Bijlage 5 - Bezonningsstudie woningbouwproject Woodstone

Woodstone Hoek Westtangent en Zuidtangent, Heerhugowaard Bezonningsstudie 02-11-2023

BOPARAI ASSOCIATES architekten Jacob Corneliszstraat 1 | 1511 BM Oostzaan | +31 (0)75-6555555 | www.boparai.nl | office@boparai.nl GSPublisherVersion 1128.3.81.0

Toelichting Inleiding Het bouwplan tot realisatie van 204 appartementen wijkt af van het ter plaatse geldende bestemmingsplan ”Stadshart 2013”, hierna ook te noemen als BP Stadshart. Deze bezonningsstudie maakt inzichtelijk wat de gevolgen zijn van deze afwijking voor de bestaande woonbebouwing. Het terrein is nu onbebouwd, maar bij recht is het mogelijk om bouwvolumes van respectievelijk 23 en 32 meter hoog te realiseren, waarbij het bouwvlak met een maximum 80% mag worden bebouwd. De bebouwingsmogelijkheid zoals weergegeven met een maximum van 80% in BP Stadshart wordt voor deze bezonningsstudie beschouwd als ‘bestaande situatie’.

Methode

situatieschets

Er is geen wettelijke norm voor bezonning, voor deze bezonningsstudie zijn de beginselen van de TNO-norm toegepast, waarbij de periode tussen 19 februari en 21 oktober maatgevend is. Omdat op drie van vier meetpunten in de ‘bestaande situatie’ (maximale bebouwingsmogelijkheid BP Stadshart) deze norm van 2 mogelijke bezonningsuren per dag niet wordt gehaald is een vergelijking gemaakt tussen de tijdsduur van bezonning van de ‘bestaande situatie’ en nieuwe situatie. Voor de vergelijking is de periode die in de norm wordt gehanteerd van 19 februari tot en met 21 oktober gebruikt. Aanvullend is de situatie op 21 juni, als de zon het hoogst staat als meetmoment genomen. Om voldoende inzicht te krijgen in de effecten van de planafwijking op nabijgelegen woningen zijn 4 meetpunten gekozen. Meetpunt 1 is aan de overzijde van de Zuidtangent (noordoost) en 3 aan de zuidoostzijde van het bouwplan. De bestaande bebouwing ten zuidwesten (het halfronde gebouw) wordt niet beschaduwd door bebouwing in het plangebied. Ook zonder bebouwing van het plangebied is er bij de bebouwing ten zuiden van het plangebied nauwelijks sprake van bezonning van de noordelijk georiënteerde gevels. Op 21 juni, wanneer de zon het hoogst staat, ontvangen deze gevels pas na 15:40 zonlicht.

zonder bebouwing op 21 juni

Voor een goede representatie van de bestaande bouwhoogtes en de hoogte van het maaiveld is gebruik gemaakt van het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN). Voor het bepalen van de bezonning is een fictieve vensterbankhoogte aangehouden van 60cm hoogte ten opzichte van het maaiveld, wat als representatieve hoogte voor een vensterbank kan worden gezien. In de verbeelding is per situatie het begin en het einde van de bezonning weergegeven, meetmomenten waarop geen sprake is van bezonning zijn buiten beschouwing gelaten.

2 GSPublisherVersion 1128.3.81.0

Resultaten Meetpunt 1, 19 februari +10 min., 21 juni ongewijzigd, Meetpunt 2, 19 februari ongewijzigd,21 juni -7 min., Meetpunt 3, 19 februari n.v.t. 21 juni +4 u. 56 min., Meetpunt 4, 19 februari n.v.t. 21 juni +3 u. 27 min.,

21oktober +15 min. 21 oktober ongewijzigd 21 oktober +12 min. 21 oktober n.v.t.

