Bijlage 4 - participatie brief + verslag overleg omgeving d.d. 28 juni 2022
Tekst van het document
Bijlage 1: lijst met adressen verstuurde brieven:
Bijlage 2: brief die de adressen hebben ontvangen:
DIJK
EN
_O
WAMRD Verslag Afstemmingsoverleg
Handelskade 1
Plaats
Referentienummer
Dijk en Waard, 28-06-2022
01
_ Zaaksysteem
315923
Plaats bespreking Gemeentehuis Heerhugowaard Aanwezig
(geanonimiseerd)
Ondernemers
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (Bewoner Handelskade| (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) Gemeente Dijk en Waard
Ontwikkelaar
Lennart Schuijt
(geanonimiseerd) )dre siminonaeg( Payam Partovi Leon Veldhuis
Afwezig Niet van toepassing
Kopie aan Alle aan- en afwezigen:
Betreft:
Verslag afstemmingsoverleg Handelskade 1
1.
Opening en toelichting voorgang;
Reden voor het overleg: bespreken zorgen omtrent de bouwontwikkeling Handelskade 1 Welke zorgen zijn er voor de ontwikkeling(en) Handelskade 1. Parkeren (zorgen voor overlast)
e groot / bouwmassa Gastarbeider en de mogelijke overlast (zorgen over waarde down van bestaande panden) Als dat pand wordt gebouwd wordt de bedrijvigheid voor bedrijfsvorming naar woonbestemming onderhavig. parkeren
Gemeente toetst altijd aan het parkeerbeleid. Op basis van deze ontwikkeling dient de ontwikkelaar 11 parkeerplaatsen te realiseren. De zorgen die worden aangegeven zijn het niet juist parkeren waardoor de
straat niet meer toegankelijk is voor vrachtwagens. Leon geeft aan dat de parkeerplaatsen zijn 5,13 meter op tekening staat. Door eventueel de haag meer naar het appartement te zetten krijg deze nog meer ruimte.
Afstemmingsoverleg
Handelskade 1 28-06-2022
_ 1van2
DIJK
EN
_O
WANMRD De ontwikkelaar is bereid mee te denken om de zorgen weg te nemen. Lennart benadrukt nog wel dat de parkeerplaatsen hun openbaar karakter behouden. Er wordt kort gesproken over het Didam Arrest. In het
‘Didam'-arrest heeft de Hoge Raad in 2021 geoordeeld dat overheden bij de verkoop van grond gelegenheid moeten bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen. Dat betekent dat overheden niet zonder meer vrij zijn om grond te verkopen aan een partij naar keuze. Overheden moeten gelijke kansen bieden bij
(geanonimiseerd) uitgifte van grond. Nrefereert hier aan, i.v.m. de twee openbare parkeerplaatsen die worden toegevoegd op gemeentegrond. Hij vraagt zich af of dit in strijd is met het Didam-arrest. Bouwvolume:
De buurt geeft aan: Het wooncomplex wordt gevoeld als te massaal (te hoog). Ook het gevoel dat de karakter van de straat verdwijnt. Lennart geeft aan dat het ontwerp meerdere keren is besproken in het
Commissie Ruimtelijk Kwaliteit (CRK). Deze CRK is een onafhankelijke partij die ontwikkelingen toetst binnen gemeente Dijk en Waard. In het CRK wordt het appartement erg enthousiast ontvangen. Gastarbeiders:
Vele omwonende en ondernemers maken zich zorgen dat er gastarbeiders in het wooncomplex komen te wonen en hierdoor voor overlast kunnen zorgen. De ontwikkelaar wil dit gelijk ontkrachten door een
toezegging dat Handelskade 1 wordt gebouwd voor gezinnen in normale huishoudens, en niet voor arbeidsmigranten. Bedrijfsvoering vs Woningbouw Zorgen worden geuit van bedrijfsvoering naar woningbouw. Gemeente is hiervan bewust dat hier iets mee gedaan moet worden. Vervolgstappen Er volgt een overleg met ontwikkelaar om 0.a. een anterieure overeenkomst op te stellen. Daarna kan de
omgevingsvergunning worden verleend waarna de bezwaarprocedure volgt. hun zienswijze indienen. 2.
Vaststellen datum volgende bijeenkomst; .
3.
Bezwaarmakers kunnen dan
NMt.
Rondvraag; e
Iser aandacht voor de bouwroute?
Antwoord:
Het bouwterrein zal geheel op eigen terrein plaatsvinden. Eventueel kan n overleg met
(geanonimiseerd) voor grootschalig bouwmateriaal van hun locatie gebruik worden gemaakt. De (geanonimiseerd) om deze optie te bespreken. Een ontwikkelaar zal contact opnemen met j calamiteitenroute i.0.m. de Veiligheidsregio is onderdeel van de omgevingsvergunning.
4.
Sluiting; e Lennart sluit de vergadering om 10:20 uur en bedankt iedereen voor zijn aanwezigheid en inbreng.
Afstemmingsoverleg
Handelskade 1 28-06-2022
_ 2van2