Document · PDF

Bestemmingsplan Noord Deurningen Hoek Nordhornsestraat-Johanninksweg bijlagen bij de toelichting

Gecombineerde commissievergadering Omgeving en Economie / Sociaal Domein en Bestuur 8 september 2026, gemeente DinkellandBij agendapunt: 5: Voorstel inzake vaststelling bestemmingsplan “Noord Deurningen, Hoek Nordhornsestraat-Johanninksweg”94.890 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 11

Status: vastgesteld Bestemmingsplan Noord Deurningen, Hoek Nordhornsestraat - Johanninksweg Status: vastgesteld Datum: IMRO-Code: NL.IMRO.1774.NDEBPHOEKNORDHJOHA- VG01 Auteur(s):

Noord Deurningen, Hoek Nordhornsestraat - Johanninksweg Inhoudsopgave Bijlagen bij de toelichting 3 Bijlage 1 G roenplan 4 Bijlage 2 Stedenbouwkundig plan 6 Bijlage 3 G ecombineerd bodemonderzoek 19 Bijlage 4 Akoestisch onderzoek 197 Bijlage 5 Waterhuishoudkundigplan 228 Bijlage 6 Quickscan natuurwaardenonderzoek 284 Bijlage 7 Stikstofberekening 329 Bijlage 8 Opruimtekening 374 Bijlage 9 Lijst te kappen bomen 376 Bijlage 10 Reactienota Zienswijze 382 2 bestemmingsplan Noord Deurningen, Hoek Nordhornsestraat - Johanninksweg Bijlagen bij de toelichting bestemmingsplan Noord Deurningen, Hoek Nordhornsestraat - Joha nninksweg 3 Bijlage 1 Groenplan 4 bestemmingsplan Noord Deurningen, Hoek Nordhornsestraat - Johanninksweg P r P PP | P | vb PP | P | P | vb PP PP PP | P | k PP | P | P | P PP | Denekamp(DNK00)-N-1467 | Bestaande drempel | P PP | P | P PP | P | vb P | P P P P | PP | P P | PP | P | P | P | P P | vb P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P P | P P | P P P P | P P | P P | P P r | r | r vb | vb JohanninkswegJohanninkswegJohanninkswegJohanninksweg P P | P P | P P | P P | P P | PPP | PP | P P | P P | P | P | P | P | P | vlb P | P | P | P | P | PPP | P | P PP P | P | PPP | P | P PP P | PPP | P | P PP P | P | PP | P | P PP P | P | PPP | P | PPP | P | P PP P | P | PPP | P | P | P | P | P | P P | P | P | vb P | P |

P conifeerØ110,1000 P | af | B P | P P | P P | P P | vb P | P | eikØ45,1000 | vb P | 5555 | P P | P | eik Ø4,900 P | vb P | P 1111 P | 3-3A3-3A3-3A3-3A | P P | P | berkberkØ2X15,400 Ø15,400 P | berkØ15,600 P | P | eikØ15,900 | vb P | Vloerpeil nieuwbouw cf. opgave Warmes circa +23.90Denekamp(DNK00)-N-1708Denekamp(DNK00)-N-1709Denekamp(DNK00)-N-1710 | berk | berk P | Denekamp(DNK00)-N-1707 | Ø15,600 | Ø15,400 P | P | berk | berk | elsØ15,400 Ø20,400Ø15,500 P | Denekamp(DNK00)-N-331 | els P | P | J | K | Ø15,400 P | P | eik | P P | Ø20,900 | eikØ45,1000 P P P | P eik | P P | P | robinia | A | Ø25,800 Ø40,800 | berk P | P | Ø15,600 P | P | vb P | P | P | PP P | P | P | PP | P | P P | P | P | P | P P | berk P | P | P P | P | P | 1 P | P | P P | P | P | Ø2X35,1000 P | P | P | P | P PPP | P | eik P | P | 6 | P PP | P | PP P P | P P P | P | Ø55,1700 P | P | P | P | P | P | P P P | P Denekamp(DNK00)-N-562 | P | E P P | P | P P P | P P | P | P P | hekhekP P | 2 P | P | P | P | P | P | P | P Denekamp(DNK00)-N-566 | P | eik | Nordhornsestraat P | Ø40,1200 P | P P P P | P | 600 m² P | P | vp. +23.24 P | Denekamp(DNK00)-N-568 | elsØ2X35,900 P | P P | eik P | 386 m² | 390 m² | 260 m² | 260 m² | Ø20,1000 P | eikØ30,900 P | vp. +23.20 | vp. +23.20 | vp. +23.35 | vp.

+23.24 P | P P | P P | P P P | P P | P P | P P | P | P | P | P | P | P | P P | P | P | P | 3 berkØ45,1400 P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P P | P 5 | P | P | P | P | P | P P 4 | P P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P P eik | eikØ20,600 600 m² | Ø30,900 P | vp. +23.12 Denekamp(DNK00)-N-872 | I eikØ30,900 P P | eikØ25,700 P | P | P | P | P | P | P | P | P P F P eikØ45,1600 P | eikØ45,1600 P D | C | B P eikØ20,900 P | Denekamp(DNK00)-N-1623 P Locatie | Legenda Groenplan esØ2X35,1600 Op de locatie staan 135 bomen. Na inspectie met een erkende boominspecteur is | A: Te behouden bomen volgens uitgevoerde inspectie. Geheel uitdunnen. | Nieuw te planten boom met visuele boomkroon en P | gebleken dat 53 bomen behouden blijven. Er worden 82 bomen gekapt, waarvan 31 | Bomen voorzien van bouwhekken op > 2 meter vanuit stam. Wanneer | obstakelvrije ruimte. Eerste grootte een vergunning eisen. | bovenstaand niet mogelijk is bomen voorzien van stambescherming tijdens eikØ20,1000 | uitvoeringsperiode werkzaamheden. In dit groenplan worden 43 bomen herplant, hierbij wordt het beleid van de gemeente | Nieuw te planten bomen in de maat 12-14(stamomtrek in centimeter). Elk | Nieuw te planten boom met visuele boomkroon en P | eik | meegenomen en op basis daarvan is dit groenplan opgesteld. Belangrijke | voorzien van drie boompalen. Totaal 3x Ruwe berk (12-14).

Aanvullen met | obstakelvrije ruimte. Tweede grootte Ø50,1500 aandachtpunten zijn dat het aanzicht vanaf de Nordhornsestraat behouden blijft(B). In | nieuw te planten heesters. Totaal 40 stuks. Mix van Hazelaar (100/125), dit geval betekend dat dat er een groenwal moet komen. | Hondsroos (100/125), Meidoorn (60/100), Sleedoorn (60/100) en Wilde De huidige groenwal staat grotendeels in het asfalt van de slipbaan en moet daarom | liguster (60/80). Bomen vullen bestaande houtwal op zodat het zicht vanaf P | eikØ30,1200 | de Nordhornsestraat niet veranderd. | Nieuw te planten heester deels gekapt worden. Deze groenwal komt terug in het ontwerp, kenmerkend door de eiken van de eerste grote langs de zichtkant van de houtwal. Hier haaks op komt een | B: Nieuw te planten bomen in de maten 12-14, 20-25 en 25-30 cm bomenrij, wat de typerend voor het landschap is. De bomen die teruggeplant worden | (stamomtrek in centimeters). Elk voorzien van drie boompalen. Totaal: 8x P | moeten zo min mogelijk hinder en overlast verzaken. eik | Ruwe berk (12-14) 4x Gewone wilg (25-30) 7x Zomerlinde (25-20). | Nieuw in te zaaien vochtminnende bloemenmengsels Ø35,1200 | Daarnaast dienen ze uit inheemse soorten te bestaan zonder dat er een monocultuur plaatsvindt. | Aanvullen met nieuw te planten heesters. Totaal 20 stuks.

