Bijlage 3 Toelichting op de aanvraag Bouwactiviteit
Tekst van het document
Toelichting op de aanvraag Bouwactiviteit Aardwarmtewinning faciliteiten
projectnummer 0486957.100 definitief revisie 0A 7 februari 2025
www.anteagroup.nl
Toelichting op de aanvraag Bouwactiviteit Aardwarmtewinning faciliteiten projectnummer 0486957.100 definitief revisie 0A 7 februari 2025
Opdrachtgever HVC Warmte B.V. Jadestraat 1 8446 KP Alkmaar
Gecontroleerd Melanie Hirsch
datum 7 februari 2025
beschrijving definitief revisie 0A
vrijgave Ernst Koomen
Toelichting op de aanvraag Bouwactiviteit Aardwarmtewinning faciliteiten projectnummer 0486957.100 7 februari 2025 revisie 0A HVC Warmte B.V.
Inhoudsopgave 1.
Algemene gegevens
4
1.1
Aanvrager / vergunninghouder
4
2.
Inleiding
5
2.1 2.2 2.3 2.3.1 2.3.2 2.3.3
Locatie Beschrijving activiteiten Vergunningsituatie Omgevingsplanactiviteiten Milieubelastende activiteiten Wateractiviteiten
5 5 6 6 6 6
3.
Bouwactiviteit
7
3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.3
Bouwactiviteit technisch Boorlocatie Bedrijfsgebouw met o.a. warmtepompen, ketels en educatieruimte Buffer warmtenet Bouwactiviteit omgevingsplan Boorlocatie Bedrijfsgebouw met o.a. warmtepompen, ketels en educatieruimte Buffer warmtenet Werk, niet zijnde bouwwerk, of werkzaamheid uitvoeren
8 8 8 8 8 8 9 9 10
4.
Bijlagenoverzicht
11
Toelichting op de aanvraag Bouwactiviteit Aardwarmtewinning faciliteiten projectnummer 0486957.100 7 februari 2025 revisie 0A HVC Warmte B.V.
1.
Algemene gegevens
1.1
Aanvrager / vergunninghouder Naam:
HVC Warmte B.V.
Adres:
Jadestraat 1
Postcode:
1812 RD
Plaats:
Alkmaar
Postadres:
Jadestraat 1
Postcode:
1812 RD
Plaats:
Alkmaar
Kamer van Koophandel nummer:
37100326
Vestigingsnummer:
000019205031
blad 4 van 14
Toelichting op de aanvraag Bouwactiviteit Aardwarmtewinning faciliteiten projectnummer 0486957.100 7 februari 2025 revisie 0A HVC Warmte B.V.
2.
Inleiding
2.1
Locatie De locatie is gelegen in Heerhugowaard, in kassengebied Alton. Naam:
HVC Warmte B.V.
Adres:
Hoek Noordscharwouderpolderweg/ Zuiderbosweg
Postcode:
1704 PJ
Plaats:
Heerhugowaard
Kadastrale sectie:
2302, 1540
Kadastraal perceelnummer:
S
Kadastrale gemeente:
Heerhugowaard
Figuur 2.1 Locatie geothermie (rood omkaderd) [bron: PDOK]
2.2
Beschrijving activiteiten HVC is voornemens om aardwarmte te gaan winnen (geothermie) op een agrarisch perceel nabij de kruising van de Noordscharwoudepolderweg en Zuiderbosweg te Heerhugowaard. De eerste fase van het project bestaat uit het ontwerpen en aanleggen van een boorlocatie met vervolgens de installatie van een (tijdelijke) boortoren om tot enkele kilometers diepte te boren voor het winnen van aardwarmte.
blad 5 van 14
Toelichting op de aanvraag Bouwactiviteit Aardwarmtewinning faciliteiten projectnummer 0486957.100 7 februari 2025 revisie 0A HVC Warmte B.V.
Hierna volgt de realisatie van de uiteindelijke winningsfaciliteiten, bestaande uit een bedrijfsgebouw met onder andere een pompruimte en een ketelruimte. Hiermee start de warmteproductiefase.
