Gebiedsanalyse Langedijk

GEBIEDSANALYSE

Een eerste beeld op weg naar gebiedsopgaven

langedijk

Datum: 15 januari 2026 Gemeente Dijk en Waard, Afdeling Gebiedsregie

Inhoudsopgave

LEESWIJZER

3

LEVEN IN LANGEDIJK

18

Van gebiedsmonitor naar gebiedsanalyse

3

Werk en rondkomen

18

Wat kun je in deze analyse verwachten?

3

Meedoen (eenzaamheid, hulp en ondersteuning)

19

Hoe wordt deze analyse gebruikt?

3

Gezondheid

20

INLEIDING

5

BELEVEN IN LANGEDIJK

23

Over Langedijk

5

Samenleven

23

Trends en ontwikkelingen

6

Voorzieningen

23

Prognoses

6

Veiligheid

25

INWONERS VAN LANGEDIJK

9

Over Langedijk

9

WONEN IN LANGEDIJK

13

Woningen

13

Energieverbruik

13

Openbare ruimte

15

BIJLAGEN

27

Factsheet

27

Tabellen bij grafieken

28

BRONNENLIJST

31

leeswijzer

Voor je ligt de gebiedsanalyse van Langedijk. In deze analyse lees je hoe het gebied ervoor staat en wat ons opvalt, op basis van de kennis die we nu hebben.

Wat kun je in deze analyse verwachten? Je vindt in dit document een inleiding over het gebied en een overzicht van cijfers, signalen en aandachtspunten voor de volgende thema’s: Inwoners

Van gebiedsmonitor naar gebiedsanalyse

Wonen

Leven

Beleven

Gemeente Dijk en Waard is in 2025 begonnen met gebiedsgericht werken. We volgen een gebiedscyclus. Eerst brachten we cijfers uit verschillende bronnen

De gebiedsanalyse laat zien wat opvalt, maar gaat nog niet in op oorzaken of

samen in een gebiedsmonitor. Voor diverse thema’s zie je nu in één oogopslag hoe

oplossingen. Er zijn geen conclusies getrokken en geen verbanden gelegd tussen

een gebied, wijk of dorp scoort ten opzichte van het gemeentelijk gemiddelde.

thema’s. Je kunt de analyse dus zien als een momentopname: een ‘foto’ van het gebied, waarin cijfers en ervaringen samenkomen.

De gebiedsanalyse is

Hoe wordt deze analyse gebruikt?

de volgende stap. In de 1

gebiedsanalyse staan opvallende

analyse

cijfers uit de gebiedsmonitor,

Het team Gebiedsregie heeft de analyse opgesteld, samen met team BI, en is sinds

aangevuld met informatie uit onder andere gesprekken met

gebruikte bronnen staan onderaan dit document vermeld.

Gebiedsgericht sturen

agenda

partners en collega’s. Alle

monitor

inwoners, maatschappelijk

CYCLUS

2

kort actief binnen de gemeente. De analyse laat daarom een eerste totaalbeeld van het gebied zien en wordt in gesprekken en samenwerking verder aangevuld en verdiept. In de volgende fase van de gebiedscyclus werken we samen met inwoners, maatschappelijke partners en collega’s aan het bepalen van de belangrijkste gebiedsopgaven. Lees deze gebiedsanalyse dus vooral als een open en uitnodigend document.

Benieuwd naar alle cijfers?

3

uitvoering

Herken je de cijfers en signalen? Mist er nog iets? Of roept de analyse vragen

Bekijk de factsheet en tabellen

op? Deze reacties zijn waardevol en helpen bij het samen verder duiden van het

in de bijlagen.

gebied en het formuleren van de gebiedsopgaven.

Gebiedsanalyse Langedijk

3

inleiding

inleiding

Over Langedijk Langedijk telt 29.015 inwoners en heeft een rijke geschiedenis. Het gebied is gevormd door eeuwenlang leven met het water, op en rond de duizend jaar oude dijk in Sint Pancras en Koedijk. Het gebied wordt gekenmerkt door een aantal karakteristieke dorpen: Oudkarspel, NoordScharwoude, Zuid-Scharwoude, Broek op Langedijk, Sint Pancras en Koedijk (deels). Inwoners voelen zich niet zozeer verbonden met het grotere gebied Langedijk, of met de fusiegemeente Dijk en Waard, maar vooral met de eigen gemeenschap.

De dorpen van Langedijk

Gebiedsanalyse Langedijk

5

Kenmerkend voor Langedijk is de authentieke lintbebouwing van en tussen de dorpen, die met de jaren verder uitgebouwd is. Om de dorpen heen ligt veel tuinbouwgebied en een waterrijk landschap. In het gebied vind je belangrijke cultuurhistorische plekken en natuurgebieden, zoals het Oosterdelgebied en

• In Langedijk zijn twee grote gebiedsontwikkelingsprojecten: - Westerdel (Zuid-Scharwoude en Broek op Langedijk - al grotendeels opgeleverd) met 690 woningen; - Oostrand (in Noord- en Zuid-Scharwoude) met 600 woningen.

het Geestmerambacht. Bijzonder is het ‘Rijk der Duizend Eilanden’ waar mensen prachtig wonen aan het water, op voormalige landbouwkavels. Belangrijke bedrijfsterreinen zijn Breekland en Zuiderdel.