Mix van | PVM Pelgrim en Vink Oever en taluldmengsel 5a Hazelaar (100/125), Hondsroos (100/125), Meidoorn (60/100), Sleedoorn eik | (60/100) en Wilde liguster (60/80). Bomen creeëren een houtwal zodat het P | Ø45,1400 | Daarnaast heeft de gemeente beleid op het aanleggen en inzaaien van de wadi(F). Deze dient met vochtminnende bloemmengsels ingezaaid te worden voor meer | zicht vanaf de Nordhornsestraat niet veranderd. | Nieuw in te zaaien grasmengels met SV7 (gazonmengsel). | H biodiversiteit en vochtopname in het kader van klimaatadaptatie. De gazons dienen te | C: Nieuw te planten bomen in de maten 12-14, 20-25 en 25-30 cm worden voorzien van bollen zodat er meer biodiversiteit ontstaat (H). | (stamomtrek in centimeters). Elk voorzien van drie boompalen. Totaal: 5x P | eik | Ruwe berk (12-14) 3x Gewone wilg (25-30) 5x Zomerlinde (20-25). Ø30,1200 | Totaallijst nieuw te planten bomen/heesters | Nieuw in te zaaien kruidenrijk grasmengels inclusief bollen Aanvullen met nieuw te planten heesters. Totaal 20 stuks. Mix van | PVM Stroomdalmengsel Vochtige: ratelaar Hazelaar (100/125), Hondsroos (100/125), Meidoorn (60/100), Sleedoorn 16 | Ruwe berk, Betula pendula | A(3)B(8)C(5) | 12-14 | (60/100) en Wilde liguster (60/80).

Bomen creeren haakse lijn op P | eikØ40,1300 | 10 | Gewone wilg, Salix alba | B(4)C(3)F(3) | 25-30 15 | Zomerlinde, Tilia | B(7)C(5)D(3) | 25-30 | bestaande houtwal, typerend voor de omgeving. | Nieuw te planten bloembollen, een mix van Krokus, 2 | Zuiliep, Ulmus columellaplatyphyllos | 16-18 | D: Nieuw te planten bomen in de maat 25-30 en elk voorzien van drie | Zomerklokjes, Anemoon, Narcis en Sneeuwklokjes. 74 | Spirea | E(2) | 60-80 | boompalen. Totaal: 3x Zomerlinde (25-30). Aanvullen met nieuw te planten | Totaal 1000 bloembollen P | E(34)I(20)J(30) 100 | Symphoricarpos | I(50)J(50) | 40/60 | heesters. Totaal 10 stuks. Mix van Hazelaar (100/125), Hondsroos 60 | Hypericum | I(30)J(30) | 20-30 cm C2 | (100/125), Meidoorn (60/100), Sleedoorn (60/100) en Wilde liguster | Takkenril minimaal: 3x2x1 meter 120 | Stephanadra | E(40)I(40)J(40) | P9 | (60/80). Bomen aanbrengen in het verlengde van wal (C) en door een 120 | Persicaria Rosa 2000 | J(60)K(60) | P9 P | 18 | Wilde liguster | A(8)B(4)C(4)D( | 50/80cm | verhoging/ grondwal van 80cm hoog zijn de bomen toekomstbestendig eikØ40,1300 18 | Meidoorn | A(8)B(4)C(4)D(2) | 60/100 | geplaatst. | Kast voor Wezel, Bunzing en Hermelijn. 2) | E: Nieuw te planten bomen in de maat 16-18 cm (stamomtrek in | WBH | Voorzien van 2 ingagen. Plaatsen in takkenril eikØ45,1400 | 18 | Sleedoorn | A(8)B(4)C(4)D( | 60/100 | eik centimeters).

| P +-1000 | Bloembollen elk 250 | Verspreid | 15-25 per m2 | P P | stuks, Krokus, | over 7 | J: Nieuw te planten bodembedekker in 10 vakken van 5m. | P Zomerklokje, Anemoon, | blokken | 2 vakken Spirea in de maat 60-80 per m2 2 stuks (20st). | P eikØ2X10,400eikØ20,400 | P | Ontwerp Groenplan Johanninksweg Noord Deurningen, 15-6-2026, MZ Narcis en Sneeuwklokje | 2 vakken Symphoricarpos in de maat 40/60 per m2 5 stuks (50st). | P 2 vakken Hypericum in de maat C2 20-30 per m2 3 stuks (30st). | P P | 2 vakken Stehanadra in de maat P9 4 per strekkende meter (40st). 2 | P vakken Persicaria rosa 2000 in de maat P9 per m2 6 stuks (60st). | P P P K: Nieuw te planten bodembedekker in 11 vakken van 5m. | P P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P 3 vakken Spirea in de maat 60-80 per m2 2 stuks (30st). | P | P | P | P | P 2 vakken Symphoricarpos in de maat 40/60 per m2 5 stuks (50st). | 0 | 2 | 4 | 6 | 8m 2 vakken Hypericum in de maat C2 20-30 per m2 3 stuks (30st). 2 vakken Stephanadra in de maat P9 4 per strekkende meter (40st). 2 vakken Persicaria rosa 2000 in de maat P9 per m2 6 stuks (60st). Bijlage 2 Stedenbouwkundig plan 6 bestemmingsplan Noord Deurningen, Hoek Nordhornsestraat - Johanninksweg STEDENBOUWKUNDIG PLAN Johanninksweg Noord-Deurningen

Inhoudsopgave 01 INLEIDING | 03 02 RUIMTELIJKE ANALYSE | 05 03 SCHETSONTWERP | 08 04 WELSTAND | 10 Colofon Bijlage I - Stedenbouwkundigontwerp 4 01 Inleiding Locatie Tussen de Johanninksweg en de rivier de Dinkel in Noord Deurningen is het plangebied gelegen. Het terrein bestaat nu nog uit een weiland met een strook met bomen en struiken aan de zuid/oostkant. Binnen het plangebied is ruimte voor in totaal 6 woningen, bestaande uit 4 levensloopbestendige woningen en 2 vrije kavels. In dit stedenbouwkundigplan wordt ingegaan op de tot standkomen van het ontwerp. Doel Dit stedenbouwkundigplan is opgesteld om het kwaliteitsteam mee te nemen in de tot standkoming en onderbouwing van dit plan. Leeswijzer Hoofdstuk 1 vormt de inleiding op de opgave. In hoofdstuk 2 wordt ingegaan op de ruimtelijke context en analyse daarvan, waaronder de situering, de historie van het gebied en de relatie tot bestaand welstandbeleid. Hoofdstuk 3 schets de nieuwe toekomstige toevoeging van 6 woningen in Noord Deurningen. Johanninksweg

5 02 Ruimtelijke analyse Plangebied Op het perceel gelegen tussen de Johanninksweg en de rivier de Dinkel op de rand van Noord-Deurningen, bevindt zich het terrein waarvoor onderzocht is of woningbouw mogelijk is. Het terrein is op momenteel onbebouwd agrarische cultuurgrond, met een groenstructuur die de Nordhornsestraat en het plangebied scheidt. Het hele perceel heeft een oppervlakte van circa 19.215 m2, waarvan circa 5.500 m2 wordt gebruikt ten behoeve van woningbouwontwikkeling.

6 Historie De historische kaarten geven de ontwikkeling van Noord Deurningen weer door de jaren heen en de route- en groenstructuren die daarop te zien zijn. Op de kaart van 1925 is Noord Deurningen nog niet zichtbaar als bebouwingskern. Het plangebied bestond uit omsloten akkers, dat onderdeel was van Klooster Noord Deurningen. De verbindingsweg tussen Denekamp en Nordhorn is al wel duidelijk zichtbaar en het kanaal Almelo Nordhorn is ook herkenbaar als lange rechte lijn door het landschap heen. In 1950 is er een verandering te zien in die zin dat de omgeving opener is, boomstructuren zijn verdwenen en de eerste bebouwing zich vormt langs de Johanninksweg en Nordhornsestraat. Er is hier nog geen echte concentratie van bebouwing zichtbaar. Het dorpsgebied van het jonge ontginningslint van Noord- Deurningen is een verdichting van het bebouwingslint. Deze linten zijn langs de Johanninksweg en de Pastoor Knuifstraat in de nabijheid van de kerk ontstaan, zoals zichtbaar op de kaart van 1970.

