt van de achtergrondwaarden grond zoals opgenomen in de Regeling bodemkwaliteit, de streefwaarden grondwater en interventiewaarden grond en grondwater zoals opgenomen in de Circulaire bodemsanering. Achtergrondwaarde (AW-2000): De achtergrondwaarde (AW-2000) geeft de kwaliteit weer die 'van nature' voorkomt in de bodem van natuur- en landbouwgronden waarvoor geldt dat er geen sprake is van belasting door lokale verontreinigingsbronnen.

De achtergrondwaarden zijn opgenomen in het Besluit Bodemkwaliteit en zijn gebaseerd op het onderzoek ‘Achtergrondwaarden 2000’. Hierin zijn gehalten vastgesteld van een groot aantal stoffen in bodem van natuur- en landbouwgronden in Nederland. De achtergrondwaarde (AW-2000) geeft het niveau aan waarbij sprake is van duurzame bodemkwaliteit. Bij overschrijding van de achtergrondwaarde is er sprake van bodemverontreiniging. Tussenwaarde/bodemindex-waarde >0,5:; De gemiddelde waarde van de achtergrondwaarde en de interventiewaarde (S+I)/2, hierna te noemen 'tussenwaarde'(T), wordt gehanteerd om aan te geven dat bij overschrijding de kans aanwezig is dat er sprake is van een ernstige verontreiniging, ofwel dat nader onderzoek noodzakelijk is. De tussenwaarde heeft geen wettelijke status maar is een indicatieniveau voor het uitvoeren van aanvullend onderzoek. De tussenwaarde geeft het concentratieniveau aan waarboven onder bepaalde omstandigheden risico’s voor mens en milieu aan de orde kunnen zijn. De tussenwaarde is zodoende een indicatiewaarde voor nader onderzoek. Bij overschrijding van de T-waarde of bodemindex waarde (>0,5) dient aanvullend/nader bodemonderzoek in overweging genomen te worden. Een nader onderzoek wordt uitgevoerd indien er een vermoeden bestaat dat er sprake is van een ernstig geval van bodemverontreiniging.

Interventiewaarde: De interventiewaarde (I) geeft aan dat bij overschrijding van deze waarde de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor mens, plant en dier ernstig zijn verminderd of dreigen te worden verminderd. Is er sprake van een ernstige bodemverontreiniging en wordt de interventiewaarde in meer dan 3 3 25 m grond of 100 m grondwater (bodemvolume) overschreden, dan kan er noodzaak zijn tot sanering. De saneringsurgentie wordt bepaald door blootstellingsrisico's van mens, dier en plant en de verspreidingsrisico's van de betreffende stoffen (actuele risico’s). De interventiewaarden zijn gebaseerd op de risico's voor de volksgezondheid en het milieu (onderzoek RIVM). Bij de beoordeling van bodemverontreiniging aan de hand van de genoemde toetsingswaarden spelen nog een aantal aspecten een rol. Rekening dient te worden gehouden met het feit dat de mobiliteit van stoffen in de bodem en daardoor de verspreiding van stoffen afhankelijk is van diverse bodemkenmerken. Daarnaast speelt de bestemming en het gebruik van de locatie in de huidige situatie alsmede de toekomstige situatie, een grote rol bij de beoordeling van de risico's voor het milieu.

november ’19

17

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

4.3

Analyseresultaten en interpretatie

In deze paragraaf zijn de resultaten van de chemische analyses van de grond- en grondwatermonsters, gerelateerd aan toetsingswaarden, weergegeven in tabelvorm. Na elke tabel worden de onderzoeksresultaten besproken. In bijlage 4 zijn van alle uitgevoerde analyses de analysecertificaten van Omegam opgenomen. 4.3.1

Milieuhygiënische kwaliteit grond

boven- en ondergrond (0,0-2,0 m-mv) In tabel 14 wordt een volledig overzicht weergegeven van de analyseresultaten getoetst aan de toetsingswaarde. Tabel 14: gemeten gehaltes (mg/kg d.s.) in grond met beoordeling conform de Wet Bodembescherming Project OPID 16825354#19-M9070-Dorpsstraat perceel L 1574 Certificaten 941206 Toetsing T.12 - Beoordeling kwaliteit van grond volgens Wbb Toetsversie BoToVa 3.0.0 Toetsdatum: 17 oktober 2019 17:01 Parameters