• Er wordt een Integraal Kind- en Ouderencentrum (IKOC) gerealiseerd in Noord-Scharwoude, gecombineerd met woningbouw. Het project draagt bij aan doorstroming op de woningmarkt en versterkt voorzieningen in de wijk.

Trends en ontwikkelingen • Veel inwoners zijn positief over de toekomst van Langedijk. Het gebied heeft een sterke sociale cohesie en hoge leefbaarheidsscore. • Inwoners voelen zich over het algemeen veilig.

Prognoses • Het inwonersaantal van Langedijk stijgt in de komende 10 jaar. Op basis van de gemeentelijke wijkprognose uit 2022 komen er ongeveer

• Op het gebied van gezondheid voldoen veel inwoners aan de beweegrichtlijn. • In Langedijk zijn er in alle wijken relatief minder jongeren met jeugdzorg dan gemiddeld in Dijk en Waard. Van de Wmo wordt relatief weinig gebruik gemaakt.

2.500 inwoners bij tot 2035. • De groei van het aantal inwoners hangt samen met de uitbreiding van het woningaanbod in Langedijk: 1.100 nieuwbouwwoningen, met een potentieel van nog eens 900 extra.

• Er komen ongeveer 1.100 woningen bij in de aankomende jaren, plus potentieel nog 900 woningen (Langedijk-West) in Zuid-Scharwoude.

• In Langedijk zet de vergrijzing nog enigszins door, maar de leeftijdsverdeling blijft grotendeels stabiel.

Gebiedsanalyse Langedijk

6

Aandachtspunten

• Langedijk heeft een betrokken gemeenschap met een sterke dorpsidentiteit en een hoge mate van participatie. • De bevolking groeit licht en de vergrijzing zet nog even door. De gemeente zet

• De bereikbaarheid van voorzieningen (huisarts, supermarkt, scholen) scoort lager dan het gemiddelde van Dijk en Waard. • Toegankelijk openbaar vervoer in Oudkarspel en Koedijk is een aandachtspunt.

in op zelfredzaamheid, laagdrempelige ondersteuning en een breed sociaal loket.

• De cohesie tussen de nieuw te bouwen en oude wijken vraagt om gebiedsregie en een concrete visie op leefbaarheid.

• In Langedijk voelen inwoners een sterke behoefte om de eigen identiteit en kwaliteit van de dorpen versterken.

• In de pilot Dorps- en wijkgericht werken kwam naar voren dat samenwerking door uitvoerende organisaties verder kan verbeteren.

• Het energieverbruik in Langedijk ligt relatief hoog. Woningen en gebouwen hebben lage energielabels.

Gebiedsanalyse Zuidelijk Heerhugowaard

7

Inwoners van langedijk

Inwoners van Langedijk

Over Langedijk • Langedijk heeft 29.015 inwoners en een gemiddelde bevolkingsdichtheid van 1.220 per km². Dit ligt iets lager dan het gemiddelde in Dijk en Waard. • Langedijk is licht vergrijsd, 23% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegenover 20% in Dijk en Waard en Nederland. • Het gemiddelde huishouden telt 2,3 personen: 29% is een eenpersoonshuis­ houden, 33% een paar en 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen (dit is 32%, 30% en 38% in Dijk en Waard). • Het opleidingsniveau in Langedijk is iets hoger dan gemiddeld in Dijk en Waard, vooral in Koedijk en Sint Pancras. Van de inwoners heeft 28% een hbo- of wo-opleiding afgerond.

Tabel: aantal inwoners per wijk op 1 januari 2025 Wijk

Inwoners

Aantal %

Oudkarspel

3.840

13%

Noord-Scharwoude

6.045

21%

Zuid-Scharwoude

6.875

24%

Broek op Langedijk

6.135

21%

Sint-Pancras

5.860

20%

Koedijk

260

1%

Langedijk

29.015

100%

Dijk en Waard

90.747

• Het gemiddelde inkomen is € 38.500 in het gebied. 25% van de huishoudens behoort tot de hoogste inkomensgroep (ten opzichte van 23% in de gemeente Dijk en Waard). In Broek op Langedijk (30%), Sint Pancras (29%) en Koedijk (39%) zijn de meeste huishoudens met een hoog inkomen.In Langedijk heeft Noord-Scharwoude gemiddeld het laagste inkomen (€35.700). Van de inwoners heeft 9% een inkomen tot 120% van het sociaal minimum. Er zijn, net als in Oudkarspel, meer inwoners afhankelijk van een bijstandsuitkering. Ook is de netto-arbeidsparticipatie en het gemiddelde vermogen hier iets lager.