7 Omgeving Aan de Johanninksweg liggen enkele beeldbepalende woningen en een voormalige marechaussee kazerne. Achter de jonge ontginningslinten,de Johanninksweg en de Nordhornsestraat, ligt een woongebied methoofdzakelijk vrijstaande bebouwing. Naast wonen komen enkele andere functies voor zoals detailhandel en maatschappelijke voorzieningen. De omgeving aan de noordkant van het dorp valt op door een groot tuincentrum en kwekerijen. Aan de oostzijde van het plangebied ligt de Nordhornsestraat, een doorgaande weg tussen Denekamp en Nordhorn. Direct tussen het plangebied en de Johanninksweg worden op korte termijn 4 woningen gerealiseerd, het bestemmingsplan is aangepast vastgesteld op 20 april 2021. Aan de zuidzijde van het plangebied is de Dinkel gelegen. De Johanninksweg (zuidoostkant) en de Gravenveen (noordoostkant) zijn de primaire ontsluiting voor Noord Deurningen. Tussen het plangebied en de Nordhornsestraat staan een aantal bomen en struiken.

1 2 3 4 1 2 3 4 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 67 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 2324 P | P | P P | P | P | P P | P P | P | P P | P | 2222 PP P | vb P | P PP PP P | PP P | P | P PP A | PP | A P | PP | P | r P | PP P | P | P P | PP | P | P | vb | P PP | vb | P | P PP | P | P | P | P P | P | P PP | P | P | P | P | P PP | P | P | P | k | P | P PP | Denekamp(DNK00)-N-1467 | P | P | P | PP P PP | P P PP | P PP | P | P | P PP | PP | PP | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P P | vb P | P | P | P | P | P | P | P | P | P P | PP | PP | P P | P P | P P | PP | vb B | B 03 | Schetsontwerp | r | r | vb | r JohanninkswegJohanninkswegJohanninkswegJohanninksweg | vb | P | P 4.98 | P | P P P | P P Opstelplaats afvalbakken | P | P P | P | P P | P P | P | P | P | P | PP | P | P P | P | P | P | P | P | PP | P P | P | PP | PP | P P | PP | PP | PP | PP | P | P | P | P | P | P | P | P | P | PP | PP | PP | PP | PP | PP | PP | PP | PP | PP | PP | PP | P | P | P | P | P | P | PP P P | P | R6.00 | P P | P | 1.22 | P C | P | Let op! Bestaand trottoir ligt over perceelsgrens | vb | C P | Let op: Bestaand trottoir ligt over perceelsgrens | B P | P | P | R6.00 P | P P | P P 9 | 7999 | 7PPP 77 | P | vb | vb 5555 | P | P P | P | P Ontwerp | P P | P | P P D | P | 3-3A | 13-3A | 13-3A | 13-3A | 1PvbP | D P | P | P P De ontwikkeling van het

plangebied als woningbouwlocatie kan vanuit | P P | P | P P | P | vb | P P | P P | P stedenbouwkundige overwegingen als een logisch vervolg voor de | P | Denekamp(DNK00)-N-331 P | P | P P | P P | P P | P E | P | E woonkern Noord Deurningen worden beschouwd. Het plangebied sluit P | P | Bestaande perceelsgrenzen P | P P | P P | P | P P | P P | P | P | P | P | P | P | vb aan bij de omliggende bebouwing en maakt gebruikt van bestaande | PP | P | P | P P | P | PP | P P | P P | P | PP P | P | P | P | P | P | P | P P P | P | P | 6 Parkeervakken openingen in het lint voor de ontsluitingsroutes. Het vormt daarom Denekamp(DNK00)-N-562 | P | P P | P F | P | P | F P P | P | P een organisch geheel met de ontwikkeling van nieuwbouw langs | P | P | Toekomstige kavelgrenzen | P P | P P P | P | P Denekamp(DNK00)-N-566 | P | P | P | P | P | P | P | Nordhornsestraat de Johanninksweg. Invulling met woningbouw vormt een passende | P | P P | P P P P | P | P | 600 m² afronding van de bebouwde kom van het dorp en is in samenhang met G | P | P | Denekamp(DNK00)-N-568 | G P | P | P P | 386 m² | 260 m² | 260 m²390 m² P | P | P P | P de omgeving. De woningbouw geeft een gezicht aan het dorp langs de P | P | P P P | P P P | P P | P Nordhornsestraat .

Kwalitatief groen blijft behouden en niet waardevol H | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | H P | Parkeerplek op eigen terrein P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P P | P groen zal plaatsmaken voor een aantrekkelijke groene omgeving waarin P P | P | P | PP P | P | R5.00 gewoond kan worden. Waar mogelijk is in de stedenbouwkundige opzet P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P | P Trottoir J | P | P | J en structuur op bestaande structuren aangesloten. Daarbij geldt dat wat P Rijbaan | 600 m² P | P betreft bouwhoogtes wordt aangesloten bij de bouwmogelijkheden c.q P | Denekamp(DNK00)-N-872 | hm P | P P rekening is gehouden met de omliggende woonbebouwing.K | K P | P P | P P | P | P | P | P | P | P | P | P P | P | P P | P P | P P | P | P P | P P | P | P P | P P Het dorpse karakter, met een variatie aan woningtypen, kleur- en P P | P L | L materiaalgebruik, zal aansluiten bij het karakter van het dorp Noord P P | P Deur ningen. Door de optionele toepassing van erkers,P dakkappellen en andere P | P verbijzonderingen in de gevel krijgen de woningen bovendien een verfijnde M | P | BOUWPROGRAMMA | M P | PP P P uitstraling, wat het dorpse en kleinschalige karakter versterkt .

| • | 4 levensloopbestendige geschakelde P | P | Denekamp(DNK00)-N-1623 P P | woningen P N | N P Door groene ruimtes om de woningbouw heen met de zichtlijnen richting het P | P | • | 2 vrije kavels P P landschap, krijgt de nieuwe woonbuur t een groene (en dorpse) uitstraling.P P | 0 | 2 | 4 | 6 | 8m P | k | P P | P P P | P Stedenbouwkundig plan Johanninksweg Noord Deur ningen (bron: Ad Fontem) P 8 | P | Echelpoelweg 8a P | 7595 KA Weerselo 053-7440006 Q | E-mail: tekenkamer@smitcivieletechniek.nl | Q P P | P Project: | Realisatie 6 woningen - Noord Deurningen P | Johanninksweg, Denekamp rio P | P Omschrijving:Schetsontwerp Openbare Ruimte P P | P R | Datum: | 23-11-2023 | Projectnummer:ADF123 | R SITUATIEP | Status en revisie:Definitief | Schaal: | 1 :200 P Schaal 1 : 200 | P | Getekend | par.GT Formaat: | Tekeningblad: | van11 Voorstel locatie Waterberging | GecontroleerdJM | par. P | vb | Vrijgegeven JM | par.

| A0 | Tekeningnummer:ADF123-004-06 P | P PP | P 1 | 2 | 3 | 4 | 56 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 1213 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 9 Stedenbouwkundige kaders (meegegeven vanuit gemeente) • Levensloopbestendige woningen; • Ruime afstand tot het water; • Twee ontsluitingsmogelijkheden, waarbij één richtsverkeer denkbaar is; • Aan één zijde van de ontsluitingsweg trottoir, 2 m breed; • Fronten van de woningen zijn gericht op de Nordhornsestraat en op het kanaal; • In het plangebied is voldoende ruimte voor wadi oppervlakte; • De nieuwe groenzone is geschikt voor een wandeltracé; • Voldoende parkeerplaatsen, minimaal 1 parkeerplaats op eigen grond. Langs de zuidelijke weg is ruimte voor langsparkeren. Relatie met omgeving Direct langs de Johanninksweg (ten noorden van het plangebied) worden 4 woningen op korte termijn gerealiseerd. De nokrichting van deze woningen variëren van haaks op de weg en met de nok evenwijdig aan de straat. De woningen krijgen 1,5 bouwlaag met kap met een maximale goothoogte van 4 meter en een nokhoogte van 8 meter. De bebouwing sluit aan bij de overige lintbebouwing aan de Johanninksweg. De ontwikkeling van het plangebied zal aansluiting vinden bij deze ontwikkeling en bij de bestaande bebouwing in de omgeving. Het plangebied en de richting van de woningen zorgen ervoor dat de toegang van Noord Deurningen een gezicht krijgt.

