Bestemmingsplan Weerselo, Echelpoelweg 13 en Zandhaarweg 36 Bijlagen bij de toelichting.pdf

Bestemmingsplan

Weerselo, Echelpoelweg 13 En Zandhaarweg 36

Status: vastgesteld

Status: Datum: IMRO-Code: Auteur(s):

vastgesteld NL.IMRO.1774.WEEBPECHEL13ZAND36VG01

Weerselo, Echelpoelweg 13 en Zandhaarweg 36

Inhoudsopgave Bijlagen bij de toelichting

3

Bijlage 1

Bodemonderzoek

4

Bijlage 2

Watertoetsresultaat

47

2

bestemmingsplan Weerselo, Echelpoelweg 13 en Zandhaarweg 36

Bijlagen bij de toelichting

bestemmingsplan Weerselo, Echelpoelweg 13 en Zandhaarweg 36 3

Bijlage 1

4

Bodemonderzoek

bestemmingsplan Weerselo, Echelpoelweg 13 en Zandhaarweg 36

Historisch Vooronderzoek NEN 5725 Locatie: Echelpoelweg 13 Weerselo Kadastraal: Weerselo, Sectie P, 2317, 2318 Projectnummer: 2022-355

Opdrachtgever: BJZ.nu Twentepoort Oost 16a 7609 RG Almelo

Rapport opgesteld door: Dumea Milieu Bornsestraat 24 7597 NE Saasveld Tel.: 0541-200140 info@dumea-milieu.nl www.dumea-milieu.nl

Projectgegevens: Locatie: Projectnummer: Versiedatum:

Echelpoelweg 13 Weerselo 2022-355 20-10-2022

Opgesteld door:

J

Kwaliteitscontrole:

N

2022-355

H

H

Paraaf:

20-10-2022

Paraaf:

20-10-2022

20-10-2022

1

Inhoudsopgave

pagina: 1. Inleiding

3

2. Vooronderzoek

4

2.1 Topografische beschrijving 2.2 Historische informatie onderzoekslocatie 2.3 Inspectie onderzoekslocatie 2.4 Informatie omtrent asbest in bodem 2.5 Directe omgeving van de onderzoekslocatie 2.6 Regionale bodemopbouw en geohydrologie 2.7 Toekomstig gebruik 2.8 Onderzoekshypothese 3. Conclusies en Aanbevelingen

4 5 6 7 7 8 8 8 9

Bijlagen BIJLAGE I BIJLAGE II BIJLAGE III BIJLAGE IV BIJLAGE V

2022-355

: : : : :

Topografische kaart met ligging onderzoekslocatie Locatietekening Luchtfoto's Foto’s onderzoekslocatie Bodeminformatie gemeente & provincie

20-10-2022

2

1. Inleiding In opdracht van BJZ.nu heeft Dumea Milieu op de locatie Echelpoelweg 13 in Weerselo; kadastraal bekend: Weerselo, Sectie P, perceel 2317, 2318 een historisch vooronderzoek uitgevoerd. De aanleiding tot het historisch onderzoek wordt gevormd door de voorgenomen bestemmingsplanwijziging Doel van het historisch onderzoek is het beoordelen of op de onderzoekslocatie verdachte deellocaties ten aanzien van het voorkomen van bodemverontreiniging aanwezig zijn. Het historisch onderzoek dient als basis voor het opstellen van het onderzoeksprogramma voor het eventueel uit te voeren verkennend bodemonderzoek. Het historisch vooronderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen: - NEN 5725 Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek (NEN5725:2009); Dumea Milieu is een handelsnaam van Terra Agribusiness. Het procescertificaat van Terra Agribusiness en het hierbij behorende keurmerk (BRL SIKB 2000) zijn van toepassing op de activiteiten inzake het milieukundig veldwerk, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, en de overdracht van de monsters aan een erkend laboratorium. Om de onafhankelijkheid van het onderzoek te waarborgen, verklaart Terra Agribusiness op geen enkele wijze gelieerd te zijn aan de te onderzoeken projectlocatie, zowel in juridische, financiële of personele sfeer.

In geval van klachten kan de opdrachtgever zich wenden tot Terra-Agribusiness BV en zo nodig tot de certificerende-instelling (Normec).

2022-355

20-10-2022

3

2. Vooronderzoek Conform het onderzoeksprotocol NEN 5725 is ten behoeve van de bepaling van de onderzoeksstrategie op onderhavige locatie een vooronderzoek uitgevoerd. In de paragrafen 2.1 t/m 2.7 wordt het vooronderzoek uitgebreid beschreven. 2.1 Topografische beschrijving De locatie is kadastraal bekend als Weerselo, Sectie P, perceel 2317, 2318. Zie bijlage I voor een topografische kaart met ligging onderzoekslocatie. De oppervlakte van de onderzoekslocatie omvat circa 600 m2. De onderzoekslocatie betreft enkel de percelen 2317 en 2318. Op de onderstaande afbeelding is de globale onderzoekslocatie weergegeven.