Gebiedsanalyse Langedijk

9

100%

25

90% 20

80% 70%

15

60% 50% 40%

10

30% 20%

5

10% 0%

r

r

r ja a

de ou

0 80

ja a

re

n

t8 to

65

to 50

ja a

r 0

t5 to 40

t6 5

ja a 0

ja a

r

r t4 to 30

t

30

ja a

ja a 18

to

t1 8 to

No

or

13

Ou

tm

12

ja a

r

r

dk ar dsp Sc el h Zu ar w id ou -S c de Br o e h ar w k ou op L a de ng ed Si ijk nt -P an cr as Ko ed ijk La ng Di ed jk en ijk W aa rd

0

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65 jaar en ouder

Grafiek: leeftijdsopbouw per wijk

Bekijk de grafiek leeftijdsopbouw per wijk in tabelvorm

Gebiedsanalyse Langedijk

Dijk en Waard

Langedijk

Grafiek: leeftijdsopbouw per gebied en gemeente

Bekijk de grafiek leeftijdsopbouw per gebied en gemeente in tabelvorm

10

• In Langedijk hebben inwoners gemiddeld een vermogen van € 253.500. Dit is hoger dan het gemiddelde in Dijk en Waard (€ 214.800). • 14% van de inwoners van Langedijk komt van buiten Nederland (22% in Dijk en Waard). De verdeling is in alle wijken min of meer gelijk. In Langedijk komen de mensen uit 146 unieke geboortelanden, tegenover 200 in Dijk en Waard. • Er is een groot aantal actieve kerken en geloofsgemeenschappen. Ook is er een moskee met een grote islamitische gemeenschap. Verschillende religies leven hier in harmonie naast elkaar en hebben zich verenigd in een overkoepelend overleg. • In Langedijk wonen 3.800 kinderen van 12 jaar of jonger. • Het gebied telt 1.625 jongeren van 13 tot 18 jaar en 3.400 jongeren tussen de 15 en 25 jaar.

Gebiedsanalyse Langedijk

11

wonen in langedijk

Wonen in Langedijk

Woningen • De woningvoorraad van 12.340 woningen in 2025 bestaat grotendeels uit

er meer vooroorlogse woningen en minder woningen van na 2005.

koopwoningen (74%) en een kwart is een huurwoning. • In Langedijk is het aandeel oudere woningen hoger dan in de rest van de • In 2026 fuseren Woonwaard en Woonstichting Langedijk onder de naam Woonwaard. In 2024 waren er in totaal 2.380 corporatiewoningen in Langedijk:

gemeente: 16% dateert van vóór 1945. Het grootste deel van de woningvoorraad (ongeveer een derde) is gebouwd in de periode 1970–1990.

99% van de woningen valt onder de sociale huur en 20 woningen hebben een vrije sector huurprijs.

• In Koedijk bevindt het bouwproject Lammererf (17 woningen aan Kanaaldijk 47A) zich in een vergevorderd stadium. Gesprekken met omwonenden

• 19% van de woningen in Langedijk wordt verhuurd door een corporatie (in Dijk en Waard is het 20%) en 7% door een andere verhuurder.

verlopen constructief, ondanks bezwaren. Een belangrijk aandachtspunt is de verkeersafwikkeling, gezien de beperkte infrastructuur en het relatief kleine inwonertal (260).

• Om tegemoet te komen aan de druk op de woningmarkt, wordt vooral gebouwd binnen de bestaande bebouwing. • Woningen in Langedijk hebben een gemiddelde WOZ-waarde van €422.000

Energieverbruik • Het energieverbruik van woningen is in Langedijk hoger dan gemiddeld in de

(hoger dan gemiddeld in Dijk en Waard €392.000). Er zijn ook meer

gemeente Dijk en Waard. Dit komt onder andere doordat er meer oudere en

koopwoningen dan gemiddeld in Dijk en Waard (74% koopwoningen t.o.v. 71% in

grotere woningen staan. In alle wijken, behalve in Zuid-Scharwoude (90%), is

Dijk en Waard).

het aandeel woningen met een goed energielabel (C of hoger) lager dan het gemiddelde van Dijk en Waard (92%). In Koedijk is dit het laagst met 64% en in

• Appartementen zijn schaars in Langedijk (16% tegenover 21% in Dijk en Waard).

de overige wijken is het tussen de 82 en 88%. Oudkarspel scoort ook onder het

Vrijstaande woningen komen het meest voor (27% tegenover 16%) en woningen

gemiddelde. Hier valt het op dat er weinig woningen van na 2005 zijn en bijna

zijn vaker groter (30% >150 m² tegenover 22% in Dijk en Waard). Daarnaast zijn

de helft van tussen 1990 en 2005.

