2026-61 beantwoording schriftelijke vragen CDA woningbouwplan De Wieffer

Aan de gemeenteraad van Dinkelland Zaaknummer 1526531 Bijlagen 2 Onderwerp Raadsbrief nr. 2026-61 Beantwoording schriftelijke raadsvragen met betrekking tot woningbouwplan De Wieffer Verzenddatum 3 juli 2026 Geachte raads- en commissieleden, Waarover gaat deze brief? In onze collegevergadering hebben wij gesproken over de schriftelijke vragen die gesteld zijn door CDA, met betrekking tot woningbouwplan De Wieffer. Ons besluit In onze vergadering hebben we besloten de schriftelijke vragen middels deze raadsbrief te beantwoorden. Toelichting Hieronder vindt u de beantwoording van de vragen. Vraag 1: Kan het college aangeven welke concrete afspraken zijn gemaakt over de toewijzing van woningen aan inwoners uit Deurningen, op welke wijze deze afspraken formeel zijn vastgelegd en voor de toekomst geborgd? Antwoord 1: De afspraken die zijn gemaakt met een groep afgevaardigden uit Deurningen zijn als volgt. Op grond van de Huisvestingswet bestaat de mogelijkheid om bij nieuwbouwprojecten voorrang te verlenen aan lokale woningzoekenden tot een maximum van 50%, indien sprake is van schaarste aan woonruimte die leidt tot een onevenredig en onevenwichtig effect voor een specifieke groep woningzoekenden. Deze mogelijkheid is door het college ook toegepast bij het project ‘Het Vierde Veld’, waarbij uiteindelijk 55% van de woningen is toegewezen aan inwoners uit Deurningen.

Het college is voornemens deze lijn eveneens toe te passen bij het huidige woningbouwplan voor ‘de Wieffer’. Deze afspraak is tevens besproken in het overleg met de wethouder en meermaals per e-mail bevestigd aan de betreffende afgevaardigde. Vraag 2: Waarom zijn de afspraken die tijdens het gesprek van 29 november 2025 zijn besproken niet schriftelijk en openbaar beschikbaar voor inwoners en raad gemaakt? Antwoord 2: Afspraken die worden gemaakt met inwoners en/of afgevaardigden van een kern worden door de gemeente bevestigd aan de betreffende contactpersonen. In dit geval zijn de gemaakte afspraken na het gesprek per e-mail aan de betreffende ambtenaar voorgelegd met het verzoek tot bevestiging. De betreffende ambtenaar was zelf niet bij het gesprek aanwezig in verband met verlof, maar heeft de afspraken – na afstemming met de aanwezigen en op basis van hun terugkoppeling – namens de aanwezigen per e-mail bevestigd, waarmee deze alsnog schriftelijk zijn vastgelegd. Het betrof hierbij geen formele besluitvorming door het college, maar een overleg waarin bestaande mogelijkheden, voornemens en vervolgstappen zijn besproken. Om die reden zijn deze afspraken niet als afzonderlijk openbaar document gepubliceerd. Voor de betrokken gesprekspartners waren de afspraken echter wel schriftelijk beschikbaar via de verzonden e - mailbevestiging.

Vraag 3: Hoe waarborgt het college dat eerder gemaakte afspraken rondom lokale toewijzing ook bij toekomstige bestuurlijke wisselingen behouden blijven en worden uitgevoerd? Antwoord 3: Het college borgt afspraken over lokale toewijzing door deze te baseren op het geldende kader van de Huisvestingswet en deze per woningbouwproject expliciet te concretiseren en vast te leggen in de projectuitwerking. In het onderhavige geval zijn de gemaakte afspraken na het overleg per e-mail bevestigd aan de afgevaardigde en daarmee schriftelijk vastgelegd. Deze vastlegging maakt onderdeel uit van het projectdossier, waardoor de afspraken ook bij bestuurlijke of personele wisselingen inzichtelijk blijven en kunnen worden geraadpleegd. Daarnaast worden dergelijke afspraken steeds opnieuw bestuurlijk afgestemd en bevestigd in het kader van de concrete planvorming en uitvoering van woningbouwprojecten, waarmee de continuïteit in de uitvoering wordt geborgd binnen de wettelijke kaders. Vraag 4: Wat zijn de resultaten van de enquête onder inwoners van Deurningen van 30 oktober 2025 en waarom zijn deze resultaten tot op heden niet met betrokken inwoners en de raad gedeeld? Antwoord 4: Deze enquête is uitgevoerd ten behoeve van de woningbehoefte in de gehele gemeente, als input voor het Volkshuisvestingsprogramma.

Hoewel ook inwoners van Deurningen hebben deelgenomen, hebben de uitkomsten en conclusies betrekking op de gehele gemeente. Er zijn geen afzonderlijke enquêteresultaten voor de kernen in Dinkelland en dus ook niet voor Deurningen. De desbetreffende Dinkellandse rapportage over de enquêteresultaten vindt u als bijlage toegevoegd. Vanzelfsprekend is en blijft het gemeentelijk volkshuisvestigingsprogramma en de daaruit voor Deurningen voortvloeiende woningbouwambities belangrijk onderwerp van gesprek tussen de (kern-) wethouder en de betrokken inwoners van Deurningen. Vraag 5: Op welke wijze zijn of worden de uitkomsten van deze enquête betrokken bij de beoordeling van de aansluiting tussen woningbouwplan De Wieffer en de woonwensen van inwoners van Deurningen? Antwoord 5: Het woningbouwplan De Wieffer is tot stand gekomen op basis van de kwantitatieve analyses uit het volkshuisvestingsprogramma, zoals vastgesteld door de gemeente Dinkelland in april 2025. De uitkomsten van de enquête vormen een nadere kwalitatieve verdieping op dit volkshuisvestingsprogramma. Zij worden gebruikt als aanvullende onderbouwing bij de beoordeling van de mate waarin het woningbouwplan aansluit bij de actuele woonwensen van inwoners van Deurningen.

Daarnaast zullen de resultaten tevens worden benut als input voor toekomstige woningbouwopgaven en planontwikkelingen binnen de gemeente, waarbij deze inzichten bijdragen aan een verdere verfijning van het woningbouwprogramma en de bijbehorende planvorming. Vraag 6: Kan het college aangeven welke concrete vervolgstappen en besluitmomenten de komende periode voor De Wieffer gepland staan, inclusief de planning voor participatie, vaststelling van het omgevingsplan en de daadwerkelijke start van de kaveluitgifte en woningbouw? Antwoord 6: Dit plan is besproken met verschillende groeperingen uit Deurningen. Wij hebben het dan over aanwonenden van Veldzijde en Kerkweg, Dorpsraad, afgevaardigden uit het dorp. Daarnaast is dit plan vorig jaar tijdens de woonbeurs gepresenteerd. De volgende bijeenkomst zal georganiseerd worden op het moment dat het Ontwerp-Omgevingsplan ter inzage komt te liggen en een informatieavond mbt de kaveluitgifte. Waarom deze raadsbrief? In artikel 169, tweede lid, van de Gemeentewet staat dat wij de raad alle inlichtingen verschaffen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft. Wij meenden er daarom goed aan te doen u van ons besluit op de hoogte te stellen. Wij stellen u voor deze raadsbrief voor kennisgeving aan te nemen. Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met de raadsgriffier. Deze zal uw vragen aan ons college kenbaar maken.

Burgemeester en wethouders van Dinkelland, de secretaris de burgemeester Drs. C.H.A.A. Luttikhuis J.G.J. Joosten