2022-355

20-10-2022

4

2.2 Historische informatie onderzoekslocatie Voor het verkrijgen van historische informatie van de locatie is een aanvraag ingediend bij de Gemeente Dinkelland en de Provincie Overijssel. In bijlage V en VI is de verkregen informatie van de Provincie en de gemeente bijgevoegd. De locatie aan de Echelpoelweg 13 en de Zandhaarweg 36 bestaan uit twee bedrijfspanden. In één pand is een rvs en staalproducten bedrijf gevestigd. In het andere pand is een (poeder)coating bedrijf gevestigd. Het bedrijf van rvs en staalproducten gebruikt op dit moment twee percelen ten oosten van het bedrijf gelegen als opslag plaats. Het bedrijventerrein in Weerselo is ontstaan omstreeks 2002. Uit de BAG-viewer blijkt dat de betreffende panden zijn gebouwd in 2002 en 2005. Uit historische kaarten valt te zien dat het terrein hiervoor uit landbouwgrond heeft bestaan. Er heeft in het verleden, volgens de historische kaarten, nooit bebouwing op de locatie gestaan. De bestemming van de onderzoekslocatie is “agrarisch”. Initiatiefnemer is voornemens om de onderzoekslocatie te herbestemmen naar “bedrijven”. De onderzoekslocatie beperkt zich enkel tot de twee kadastrale percelen met nummer 2317 en 2318 Uit verkregen informatie van de Provincie Overijssel blijkt dat Lankelma het bedrijventerrein Echelpoel heeft onderzocht. Deze rapporten zijn niet verkregen tijdens het opvragen van de informatie.

Uit de omgevingsrapportage van de Provincie Overijssel blijkt dat er geen verhogingen zijn aangetroffen in de boven- en ondergrond. In het grondwater zijn verhogingen aangetroffen die konden worden weggeschreven als natuurlijke achtergrondwaarden. In oktober 2008 heeft Nibag een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd aan de Zandhaarweg 36 te Weerselo. Aanleiding onbekend. Dit rapport is niet verkregen tijdens het opvragen van de informatie. Uit de omgevingsrapportage van de Provincie Overijssel blijkt dat er geen verhogingen zijn aangetroffen in de boven- en ondergrond. In het grondwater zijn lichte verhogingen aangetroffen. Op basis van de Bodemkwaliteitskaart kan de grond als kwaliteit "Industrie" worden aangemerkt. Op de onderzoekslocatie hebben zich in het verleden, voor zover bekend, geen calamiteiten en/of bedrijfsactiviteiten voorgedaan die van invloed zijn geweest op de bodemkwaliteit van onderhavige onderzoekslocatie. Tevens is er voor zover bekend, op de onderzoekslocatie nooit opslag aanwezig geweest van chemicaliën of brandstoffen zoals huisbrandolie of diesel. Er is verder geen noemenswaardige informatie van de onderzoekslocatie bekend bij de openbare bronnen.

2022-355

20-10-2022

5

Kaart 1950

Kaart 2005

Kaart 2021 2.3 Inspectie locatie Op 14 oktober 2022 is de locatie geïnspecteerd. Zie bijlage IV voor alle foto's van de locatie. De onderzoekslocatie bestaat uit een gedeelte verhard terrein ten oosten van de bedrijven. Dit verharde terrein wordt als opslag gebruikt. Het terrein is verhard met klinkers. Op het terrein staan enkele ibc-vaten met water. Deze worden gebruikt voor het africhten en stellen van de machines van het bedrijf. Op de onderzoekslocatie is een klein schuurtje waar gas wordt opgeslagen voor de las apparaten. Verder is er opslag van verschillende bedrijfsmaterialen zoals hout en rvs op het terrein.

2022-355

20-10-2022

6

2.4 Historische informatie omtrent asbest in bodem Conform de NEN 5707 (Bodem - Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem en partijen grond) is er sprake van een asbestverdachte locatie indien er sprake is van één of meer van de hieronder beschreven activiteiten of gebeurtenissen: ▪ de eventuele aanwezigheid in het verleden van bedrijven, die asbesthoudende producten, apparaten of voorwerpen vervaardigen en/of verwerken; ▪ de eventuele aanwezigheid in het verleden en/of heden van bedrijfsgebouwen (o.a. schuren), waarin (veel) asbesthoudende bouwstoffen zijn verwerkt, en of de aanwezigheid van asbestresten in de bodem en/of onder verhardingen (o.a. erven van boerderijen); ▪ de aanwezigheid van woongebouwen, gebouwd van asbestcementplaten, dan wel in het verleden gerenoveerd met toepassing van asbestcementproducten, met een gerede kans dat asbestresten in tuinen en/of plantsoenen zijn achtergebleven; ▪ de kans op aanwezigheid van asbesthoudende buizen of ophooglagen in de ondergrond; ▪ de toepassing van asbesthoudende beschoeiingen langs watergangen of in (volks)tuinen; ▪ de (vroegere) aanwezigheid van glastuinbouw, dan wel afval van kassen op of in de bodem; ▪ er hebben in het verleden calamiteiten met asbest plaatsgevonden (asbestbrand), zonder dat de verspreid geraakte asbestresten (meteen) zijn opgeruimd.

De locatie is tot voor 2002 nooit bebouwd of verhard geweest. Het is niet aannemelijk dat er zich asbest in de bodem bevindt ter plaatse van de onderzoekslocatie. De locatie kan als onverdacht worden beschouwd in het kader van de NEN5707. 2.5 Directe omgeving van de onderzoekslocatie De omgeving van het perceel bestaat voornamelijk uit andere bedrijven en panden. Ten noorden ligt het dorp Weerselo. Oost, zuid en westelijk van de locatie zijn bedrijfspanden en enkele agrarische percelen aanwezig. In oktober 2008 en februari 2010 heeft Verhoeve Milieu bv een gecombineerd verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd op het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein Echelpoel III te Weerselo. Projectnummer: 458045b d.d. 10-03-2010. Aanleiding voor dit onderzoek was de voorgenomen bestemmingsplanwijziging. Er zijn geen verhogingen aangetroffen. Er bestond geen bezwaar tegen de voorgenomen plannen. In maart 2017 heeft Terra Agribusiness een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd aan de Zandhaarweg 1 te Weerselo. Projectnummer: 2017-026 d.d. 07-04-2017. Aanleiding voor dit onderzoek was de voorgenomen uitbreiding van een bedrijfshal. Er zijn lichte verhogingen aangetroffen. Er bestond geen bezwaar tegen de voorgenomen plannen.