Gebiedsanalyse Langedijk

13

90%

90%

80%

80%

70%

70%

60%

60%

50%

50%

40%

40%

30%

30%

20%

20%

10%

10%

0%

0%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

Ou

No

No

or

or

Ou

dk ar dsp Sc el h Zu ar w id ou -S c de Br o e h ar w k ou op L a de ng ed Si ijk nt -P an cr as Ko ed ijk La ng Di ed jk en ijk W aa rd

100%

dk ar dsp Sc el ha Zu r w id ou -S ch de Br a oe rw k ou op L a de ng ed Si ijk nt -P an cr as Ko ed ijk La ng Di ed jk en ijk W aa rd

100%

65 jaar en ouder

Grafiek: bouwperiode woningen per wijk

Bekijk de grafiek bouwperiode woningen per wijk in tabelvorm

Gebiedsanalyse Langedijk

Koopwoningen

Huur woningcorporaties

Huur overige verhuurders

Grafiek: eigendom woningen per wijk

Bekijk de grafiek eigendom woningen per wijk in tabelvorm

14

• In het eerste kwartaal van 2026 wordt er, in de buurten Duizend Eilandenrijk

Openbare ruimte

Noord en Zuid, gestart met het opstellen van een wijkuitvoeringsplan voor de warmtetransitie in Broek op Langedijk en Zuid-Scharwoude. Dit plan maakt de

• De openbare ruimte scoort gemiddeld in Langedijk. Er is weinig rommel op

gemeente samen met inwoners en Woonwaard, en kan het startpunt zijn voor

straat en relatief weinig verkeersoverlast en parkeerproblemen. Inwoners van

uitvoeringsplannen in heel Dijk en Waard.

Koedijk en Sint Pancras ervaren wel overlast van te hard rijden.

• De energielabels in Langedijk zijn slechter dan in de rest van de gemeente,

• In Oudkarspel en Broek op Langedijk is men tevreden over het onderhoud van

omdat er relatief veel oudere woningen zijn. De lagere energielabels zijn een

stoepen. Dit wordt iets lager gewaardeerd in Sint Pancras en Koedijk, blijkt uit

indicatie dat hier nog veel geïsoleerd moet worden. Vooral het vroegere lint dat

de pilot.

dwars door Langedijk loopt kent slecht geïsoleerde woningen. • In Zuid-Scharwoude zijn inwoners minder tevreden over het onderhoud van • In 2022 en 2023 heeft de gemeente in samenwerking met de coöperatie

groen (60% is 68% in de hele gemeente). In Noord-Scharwoude is aandacht

‘energiefixers’ langs woningen met verhoogde kans op energiearmoede

nodig voor onderhoud en groen. In Zuid-Scharwoude verdienen openbaar groen,

gestuurd.

straatverlichting, waterkwaliteit en de doorvaarbaarheid meer aandacht (blijkt uit de pilot).

• De gemeente is vanaf 2024 ook gestart met een isolatieaanpak in Noord- en Zuid-Scharwoude en in 2025 in Sint Pancras.

• Inwoners willen graag een actievere rol én waardering van de gemeente bij bewonersinitiatieven, vooral op het gebied van groenonderhoud.

• Er is geprobeerd om in Oudkarspel een actieve bewonersgroep te vinden die samen woningen in de wijk wilde isoleren. Dit initiatief is uiteindelijk gestrand na één actie voor een handjevol inwoners.

• Inwoners van Zuid-Scharwoude en Broek op Langedijk weten de weg naar de gemeente goed te vinden door het gebruik van Fixi voor meldingen en verbeteringen openbare ruimte.

• Naar verwachting start de gemeente in 2028 met een uitvoeringsplan voor de warmtetransitie in Oudkarspel.

Gebiedsanalyse Langedijk

15

• In Oudkarspel ervaart men de openbare ruimte als goed onderhouden blijkt uit de wijkgesprekken en de pilot.

• In Sint Pancras is parkeren en te hard rijden een terugkerend verhaal. Het resultaat van de Alkmaarse spitspaal wordt als negatief ervaren.

• In Langedijk zijn inwoners over het algemeen tevreden over de mogelijkheden

• Verkeersveiligheid op diverse locaties in Langedijk werd tijdens de

voor parkeren. Het Havenplein in Broek op Langedijk wordt heringericht, zodat

wijkgesprekken als een belangrijk aandachtspunt genoemd. Ook in

er meer ruimte ontstaat voor een prettig en aantrekkelijk verblijfsgebied.

de pilot kwam het thema ‘Verkeer en bereikbaarheid’ als één van de belangrijkste onderwerpen naar voren. Het gaat hierbij om het verbeteren

• In Oudkarspel en Koedijk wordt het ontbreken van (goed) openbaar vervoer als

van verkeersveiligheid, het onderhoud van fietspaden, stoepen en

een knelpunt ervaren. Bewoners geven aan dat je vrijwel altijd een auto nodig

parkeerplaatsen. De gemeente (afdeling mobiliteit) werkt momenteel aan een

hebt om je gemakkelijk te verplaatsen en omliggende dorpen en voorzieningen

verkeersveiligheidsplan voor de komende tien jaar, waarin diverse projecten en

te bereiken. Het gemis van openbaar vervoer beperkt de bereikbaarheid en

maatregelen worden opgenomen om deze knelpunten structureel aan te pakken.

vergroot de afhankelijkheid van eigen vervoer. • Er is in Koedijk overlast van te hard rijden op de Kanaaldijk. Dit is gevaarlijk voor fietsende schoolgaande jeugd.