Referentiebeelden levensloopbestendige geschakelde woningen + vrije kavels

10 Per welstandsniveau zijn voor het stedelijk- en het landelijk gebied welstandscriteria opgesteld (zowel objectieve criteria voor de ambtelijke toets als kwalitieve criteria voor de stadsbouwmeester of Q-team). Daarbij bestaat een duidelijke relatie tussen de kwaliteit van een gebied en de criteria. Het beoordelingsmodel (wie beoordeelt en wat wordt beoordeeld) is afhankelijk van het soort bouwwerk. Het gaat in dit geval om ‘Reguliere bouwwerken (buiten het bestemmingsplan, m.u.v. kleine bouwwerken)’ . Het plangebied (rode cirkel) zal een uitbreiding zijn van het naastgelegen ‘Omgevingscriteria kernen (middenniveau)’ . De toekomstige bebouwing zal aansluiten bij de kaders die zijn gegeven in de ‘Nota omgevingskwaliteit Dinkelland en Tubbergen’ . 04 Welstand Colofon NAAM Stedenbouwkundigplan Johanninksweg Noord-Deurningen PLANTYPE Stedenbouwkundig plan STATUS Definitief concept DATUM 30-11-2023 PROJECTNUMMER 20AF227 ODPRACHTGEVER Dhr. Dirkzwager OPSTELLER Laura Spackler-Haaksema CONTACTPERSOON Klaas Hesselink Ad Fontem 074 255 7020 info@ad-fontem.nl www.ad-fontem.nl WIJ MAKEN PLANNEN BINNEN UW RUIMTE Bijlage 3 Gecombineerd bodemonderzoek bestemmingsplan Noord Deurningen, Hoek Nordhornsestraat - Joha nninksweg 19 Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen zinnig! milieu expertise

Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen Opdrachtgever Ad Fontem Ruimtelijk Advies De heer K. Hesselink Stationsstraat 74 7622 LW BORNE Adviesbureau Geofoxx Eektestraat 10-12 Postbus 221 7570 AE OLDENZAAL 0541 - 58 55 44 Status Definitief Datum 29 juni 2022 Projectnummer 20220215/JRIC Documentkenmerk 20220215_a1RAP Auteur De heer J.H.P. Rickhoff Paraaf: Kwaliteitscontrole en vrijgave De heer R.H. Rekveldt Paraaf:

Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen Projectnummer 20220215/JRIC Datum juni 2022 - / - Inhoudsopgave 1 Inleiding 1 2 Vooronderzoek en onderzoeksstrategie 2 2.1 Algemeen 2 2.2 Bronverwijzing 2 2.3 Locatiegegevens en huidig gebruik 2 2.4 Voormalig gebruik 3 2.5 Terreinverkenning 4 2.6 Omgeving 4 2.7 Beschikbare bodeminformatie 5 2.8 Bodemopbouw en geohydrologie 6 2.9 Conclusie vooronderzoek en onderzoeksopzet 8 3 Veld- en laboratoriumwerkzaamheden 9 3.1 Kwaliteit 9 3.2 Uitgevoerde veld- en laboratoriumwerkzaamheden 9 4 Resultaten onderzoek 11 4.1 Resultaten veldonderzoek 11 4.2 Resultaten laboratoriumonderzoek 13 4.3 Aanvullend laboratoriumonderzoek 15 5 Aanvullende onderzoeken 16 5.1 Aanvullend bodemonderzoek 16 5.2 Nader asbestonderzoek 16 6 Interpretatie resultaten 19 6.1 Grond, grondwater, asbest en hergebruik 19 7 Samenvatting, conclusies en advies 21 Bijlagen 1 Situatietekeningen 1.1 Geografische ligging locatie 1.2 Situatietekening verkennend onderzoek 1.3 Situatietekening verkennend- en nader/aanvullend onderzoek 2 Boorstaten 3 Analyseresultaten 4 Toetsingscriteria en -tabellen 5 Toelichting bodemonderzoek en asbest 6 Foto’s 7 Onafhankelijkheidsverklaring veldwerker Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen 1 I n l e i d i n g In opdracht van Ad Fontem Ruimtelijk Advies heeft Geofoxx, als onafhankelijk

adviesbureau1, een gecombineerd bodemonderzoek uitgevoerd op zes kavels aan de Johanninksweg te Noord-Deurningen. De aanleiding voor het laten uitvoeren van het onderzoek wordt gevormd door de voorgenomen nieuwbouw op de locatie en in samenhang hiermee de aanvraag van een omgevingsvergunning en de voorgenomen bestemmingsplanwijziging van de locatie. Het doel van het onderzoek is het bepalen van de milieukundige kwaliteit van de bodem, en of deze consequenties heeft op de toekomstige functie (wonen met tuin). In het rapport komt het volgende aan de orde: het vooronderzoek en de onderzoeksopzet, de veldwerkzaamheden inclusief het zintuiglijk onderzoek, het chemisch onderzoek, de interpretatie van de verzamelde gegevens, de conclusies en het advies. 1 De opdrachtgever en terreineigenaar zijn geen zuster- of moederbedrijf en komen niet uit de eigen organisatie zodat de onafhankelijkheid van het onderzoek is gewaarborgd. Geofoxx is een handelsnaam van Geofox-Lexmond bv, statutair gevestigd te Oldenzaal en ingeschreven in het handelsregister onder nr. 06056452. Op alle opdrachten zijn de algemene voorwaarden van Geofox -Lexmond bv van toepassing. Deze voorwaarden zijn te vinden op geofoxx.nl.

1 / 22 Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen Projectnummer 20220215/JRIC Datum juni 2022 2 / 22 2 V o o r o n d e r z o e k e n o n de r z oe k s s t r a t e g i e 2 . 1 A l g e m e e n Het doel van een vooronderzoek is het verzamelen van inzichten over de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen op de onderzoekslocatie. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de aard, mate, oorzaak en ligging van mogelijke verontreinigingen. Om dit doel te bereiken wordt relevante informatie over de onderzoekslocatie en eventueel de beïnvloeding vanuit de directe omgeving verzameld, geanalyseerd en geïnterpreteerd. De te verzamelen informatie is afhankelijk van de aanleiding en het doel van het vooronderzoek en heeft betrekking op locatiegegevens, bodemopbouw en geohydrologie, te verwachten bodemkwaliteit en potentieel bodembedreigende activiteiten op de onderzoekslocatie. In de NEN57252 wordt onderscheid gemaakt in algemene en specifieke onderzoeksaspecten die verzameld moeten worden. Voor dit vooronderzoek geldt dat specifieke informatie verzameld moet worden over de milieuhygiënische bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek. Het vooronderzoek wordt afgesloten met een conclusie, die zal leiden tot een onderzoekshypothese.

De hypothese betreft voor elke (deel)locatie de verwachting met betrekking tot de aanwezigheid van een bodemverontreiniging. In de volgende paragrafen is de verkregen informatie vastgelegd. 2 . 2 B r o n v e r w i j z i n g In tabel 2.1 zijn de geraadpleegde bronnen van dit vooronderzoek weergegeven. Tabel 2.1: Bronverwijzing Nr. Bron Verwijzing 1. Topografische ligging en kadastrale gegevens PDOK; www.google.nl/maps; www.kadaster.nl 2. Historische kaarten www.topotijdreis.nl 3. Gemeentelijke bronnen Bouwarchief, tankarchief 4. Regionale en landelijke bronnen www.bodemloket.nl, Overijssel omgevingsrapportage 5. Geohydrologische gegevens www.dinoloket.nl; www.grondwatertools.nl 6. Ligging kabels en leidingen www.klic-online.nl 7. Terreinverkenning 8 maart 2022 door de heer J. de Vries 2 . 3 L o c a t i e g e g e v e n s e n h u i d i g g e b r u i k De onderzoekslocatie is gelegen ten zuidoosten van het dorp Noord-Deurningen. De locatie staat kadastraal bekend als gemeente Denekamp, sectie N en nummer 1623. De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa. 11.000 m2. De onderzoekslocatie bestaat momenteel uit braakliggend terrein met zuidoostelijk een oude asfaltverharding (voormalige crossbaan). 2 NEN5725 (Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, oktober 2017).

Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen Projectnummer 20220215/JRIC Datum juni 2022 3 / 22 In afbeelding 2.1 is de lokale ligging van de onderzoekslocatie weergegeven. In bijlage 1 zijn de geografische ligging van de onderzochte locatie en een situatietekening opgenomen. In bijlage 6 zijn foto’s van de locatie opgenomen. Afbeelding 2.1: Onderzoekslocatie en nieuwe situatie (rechts) (bron: 1) De algemene locatiegegevens zijn opgenomen in tabel 2.2. Tabel 2.2: Algemene gegevens onderzoekslocatie Algemene gegevens onderzoekslocatie Locatie omschrijving: Braakliggend Oppervlakte onderzoekslocatie: 11.000 m2 Verticale afbakening: 3,50 m-mv Bebouwing: Geen Verharding: Asfalt en braakliggend/groen Kadastrale aanduiding: Gemeente Denekamp, Sectie N, Nummer 1623 2 . 4 V o o r m a l i g g e b r u i k In onderstaande afbeelding zijn historische kaarten opgenomen. Hieruit blijkt dat de locatie voor 1966 onderdeel was van een groter agrarisch gebied. Tussen 1966 en 1976 is een tankstation in bedrijf geweest (oostelijke terreindeel). Tussen 1976 en 1983 is het terrein van het tankstation gebruikt als crossbaan. Vanaf 1980 is de locatie braakliggend en deels verhard met asfalt.

Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen 1950 | 1970 2000 | 2019 Afbeelding 2.2: historische kaarten met in blauw locatiegrenzen (bron: 2) 2 . 5 | T e r r e i n v e r k e n n i n g De terreinverkenning is uitgevoerd op 8 maart 2022 door de heer J. de Vries van Geofoxx. De volgende bijzonderheden en/of activiteiten zijn waargenomen die van invloed kunnen zijn op de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem:  | Asbesthoudende platen (8 stuks) nabij gat 03 (zie bijlage 1.2). 2 . 6 | O m g e v i n g Ten noorden grenst het terrein aan de Johanninksweg en ten oosten aan de Nordhornsestraat. Ten westen grenst het terrein aan woningen en een weiland. Ten zuiden loopt het omleidingskanaal. Er is geen reden om aan te nemen dat activiteiten in de nabijheid van de locatie hebben geleid tot bodemverontreiniging en daarmee tot aantasting van de bodemkwaliteit op de onderzoekslocatie. Projectnummer | Datum 20220215/JRIC | juni 2022 | 4 / 22 Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen Projectnummer 20220215/JRIC Datum juni 2022 5 / 22 A B 2 . 7 B e s c h i k b a r e b o d e m i n f o r m a t i e 2.7.1 Reeds uitgevoerde bodemonderzoeken Op of in de directe omgeving van de onderzoekslocatie zijn in het verleden verschillende bodemonderzoeken uitgevoerd. De belangrijkste onderzoeken worden hieronder weergegeven.

Afbeelding 2.3: Onderzoekslocatie opgedeeld in deellocaties Locatie A: Kruse Milieu B.V. heeft in 2020 een verkennend en nader (asbest)bodemonderzoek op de Johanninksweg 1 te Denekamp uitgevoerd (19076116, 8 april 2020) i.v.m. de bestemmingsplanwijziging en de geplande nieuwbouw van een woning. Lokaal is asbest aangetoond in de bovengrond, waardoor is besloten een nader asbestonderzoek uit te voeren. Uit het nader onderzoek is gebleken dat de gewogen asbestgehalten lager zijn dan de interventiewaarde. Aangezien er daarmee formeel geen sprake is van een verontreiniging met asbest, is er geen saneringsnoodzaak. Locatie B: Geofoxx heeft in 2000 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de Nordhornestraat te Noord-Deurningen (A4110/PA/wb, 21 juli 2000). Op de locatie is van 1966 tot 1976 een tankstation in bedrijf geweest. Na 1976 is het terrein met tankstation tot circa 1983 als crossbaan gebruikt. Over het gehele terrein zijn lichte verontreinigingen met PAK en zware metalen aangetroffen. Nabij een voormalige NAM-locatie, aan de zijde van de Nordhornseweg is zintuigelijk en analytisch een verontreiniging met minerale olieproducten in de grond boven de interventiewaarde aangetoond (traject 1,3 – 1,8 m-mv). De verontreiniging is aangetoond over een oppervlakte van circa 110 m3, waarvan circa 80 m3 sterk verontreinigd is met minerale olie.

In het grondwater is eveneens minerale olie aangetoond boven de interventiewaarde. Circa 360 m3 grondwater is verontreinigd, waarvan circa 200 m3 sterk verontreinigd is. Of de sanering uiteindelijk heeft plaatsgevonden is niet bekend. Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen Projectnummer 20220215/JRIC Datum juni 2022 6 / 22 2.7.2 Gebiedsgericht bodembeleid In het kader van een bodembeleid is voor het gebied een Nota bodembeheer en een bodemkwaliteitskaart opgesteld (Nota bodembeheer regio Twente Twents beleid veur oale grond 2.0). In tabel 2.3 is een overzicht gegeven van de voor de locatie geldende klasseindeling uit de bodemkwaliteitskaart. Tabel 2.3: Bodemkwaliteitskaart Omschrijving Functiekaart: Natuur/landbouw Ontgravingskaart: Bovengrond: Natuur/landbouw Ondergrond: Natuur/landbouw Toepassingskaart: Bovengrond: Natuur/landbouw Ondergrond: Natuur/landbouw 2.7.3 PFAS Op 13 december 2021 is een handelingskader afgegeven voor hergebruik van PFAS- houdende grond en baggerspecie door Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat. In het handelingskader PFAS zijn toepassingsnormen opgenomen voor hergebruik van PFAS- houdende grond en baggerspecie. Deze normen zijn gebaseerd op het advies van RIVM over risicogrenzen voor PFOS, PFOA en GenX.

Op basis van de bodemkwaliteitskaart PFAS is de locatie ingedeeld als klasse “vrij toepasbaar buiten grondwaterbeschermingsgebieden” en “vrij toepasbaar voor PFAS. Er zijn geen verdachte deellocaties te benoemen. 2.7.4 Asbest Puin (ongedefinieerd) wordt standaard gezien als asbestverdacht. Gedefinieerd puin is afhankelijk van de samenstelling (wel/geen bouw- sloopafval, leeftijd materiaal tussen 1945 – 1980) als zijnde asbestverdacht te beschouwen. 2 . 8 B o d e m o p b o u w e n g e o h y d r o l o g i e Tabel 2.4 en afbeelding 2.4 geeft schematisch de globale geologische bodemopbouw in de omgeving van de onderzoekslocatie, bepaald op basis van een representatieve TNO-boring uit DINO-loket. De afzettingen zijn van met toenemende diepte (van jong naar oud) weergegeven. Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen Afbeelding 2.4: Globale geologische bodemopbouw (bron: 6).