2.3
Vergunningsituatie Op 26-08-2022 is een opsporingsvergunning voor aardwarmte verleend. Er zijn momenteel geen andere vigerende vergunningen van toepassing op de locatie.
2.3.1
Omgevingsplanactiviteiten Op het perceel rust de functie/bestemming Agrarisch. Mijnbouw is niet aangewezen als bestemming van de gronden. De bestemming ziet toe op een maximale bouwhoogte. Deze wordt overschreden. Een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit wordt aangevraagd bij de gemeente Dijk en Waard. De omgevingsvergunning bouwactiviteit omgevingsplan is onderdeel van deze aanvraag. Het buffervat is onderdeel van de warmteopslaginstallatie en valt daarmee binnen de bouwregel die volgt uit artikel 4.2.4, lid e van Bestemmingsplan Buitengebied 2014. Op grond van de Waarde – Archeologie 5 wordt een omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit aangevraagd voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden. Inmiddels is de locatie vrij gegeven voor archeologie. Daarom is uitgangpunt dat vergunningverlening geen probleem is.
2.3.2
Milieubelastende activiteiten De benodigde omgevingsvergunning voor milieubelastende activiteiten wordt eveneens aangevraagd bij de gemeente Dijk en Waard. Het ministerie van Klimaat en Groene Groei is voor deze procedure adviseur van de gemeente.
2.3.3
Wateractiviteiten De benodigde omgevingsvergunningen voor wateractiviteiten worden separaat aangevraagd bij Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier.
blad 6 van 14
Toelichting op de aanvraag Bouwactiviteit Aardwarmtewinning faciliteiten projectnummer 0486957.100 7 februari 2025 revisie 0A HVC Warmte B.V.
3.
Bouwactiviteit Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. De Omgevingswet maakt onderscheid tussen het technische deel van een bouwactiviteit en het ruimtelijke deel, de omgevingsplanactiviteit. In de volgende paragrafen worden de vergunningplichtige activiteiten toegelicht. Het betreft een boortorenfundering met boorputten en werkputten, een bedrijfsgebouw dat onder andere de pompen en overige voorzieningen voor de aardwarmteproductie huisvest met daarbij ook een aardgasgestookte hulpwarmtecentrale, alsmede een buffersilo en hekwerken. De geschatte (ruw)bouwkosten zijn € 3,88 miljoen excl. BTW. Directe kosten Bouwkundig: 2.486.793,50. Directe kosten W- en E-installaties: 862.500. Algemene uitvoeringskosten/diversen: 535.227. Op onderstaande afbeelding wordt een impressie gegeven van het uiterlijk van de bouwwerken (aardwarmteproductiefase).
Figuur 2 Aanzicht in vogelvlucht (bron: Leeuwenkamp Architecten)
Het bedrijfsgebouw is een groot, drielaags gebouw dat verschillende functies huisvest. Het betreft de volgende functies: • •
Industriefunctie; Overige gebruiksfunctie (ondergeschikte kantoorfunctie).
Het gebouw is 84,21 m lang en 28,8 m breed. De hoogste dakrand bevindt zich op 10,13 m hoogte. Het dak bevindt zich op 8,25 m hoogte. Aan de zuidoostgevel zijn vier schoorstenen voorzien. Het hoogste punt van de schoorstenen bevindt zich op 16 m hoogte. Het uiterlijk van het gebouw past in de industriële en agrarische omgeving.
blad 7 van 14
Toelichting op de aanvraag Bouwactiviteit Aardwarmtewinning faciliteiten projectnummer 0486957.100 7 februari 2025 revisie 0A HVC Warmte B.V.
3.1
Bouwactiviteit technisch Ten behoeve van de aardwarmteproductie worden een boorinstallatie, een buffer t.b.v. het warmtenet en een gebouw gebouwd dat meerdere functies huisvest. Op de locatie worden meerdere (demontabele) hekwerken geplaatst. In de volgende paragrafen worden de verschillende bouwwerken toegelicht. Precieze afmetingen, kenmerken details en doorsnedenzijn te vinden op de tekeningen en rapportages in de bijlagen.