Er is verder geen bodemrelevante informatie van de directe omgeving van de onderzoekslocatie bekend welke mogelijk invloed heeft gehad op de bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie.

2022-355

20-10-2022

7

2.6 Regionale bodemopbouw en geohydrologie Bodemgesteldheid (oorspronkelijke) bovenlaag:

De grondwaterstromingsrichting in het freatisch pakket wordt bepaald door de plaatselijke bodemopbouw en is voornamelijk noordwestelijk gericht. Het maaiveld bevindt zich op ca. 19,0 m. boven NAP. 2.7 Toekomstig gebruik Herbestemming tot bedrijven. 2.8 Onderzoekshypothese Uit historische informatie blijkt dat het een bedrijventerrein betreft. Tot voor 2002 bestond het terrein uit landbouwgrond. Gegeven het historische gebruik van de locatie en de resultaten van onderhavig historisch onderzoek, kan de locatie als onverdacht beschouwd worden in het kader van de NEN5740 en NEN5707.

2022-355

20-10-2022

8

3. Conclusies en Aanbevelingen In opdracht van BJZ.nu heeft Dumea Milieu op de locatie Echelpoelweg 13, kadastraal bekend: Weerselo, Sectie P, nr. 2317, 2318 een historisch vooronderzoek uitgevoerd. De locatie aan de Echelpoelweg 13 en de Zandhaarweg 36 bestaan uit twee bedrijfspanden. In één pand is een rvs en staalproducten bedrijf gevestigd. In het andere bedrijf is een (poeder)coating bedrijf gevestigd. Het bedrijf van rvs en staalproducten gebruikt op dit moment twee percelen ten oosten van het bedrijf gelegen als opslag plaats. Het bedrijventerrein in Weerselo is ontstaan omstreeks 2002. Uit de BAG-viewer blijkt dat de betreffende panden zijn gebouwd in 2002 en 2005. Uit historische kaarten valt te zien dat het terrein hiervoor uit landbouwgrond heeft bestaan. Er heeft in het verleden, volgens de historische kaarten, nooit bebouwing op de locatie gestaan. De bestemming van de onderzoekslocatie is “agrarisch”. Initiatiefnemer is voornemens om de onderzoekslocatie te herbestemmen naar “bedrijven”. Verdachte locaties Binnen onderhavige onderzoekslocatie zijn geen verdachte deellocaties aan te wijzen. Conclusie Gegeven het historische gebruik, de periode dat de locatie in gebruik is als opslag en de resultaten van onderhavig historisch onderzoek, kan de locatie als onverdacht beschouwd worden in het kader van de NEN5740 en NEN5707.

Indien er ruimtelijke ontwikkelingen op de locatie gaan plaatsvinden kan een verkennend bodemonderzoek conform de NEN5740 noodzakelijk zijn. De locatie dient hierbij als onverdacht beschouwd te worden. Een verkennend bodemonderzoek conform de NEN5707 wordt voor deze locatie niet noodzakelijk geacht.

2022-355

20-10-2022

9

BIJLAGEN

2022-355

20-10-2022

10

BIJLAGE I Topografische kaart met ligging onderzoekslocatie

2022-355

20-10-2022

11

Omgevingskaart

Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich de onderzoekslocatie

Kadastrale kaart

Uw referentie: 355

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Weerselo P 2318

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 30 september 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BIJLAGE II Locatietekening

2022-355

20-10-2022

12

Peilbuis

Boring tot 0.5 m -mv

Boring tot 2.0 m -mv

Boorgat 0.3x0.3x0.5

Boring tot 2.0 m -mv (edelmanboor Ø 12cm)

5019 Perceelsnummers Kadastrale grens Bestaande bebouwing 22 Huisnummer

2022-355 oktober 2022 1:200

Onderzoekslocatie

Project nr.: Datum: Schaal:

2

4

6

8

10 meter

Kadastrale gemeente: Weerselo Sectie: P Perceel: 2318

0

Afdrukformaat: A3

Bornsestraat 24

info@dumea-am.nl

www.dumea-milieu.nl

Dumea Milieu

7597 NE Saasveld

Tel: 0541-200100

BIJLAGE III Luchtfoto's

2022-355

20-10-2022

13

2008

2021

BIJLAGE IV Foto's Onderzoekslocatie

2022-355

20-10-2022

14

BIJLAGE V Bodeminformatie gemeente & Provincie

2022-355

20-10-2022

15

BJZ Echelpoel Weerselo Omgevingsrapportage

Pagina 1 van 18

-

23-09-2022

Pagina 2 van 18

-

23-09-2022

Inhoudsopgave Voorblad Inhoudsopgave Inleiding Echelpoel III Echelpoelweg Zandhaarweg 36 Echelpoelweg 13 Kaarten Disclaimer Toelichting