9 C o n c l u s i e v o o r o n d e r z o e k e n o n d e r z o e k s o p z e t 2.9.1 Conclusie Op basis van het uitgevoerde vooronderzoek is de relevante bodeminformatie van de onderzoekslocatie verkregen. Hiermee kan een inschatting worden gemaakt over de kans op een bodemverontreiniging. Op basis van de beschikbare bodeminformatie is de onderzoekslocatie verdacht op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging met zware metalen, PAK, asbest en minerale olie, vanwege de resultaten uit de reeds uitgevoerde bodemonderzoeken. Op basis van deze conclusie is de onderzoeksopzet bepaald. Hierbij is, op basis van de bevindingen, onderscheid gemaakt in een verkennend bodemonderzoek en een verkennend asbestonderzoek Verkennend bodemonderzoek Bij het opstellen van de onderzoeksstrategie wordt uitgegaan van de NEN5740/A13. Op basis van de hypothese wordt de gehele locatie onderzocht volgens de strategie voor een verdachte locatie met een diffuus belaste niet lijnvormige locatie met een heterogeen verdeelde stof op schaal van monsterneming (VED-HE-NL). Ook vindt een enkele analyse plaats op PFAS aangezien mogelijk (omwille van de voorgenomen nieuwbouw) grondverzet zal plaatsvinden.

Omdat het vooralsnog niet duidelijk is of de verontreiniging met minerale olieproducten op het zuidoostelijke terreindeel nog aanwezig is, worden op en rond dit gebied enkele boringen verricht om hier meer inzicht in te krijgen. Verkennend asbestonderzoek Aangezien op het weiland (noordwestelijke deel van de onderzoekslocatie) nooit bebouwing heeft gestaan en uit voorgaand onderzoek blijk dat dat er geen asbestverdachte lagen of materialen zijn aangetroffen wordt het niet onderzocht op asbest. Het overige terrein is verdacht op asbest wegens de bekende bodeminformatie. Enkel hier zal verkennend asbestonderzoek uitgevoerd worden. Omdat er tijdens het voorgaand onderzoek op de onderzoekslocatie geen asbestverdacht materiaal is aangetroffen is gekozen voor de onderzoeksstrategie voor een onverdachte kleinschalige locatie (ONV) Bij het opstellen van het onderzoeksprogramma is uitgegaan van de NEN57074. Bij de positionering van de gaten is rekening gehouden met de positie waar op het maaiveld asbestverachte platen zijn aangetroffen.

3 NEN 5740/A1 (Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek – Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond, februari 2016) 4 NEN 5707+C2:2017 (Bodem - Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen grond, december 2017) Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen 3 | V e l d - | e n | l a b or a t or i u m w e r k z a a m he d e n 3 . 1 | K w a l i t e i t De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd onder certificaat conform de richtlijnen en kwaliteitseisen zoals genoemd in de Beoordelingsrichtlijn veldwerk voor milieuhygiënisch bodem en waterbodemonderzoek van de Stichting Infrastructuur Kwaliteitsborging Bodembeheer, nummer 2000 "Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek" (kortweg: BRL SIKB 2000) en:  | Vigerend protocol 2001 (Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen);  | Vigerend protocol 2002 (Het nemen van grondwatermonsters);  | Vigerend protocol 2018 (locatie-inspectie en monsterneming van asbest in bodem). Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd conform het AS3000 kwaliteitssysteem door een onafhankelijk, door de Raad voor Accreditatie erkend, laboratorium.

Een algemene toelichting op de werkwijze bij het verrichten van boringen, het plaatsen van peilbuizen en het bemonsteren van de grond en het grondwater is weergegeven in bijlage 5. De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd door de volgende geregistreerde veldmedewerkers:  | de heer J. de Vries (BRL2001, 2002 en 2018);  | de heer B. Boschloo (veldmedewerker in opleiding). 3 . 2 | U i t g e v o e r d e v e l d - e n l a b o r a t o r i u m w e r k z a a m h e d e n In tabel 3.1 en 3.2 is een overzicht opgenomen van de uitgevoerde veldwerkzaamheden en de verrichte analyses. Tabel 2.1: Overzicht uit te voeren werkzaamheden (Deel)locatie | Veldwerk | Analyses aantal | diepte | aantal pakket (m-mv) Gehele locatie | 19x boring | 0,5 | 5x | STAPgr1) (11.000 m2) | 5x boring | 3 | 2x | STAPgw2) 1x peilbuis | 3 | 1x | PFAS grond3) 3x | Minerale olie Noordoostelijke en | 13x gaten (0,3x0,3) | 0,5 | 4x | NEN58984) zuidelijke terreindeel | 1x | NEN58965) (5.800 m2) Toelichting tabel 3.1: Projectnummer | Datum 20220215/JRIC | juni 2022 | 9 / 22 Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen Projectnummer 20220215/JRIC Datum juni 2022 10 / 22 1 : STAPgr: bepaling van percentages droge stof, organische stof en lutum, en analyse op barium, zware metalen (cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK 10),

polychloorbifenylen (som-PCB) en minerale olie; 2: STAPgw: analyse op barium, zware metalen (cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), minerale olie, vluchtige aromatische koolwaterstoffen (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen, styreen en naftaleen) en vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen (vinylchloride, 1,1-dichlooretheen, dichloormethaan, trans-1,2-dichlooretheen, cis-1,2-dichlooretheen, som-1,2-dichlooretheen, 1,1- dichloorethaan, chloroform, 1,1,1-trichloorethaan, tetrachloormethaan, 1,2-dichloorethaan, trichlooretheen, 1,2-dichloorpropaan, 1,1-dichloorpropaan, 1,3-dichloorpropaan, som-dichloorpropanen, 1,1,2-trichloorethaan, tetrachlooretheen (per) en bromoform); 3 : PFAS grond: PerFluor-Alkyl Stoffen (o.a. PFOA en PFOS). Het analyse pakket is gebaseerd op de advieslijst van het Tijdelijk Handelingskader d.d. 12 juli 2019 en bestaat uit 30 PFAS-componenten. 4: NEN 5898: Grondanalyse op aanwezigheid van asbest; 5: NEN 5896: Materiaalanalyse op aanwezigheid van asbest. Omdat de locatie deels is verhard met asfalt (vanwege de voormalige crossbaan) asfalt zijn een aantal boringen in het asfalt verricht. Tijdens de terreinverkenning is een bestaande peilbuis aangetroffen. De bestaande peilbuis is bemonsterd waardoor er een extra diepe boring is geplaatst.

Het verrichten van de boringen, het plaatsen van de peilbuizen en de bemonstering van de grond heeft plaatsgevonden op 8 en 10 maart 2022. Het grondwater is bemonsterd op 17 maart 2022. Het graven van de inspectiegaten (van 30x30x50 cm) heeft plaatsgevonden op 8 en 10 maart 2022. Alle meetpunten zijn ingemeten met een RTK-dGPS vanaf een vast punt. De situering van de monsternamepunten is weergegeven in bijlage 1.2. Voorafgaand aan de bemonstering van het grondwater is de diepte van de grondwaterspiegel bepaald en zijn de zuurgraad (pH), de elektrische geleidbaarheid (EC) en de troebelheid van het grondwater vastgesteld. Tijdens het asbestonderzoek is het maaiveld, voor zover mogelijk, geïnspecteerd op het voorkomen van asbestverdacht materiaal. De vrijgekomen grond uit asbestgaten is in het veld geclassificeerd (vaststellen bodemopbouw), beoordeeld op de aanwezigheid van verontreinigingen (na zeving op 20 mm zeef) en voor chemisch onderzoek bemonsterd. Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen 4 | R e s u l t a t e n | o n d e r z oe k 4 . 1 | R e s u l t a t e n v e l d o n d e r z o e k Voorafgaand aan het verkennend asbestonderzoek is een maaiveldinspectie uitgevoerd. Hierbij is op één positie (op het noordelijke terreindeel) asbestverdacht materiaal op het maaiveld aangetroffen. Hier is vervolgens een asbestgat gegraven (gat 3).