3.1.1
Boorlocatie De boorlocatie betreft een boortorenfundering met boorkelders en een hemelwaterput. De tijdelijke boortoren is een demontabel mijnbouwwerk. Rondom wordt een demontabel hekwerk aangebracht. Op grond van art. 2.27 lid, j Bbl is de boortoren vrijgesteld van vergunningplicht. De boortorenfundering met boorkelders zijn vergunningplichtig. Het hekwerk is 2 m hoog en derhalve op grond van art. 2.26, lid 2 onder c niet vergunningplichtig.
3.1.2
Bedrijfsgebouw met o.a. warmtepompen, ketels en educatieruimte Het Bedrijfsgebouw is een bouwwerk met een dak dat hoger is dan 5 m. Het behoort tot een geval waarin een milieubelastende activiteit vergunningplichtig is op grond van hoofdstuk 3 van het Besluit activiteiten leefomgeving. Het gebouw is vergunningplichtig op grond van art. 2.25 lid b Bbl. Precieze afmetingen, materialisatie, details en doorsneden zijn te vinden op de tekeningen en rapportages in de bijlagen. Een tekeninglijst is te vinden in bijlage 28: 41670_DO00.1.1.001 – Tekeningenlijst.
3.1.3
Buffer warmtenet De warmtebuffer is een silo van 15 m hoog en heeft een inhoud van 1.600 m3. Op grond van art. 2.25, lid b onder a Bbl geldt een vergunningplicht voor de bouwactiviteit technisch.
3.2
Bouwactiviteit omgevingsplan Uit art. 22.26 Omgevingsplan gemeente Dijk en Waard volgt een vergunningplicht voor het bouwen van bouwwerken. De bouwwerken voldoen niet aan de uitzonderingen uit art. 22.27 Omgevingsplan gemeente Dijk en Waard of art. 2.29 Bbl, met uitzondering van de boortoren, een demontabel mijnbouwwerk, op grond van art. 2.29, lid q Bbl. In de volgende paragrafen worden de verschillende bouwwerken toegelicht. Precieze afmetingen, kenmerken, details en doorsneden zijn te vinden op de tekeningen en rapportages in de bijlagen.
3.2.1
Boorlocatie De boorlocatie betreft een boortorenfundering met boorkelders en hemelwaterput. De boortoren is een demontabel mijnbouwwerk. Rondom wordt een demontabel hekwerk aangebracht. De boortorenfundering, boorkelders en hemelwaterput zijn vergunningplichtig. Bij de boortorenfundering is sprake van een bouwwerk geen gebouw zijnde en overige gebruiksfuncties. De boortorenfundering is een permanent bouwwerk. Het bruto vloeroppervlakte is 40 m x 14,4 m = 576 m2. blad 8 van 14
Toelichting op de aanvraag Bouwactiviteit Aardwarmtewinning faciliteiten projectnummer 0486957.100 7 februari 2025 revisie 0A HVC Warmte B.V.
3.2.2
Bedrijfsgebouw met o.a. warmtepompen, ketels en educatieruimte Het gebouw heeft op de begane grond een bruto vloeroppervlakte van 2.508 m 2 en een gebruiksoppervlakte van 2.337 m2. Het bruto vloeroppervlakte van de eerste verdieping is 591 m2, de gebruiksoppervlakte is 532 m2. Het terrein wordt voorzien van een hekwerk van 2 m hoog. Het bedrijfsgebouw heeft meerde functies. Er is sprake van een tweetal gebruiksfuncties: Industriefunctie: o Begane grond, 2.319 m2; o 1e verdieping: 265 m2 Overige gebruiksfunctie: o Begane grond, 18 m2. o 1e verdieping, 267 m2. Er kan onderscheid gemaakt worden tussen een drietal verblijfsgebieden, verdeeld over twee verdiepingen. Deze gebieden zijn samen 335 m2 groot. Een deel van het gebouw is geen verblijfsgebied, dit betreft de overige 2.535 m2. Binnen de verblijfsgebieden zijn een zestal verblijfsruimten te onderscheiden. Het betreft twee verblijfsruimten op de begane grond en vier verblijfsruimten op de 1e verdieping. Deze verblijfsruimten zijn samen 335 m2 groot.