Meetpunten 1, 3 en 4 ontvangen in de nieuwe situatie meer zonlicht dan in de ‘bestaande situatie’ (maximale bebouwingsmogelijkheid BP Stadshart). Op 21 juni is in de nieuwe situatie op meetpunt 2 de bezonning 7 minuten korter dan de ‘bestaande situatie’ en is er geen verschil op 19 februari en 21 oktober. Conclusie De verbeelding behorend bij het op 22 januari 2013 vastgestelde en onherroepelijke bestemmingsplan Stadshart, geeft het maximaal toegelaten bouwvolume weer. Er is geen verplichting dit maximale bouwvolume in het vigerende bestemmingsplan te gebruiken. In de planontwikkeling is met de stedenbouwkundige opzet en architectonische uitwerking veel aandacht uitgegaan naar ruimtelijke kwaliteit en inpassing van deze nieuwbouw in de bestaande gebouwde omgeving. 'Bezonning', hoewel niet vervat in wettelijke normen, is altijd een van de vele afwegingen in het stedenbouwkundig ontwerp. Uit de planontwikkeling is dan ook een bouwplan gekomen met losse gebouwen met veel groen en nieuwe, groenere openbare ruimte. Benadrukt wordt dat het vigerende bestemmingsplan een groot aaneengesloten bouwplan, kort op de bestaande bebouwing, mogelijk maakt. Naast de specifieke verschijningsvorm van de nieuwbouw (i.c.

losse gebouwen met meer en groenere openbare ruimte), is uit de planontwikkeling gekomen dat de nieuwbouw verder van de bestaande gebouwen wordt gesitueerd dan het vigerende bestemmingsplan mogelijk maakt. Als onderdeel van het stedenbouwkundig ontwerp en een goede ruimtelijke onderbouwing is deze bezonningsstudie opgesteld. Wanneer het maximale toegestane bouwvolume van het vigerende bestemmingsplan Stadshart 2013 als uitgangspunt wordt genomen, wordt geconcludeerd dat ten gevolge van het ontwerp van Woodstone slechts op één meetmoment en op één meetpunt (meetpunt 2) er een afname van bezonning plaatsvindt. Dit is een afname van 7 minuten per dag op 21 juni. Woodstone veroorzaakt een marginaal effect voor wat betreft de afname van de bezonning op de gevels van omliggende bebouwing.

3 GSPublisherVersion 1128.3.81.0

N

Hoogtekaart - nieuwe situatie

+13.055

+17.102 -2.300

1

+14.877

+11.912

+41.705 +38.555

+24.905 +635

-2.296

+35.410

+23.600 +20.425 +3.155

+23.600 +24.905 +20.750

+20.425

-2.222

2

+17.600

+12.249

+23.600 +24.905

3

+20.425 -2.680

+15.049 +8.871

+8.648

-2.408

+8.871

4 +11.352 -2.658

+12.547

+9.478

-2.438

+5.760 -2.651

+8.456 +8.438

+4.473

AHN hoogtes (NAP)