Pagina 3 van 18

-

23-09-2022

Inleiding Indien er stoffen in de bodem voorkomen die van nature niet in de bodem zitten is sprake van bodemverontreiniging. De provincie Overijssel en vijf grote gemeenten in Overijssel (Almelo, Deventer, Enschede, Hengelo en Zwolle) zijn in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb) aangewezen als de instanties die toezien op het saneren van verontreinigde bodem en het voorkomen van nieuwe bodemverontreiniging (bevoegd gezag Wet bodembescherming). Zij sturen de bodemsaneringsoperatie aan en voeren zelf bodemsaneringen uit en beoordelen plannen en saneringen die door anderen (bedrijven, particulieren en gemeenten) worden uitgevoerd. Naast deze bevoegde gezagen voor de Wet bodembescherming zijn alle gemeenten bevoegd voor wat betreft de niet ernstige bodemverontreiniging. Sinds de oprichting van de Omgevingsdiensten in 2018 zijn (een deel van) de bodemtaken overgedragen van de provincie en gemeenten aan de Omgevingsdienst Twente en de Omgevingsdienst IJsselland. In Overijssel werken de provincie, omgevingsdiensten en een groot aantal gemeenten met hetzelfde Bodeminformatiesysteem (BIS); een overzicht hiervan is opgenomen in bijgevoegde tabel. In deze rapportage treft u gegevens aan die afkomstig zijn uit dat BIS. Hiermee krijgt u een indruk van de aan- of afwezigheid van gegevens over mogelijke bodemverontreiniging in het geselecteerde gebied.

Indien uit de tabel blijkt dat de gemeentelijke gegevens niet of gedeeltelijk worden meegenomen in het BIS, dan verzoeken wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente voor het verkrijgen van de relevante bodemdata. Indien er bij de in deze rapportage vermelde locaties ook documenten met links zijn vermeld kunnen deze documenten vanuit deze rapportage gedownload worden. Deze documenten zijn zo zorgvuldig mogelijk geautomatiseerd geanonimiseerd. Desondanks kan het voorkomen dat deze documenten toch nog persoonsgegevens bevatten. Op verzoek zullen wij deze gegevens alsnog uit het document verwijderen. Als u vragen heeft over de in dit rapport vermelde gegevens, of melding wilt maken van niet goed geanonimiseerde documenten of andere fouten of onvolkomenheden in de rapportage dan kunt u contact opnemen met de betreffende Omgevingsdienst of gemeente. De contactgegevens staan in onderstaande tabel. Gemeente

Gegevens opgenomen in het gezamenlijke Aanvullende informatie op te vragen via BIS en in deze rapportage

Almelo

ja

bodemdata@almelo.nl

Borne

ja

info@borne.nl

Dalfsen

ja

bodem@odijsselland.nl

Deventer

ja

bodem@odijsselland.nl

Dinkelland

ja

info@dinkelland.nl

Enschede

nee

http://www.enschede.nl/ondergrond

Haaksbergen

deels

gemeente@haaksbergen.nl

Hardenberg

ja

bodem@odijsselland.nl

Hellendoorn

ja

gemeente@hellendoorn.nl

Hengelo

ja

gemeente@hengelo.nl

Hof van Twente

ja

info@hofvantwente.nl

Kampen

ja

bodem@odijsselland.nl

Pagina 4 van 18

-

23-09-2022

Losser

deels

gemeente@losser.nl

Oldenzaal

ja

info@oldenzaal.nl

Olst-Wijhe

ja

bodem@odijsselland.nl

Ommen

ja

bodem@odijsselland.nl

Raalte

ja

bodem@odijsselland.nl

Rijssen-Holten

ja

gemeente@rijssen-holten.nl

Staphorst

ja

bodem@odijsselland.nl

Steenwijkerland

ja

bodem@odijsselland.nl

Tubbergen

ja

gemeente@tubbergen.nl

Twenterand

ja

info@twenterand.nl

Wierden

nee

bouwenenwonen@wierden.nl

Zwartewaterland

ja

bodem@odijsselland.nl

Zwolle

ja

bodem@odijsselland.nl

Omgevingsdienst Twente

ja van provincie

info@odtwente.nl

Omgevingsdienst IJsselland

ja van provincie

bodem@odijsselland.nl

Pagina 5 van 18

-

23-09-2022

Locatie: Echelpoel III Locatie Adres

Deurningeresweg WEERSELO

Locatiecode

AA177400186

Locatienaam

Echelpoel III

Plaats

Dinkelland

Locatiecode bevoegd gezag WBB

OV177400186

Status Vervolg WBB

voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NEN 5740

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Pot. verontreinigd

Onderzocht conform NEN 5707 en asbest niet aangetoond

Status asbest Ja

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur

Opdrachtnummer Archief

Conclusie overheid

Verkennend onderzoek NEN 5740

Verhoeve Echelpoel Milieu III Oost

er zijn geen milieuhygiensiche beperking. voor de ontwikkeling van de locatie tpv de dempingen en tank geen Gemeente verontreinigingen aangetroffen zw: tpv 36+41+64 sporen puin bg: MM8 PAK>s, og: MM12 cu>s gw:cr, cd, cu, hg, zn>s

Verkennend 10-03-2010 onderzoek NEN 5740

Verhoeve Echelpoel Milieu III Oost

Gemeente

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende activiteiten Activiteit

Start

Einde Vervallen

demping (niet gespecificeerd)

9999

stookolietank (bovengronds) transportbedrijf

Benoemd

Verontreinigd

Spoed Voldoende onderzocht

8888

Nee

Nee

9999

8888

Nee

Nee

9999

8888

Nee

Nee

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Pagina 6 van 18

-

23-09-2022

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar Show the Debugger Trace Report