“Jongeren hebben soms niet door hoe fijn het dorp is”. - Inwoner Noord-Scharwoude

Gebiedsanalyse Langedijk

16

leven in langedijk

Leven in Langedijk

Werk en rondkomen • In Langedijk is er een lage werkloosheid, minder dan 1% van de inwoners heeft een WW-uitkering.

• De gemeente wil meer passende arbeidsplaatsen realiseren op het bedrijventerrein Breekland II, door de verdere ontwikkeling van de gebiedsvisie Breekland. Er wordt ook ruimte beschikbaar gehouden voor bedrijven die niet

• In Koedijk en Zuid-Scharwoude zijn relatief minder huishoudens met een laag

(meer) passen in Oudkarspel.

inkomen. • Economisch is het gebied Langedijk ondernemend en veelzijdig. Recreatie, • In Noord-Scharwoude hebben inwoners relatief meer moeite om rond te komen

toerisme en agribusiness zijn belangrijke pijlers. De werkloosheid is laag en

dan in andere wijken. Het percentage ligt hier lager dan het gemeentelijk

de ligging in Noord-Holland maakt Langedijk aantrekkelijk voor bedrijven en

gemiddelde. Oudkarspel zit op het gemiddelde en de overige wijken scoren

investeerders.

hoger. Er zijn tot nu toe geen signalen in Noord-Scharwoude dat het lagere gemiddelde inkomen tot problemen leidt. Toch is het belangrijk om hier samen met partners zoals MET en Zaffier extra aandacht aan te besteden. • In Langedijk zijn geen grote problemen zichtbaar, maar er bestaan zorgen over inwoners met een laag inkomen. Daarnaast blijkt dat sommige mensen niet goed weten waar zij terecht kunnen voor hulp, wat extra aandacht vraagt voor duidelijke informatie en samenwerking met ondersteunende partners.

“Het is hier nog dorps en we kijken naar elkaar om”. - Inwoner Sint-Pancras

Gebiedsanalyse Langedijk

18

Meedoen (eenzaamheid, hulp en ondersteuning) • Er is een grote bereidheid in Langedijk om samen dingen aan te pakken. Er zijn veel particuliere initiatieven, zoals Lief Langedijk, Stichting Langedijk waterrijk en de Voedselbank Langedijk. • Er is een rijk verenigingsleven met een sterke sociale samenhang. • Er worden veel evenementen georganiseerd, zoals Beddenrace, de Gondelvaart, kermissen, Zuurkoolcup, Bokkentocht en Langedijker Run, waar inwoners elkaar ontmoeten. • In Sint Pancras is muziekvereniging St. Caecilia al meer dan 100 jaar een actieve en vertrouwde culturele pijler in het dorp. • Dorpen hebben een eigen identiteit en sterke onderlinge betrokkenheid; mensen

Oudkarspel

27%

Noord-Scharwoude

24%

Zuid-Scharwoude

26%

Broek op Langedijk

27%

Sint-Pancras

26%

Koedijk

27%

Langedijk

26%

Dijk en Waard

23%

Grafiek: vrijwilligerswerk per wijk en gebied

helpen elkaar actief. • Er zijn tal van stichtingen en verenigingen (zwemclubs, voetbal, gym,

Bekijk de grafiek vrijwilligerswerk per wijk in tabelvorm

visverenigingen), waar families generaties lang lid van zijn. • Voor de jeugd zijn er weinig ontmoetingsplekken. Er is de wens voor meer voorzieningen. MET Dijk en Waard is daarbij betrokken.

Gebiedsanalyse Langedijk

19

• De WUP is geopend in Noord-Scharwoude (juni 2024) voor activiteiten en

Gezondheid

begeleiding door MET Dijk en Waard. • Gezondheid scoort boven het gemiddelde van Dijk en Waard, vooral in Broek op • Het Behouden Huis in Oudkarspel en Dorpshuis De Geist in Sint Pancras

Langedijk, Sint Pancras en Koedijk.

(opgericht in 1984) hebben een groot aanbod maatschappelijke, culturele, educatieve en recreatieve activiteiten met een verbindende functie binnen de

• Meer inwoners dan gemiddeld in Dijk en Waard voldoen aan de

gemeenschap. Het Behouden Huis organiseert activiteiten zoals de knutselclub

beweegrichtlijnen en een hoger percentage ervaart een goede gezondheid. Ook

(tot 70 jongeren per avond).

ervaren ze minder vaak stress.

• Er is de wens om welzijn voor ouderen te versterken en jongeren en ouderen meer met elkaar te verbinden. Dit is een signaal uit de pilot.

• In Dijk en Waard voldoen basisschoolkinderen en jongeren minder vaak aan de bewegingsrichtlijn dan landelijk. Bijna een kwart van de jongeren tussen de 16 en 25 jaar sport nooit en 66% sport minstens twee keer per week. 27,5% van de jongeren heeft overgewicht en onder 10- t/m 14-jarigen is dit 18%.

“We hebben een ‘calamiteitenpotje’ voor ziek en zeer, geboorte of een warm welkom in de wijk als mensen er komen wonen”.