4 GSPublisherVersion 1128.3.81.0

N

Meetpunt 1 - 19 feb Zon op: 07:50 uur / Zon onder: 18:00 uur

1

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 19 februari - 10:26 uur

1

Nieuwe situatie 19 februari - 10:26 uur

1

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 19 februari - 16:05 uur

1

Nieuwe situatie 19 februari - 16:15 uur

5 GSPublisherVersion 1128.3.81.0

N

Meetpunt 1 - 21 jun Zon op: 05:18 uur / Zon onder: 22:08 uur

1

1

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 21 juni - 12:08 uur

Nieuwe situatie 21 juni - 12:08 uur

1

1

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 21 juni - 22:07 uur

Nieuwe situatie 21 juni - 22:07 uur

6 GSPublisherVersion 1128.3.81.0

N

Meetpunt 1 - 21 okt Zon op: 08:16 uur / Zon onder: 18:33 uur

1

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 21 oktober - 10:49 uur

1

Nieuwe situatie 21 oktober - 10:49 uur

1

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 21 oktober - 16:35 uur

1

Nieuwe situatie 21 oktober - 16:50 uur

7 GSPublisherVersion 1128.3.81.0

N

Meetpunt 2 - 19 feb Zon op: 07:50 uur / Zon onder: 18:00 uur

2

2

Bestemmingsplan Stadshart 2013 19 februari - 16:09 uur

Nieuwe situatie 19 februari - 16:09 uur

2

2

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 19 februari - 16:33 uur

Nieuwe situatie 19 februari - 16:33 uur

8 GSPublisherVersion 1128.3.81.0

N

Meetpunt 2 - 21 jun Zon op: 05:18 uur / Zon onder: 22:08 uur

2

2

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 21 juni - 15:42 uur

Nieuwe situatie 21 juni - 15:42 uur

2

2

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 21 juni - 17:47 uur

Nieuwe situatie 21 juni - 17:40 uur

9 GSPublisherVersion 1128.3.81.0

N

Meetpunt 2 - 21 okt Zon op: 08:16 uur / Zon onder: 18:33 uur

2

2

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 21 oktober - 16:39 uur

Nieuwe situatie 21 oktober - 16:39 uur

2

2

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 21 oktober - 17:04 uur

Nieuwe situatie 21 oktober - 17:04 uur

10 GSPublisherVersion 1128.3.81.0

N

Meetpunt 3 - 21 jun Zon op: 05:18 uur / Zon onder: 22:08 uur

3

3

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 21 juni - 15:42 uur

Nieuwe situatie 21 juni - 15:42 uur

3

3

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 21 juni - 16:42 uur

Nieuwe situatie 21 juni - 21:38 uur

11 GSPublisherVersion 1128.3.81.0

N

Meetpunt 3 - 21 okt Zon op: 08:16 uur / Zon onder: 18:33 uur

3

3

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 21 oktober - 16:53 uur

Nieuwe situatie 21 oktober - 16:53 uur

3

3

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 21 oktober - 17:15 uur

Nieuwe situatie 21 oktober - 17:27 uur

12 GSPublisherVersion 1128.3.81.0

N

Meetpunt 4 - 21 jun Zon op: 05:18 uur / Zon onder: 22:08 uur

detail

detail

4

4

4

4

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 21 juni - 15:43 uur

Nieuwe situatie 21 juni - 15:43 uur

detail

detail

4

4

4

4

Bestaand - bestemmingsplan Stadshart 2013 21 juni - 18:30 uur

Nieuwe situatie 21 juni - 21:57 uur

13 GSPublisherVersion 1128.3.81.0

Meetpunten en bezonningstijden

Meetpunt 1 19-feb 21-jun 21-okt

start 10:26 12:08 10:49

bestaand eind 16:05 22:07 16:35

bezonning 05:39 09:59 05:46

start 10:26 12:08 10:49

nieuw eind 16:15 22:07 16:50

bezonning 05:49 09:59 06:01

start 16:09 15:42 16:39

bestaand eind 16:33 17:47 17:04

bezonning 00:24 02:05 00:25

start 16:09 15:42 16:39

nieuw eind 16:33 17:40 17:04

verschil bezonning langer korter 00:24 00:00 00:00 01:58 ####### 00:07 00:25 00:00 00:00

start -15:42 16:53

bestaand eind -16:42 17:15

bezonning -01:00 00:22

start -15:42 16:53

nieuw eind -21:38 17:27

bezonning -05:56 00:34

verschil langer korter --04:56 ####### 00:12 #######

start -15:43 --

bestaand eind -18:30 --

bezonning -02:47 --

start -15:43 --

nieuw eind -21:57 --

bezonning -06:14 --

verschil langer korter --03:27 ####### ---

Meetpunt 2 19-feb 21-jun 21-okt

Meetpunt 3 19-feb 21-jun 21-okt

Meetpunt 4 19-feb 21-jun 21-okt

verschil langer korter 00:10 ####### 00:00 00:00 00:15 #######

14 GSPublisherVersion 1128.3.81.0