Op het overige terreindeel is geen asbestverdacht materiaal op het maaiveld aangetroffen, waardoor de overige gaten over het meest verdachte terrein zijn verdeeld. In de boorstaten (bijlage 2) wordt de bodemopbouw van het onderzochte terrein weergegeven. Een globale beschrijving is opgenomen in tabel 4.1. Tabel 4.1: Lokale bodemopbouw Diepte | Bodemsamenstelling | Opmerkingen (m-mv) 0,0 – 1,20 | Zand, matig fijn, matig siltig | Plaatselijk humeuse lagen, kleilagen en volledig menggranulaat >1,20 | Zand, matig fijn, matig siltig | Plaatselijk zwakke olie-water reactie en zwakke brandstofgeur Bij het zintuiglijk onderzoek zijn bodemvreemde materialen aangetroffen in de vorm van baksteen, puin, asfalt en slakken (over het zuidoostelijke terreindeel) en een achttal asbestverdachte platen in gat 03. Nabij het voormalige tankstation is een zwakke brandstofgeur en olie/water reactie waargenomen. Voor de waargenomen afwijkingen wordt verwezen naar tabel 4.2 en bijlage 2.

Tabel 4.2: Zintuiglijk waargenomen afwijkingen Boring | Diepte boring | Traject | Grondsoort | Waargenomen bijzonderheden (m -mv) | (m -mv) Bodemonderzoek 10 | 0,80 | 0,00 - 0,30 | Zand | matig baksteenhoudend 13 | 1,00 | 0,10 - 0,40 | Zand | sterk baksteenhoudend 14 | 0,80 | 0,00 - 0,30 | Zand | zwak asfalthoudend, zwak puinhoudend, zwak baksteenhoudend 16 | 0,50 | 0,00 - 0,50 | Zand | zwak baksteenhoudend, zwak sintelhoudend 17 | 1,00 | 0,10 - 0,40 | volledig menggranulaat 18 | 1,00 | 0,10 - 0,40 | volledig menggranulaat 22 | 2,00 | 0,00 - 0,55 | Zand | brokken baksteen 1,20 - 2,00 | Zand | zwakke brandstofgeur, zwakke olie-water reactie 23 | 0,90 | 0,00 - 0,40 | Zand | zwak baksteenhoudend 25 | 2,00 0,20 - 0,50 | Zand | sterk baksteenhoudend 1,20 - 2,00 | Zand | zwakke brandstofgeur, zwakke olie-water reactie Asbestonderzoek G01 | 0,50 | 0,00 - 0,50 | Zand | zwak baksteenhoudend, G02 | 0,50 | 0,00 - 0,50 | Zand | zwak puinhoudend, zwak baksteenhoudend, zwak glashoudend Projectnummer | Datum 20220215/JRIC | juni 2022 | 11 / 22 Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen G03 | 0,50 | 0,00 - 0,50 | Zand | zwak asbestverdacht materiaal houdend, zwak baksteenhoudend, zwak glashoudend G04 | 0,50 | 0,00 - 0,50 | Zand | zwak baksteenhoudend, zwak glashoudend G05 | 0,50 | 0,00 - 0,40 | Zand | zwak baksteenhoudend G06 | 0,50 | 0,00 - 0,35 | Zand | zwak

baksteenhoudend G08 | 0,50 | 0,00 - 0,30 | Zand | matig baksteenhoudend G10 | 0,50 | 0,00 - 0,50 | Zand | matig baksteenhoudend G11 | 0,50 | 0,00 - 0,35 | Zand | zwak glashoudend, matig baksteenhoudend G13 | 0,50 | 0,00 - 0,20 | Zand | matig baksteenhoudend, zwak glashoudend De resultaten van de metingen aan het grondwater zijn opgenomen in tabel 4.3. Tabel 4.3: Meetgegevens grondwater Peilbuis | Filterdiepte | Grondwaterstand | pH | EGV | Troebelheid (m -mv) | (m -mv) | (-) | (µS/cm) | (NTU) 01 | 2,00 - 3,00 | 1,58 | 6,8 | 256 | 8,9 Bpb 01 | 1,38 - 2,38^ | 1,72 | 6,8 | 373 | 15,8* Toelichting tabel 4.3: pH | = zuurgraad EGV | = elektrisch geleidingsvermogen ^ | Een bestaande peilbuis is bemonsterd. Dit filter staat niet volgens NEN geplaatst. Het gevolg van belletjes bij een dergelijke grondwatermonstername is dat er mogelijk sprake kan zijn van een onderschatting van vluchtige stoffen (vervluchtigen) en zware metalen (neerslaan). * | de troebelheid ligt hoger dan 10 NTU. Dit kan leiden tot een overschatting van de | concentratie van met name metalen. Op basis van de verzamelde (veld)informatie heeft een selectie plaatsgevonden van de te analyseren grond- en grondwatermonsters. Een overzicht van de uitgevoerde analyses is weergegeven in tabel 4.4 (grond/ menggranulaat | ) en tabel 4.5 (grondwater).

De bodemindex geeft de mate van overschrijding weer, waarbij de achtergrond- en streefwaarde index 0 heeft en de interventiewaarde index 1. In het verkennend asbestonderzoek wordt het gehalte asbest getoetst aan de norm van 50 mg/kg ds. (interventiewaarde gedeeld door een factor 2). De resultaten van de PFAS-analyse zijn getoetst aan het handelingskader PFAS (Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, 13 december 2021). In tabel 4.6 en tabel 4.7 is een samenvatting van de analyseresultaten van respectievelijk de grond- en grondwatermonsters opgenomen. In tabel 4.8 zijn de resultaten van het PFAS- onderzoek opgenomen. In tabel 4.9 zijn de resultaten van het asbestonderzoek weergegeven. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 3. Een volledig overzicht van de toetsingsresultaten is opgenomen in bijlage 4.

Tabel 4.6: Toetsingsresultaten grond Analyse- | Traject | > AW | > 0,5x(AW+I) | > I (+index) | Toetsing Bbk1) monster | (m -mv) | (+index) 22 | 1,20 - 2,00 | Minerale olie | - | - | Niet Toepasbaar > (0,46) | industrie 25 | 1,20 - 2,00 | Minerale olie | - | - | Niet Toepasbaar > (0,43) | industrie MM1 | 0,00 - 0,50 | - | - | - | Altijd toepasbaar MM2 | 0,55 - 1,70 | PCB (0,01) | - | - | Altijd toepasbaar Projectnummer | Datum 20220215/JRIC | juni 2022 | 13 / 22 Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen MM3 | 0,00 - 0,50 | PCB (0) | Zink (0,77) | Koper (1,02) | Niet Toepasbaar > Minerale olie | Lood (0,84) | Interventiewaarde (0,27) | PAK 10 (0,6) Cadmium (0) MM4 | 0,00 - 0,50 | Kwik (0,01) | - | - | Klasse wonen MM5 | 0,00 - 0,50 | PCB (0) | - | - | Klasse industrie Minerale olie (0,01) Kwik (0,02) PAK 10 (0,02) Tabel 4.7: Toetsingsresultaten grondwater Analyse- | Filterdiepte | > S (+index) | > 0,5x(S+I) | > I (+index) monster | (m -mv) 01-1-1 | 2,00 - 3,00 | - | - | - Bpb 01-1-1 | 1,38 - 2,38 | Barium (0,14) | - | - Toelichting tabellen 4.6 en 4.7: 1) | : toetsing van de hergebruikskwaliteit grond conform het Besluit bodemkwaliteit (Bbk).

Gehalte4) | Soort | Gehalte4) | gehalte4) 3) MM 01 | grond | - | - | - | - | - | <2 | Nee MM 02 | grond | - | - | - | - | - | <2 | Nee MM 03 | grond | - | - | - | - | - | <2 | Nee MM 04 | grond | - | - | - | - | - | <2 | Nee MM G03 | grond | 1 + 2 + 5 | S + A | 429,6 | S | 104,5 | 534 | ja Toelichting tabel 4.9: Projectnummer | Datum 20220215/JRIC | juni 2022 | 14 / 22 Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen --: niet aangetoond/niet geanalyseerd; 1) : Beneden 50% puin is sprake van ‘bodem’; bij meer dan 50% puin is geen sprake meer van ‘bodem’ (maar van ‘puin’); 2) : aantal stukjes asbesthoudend materiaal die zintuiglijk zijn waargenomen en verzameld in een asbestverzamelmonster (zoals gerapporteerd door het laboratorium); 3) : het soort asbest dat is aangetroffen (A = amfibool asbest; S =serpentijnasbest); 4) : gewogen asbestconcentraties. De concentraties asbest is als volgt berekend: concentratie serpentijnasbest (chrysotiel) vermeerderd met tien maal de concentratie amfiboolasbest | (amosiet, crocidoliet). De concentraties worden tevens gecorrigeerd aan de hand van het ontgraven volume en het percentage grove materialen (>20mm); 5) : overschrijding van 0,5 x de interventiewaarde (>50 mg/kg.ds.)? 4 .