3.2.3
Buffer warmtenet Het buffervat is onderdeel van de warmteopslaginstallatie en valt daarmee binnen de bouwregel die volgt uit artikel 4.2.4, lid e van Bestemmingsplan Buitengebied 2014.
Gebruiksfunctie
Bouwwerk geen gebouw zijnde
Verblijfsgebied
n.v.t.
Oppervlakte nieuw bouwwerk
79 m2
Hoogte
15 m
Inhoud
1.600 m3
Bezetting tijdens regulier gebruik
n.v.t.
Precieze afmetingen en de materialisatie van het buffervat zijn te vinden op de tekeningen in de bijlagen.
blad 9 van 14
Toelichting op de aanvraag Bouwactiviteit Aardwarmtewinning faciliteiten projectnummer 0486957.100 7 februari 2025 revisie 0A HVC Warmte B.V.
3.3
Werk, niet zijnde bouwwerk, of werkzaamheid uitvoeren Ter plaatse van de voorgenomen activiteit is sprake van “Waarde – Archeologie 5” op grond van bestemmingsplan “Actualisatieplan Heerhugowaard” d.d. 23-04-2024 van de gemeente Dijk en Waard. Vanuit art. 32.3 volgt een vergunningplicht voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden die dieper gaan dan 40 cm beneden het bestaande maaiveld en waarbij de som van de totale bodemingrepen groter is dan 10.000 m2. De bouwactiviteit leidt tot een bodemingreep waarbij dieper dan 40 cm beneden maaiveld wordt gegraven. Een vergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden is derhalve noodzakelijk. In dit kader wordt opgemerkt dat de locatie door het bevoegd gezag op basis van uitgevoerd onderzoek is vrij gegeven ten aanzien van archeologie.
blad 10 van 14
Toelichting op de aanvraag Bouwactiviteit Aardwarmtewinning faciliteiten projectnummer 0486957.100 7 februari 2025 revisie 0A HVC Warmte B.V.
4.
Bijlagenoverzicht De volgende bijlagen maken onderdeel uit van de vergunningaanvraag, naast deze toelichting:
Bijlage Bijlage nummer
Toelichting bijlage
20250207-0486957-Toelichting op de aanvraag bouwactiviteit Rev.0A Onderzoeken 5
Stikstofdepositie onderzoek aanleg- en boorfase
20250207-0486957-stikstofdepgeothermie-Heerhugowaard-realisatiefase
7
Akoestisch onderzoek aanlegfase
20240708-0486957-Akoestischonderzoek-Heerhugowaard-geothermieaanlegfase
9
Akoestisch onderzoek productiefase
20250129-0486957-Akoestischonderzoek-Heerhugowaard-productiegeothermie
12
Archeologisch onderzoek
20190813 452309 BO-IVO Heerhugowaard Geothermie rev00
13
Toetsing archeologisch onderzoek
20190729 Toetsing tabo ivo-o Noordscharwouderpolderweg geothermielocatie Heerhugowaard
Tekeningen t.b.v. aanleg boorlocatie 19
486957-HHW-AS-01
Tekening algemene situatie boorfase met afstanden tot omliggende woningen
20
486957-HHW-BS-01
Tekening bestaande situatie
21
486957-HHW-DD-01
Tekening torenfundatie
22
486957-HHW-DD-02
Hemelwaterput
23
486957-HHW-DD-04
Civiele details
24
486957-HHW-EL-01
Equipment layout T2027 boortoren
25
486957-HHW-ET-01
Situatie tekening aarding
26
486957-HHW-KS-01
Tekening kadastrale situatie
27
486957-HHW-SL-01
Tekening situatie locatie
Tekeningen t.b.v. distributiegebouw 28
41670_DO00.1.1.001 - Tekeningenlijst
Tekeningenlijst
blad 11 van 14
Toelichting op de aanvraag Bouwactiviteit Aardwarmtewinning faciliteiten projectnummer 0486957.100 7 februari 2025 revisie 0A HVC Warmte B.V.
