Inspreker #3 - Brief inwoner - Bezwaar verhoging huurprijs gemeentegrond - 3 oktober 2024 (geanonimiseerd)

Gemeente Dijk en Waard T.a.v. burgemeesters en wethouders Postbus 390

1700 AJ Heerhugowaard Heerhugowaard, 11 september 2024 Betreft: Bezwaar verhoging huurprijs gemeentegrond

Geacht college,

De ondertekenaars van deze brief (zie bijlage) maken bezwaar tegen de aangekondigde (geanonimiseerd) in Heerhugowaard. verhoging van de huurprijs van de gemeentegrond in het N In uw brief d.d. 22 augustus 2024 geeft u aan de huur te verhogen naar € 3,84 per m?. Het

gaat hier om snippergroen verspreid over onze voor- en achtertuinen. Voor de bewoners betekent de aanpassing van de huurprijs een verhoging van veelal veertien keer de prijs (afhankelijk van de hoeveelheid grond die wordt gehuurd). Daar waar elke bewoner nu circa € 25 tot € 50 per jaar betaalt, wordt het huurbedrag voor sommigen in 2025 wel € 1000 per jaar. ledereen gaat sowieso honderden euro's per jaar meer betalen. Dit is een disproportionele en buitensporige huurverhoging, die lang niet door alle bewoners op te brengen is.

Oneigenlijke berekening huurprijs

In uw brief geeft u aan dat de nieuwe huurprijs van € 3,84 per m? is gebaseerd op 3% van de koopprijs. Deze zou € 128 per m!? zijn. U baseert dit percentage en koopprijs op de wet Markt en Overheid. Wij kunnen dat als belanghebbenden niet terugvinden, niet op uw gemeentelijke website en niet op de website van Markt en Overheid. In de begroting van Dijk en Waard van 2023, vastgesteld door de raad op 8 november 2022, wordt voor het rentebeleid gesproken over interne rekenrente van 1,18% voor grondexploitaties en 1,60% voor overige activa. In de begroting van 2024, vastgesteld door de raad op 7 november 2023, zijn de percentages 0,65% voor grondexploitaties en 0,50% voor overige activa. In beide begrotingen staat niets over welk rentepercentage wordt gerekend aan inwoners die zogeheten snippergroen in gebruik hebben. Het verschil met de 3% die u ons wilt doorberekenen is naar onze mening opmerkelijk en onredelijk groot.

Voor de duidelijkheid: het snippergroen staat voor ‘nul’ op de balans van de gemeente Dijk en Waard en heeft dus geen boekwaarde. Kostbaar

onderhoud

Als alternatief biedt u teruggave van de grond, waarbij wij bij oplevering alle beplanting en bestrating moeten verwijderen. Wij vragen ons af of hier wel goed over is nagedacht. Bij eerder overleg tussen gemeente en bewoners in 2009/2010 is gezamenlijk vastgesteld dat de achterliggende oorzaak van de verdeling publiek-privaat eigendom niet te achterhalen is en slechts deels door de ligging van leidingen van doen heeft. Die ‘rommelige’ ligging van gemeentelijk eigendom maakt een verantwoord groenontwerp door de gemeente onmogelijk en levert bij teruggave lastig en kostbaar beheer op. Daarom is in 2009/2010 een overeenkomst met een symbolisch bedrag van 25 euro per jaar afgesproken. Het lijkt ons niet wenselijk voor de gemeente de kosten voor het onderhoud alsnog voor rekening te

moeten nemen. Bovendien zijn sommige stukken door de versnippering nauwelijks toegankelijk en hebben derhalve nagenoeg geen economische waarde. Negatief effect op biodiversiteit

(geanonimiseerd) st2at bekend als groene wijk in Heerhugowaard. De tuinen worden goed Het E

onderhouden, er is veel diversiteit in flora, wat aantrekkelijk is voor vogels en insecten. Als grote delen van onze tuinen vervangen worden door gemeentegroen heeft dit een negatief effect op de biodiversiteit. Ook het aangezicht en de woonbeleving van de wijk zal rigoureus veranderen. Geen

betrokkenheid

In het coalitieakkoord van de huidige raad wordt in het kader van de dienstverlening (hoofdstuk 8) gesteld: ‘We verkleinen de afstand tussen de politiek en inwoners, ondernemers, verenigingen en maatschappelijke organisaties door goed te communiceren over wat we als gemeente doen en door hen bij besluitvorming te betrekken.” Wij kunnen stellen dat we in deze nergens bij zijn betrokken, dat we graag hadden meegedacht en daarmee een hoop onrust hadden kunnen voorkomen. Wij begrijpen dat u

overeenkomsten periodiek moet actualiseren, maar ons inziens moeten dit soort besluiten wel naar redelijkheid en billijkheid worden afwogen. De gemeente heeft hierin een belangrijke zorgplicht naar haar bewoners. Wij gaan ervanuit dat u de huurverhoging terugdraait en komt met een redelijk voorstel. Graag zien wij uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groet, ondertekenaars van deze brief (zie bijlage), namens dezen,

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)