• Onder de volwassenen van Dijk en Waard (18 t/m 65 jaar) voldoet slechts 46% aan de bewegingsrichtlijn (landelijk is dit 52%) en heeft meer dan de helft (52%) overgewicht. • De alcoholrichtlijn scoort negatief in Sint Pancras en Koedijk. Er wordt hier meer gedronken dan gemiddeld Dijk en Waard.

- Inwoner Oudkarspel

Gebiedsanalyse Langedijk

20

• Sint Pancras scoort opvallend goed op gezondheid vergeleken met de rest van Langedijk. Er zijn minder rokers, minder gevallen van ernstig overgewicht en minder stress. Daarnaast ervaart 73,6% van de inwoners een (zeer) goede gezondheid, tegenover 71% gemiddeld in Dijk en Waard. • In Sint Pancras en Koedijk wordt er meer mantelzorg gegeven dan gemiddeld in Dijk en Waard. • Door het realiseren van het Kanaalpark en het openbaar maken van sportparken

“Het is prettig wonen hier, maar er zijn geen medische of zorgvoorzieningen in de buurt”. - Inwoner Koedijk

(open sportpark) is er meer ruimte voor sporten, ontspannen, recreatie en cultuur. • Het project de Groene Loper verbindt natuur, recreatie en dorpen via een groen netwerk van wandel- en fietspaden. Biodiversiteit en leef kwaliteit worden versterkt door nieuwe natuurstroken en ecologische verbindingen. De omgeving wordt aantrekkelijker voor recreatie en toegankelijker voor bewoners.

Gebiedsanalyse Langedijk

21

BELeven in Langedijk

BeLeven in Langedijk

Samenleven

Voorzieningen

• Sociale cohesie en leefbaarheid scoren hoog in Langedijk. Inwoners ervaren

• Volgens inwoners is er weinig aanbod voor jongeren en ouderen in Zuid-

dat ze in een gezellige buurt wonen waar mensen elkaar helpen, met name

Scharwoude. Een groeiende groep ouderen mist voorzieningen die bij hun

in Oudkarspel, Sint Pancras en Koedijk. In Noord-Scharwoude is het gelijk aan

levensfase passen.

gemiddelde van Dijk en Waard. De leefbaarheid in Koedijk en Broek op Langedijk is zeer goed volgens de Leefbaarometer. In Broek op Langedijk wordt iets vaker geluidsoverlast ervaren ten opzichte van het gemiddelde in Dijk en Waard.

• Er zijn minder voorzieningen in Langedijk (basisonderwijs, supermarkt en huisarts) en de afstand tot voorzieningen is gemiddeld ook verder weg dan in de rest van de Dijk en Waard. In Koedijk is er één huisarts binnen 3 km, dat is veel

• Oudkarspel is een sociale wijk (blijkt uit de wijkgesprekken). Er wordt veel georganiseerd, er zijn verschillende buurtapps en mensen kennen en helpen

lager dan gemiddeld in Dijk en Waard. Er is geen supermarkt. Voor Koedijkers ligt de dichtstbijzijnde supermarkt gemiddeld op 2,1 km afstand.

elkaar. Kenmerkend voor het dorp zijn de verschillende mooie evenementen, zoals Koningsdag.In Oudkarspel vindt men ook de enige en laatste ‘warme bakker’ Frank Rood, een bekend familiebedrijf.

• Huisartspraktijken zijn vol, met uitzondering van Sint Pancras, en er is binnen afzienbare tijd een tekort voorzien. Door vergrijzing van de huisartsen en de bouw van de Oostrand is minimaal 1fte huisarts nodig binnen 1 jaar en 2 fte

• Noord- en Zuid- Scharwoude hebben een dorps karakter en dit is één

huisarts binnen 2 jaar.

van de belangrijkste redenen waarom het er zo fijn wonen is (blijkt uit de wijkgesprekken). Het verenigingsleven is ook heel belangrijk en de sociale controle is hoog.

• In Oudkarspel ervaren bewoners een tekort aan voorzieningen in de wijk. De afstand tot voorzieningen is relatief groot. Dit is lastig voor mensen zonder auto, zeker gezien vergrijzing en langer thuis wonen.

Gebiedsanalyse Langedijk

23

• In Noord-Scharwoude hoef je voor incidentele aankopen het dorp niet uit. En er zijn ontmoetingsplekken zoals de Kloosterhof en sporthal Geestmerambacht,

• Museum Broekerveiling kreeg in 2025 een grote financiële impuls, waardoor activiteiten op gebied van kunst en cultuur toenemen.

waar activiteiten plaatsvinden. • In Zuid-Scharwoude is Theater de Binding met een brede programmering, • Zuid-Scharwoude mist een echte dorpskern met voorzieningen zoals in de

laagdrempelig en toegankelijk.

omliggende dorpen. • In alle wijken (behalve Sint Pancras) zijn er minder scholen (basisonderwijs) • Koedijk heeft een sterke terugloop van voorzieningen. De busverbindingen zijn gereduceerd, de supermarkt gesloten en het dorpscafé is verdwenen. De

binnen 3 km dan gemiddeld in Dijk en Waard. Ook is de afstand tot een school gemiddeld wat verder dan in de rest van Dijk en Waard.

bewoners zijn verenigd in een dorpsraad om belangen te behartigen en er is een samenwerking tussen de gebiedsverbinders van Langedijk en Alkmaar. Buurthuis De Rietschoot (Alkmaarse deel) organiseert veel activiteiten voor de buurt.