Toetsing

Analyse Eenheid Lutum/Humus Organische stof % (m/m ds) Lutum % (m/m ds) Droogrest droge stof % Metalen ICP-AES barium (Ba) mg/kg ds cadmium (Cd) mg/kg ds kobalt (Co) mg/kg ds koper (Cu) mg/kg ds kwik (Hg) (niet vluchtig) mg/kg ds lood (Pb) mg/kg ds molybdeen (Mo) mg/kg ds nikkel (Ni) mg/kg ds zink (Zn) mg/kg ds Minerale olie minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds Polycyclische koolwaterstoffen naftaleen mg/kg ds fenantreen mg/kg ds anthraceen mg/kg ds fluoranteen mg/kg ds benzo(a)antraceen mg/kg ds chryseen mg/kg ds benzo(k)fluoranteen mg/kg ds benzo(a)pyreen mg/kg ds benzo(ghi)peryleen mg/kg ds indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg ds Sommaties som PAK (10) mg/kg ds Polychloorbifenylen PCB - 28 mg/kg ds PCB - 52 mg/kg ds PCB - 101 mg/kg ds PCB - 118 mg/kg ds PCB - 138 mg/kg ds PCB - 153 mg/kg ds PCB - 180 mg/kg ds Sommaties som PCBs (7) mg/kg ds

AW

Legenda @ x AW -

T

I

Monster 6086309 Monster 6086310 Monster 6086311 MM1, 01: 0-50, 04: 0-50, 05: 0-50, 07: 0-50, 08: 0-50, 06:MM2, 0-50, 03: 09: 0-50, 11: 10: 0-50, 0-40 12: 0-40, 13: 0-50, 14: 0-40, 15:MM3, 0-40 04: 150-200, 03: 150-200, 03: 100-150, 02: 50-70, 01: 150-200, 01: 100-150, 02: 150-200, Max. Bodemindex 0,023 Max. Bodemindex 0,029 Max. Bodemindex 0,004 Toetsoordeel Toetsoordeel Toetsoordeel Ana.Res. Std.Res. T.Oordeel B.Index Ana.Res. Std.Res. T.Oordeel B.Index Ana.Res. Std.Res. T.Oordeel B.Index 3,5 2,1

10 25

92

92

0 0

1,9 1

10 25

@

0

92,7

92,7

0 0

1,1 1

10 25

0 0

@

0

84,6

84,6

@

0

190 0,6 15 40 0,15 50 1,5 35 140

555 6,8 102,5 115 18,075 290 95,75 67,5 430

920 13 190 190 36 530 190 100 720

22 < 0.2 <3 <5 0,05 22 < 1.5 <4 22

84 < 0.23 < 7.3 < 6.9 0,07 34 < 1.0 <8 50

@ -

0 0 0 0 0 0 0 0 0

< 20 < 0.2 <3 <5 0,08 < 10 < 1.5 <4 < 20

< 54 < 0.24 < 7.4 < 7.2 0,11 < 11 < 1.0 <8 < 33

@ -

0 0 0 0 0 0 0 0 0

< 20 < 0.2 <3 <5 < 0.05 < 10 < 1.5 <4 < 20

< 54 < 0.24 < 7.4 < 7.2 < 0.05 < 11 < 1.0 <8 < 33

@ -

0 0 0 0 0 0 0 0 0

190

2595

5000

43

120

-

0

65

320

1.7 AW

0,027

< 35

< 120

-

0

< 0.05 0,1 0,17 0,41 0,28 0,36 0,27 0,34 0,25 0,23

< 0.035 0,1 0,17 0,41 0,28 0,36 0,27 0,34 0,25 0,23

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

< 0.05 0,24 0,21 0,59 0,31 0,34 0,21 0,29 0,2 0,19

< 0.035 0,24 0,21 0,59 0,31 0,34 0,21 0,29 0,2 0,19

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

< 0.05 < 0.05 < 0.05 < 0.05 < 0.05 < 0.05 < 0.05 < 0.05 < 0.05 < 0.05

< 0.035 < 0.035 < 0.035 < 0.035 < 0.035 < 0.035 < 0.035 < 0.035 < 0.035 < 0.035

2,4

2,4

0,023

2,6

2,6

0,029

0,35

< 0.35

< 0.001 < 0.001 < 0.001 < 0.001 < 0.001 < 0.001 < 0.001

< 0.0020 < 0.0020 < 0.0020 < 0.0020 < 0.0020 < 0.0020 < 0.0020

0 0 0 0 0 0 0

< 0.001 < 0.001 < 0.001 < 0.001 < 0.001 < 0.001 < 0.001

< 0.0035 < 0.0035 < 0.0035 < 0.0035 < 0.0035 < 0.0035 < 0.0035

0 0 0 0 0 0 0

< 0.001 < 0.001 < 0.001 < 0.001 < 0.001 < 0.001 < 0.001

< 0.0035 < 0.0035 < 0.0035 < 0.0035 < 0.0035 < 0.0035 < 0.0035

0,005

< 0.014

0

0,005

< 0.024

0,004

0,005

< 0.024

1,5

0,02

20,75

0,51

40

1

1.6 AW

-

1.7 AW

-

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -

0 0 0 0 0 0 0 0

-

0,004

Geen toetsoordeel mogelijk x maal Achtergrondwaarde <= Achtergrondwaarde

november ’19

18

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

interpretatie onderzoeksresultaten grond In tabel 15 staat een samenvatting weergegeven van de toetsresultaten van de onderzochte mengmonsters. Tabel 15: samenvatting toetsresultaten per mengmonster