Pagina 7 van 18

-

23-09-2022

Locatie: Echelpoelweg Locatie Adres

Echelpoelweg WEERSELO

Locatiecode

AA177400189

Locatienaam

Echelpoelweg

Plaats

Dinkelland

Locatiecode bevoegd gezag WBB

OV177400189

Status Vervolg WBB

voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NEN 5740

Beschikking

Status besluiten

Pot. verontreinigd

Status asbest

Is van voor 1987

Uitgevoerde onderzoeken Datum Type

Naam

Auteur

Verkennend onderzoek NEN 5740

Echelpoel

Lankelma

Verkennend onderzoek NEN 5740

Echelpoelweg Lankelma

Verkennend onderzoek NVN 5740

Echelpoelweg

Opdrachtnummer Archief Gemeente

BG: geen OG: geen GW: Cd, Cr, Zn >S, Ni >I

Gemeente BG: geen OG: geen GW: Cr, Cu >S De verhoogde conc. in gw kunnen warschijnlijk beschouwd worden als verhoogde achtergrond waarde. Er Gemeente gelden geen restricties bij afvoer van de grond zw:- bg:- og:- gw:pb 14, 34: ni, zn>I, pb 49 ni>t zn>i

Verhoeve Milieu Oost

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende activiteiten Geen gegevens beschikbaar

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Pagina 8 van 18

Conclusie overheid

-

23-09-2022

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar Show the Debugger Trace Report

Pagina 9 van 18

-

23-09-2022

Locatie: Zandhaarweg 36 Locatie Adres

Zandhaarweg Weerselo

Locatiecode

AA177400952

Locatienaam

Zandhaarweg 36

Plaats

Dinkelland

Locatiecode bevoegd gezag WBB

OV177400952

Status Vervolg WBB

voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NEN 5740

Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Is van voor 1987

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Verkennend 20-10-2008 onderzoek NEN 5740

Naam

Auteur Opdrachtnummer Archief

zw: bg: og: gw: Ba,Co,Ni>S Formeel hypothese verwerpen zintuigelijk geen verontr aangetroffen analytisch lichte Gemeente verontr in gw aangetroffen geen aanleiding voor uitvoeren vervolg onderzoek

Zandhaarweg Nibag 36

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende activiteiten Geen gegevens beschikbaar

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Pagina 10 van 18

Conclusie overheid

-

23-09-2022

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar Show the Debugger Trace Report

Pagina 11 van 18

-

23-09-2022

Locatie: Echelpoelweg 13 Locatie Adres

Echelpoelweg 13 7595KA Weerselo

Locatiecode

AA177401004

Locatienaam

Echelpoelweg 13

Plaats

Dinkelland

Locatiecode bevoegd gezag WBB

OV177401004

Status Vervolg WBB

voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NEN 5740

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Status asbest

Pot. verontreinigd

Onverdacht op basis HO, vooronderzoek asbest

Ja

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

01-09-2011

Verkennend onderzoek NEN Echelpoelweg 5740 13

Auteur

Opdrachtnummer Archief

Kruse Milieu BV

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende activiteiten Geen gegevens beschikbaar

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 12 van 18

-

23-09-2022

Gemeente

Conclusie overheid

Show the Debugger Trace Report

Pagina 13 van 18

-

23-09-2022

Pagina 14 van 18

-

23-09-2022

Disclaimer De bodeminformatie die je in deze rapportage aantreft is met zorg door gemeenten, provincie en omgevingsdiensten in het bodeminformatiesysteem ingevoerd. Toch kan het voorkomen dat informatie is verouderd, onvolledig is of onjuistheden bevat. De gemeenten, provincie en omgevingsdiensten zijn niet aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van deze informatie. Het ontbreken van gegevens in het BIS of deze rapportage wil niet zeggen dat er geen bodemverontreiniging op een perceel of in een gebied aanwezig is.

Pagina 15 van 18

-

23-09-2022

RapportToelichting

Toelichting Samenstelling van bodeminformatie in het bodeminformatiesysteem (BIS) Verontreinigende activiteiten (HBB) Dat verontreinigende stoffen toch in de bodem terecht komen is vaak het gevolg van bedrijfsactiviteiten. Maar er kan ook sprake zijn van bodemverontreiniging door bijvoorbeeld het ophogen van terreinen voor het bouwrijp maken, het lekken van een brandstoftank of een ongeval. Op basis van (archief)onderzoek zijn potentiële verontreinigingen op basis van (voormalige)bedrijfsactiviteiten (UBI’s) en de bekende bodemverontreinigingen in beeld gebracht, het zgn. landsdekkend beeld (LDB, 2004). De potentiële verontreinigingen vormen het zgn. HistorischBodemBestand (HBB). Deze gegevens vormen de basis voor de werkvoorraad van de provincie. Afhankelijk van de score van de UBI behoort een locatie tot de werkvoorraad (potentiële)bodemverontreiniging die voor 2030 gesaneerd danwel beheerst moet zijn of de spoedeisende werkvoorraad die voor 2015 gesaneerd danwel beheerst moet zijn. Ook voor het bewaken van de voortgang van de bodemsaneringsoperatie van de locaties waar de provincie bevoegd gezag is en de eigen werkprocessen maakt de provincie gebruikt van het BIS. Het Wbb-traject / vervolg Wbb (potentiële)bodemverontreinigingslocaties doorlopen een zgn. Wbb-traject van onderzoek en sanering totdat de locatie niet meer tot de werkvoorraad van de provincie behoort.