• In Langedijk zijn acht basisscholen: Chr. Kindcentrum Het Mozaïek, De Wijde Veert, IKC Waterrijk (vervalt met de komst van het IKOC), Kindcentrum Het Baken, IKC Oudkarspel, Openbare daltonschool De Phoenix, Rooms-Katholieke

• In Sint Pancras is een plek voor jongeren wenselijk.

Basisschool De Koolvlet en Rooms-Katholieke Basisschool Paus Johannes.

• In Broek op Langedijk wordt het Winkelcentrum Broekerveiling uitgebreid.

Gebiedsanalyse Langedijk

24

Veiligheid

Tabel: rapportcijfer sociale cohesie, veiligheid en leefbaarheid per wijk en gebied

• Het veiligheidsgevoel is groot in Langedijk.

Wijk

• Het aantal misdrijven per 10.000 inwoners is lager dan gemiddeld in Dijk en Waard. • Overlast van jeugd en verwarde personen scoren ook lager dan gemiddeld. • Inwoners ervaren dat criminaliteit in de buurt relatief weinig voorkomt. • Noord-Scharwoude scoort met sociale cohesie en veiligheid in de buurt iets hoger dan het gemiddelde van Dijk en Waard.

Sociale Cohesie

Veiligheid in de buurt

Leefbaarheid

Oudkarspel

7,1

7,7

7

Noord-Scharwoude

6,6

7,6

7

Zuid-Scharwoude

6,7

7,7

7

Broek op Langedijk

7

7,8

8

Sint-Pancras

7,1

7,9

7

Koedijk

7,1

7,9

8

Langedijk

6,8

7,7

7

Dijk en Waard

6,6

7,5

7

• Inwoners in Noord- en Zuid-Scharwoude hebben behoefte aan meer zichtbaarheid van politie en handhaving en meer inzet op preventie, om het veiligheidsgevoel te versterken. • In Broek op Langedijk zijn meer meldingen van huiselijk geweld en kindermishandeling.

Gebiedsanalyse Langedijk

25

bijlagen

Bijlagen Factsheet Bron en peiljaar

Kenmerk

Oudkarspel

Noord-Scharwoude

Zuid-Scharwoude

Broek op Langedijk

Sint-Pancras

Koedijk

Langedijk

Dijk en Waard

CBS 2025

Aantal inwoners

3.840

6.045

6.875

6.135

5.860

260

29.015

90.747

CBS 2024

Bevolkingsdichtheid per km²

525

1.550

1.739

1.770

2.029

114

1.221

1.455

CBS 2025

% 0-14 jaar

14%

15%

16%

17%

15%

13%

16%

17%

CBS 2025

% 65 jaar en ouder

20%

24%

24%

22%

24%

23%

23%

20%

CBS 2025

Aantal huishoudens

1.665

2.775

2.875

2.505

2.445

105

12.370

37.986

CBS 2025

% Eenpersoonshuishoudens

29%

34%

28%

26%

28%

24%

29%

31%

CBS 2025

% Gezin met kinderen

38%

34%

38%

41%

38%

33%

38%

39%

CBS 2025

% Herkomstland buiten Europa

9%

9%

9%

10%

9%

6%

9%

15%

BRP 2025

Aantal unieke geboortelanden

67

81

79

85

86

11

146

200

CBS 2023

Opleidingsniveau: Basisonderwijs, vmbo, mbo1

26%

26%

25%

33%

24%

10%

27%

27%

CBS 2023

% hh met een inkomen tot 120% van sociaal minimum

8,2%

9,3%

6,5%

8,3%

7,3%

5,8%

7,9%

8,3%

CBS 2023

% Huishoudens met hoogste inkomen

24,6%

17%

25,8%

30,3%

28,5%

39,3%

25%

23%

Gezondheidsmonitor 2024

% Moeite met rondkomen

11%

12%

9%

10%

9%

9%

10%

12%

CBS 2024

WOZ-waarde (€)

403.000

352.000

444.000

455.000

445.000

483.000

421.600

392.000

CBS 2024

% Koopwoningen

78%

69%

78%

72%

76%

85%

74%

71%

CBS 2024

% Huurwoningen in bezit van woningcorporaties

17%

24%

17%

19%

20%

0%

19%

20%

CBS 2024

% Vrijstaande woning

38%

16%

28%

30%

27%

76%

27%

16%

CBS 2024

% Appartementen

12%

21%

16%

19%

12%

5%

16%

21%

EP-Online 2025

% Minimaal geregistreerd energielabel C

81,4%

84,2%

90,1%

87,7%

82,1%

63,6%

85%

91,7%

Gezondheidsmonitor 2024

% Kan goed verkoeling vinden buiten

72%

64%

71%

70%

69%

82%

69%

64%

Politie 2024

Aantal misdrijven (per 10.000 inwoners)

