Commissieadvies Beeldkwaliteitsplan hoek Raadhuisstraat - Middenweg

Advies Commissie Parelhof / Binding Gemeente Dijk en Waard d.d. 27 november 2024 Onderwerp: Zaaknummer:

Beeldkwaliteitsplan hoek Raadhuisstraat - Middenweg 911440

Commissieadvies: De commissie positief over voorliggend voorstel. De herontwikkeling van Centrumwaard ontvangt lovende woorden en het proces van participatie om te komen tot het Masterplan is omvangrijk geweest. Voor de wijziging die nu voorligt, geeft fractie GroenLinks aan dit geen kleine wijziging te vinden en een uitgebreider participatieproces had passender geweest. De commissie adviseert om dit voorstel als hamerstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 10 december 2024. Hoofdlijn discussie commissie De commissie is unaniem positief over de herontwikkeling van het gebied Centrumwaard. Het is een zeer lang en uitgebreid proces geweest. De participatie om te komen tot het Masterplan is zeer uitgebreid en bestuurlijk vernieuwend geweest. Fractie GroenLinks vindt de herontwikkeling ook zeer gewenst. De participatie binnen dit proces is een voorbeeld voor andere trajecten. De voorgestelde wijziging kent dit uitgebreide proces niet en is enkel afgestemd met direct omwonenden en de winkeliers. Fractie GroenLinks had hier ook een uitgebreid proces willen zien nu het niet gaat om een kleine wijziging en vraagt de wethouder dit alsnog op te pakken en het besluit voor te leggen aan de samenleving. Daarnaast vraagt fractie GroenLinks om het proces van Bestuurlijke vernieuwing te evalueren.

Fractie CDA vraagt de wethouder of er een zonnestudie beschikbaar is die toeziet op de wijziging en fractie 50Plus vraagt of er een ondernemersfonds in Centrumwaard is. Wethouder Ondernemingsfonds Op de vraag m.b.t. het ondernemersfonds, geeft de wethouder aan dat deze er is: de bedrijfsinvesteringszone (BIZ). Toelichting proces Het proces loopt nu ongeveer 5,5 jaar. Centrumwaard was een zeer verloederd gebied. Met de democratische vernieuwing is gepoogd iedereen te betrekken bij deze herontwikkeling. Het plein is in bezit van de vereniging van eigenaren van de woningen boven de winkels. De vorige bewoners hebben van de ontwikkelaar een soortgelijke woning aangeboden gekregen die voldoet aan de huidige eisen. Nu is de herontwikkeling van dit gebied enkel financieel mogelijk als er een extra laag gebouwd wordt. De wethouder ziet dit niet als een grote afwijking. Raadsbesluit Masterplan fase 2 In het raadsvoorstel Masterplan fase 2 staat omschreven dat is het te overwegen om voor specifieke locaties wijzigingen met buurt bespreken zoals dit in de Omgevingswet is benoemd. De evaluatie democratische vernieuwing geeft de wethouder, op aangeven van de voorzitter, mee aan de werkgroep Participatie. Toezegging Op verzoek van fractie CDA wordt de zonnestudie toegevoegd aan stukken, voorafgaand aan de raadsvergadering van 10 december 2024.

Voorzitter, Kees Tesselaar

Commissiegriffier, Judith Boets