De locatie is dan voldoende onderzocht of gesaneerd. Indien op de locatie na sanering nog een restverontreiniging achterblijft (bijv. indien een verontreiniging wordt afgedekt met een verharding of leeflaag) dan is sprake van nazorg. Nazorgmaatregelen worden vastgelegd en gecontroleerd. In dit rapport wordt per locatie aangegeven in welke fase van het Wbb-traject een locatie zich bevindt (Vervolg Wbb-traject): Wbb traject starten (Wbb-vervolg=Uitvoeren historisch onderzoek) De locatie behoort op basis van vooronderzoek of vanuit het HBB tot de werkvoorraad van de provincie maar er is nog geen (historisch)onderzoek uitgevoerd. Op enig moment zal onderzoek plaats moeten vinden. Bodemonderzoek uitvoeren (Wbb-vervolg=Uitvoeren (aanvullend) OO, NO) Vooronderzoek of historisch onderzoek geeft aanleiding om bodemonderzoek te doen. Daarbij kan sprake zijn van verkennend of nader onderzoek. Saneringsonderzoek uitvoeren (Wbb-vervolg=Uitvoeren (aanvullend) SO) Op basis van nader onderzoek is bepaald dat gesaneerd moet worden. Het saneringsonderzoek is gericht op de inventarisatie van de mogelijke wijzen van sanering en zal uitmondend in een keuze van de wijze van sanering Verontreinigende activiteiten (HBB) Dat verontreinigende stoffen toch in de bodem terecht komen is vaak het gevolg van bedrijfsactiviteiten.

Maar er kan ook sprake zijn van bodemverontreiniging door bijvoorbeeld het ophogen van terreinen voor het bouwrijp maken, het lekken van een brandstoftank of een ongeval. Op basis van (archief)onderzoek zijn potentiële verontreinigingen op basis van (voormalige)bedrijfsactiviteiten (UBI’s) en de bekende bodemverontreinigingen in beeld gebracht, het zgn. landsdekkend beeld (LDB, 2004). De potentiële verontreinigingen vormen het zgn. HistorischBodemBestand (HBB). Deze gegevens vormen de basis voor de werkvoorraad van de provincie. Afhankelijk van de score van de UBI behoort een locatie tot de werkvoorraad (potentiële)bodemverontreiniging die voor 2030 gesaneerd danwel beheerst moet zijn of de spoedeisende werkvoorraad die voor 2015 gesaneerd danwel beheerst moet zijn. Ook voor het bewaken van de voortgang van de bodemsaneringsoperatie van de locaties waar de provincie bevoegd gezag is en de eigen werkprocessen maakt de provincie gebruikt van het BIS. Het Wbb-traject / vervolg Wbb (potentiële)bodemverontreinigingslocaties doorlopen een zgn. Wbb-traject van onderzoek en sanering totdat de locatie niet meer tot de werkvoorraad van de provincie behoort. De locatie is dan voldoende onderzocht of gesaneerd. Indien op de locatie na sanering nog een restverontreiniging achter blijft (bijv.

indien een verontreiniging wordt afgedekt met een verharding of leeflaag) dan is sprake van nazorg. Nazorgmaatregelen worden vastgelegd en gecontroleerd. In dit rapport wordt per locatie aangegeven in welke fase van het Wbb-traject een locatie zich bevindt (Vervolg Wbb-traject): Wbb traject starten (Wbb-vervolg=Uitvoeren historisch onderzoek) De locatie behoort op basis van vooronderzoek of vanuit het HBB tot de werkvoorraad van de provincie maar er is nog geen (historisch)onderzoek uitgevoerd. Op enig moment zal onderzoek plaats moeten vinden. Bodemonderzoek uitvoeren (Wbb-vervolg=Uitvoeren (aanvullend) OO, NO) Vooronderzoek of historisch onderzoek geeft aanleiding om bodemonderzoek te doen. Daarbij kan sprake zijn van verkennend of nader onderzoek. Saneringsonderzoek uitvoeren (Wbb-vervolg=Uitvoeren (aanvullend) SO) Op basis van nader onderzoek is bepaald dat gesaneerd moet worden. Het saneringsonderzoek is gericht op de inventarisatie van de mogelijke wijzen van sanering en zal uitmondend in een keuze van de wijze van sanering

Pagina 16 van 18

-

23-09-2022

Saneringsplan opstellen (Wbb-vervolg= Opstellen/uitvoeren ( aanvullend) SP) Als op is vastgesteld dan sanering moet worden uitgevoerd dient een saneringsplan opgesteld te worden. Het saneringsplan wordt door het bevoegd gezag beschikt. In de beschikking op het saneringsplan kan het bevoegd gezag nadere eisen stellen aan de sanering. De saneerder voert de sanering uit overeenkomstig het door het bevoegd gezag goedgekeurde saneringsplan en de voorschriften die zij aan de instemming hebben verbonden. Sanering en/of evaluatie uitvoeren (Wbb-vervolg=start sanering of uitvoeren (aanvullende) evaluatie) Als het bevoegd gezag heeft ingestemd met het saneringsplan kan de sanering worden uitgevoerd. Na afronding van de sanering stelt de saneerder een evaluatierapport op. Op basis van het evaluatierapport zal het bevoegd gezag beoordelen of een sanering voldoende is uitgevoerd. Voldoende gesaneerde locatie behoren daarmee niet meer tot de werkvoorraad van de provincie. Zorgmaatregelen uitvoeren (Wbb-vervolg=uitvoeren tijdelijke beveiliging, actieve nazorg, monitoring en registratie restverontreiniging) Na sanering kan sprake zijn van restverontreiniging (bijv. indien sprake is van een afdeklaag als saneringsmaatregel). Deze maatregelen kunnen bestaan uit beperkingen in het gebruik van de locatie of het voorkomen blootstelling aan of verspreiding van de restverontreiniging.