237

281

220

283

253

717

259

347

Politie 2024

Aantal verkeersmisdrijven (per 10.000 inwoners)

73

65

36

46

32

264

51

63

Veiligheidsmonitor 2023

% Voelt zich weleens onveilig in buurt

6,8%

6,9%

12,4%

8,9%

3,5%

3,5%

7,9%

13,1%

Veiligheidsmonitor 2023

Rapportcijfer Veiligheid in buurt

7,7

7,6

7,7

7,8

7,9

7,9

7,7

7,5

Leefbaarometer 2022

Leefbaarheidscore

Goed

Ruim voldoende

Goed

Zeer goed

Goed

Uitstekend

Zeer goed

Goed

Veiligheidsmonitor 2023

Rapportcijfer Sociale Cohesie

7,1

6,6

6,7

7

7,1

7,1

6,9

6,6

Veiligheidsmonitor 2023

% Tevreden met de voorzieningen voor jongeren in de buurt

58%

40%

39%

31%

48%

48%

42%

45%

CBS 2023

Jongeren met jeugdzorg

8,5%

7,5%

9,9%

10,3%

10,1%

?

9,3%

12,5%

CBS 2023

WMO-cliënten (per 1.000 inwoners)

30

51

41

43

44

?

42

45

Gezondheidsmonitor 2024

% Ervaart (zeer) goede gezondheid

77%

74%

77%

78%

77%

79%

76%

75%

Gezondheidsmonitor 2024

% Voldoet aan beweegrichtlijn

51%

49%

53%

53%

53%

53%

52%

50%

Gezondheidsmonitor 2024

% Sterk eenzaam

11%

12%

10%

10%

10%

8%

11%

12%

Tabellen bij grafieken Tabel: leeftijdsopbouw wijk Wijk

Tabel: leeftijdsopbouw per gebied en gemeente 0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65 en ouder

Oudkarspel

14%

11%

22%

32%

20%

Noord-Scharwoude

15%

11%

25%

25%

Zuid-Scharwoude

16%

11%

22%

Broek op Langedijk

17%

12%

Sint-Pancras

15%

Koedijk

Leeftijdsopbouw

Dijk en Waard

Langedijk

tm 12 jaar

14%

13%

24%

13 tot 18

6%

6%

26%

24%

18 tot 30

14%

13%

22%

28%

22%

30 tot 40

13%

12%

12%

21%

28%

24%

40 tot 50

13%

12%

13%

12%

15%

35%

23%

50 tot 65

20%

22%

Langedijk

16%

12%

22%

27%

23%

65 tot 80

15%

18%

Dijk en Waard

17%

12%

25%

27%

20%

80 jaar eo

5%

5%

100%

100%

totaal

Ga terug naar de tekst Ga terug naar de tekst

Gebiedsanalyse Langedijk

28

Tabel: bouwperiode woningen per wijk Wijk

voor 1945

1945 tot 1970

1970 tot 1990

1990 tot 2005

na 2005

Oudkarspel

25%

3%

18%

48%

6%

Noord-Scharwoude

16%

17%

33%

13%

20%

Zuid-Scharwoude

9%

8%

43%

25%

15%

Broek op Langedijk

17%

5%

23%

29%

27%

Sint-Pancras

14%

15%

34%

14%

23%

Koedijk

58%

5%

10%

13%

13%

Langedijk

16%

10%

32%

24%

19%

Dijk en Waard

6%

10%

32%

26%

25%

Ga terug naar de tekst

Gebiedsanalyse Langedijk

29

Tabel: vrijwilligerswerk per wijk

Tabel: eigendom woningen per wijk Wijk

Vrijwilligerswerk

Woningvoorraad

Koopwoningen

Huur woningcorporaties

Huur overige verhuurders

Oudkarspel

1.487

78%

17%

5%

Oudkarspel

27%

Noord-Scharwoude

2.689

69%

24%

8%

Noord-Scharwoude

24%

Zuid-Scharwoude

2.922

78%

17%

5%

Zuid-Scharwoude

26%

Broek op Langedijk

2.519

72%

19%

10%

Broek op Langedijk

27%

Sint-Pancras

2.523

76%

20%

4%

Sint-Pancras

26%

97

85%

0%

15%

Koedijk

27%

Langedijk

12.237

74%

19%

7%

Langedijk

26%

Dijk en Waard

38.398

71%

20%

9%

Dijk en Waard

23%

Koedijk

Ga terug naar de tekst

Gebiedsanalyse Langedijk

Wijk

Ga terug naar de tekst

30

bronnenlijst

•

Dijk en Waard in cijfers

•

Gebiedsmonitor Dijk en Waard

•

Veiligheidsmonitor 2023

•

GGD Gezondheidsmonitor

•

CBS StatLine

•

BRP (bewerking BI)

•

Pilot Wijk- en dorpsgericht werken

•

Uitvoeringsagenda 2025-2027

•

Veilig thuis

•

Straat- en wijkgesprekken

•

Inloopspreekuren

•

Gesprekken met interne en externe partners

Gebiedsanalyse Langedijk

31

gebiedsanalyse langedijk