Bijlage Bijlage nummer
Toelichting bijlage
29
41670_DO01.1.0.00 - Situatie bestaand
Situatie bestaand
30
41670_DO01.1.1.00 - Situatie nieuw
Situatie nieuw
31
41670_DO10.1.1.00 - Plattegrond begane grond
Plattegrond begane grond
32
41670_DO10.1.1.01 - Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 1e verdieping
33
41670_DO10.1.1.02 - Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
34
41670_DO30.1.1.00 - Bruto vloeroppervlakte Bruto vloeroppervlakte totaal totaal
35
41670_DO31.1.1.00 - Gebruiksoppervlakte totaal
Gebruiksoppervlakte totaal
36
41670_DO32.1.1.00 - BBL gebruiksfunctie totaal
BBL gebruiksfunctie totaal
37
41670_DO33.1.1.00 - BBL verblijfsgebied totaal
BBL verblijfsgebied totaal
38
41670_DO34.1.1.00 - BBL verblijfsruimte totaal
BBL verblijfsruimte totaal
39
41670_DO42.1.1.00 - Brandveiligheid begane grond
Brandveiligheid begane grond
40
41670_DO42.1.1.01 - Brandveiligheid 1e verdieping
Brandveiligheid 1e verdieping
41
41670_DO70.1.1 - Gevelaanzichten totaal
Gevelaanzichten totaal
42
41670_DO80.1.1 - Doorsneden totaal
Doorsneden totaal
43
41670_DO95.1.1.01 - Detailoverzicht gevelaanzichten totaal
Detailoverzicht gevelaanzichten totaal
44
41670_DO95.1.1.02 - Detailoverzicht plattegronden totaal
Detailoverzicht plattegronden totaal
45
41670_DO95.1.1.03 - Detailoverzicht doorsneden totaal
Detailoverzicht doorsneden totaal
46
41670_DO95.6.1.H001 - Detail H001 aansluiting vliesgevel en constructie
Detail aansluiting vliesgevel en constructie
47
41670_DO95.6.1.H002 - Detail H002 horizontale aansluiting kozijn
Detail horizontale aansluiting kozijn
blad 12 van 14
Toelichting op de aanvraag Bouwactiviteit Aardwarmtewinning faciliteiten projectnummer 0486957.100 7 februari 2025 revisie 0A HVC Warmte B.V.
Bijlage Bijlage nummer
Toelichting bijlage
48
41670_DO95.6.1.V001 - Detail V001 luifel
Detail luifel
49
41670_DO95.6.1.V002 - Detail V002 verticale Detail verticale aansluiting kozijn met aansluiting kozijn met houten houten gevelafwerking gevelafwerking
50
41670_DO95.6.1.V003 - Detail V003 aansluiting fundering
51
41670_DO95.6.1.V004 - Detail V004 verticale Detail verticale aansluiting vliesgevel aansluiting vliesgevel
52
41670_DO95.6.1.V005 - Detail V005 dakrand
Detail dakrand
53
41670_DO95.6.1.V006 - Detail V006 knooppunt dubbel stramien
Detail knooppunt dubbel stramien
54
41670_DO95.6.1.V007 - Detail V007 nok sheddak
Detail nok sheddak
55
41670_DO95.6.1.V008 - Detail V008 kilgoot sheddak
Detail kilgoot sheddak
56
41670_DO95.6.1.V009 - Detail V009 aansluiting fundering met aluminium vliesgevel
Detail aansluiting fundering met aluminium vliesgevel
57
41670_DO95.6.1.V010 - Detail V010 dakrand sheddak
Detail dakrand sheddak
58
41670_DO97.1.1.00 - 3D Fragment tekening exterieur
3D Fragment tekening exterieur
59
41670_ID_DO_Geothermie welstand_LA
Definitief ontwerp / welstand presentatie
Detail aansluiting fundering
Constructie 60
MdeK24225_BER-001_DO_v1
Constructie berekening ‘gebouw’
61
MdeK24225_BER-002_DO_v1
Constructie berekening fundatie ‘buffervaten’
62