Gesaneerd (Wbb-vervolg=voldoende gesaneerd) Indien een sanering is uitgevoerd wordt doo het bevoegd gezag het evaluatierapport beoordeeld. Indien met een beschikking wordt ingestemd met de uitgevoerde sanering (aan de saneringsdoelstelling is voldaan) behoort de locatie niet meer tot de werkvoorraad van de provincie. Wel kan nog sprake zijn van nazorg zoals bijvoorbeeld het in stand houden van een afdeklaag of het verplicht melden van gewijzigd gebruik. Geen werkvoorraad (meer) (Wbb-vervolg=voldoende onderzocht of leeg) De locatie behoort op basis van de UBI score niet tot de werkvoorraad of is voldoende onderzocht of er is geen aanleiding tot onderzoek maar wel bodeminformatie beschikbaar. Toelichting op de gerapporteerde informatie Locatie Algemene gegevens waaronder de locatie in het BIS bekend is. Daarnaast wordt aangegeven of de locatie betrekking heeft op een verontreiniging die na 1 januari 1987 is ontstaan (een zorgplicht geval dat onmiddellijk ongedaan gemaakt moet worden/zijn). Status In de wet bodembescherming wordt onderscheid gemaakt tussen ernstige en niet ernstige verontreinigingen. Op basis daarvan wordt bepaald of een locatie door het bevoegd gezag wordt opgepakt. Voordat het bevoegd gezag hierover in een beschikking een uitspraak doet wordt de beoordeling op basis van historisch- en/of verkennend onderzoek vastgelegd (beoordeling).

Indien er een uitspraak is van het bevoegd gezag dan wordt dat vermeld bij het veld ‘Beschikking’. Sanering In een saneringsplan wordt aangegeven hoe de sanering wordt uitgevoerd. Dit kan in fasen gebeuren of in delen van de verontreiniging. Indien het bevoegd gezag een termijn heeft afgegeven voor het starten van de sanering dan wordt dat hier vermeld. Door het beoordelen van een evaluatierapport van de sanering wordt tevens de einddatum van de sanering bepaald. Uitgevoerde onderzoeken Een lijst van rapporten die betrekking hebben op de locatie. Deze rapporten worden in het geval van ernstige verontreiniging beoordeeld door het bevoegd gezag Wbb (provincie). Door uitwisseling van gegevens met gemeenten worden ook rapporten vermeld die in het bezit zijn van de betreffende gemeente maar die niet bij de provincie aanwezig zijn. (mogelijk) Verontreinigende activiteiten Dit is een overzicht van potentieel verontreinigende (bedrijfs)activiteiten die op de locatie (mogelijk) zijn uitgevoerd, worden vermoed (HBB) en/of zijn onderzocht. Met ‘vervallen’ wordt aangegeven of een activiteit werkelijk op de locatie heeft plaatsgevonden. Met ‘Benoemd’ wordt aangegeven of deze activiteit ook in de bodemonderzoeken zijn benoemd. Vervolgens wordt aangegeven of er een verontreiniging veroorzaakt door deze activiteit aanwezig is.

Geconstateerde Verontreinigingen Indien verontreinigingen in de grond of het grondwater zijn aangetroffen wordt in deze tabel aangegeven in welke mate overschrijding van de normen heeft plaatsgevonden. Tevens wordt vermeld welke omvang de verontreiniging heeft en op welke diepte deze zit. Besluiten Op basis van de aangeleverde rapporten doet het bevoegd gezag uitspraak over de mate van verontreiniging (ernst), de spoedeisendheid van saneren (spoed), te nemen maatregelen voor, na en tijdens sanering, saneringsplannen en de uitvoering van de sanering (evaluatie). In dit overzicht worden de door de provincie genomen besluiten vermeld.

Pagina 17 van 18

-

23-09-2022

Saneringscontouren Indien sprake is van sanering in delen of fasen dan worden meerdere contouren vermeld. Per fase of deel wordt aangegeven welke saneringsvariant voor de boven- of ondergrond uiteindelijk is uitgevoerd. Zorgmaatregelen Indien na sanering nog verontreiniging is achtergebleven zullen maatregelen worden genomen om blootstelling aan of verspreiding van de restverontreiniging te voorkomen. Deze maatregelen worden in het BIS geregistreerd. Het bevoegd gezag houdt toezicht op het in stand houden van deze maatregelen.

Show the Debugger Trace Report

Pagina 18 van 18

-

23-09-2022

20-10-2022 14:00

Zivver

RE: Bodeminformatie perceel achter Echelpoelweg 13 Weerselo

Nederlands @dumea-am.nl>

noaberkracht.nl> < <

rkracht.nl>

RE: Bodeminfor Goedemiddag meneer H Weerselo

woensdag, oktober 5, 2022 12:38 p.m.

erceel achter Echelpoelweg 13

Bijgaand ontvangt u de milieustukken van de Echelpoelweg 13 in Weerselo.

Apart ontvangt u een factuur van € 20,00.

Met vriendelijke groet,

Medewerker vergunningen

Organisatieonderdeel Publieke Dienstverlening Team APV & Bijzondere wetten | Noaberkracht Dinkelland Tubbergen Telnr. +31 (0) 541-854100

Aanwezig: maandag en donderdag

De gemeenten Dinkelland en Tubbergen werken samen om inwoners nog beter van dienst te kunnen zijn. Dit doen zij onder de naam Noaberkracht.