Mengmonster Boringen 1 (MM1) 1+4 t/m 10 2 (MM2) 3+11 t/m 15

Diepte 0,0-0,5 0,0-0,5

Zintuigelijk -

3 (MM3)

1+2+3+4

0,5-2,0

-

Legenda >AW

overschrijding achtergrondwaarde (bodemindex =<0,5)

>T

>AW PAK’s (som 10) minerale olie, PAK’s (som 10) -

>I

overschrijding tussenwaarde (criteria voor nader onderzoek, bodemindex >0,5) overschrijding interventiewaarde (bodemindex >1)

Bbk

besluit bodemkwaliteit

>T -

Indicatieve >I toetsing Bbk* - Achtergrondwaarde* - Achtergrondwaarde*

-

-

Achtergrondwaarde*

*= beoordeling is excl. onderzoek naar PFAS-verbindingen, onderzoek naar deze verbindingen is vanaf 8 juli 2019 verplicht bij beoordeling van hergebruiksmogelijkheden van de grond

bovengrond (0,0-0,5 m-mv) Bovengrondmengmonster MM1 bevat een verhoogd gehalte polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) (som 10) t.o.v. de achtergrondwaarde. Bovengrondmengmonster MM2 bevat een verhoogd gehalte minerale olie en polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) (som 10) t.o.v. de achtergrondwaarde. De verhoogd gemeten gehalten polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) (som 10) in de bovengrondmengmonsters MM1 en MM2 zijn op basis van zintuiglijke waarnemingen mogelijk deels te relateren aan de plaatselijk zintuiglijk waargenomen baksteensporen in het monstermateriaal. In gebieden welke reeds langere tijd door de mens in gebruik zijn (o.a. langdurige bewoning of menselijk gebruik) worden vaker verhoogde gehalten aan o.a. PAK’s en minerale olie in de grond gemeten. In algemene zin wordt opgemerkt dat antropogene beïnvloeding van een locatie in de meeste gevallen een negatief effect heeft op de kwaliteit van de bodem. Polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) ontstaan bij de onvolledige verbranding van koolstofbevattende materialen. Het zijn teerachtige stoffen die ontstaan bij de onvolledige verbranding van koolstofhoudende materialen als hout, fossiele brandstoffen, tabak of levensmiddelen. De aanwezigheid van PAK’s in de bodem zijn vaak het gevolg van de aanwezigheid van teerhoudende of koolstofhoudende stoffen, zoals bv.

koolas, verbrandingsresten of teerresten. De overige onderzochte stoffen zijn in de bovengrondmengmonsters MM1 en MM2 niet verhoogd gemeten t.o.v. de achtergrondwaarde en/of detectiewaarde

november ’19

19

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

ondergrond (0,5-2,0 m-mv) Ondergrondmengmonster MM3 bevat geen van de onderzochte stoffen verhoogd t.o.v. de achtergrondwaarde en/of detectiewaarde.

Opmerking: Wanneer het gehalte van een parameter beneden de rapportagegrens van AS3000 ligt mag er, conform de Wijziging Regeling Bodemkwaliteit (Stc. 122, 27 juni 2008), voor de betreffende parameter vanuit worden gegaan dat deze voldoet aan de achtergrondwaarde (AW2000). Op basis van de circulaire bodemsanering 2009 zijn de toetsingswaarden voor barium (zware metalen) tijdelijk ingetrokken. Indien er op een locatie sprake is van een antropogene bron kan het gemeten gehalte barium indicatief worden getoetst aan de voormalige interventiewaarde.

november ’19

20

verkennend milieukundig bodemonderzoek volgens NEN-5740+A1 Dorpsstraat/Disseroltweg, perceel L nr. 1574 (ged.) te Lattrop

4.3.2 Milieuhygiënische kwaliteit grondwater In tabel 16 wordt een volledig overzicht weergegeven van de analyseresultaten getoetst aan de toetsingswaarde. Tabel 16: gemeten gehaltes (µg/l) in grondwater met beoordeling conform de Wet Bodembescherming Project Certificaten Toetsing Toetsversie

OPID 17051347#19-M9070-Dorpsstraat perceel L 1574 947580 T.13 - Beoordeling kwaliteit van grondwater volgens Wbb Toetsdatum: 17 oktober 2019 17:12 2.0.0 BoToVa