MdeK24225_BER-003_DO_v1
Funderingsadvies vloer op zand
63
MdeK24225_BER-004_DO_v1
Funderingsadvies paalfundatie “gebouw”
64
MdeK24225_BER-005_DO_v1
Funderingsadvies palen buffervaten
65
MdeK24225_Doclijst 2025-01-31
Documentenlijst Constructiebijlagen 58 tot en met 68
66
MdeK24225_TEK-001_DO_v1
Palenplan Plattegrond en details
blad 13 van 14
Toelichting op de aanvraag Bouwactiviteit Aardwarmtewinning faciliteiten projectnummer 0486957.100 7 februari 2025 revisie 0A HVC Warmte B.V.
Bijlage Bijlage nummer
Toelichting bijlage
67
MdeK24225_TEK-002_DO_v1
Fundering en begane grondvloer Plattegronden en details
68
MdeK24225_TEK-031_DO_v1
Constructie overzicht Verdieping / luifel en dak
69
MdeK24225_TEK-032_DO_v1
Staal aanzichten cijfer assen Aanzichten
70
MdeK24225_TEK-033_DO_v1
Staal aanzichten letter assen Aanzichten
71
20241009-486957-CON-BER-001 - R1.0
Statische berekening torenfundatie
72
20241009-486957-CON-BER-002 - R1.0
Statische berekening hemelwaterput
Ventilatie 73
89430 Ventilatietabel HVC 31012025
Ventilatietabel Aardwarmtecentrale HVC Heerhugowaard
Risicomatrix 74
Risicomatrix-bouw-en-sloopveiligheid
blad 14 van 14
Over Antea Group Antea Group is het thuis van 1800 trotse ingenieurs en adviseurs. Samen bouwen wij elke dag aan een veilige, gezonde en toekomstbestendige leefomgeving. Je vindt bij ons de allerbeste vakspecialisten van Nederland, maar ook innovatieve oplossingen op het gebied van data, sensoring en IT. Hiermee dragen wij bij aan de ontwikkeling van infra, woonwijken of waterwerken. Maar ook aan vraagstukken rondom klimaatadaptatie, energietransitie en de vervangingsopgave. Van onderzoek tot ontwerp, van realisatie tot beheer: voor elke opgave brengen wij de juiste kennis aan tafel. Wij denken kritisch mee en altijd vanuit de mindset om samen voor het beste resultaat te gaan. Op deze manier anticiperen wij op de vragen van vandaag en de oplossingen voor morgen. Al 70 jaar.
Contactgegevens Tolhuisweg 57 8443 DV Heerenveen Postbus 24 8440 AA Heerenveen
Copyright © Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs. De informatie die in dit rapport is opgenomen is uitsluitend bestemd voor geadresseerde(n) en kan persoonlijke of vertrouwelijke informatie bevatten. Gebruik van deze informatie, door anderen dan de geadresseerde(n) en gebruik door hen die niet gerechtigd zijn van deze informatie kennis te nemen, is niet toegestaan. De informatie is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door de geadresseerde, voor het doel waarvoor dit rapport is vervaardigd. Indien u niet de geadresseerde bent of niet gerechtigd bent tot kennisneming, is openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van deze informatie aan derden niet toegestaan, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group en wordt u verzocht de gegevens te verwijderen en direct een melding te maken bij security@antegroup.nl. Derden, zij die niet geadresseerd zijn, kunnen geen rechten aan dit rapport ontlenen, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group.
www.anteagroup.nl