Gemeente Dinkelland

Gemeente Tubbergen

Nicolaasplein 5 | Postbus 11 | Raadhuisplein 1 | Postbus 30 | 7590 AA | Denekamp 7650 AA | Tubbergen

Noaberkracht Dinkelland Tubbergen

3.68.19

https://app.zivver.com/portal/a3ce5b9e-a471-46c6-86d2-70f03e39d475/read

1/3

20-10-2022 14:00

Zivver

T . 0541 854 100 | F. 0541 854 T. 0546 628 000 | F. 0546 628 320 111

Postbus 21 | 7590 AA | Denekamp

info@dinkelland.nl

gemeente@tubbergen.nl

info@noaberkracht.nl

www.dinkelland.nl

www.tubbergen.nl

@Dinkellandinfo

@Gem_Tubbergen

Van: Verzonden: vrijdag 30 september 2022 15:59 Aan: Gemeente Dinkelland Onderwerp: Bodeminformatie perceel achter Echelpoelweg 13 Weerselo Geachte heer/mevrouw,

Hierbij vraag ik historische informatie op van het volgende adres: Echelpoelweg 13 Weerselo Kadastraal bekend

Weerselo

als: Sectie:

P

Perceelnr:

2318 en 2317

Deze informatie hebben we nodig omdat wij een historisch bodemonderzoek moeten uitvoeren op de locatie. Eerder uitgevoerde bodemonderzoeken op en rondom de locatie: Milieuvergunningen Eventuele aanwezige of voormalige boven en/of ondergrondse tanks Graag de gegevens per e-mail verzenden naar: @dumea-am.nl

Indien we een dossieronderzoek op locatie moeten uitvoeren graag bericht. 3.68.19 https://app.zivver.com/portal/a3ce5b9e-a471-46c6-86d2-70f03e39d475/read

2/3

20-10-2022 14:00

Zivver

Met vriendelijke groet, | Dumea AM Bornsestraat 24, 7597 NE Saasveld 0541-200100 0613114638 0541-200107 (rechtstreeks) @dumea-am.nl www.dumea-am.nl

Melding.tif 107693770 .pdf (3.67 MB) Controles.tif 107693769 .pdf (3.70 MB) Tekening Melding.pdf 107693771 .pdf (12.79 MB) Tekening Melding.pdf 107693772 .pdf (10.88 MB) Tekening Melding.pdf 107693773 .pdf (10.82 MB) image001.jpg (4.47 kB) image003.jpg (736.00 Bytes) image002.gif (2.44 kB) image005.gif (1.36 kB) image004.gif (589.00 Bytes) image006.gif (2.06 kB) image007.gif (1.65 kB)

3.68.19 https://app.zivver.com/portal/a3ce5b9e-a471-46c6-86d2-70f03e39d475/read

3/3

Bijlage 2

Watertoetsresultaat

bestemmingsplan Weerselo, Echelpoelweg 13 en Zandhaarweg 36 47

Digitale Watertoets Res ultaat van de check gedaan op 18-10-2022 13:30

Digitale watertoets De watertoets helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toets en of u de belangen van het Waters chap raakt. Indien dit het geval is krijgt u teks t en uitleg over het vervolg proces .

VOOR DE ACTIVITEIT DIGITALE WATERTOETS IS OP BASIS VAN DE GEGEVEN ANTWOORDEN NODIG: 1.

Geen belang procedure

OP BASIS VAN ONDERSTAANDE LOCATIE

18-10-2022

P agina 1 van 3

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets VRAGEN EN ANTWOORDEN UIT DE CHECK 1.

Gaat het om een ruimtelijk plan dat uits luitend een functiewijziging van bes taande bebouwing inhoudt? ja

2.

Worden in het plan meer dan 10 wooneenheden gerealis eerd? nee

3.

Is er in of rondom het plangebied s prake van wateroverlas t of grondwateroverlas t? nee

4.

Neemt in het plan het verharde oppervlak van bebouwing en bes trating toe met meer dan 1500m2? nee

18-10-2022

P agina 2 van 3

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 1.

Geen belang procedure Op bas is van uw locatie en gegeven antwoorden blijkt dat u geen waters chaps belangen raakt.

Wat moet ik doen? Geachte heer/mevrouw, U heeft een watertoets uitgevoerd op de webs ite http://www.dewatertoets .nl//. Op bas is van deze toets wordt in uw plan geen waters chaps belangen geraakt. U volgt de procedure geen waters chaps belang. Dit houdt in dat u direct door kunt gaan met de planvorming van uw plan en onders taande teks t kunt opnemen in het plan. Paragraaf geen waterschapsbelang Deze paragraaf geen waters chaps belang heeft betrekking op het plan. Het plan betreft alleen een functieverandering van bes taande bebouwing en heeft geen invloed op de waterhuis houding. Met de voorgenomen ontwikkeling zijn geen waterbelangen gemoeid. De ontwikkeling heeft geen nieuwe lozingen op oppervlaktewater tot gevolg. In het gebied is geen s prake van (grond)wateroverlas t. Het waters chap Vechts tromen heeft dan ook geen bezwaren tegen de voorgenomen ontwikkeling. Deze conclus ie is getrokken naar aanleiding van een digitale watertoets . Het proces van de watertoets is goed doorlopen.

Algemene info: In de procedurebepalingen van de Wro voor het bes temmings plan is opgenomen dat de kennis geving wordt toegezonden aan de ins tanties die bij het overleg zijn betrokken. De terinzagelegging van het bes temmings plan kunt u zenden aan kennis gevingwro@vechts tromen.nl. Verklaring Dit document is een automatis ch gegeneerd bes tand op bas is van de door u ingevulde gegevens . U bent akkoord gegaan met de door u ingevulde gegevens en u heeft verklaard alles naar waarheid te hebben ingevuld. "

Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie

18-10-2022

P agina 3 van 3

https://dewatertoets.nl