De resultaten van het verkennend asbestonderzoek gaven eveneens aanleiding om aanvullend (asbest)onderzoek uit te voeren. De aanvullende werkzaamheden en resultaten staan beschreven in het volgende hoofdstuk. Projectnummer | Datum 20220215/JRIC | juni 2022 | 15 / 22 Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen 5 | A a n v u l l e n d e | o n d e r z o e k e n 5 . 1 | A a n v u l l e n d b o d e m o n d e r z o e k Om de verontreiniging volledig in beeld te krijgen zijn op 9 mei 2022 aanvullende boringen verricht door de heer J. de Vries en P. Kamp. Rondom beide ‘verontreinigde’ spots zijn 4 boringen geplaatst (zie bijlage 1.3). De boringen bestaan uit zand met bijmengingen in de vorm van baksteen, asfalt, puin en slakken. In geen van de geplaatste boringen is een olie- water reactie waargenomen. De meest verdachte laag uit boring 101 tot en met 104 zijn separaat geanalyseerd op PAK en minerale olie. Bij boring 105 tot en met 108 is in het veld een XRF-analyzer gebruikt. De XRF-analyzer is een draagbaar analyse-apparaat dat op basis van röntgen- en fluorescentietechniek met een meting van circa 1 minuut met 95% zekerheid het gehalte aan diverse zware metalen bepaalt in een grondmonster. In boring 105 tot en met 108 zijn geen gehalten in een waarde boven de tussenwaarde gemeten met de XRF voor zowel lood, koper als zink.

Om dit chemisch te kunnen bevestigen zijn de twee boringen met de hoogste waarden uit de XRF (boring 105 en 107) separaat geanalyseerd op de bovengenoemde metalen. In de bovengrond van boring 105 en 108 zijn sporen asfalt aangetroffen waardoor hiervan een mengmonster is samengesteld om deze te laten analyseren op PAK. De analyseresultaten zijn in tabel 5.2 weergegeven. Tabel 5.2: Analyseresultaten aanvullend veldwerk Boring | Traject | > AW | > | > I (+index) | Toetsing Bbk1) (m -mv) | (+index) | 0,5x(A W+I) Aanvullende analyses boring 101 tot en met 104 M101-1 | 0,00 - 0,50 | PAK 10 VROM | - | - | Klasse wonen (0,06) M102-1 | 0,00 - 0,50 | - | - | - | Altijd toepasbaar M103-1 | 0,00 - 0,45 | Minerale olie | - | - | Klasse industrie (0,04) PAK 10 VROM (0,14) M104-1 | 0,00 - 0,40 | PAK 10 VROM | - | - | Altijd toepasbaar (0) Aanvullende analyses boring 105 tot en met 108 M105-1 | 0,00 - 0,55 | Lood (0) | - | - | Altijd toepasbaar M107-1 | 0,00 - 0,40 | - | - | - | Altijd toepasbaar MM 105+108 | 0,00 - 0,55 | - | - | - | Altijd toepasbaar Uit de analyseresultaten blijkt dat de aangetoonde gehalten maximaal de achtergrondwaarde overschrijden. De verontreiniging met matige tot sterk verhoogde gehalten aan metalen, minerale olie en PAK zijn zeer beperkt van omvang. Er is in beide gevallen geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. 5 .

2 | N a d e r a s b e s t o n d e r z o e k De aanleiding voor het laten uitvoeren van het nader asbestonderzoek zijn de eerder genoemde onderzoeksresultaten. Het gewogen gehalte in G03 overschrijdt de grenswaarde van 50 mg/kg ds. Gezien dit resultaat bestaat er vanuit de NEN5897 een | aanleiding voor het uitvoeren van een nader asbestonderzoek. Projectnummer | Datum 20220215/JRIC | juni 2022 | 16 / 22 Gecombineerd bodemonderzoek zes kavels Johanninksweg Noord-Deurningen De werkzaamheden ten aanzien van het nader asbestonderzoek zijn afgeleid van de strategie voor nader onderzoek uit de NEN5897. Hierbij wordt ervan uitgegaan dat de “verontreiniging” zich beperkt tot maximaal 0,5 m-mv. Bij een nader asbestonderzoek dient de onderzoekslocatie onderverdeeld te worden in Ruimtelijke Eenheden (RE’s) van max. 1.000 m². Op basis van de oppervlakte van de onderzoekslocatie dient de locatie onderverdeeld te worden in één RE. In de RE zullen vijf sleuven worden gegraven. De veldwerkzaamheden hebben plaatsgevonden op 9 mei 2022 door de heer J. de Vries en P. Kamp van Geofoxx. Op basis van de zintuiglijke waarnemingen is één extra sleuf gegraven. Ter plaatse van sleuf 02 en 06 is asbestverdacht materiaal aangetroffen in de vorm van respectievelijk 26 en 8 verdachte plaatjes. Van het materiaal van beide sleuven is een monster geanalyseerd op asbest conform de NEN5898.

Van sleuf 02 is een extra monster geanalyseerd (laag 0,5 – 1,0 m-mv) voor een onderafperking. In sleuf 1 en 3 is een hoeveelheid asbestverdacht materiaal aangetroffen in de vorm van respectievelijk 2 en 3 verdachte plaatjes. Van het materiaal van beide sleuven is een mengmonster samen | gesteld (MM5) en geanalyseerd op asbest conform de NEN5898. Van de overige sleuven is tevens een mengmonster samengesteld (MM6). Deze wordt pas geanalyseerd indien een horzintale afperking nodig is. De situering van de sleuven is weergegeven in de tekeni | ng opgenomen in bijlage 1. In de boorstaten (bijlage 2) wordt de (bodem)opbouw van de onderzochte locatie weergegeven. In bijlage 6 zijn foto’s opgenomen. Een overzicht van de uitgevoerde analyses is weergegeven in tabel 5.3.

Tabel 5.3: Monsterselectie en analyses asbestmonsters Analyse- | Traject | Deelmonsters | Analyse-pakket monster | (m -mv) MM05 | 0,00 - 0,50 | MM 05 (0,00 - 0,50) | NEN5898 ABSL2-1 | 0,00 - 0,50 | SL02 (0,00 - 0,50) | NEN5898 ABSL2-3 | 0,50 - 1,00 | SL02 (0,50 - 1,00) | NEN5898 AVM-1 | 0,00 - 0,45 | SL01 (0,00 - 0,45) | Asbest materiaal NEN5896 AVM-2 | 0,00 - 0,50 | SL02 (0,00 - 0,50) | Asbest materiaal NEN5896 AVM-3 | 0,00 - 0,50 | SL03 (0,00 - 0,50) | Asbest materiaal NEN5896 AVM-6 | 0,00 - 0,50 | SL06 (0,00 - 0,50) | Asbest materiaal NEN5896 ABSL6-1 | 0,00 - 0,50 | SL06 (0,00 - 0,50) | NEN5898 Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd conform het AS3000 kwaliteitssysteem door onafhankelijk, door de Raad voor Accreditatie erkend, laboratoria. De asbestanalyses zijn uitgevoerd door het milieulaboratorium van Eurofins Acmaa Testing te Deurningen. In tabel 5.4 is een samenvatting van de analyseresultaten van de asbestmonsters opgenomen. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 3. De toetsingsresultaten zijn opgenomen in bijlage 4.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://gemeenteraad.dinkelland.nl/api/v1/meetings/1050/documents/25581