bijlage 2 Stedenbouwkundig masterplan OostrandNZS 11 september

8) Zichtbare fietsenberging Het fietsparkeren bij appartementengebouwen opgelost in collectieve fietsenbergingen. Een uitnodigende en goed doordachte vormgeving is hierbij van groot belang. Wanneer de fietsenberging aantrekkelijk, veilig en gemakkelijk toegankelijk is, kiezen bewoners sneller voor de fiets. 9) Stoere details De bebouwing in de Oostrand NZS kenmerkt zich door stoere metselwerkdetails, bijvoorbeeld op de begane grond, rondom entrees of op hoeken van gebouwen. Huisnummers en brievenbussen worden op een zorgvuldige en esthetische manier geïntegreerd in het ontwerp, waardoor ze onderdeel worden van het geheel.

9) Stoere details

10) Natuurinclusief Natuurinclusief bouwen wordt actief gestimuleerd in de Oostrand NZS, met bijzondere aandacht voor de zones langs de ecologische structuur. Nestkasten worden geïntegreerd in de gevels van gebouwen, zodat vogels en vleermuizen er een plek kunnen vinden. Daarnaast bieden groene klimplanten tegen de gevels extra nest- en schuilmogelijkheden voor vogels en insecten. Ook in de openbare ruimte wordt bewust gekozen voor beplanting die bijdraagt aan de biodiversiteit. Denk aan bloeiende struiken, inheemse planten en bomen die voedsel en beschutting bieden aan verschillende diersoorten.

10) Natuurinclusief: begroeide gevels

39 | BGSV

40 | BGSV

BIJLAGEN PROGRAMMA EN PROEFVERKAVELING PARTICIPATIEVERSLAG

41 | BGSV

BIJLAGE 1 PROGRAMMA EN PROEFVERKAVELING Plankaart met mogelijke verdeling woningtypes, verkaveling is indicatief

buurt hub

buurt hub

mogelijke locatie school

legenda appartementen en beneden-bovenwoningen eengezinswoningen vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen

42 | BGSV

parkeerbalans op basis van indicatieve proefverkaveling

43 | BGSV

44 | BGSV

BIJLAGE 2 PARTICIPATIEVERSLAG GROTE OPKOMST BIJ PRESENTATIE MASTERPLAN DE OOSTRAND NOORD- EN ZUID-SCHARWOUDE Ruim 200 belangstellenden bezochten 25 juni de inloopbijeenkomst over de nieuwe woonwijk. De Oostrand Noord- en Zuid-Scharwoude (NZS). Inwoners bekeken hier voor het eerst het volledige Masterplan: het totaalontwerp voor de nieuwe wijk met circa 600 woningen. De bijeenkomst trok een breed publiek. Van jonge, nu nog thuiswonende starters tot alleenstaanden, gezinnen en oudere stellen. Er was een open sfeer, nieuwsgierigheid en veel positieve betrokkenheid. Masterplan uitgelegd tijdens drukbezochte bijeenkomst Twee korte toelichtingen van stedenbouwkundige Merel Bakker van BGSV en wethouder Nils Langedijk gaven bezoekers meer inzicht in de nieuwe woonwijk. Daarbij werd benadrukt hoe het plan tot stand is gekomen: op basis van gesprekken met inwoners in 2022 en 2023 en met veel aandacht voor kwaliteit, leefbaarheid en duurzaamheid. In de zaal waren ook borden te bekijken met een samenvatting van het plan, en collega’s van de gemeente gaven inhoudelijke toelichting en beantwoordden vragen. De Oostrand NZS: een stoer dorps karakter In het Masterplan staat het ontwerp voor de nieuwe wijk. De wijk krijgt een stoer dorps karakter, met veel ruimte om te wandelen, buitenspelen en elkaar te ontmoeten. Dorps, omdat er een grote variatie is aan woningtypes.

De woningen variëren van sociale huur tot koopwoningen, in verschillende prijsklassen. De meeste bestaande voorzieningen blijven behouden en er is ruimte voor nieuwe voorzieningen zoals een school, kinderopvang en zorgvoorzieningen. Centraal door het gebied loopt het Doesenpad: een wandelen fietsstraat die, net als de Dorpsstraat, af en toe een knik maakt. Stoer is ook het landschap, met veel water en groen. Het is robuust ingericht om hevige regenval op te vangen en biedt voldoende schaduw tijdens warme periodes. De ecologische verbinding aan de oostzijde van het plangebied wordt versterkt. Reacties uit de zaal Bezoekers konden mondeling, via kaartjes en post-its hun reactie achterlaten. Er werd positief gereageerd op de opzet van de wijk. Veel bewoners geven aan het een mooi plan te vinden. Vooral de focus op verschillende woningtypes, 2/3 betaalbare woningen, de hoeveelheid groen, het vaarwater en veilig spelen werd positief ontvangen. Hieronder een samenvatting van de belangrijkste opmerkingen: Wonen (16 reacties) • Opvallend was de aanwezigheid van twintigers. Vandaar dat veel mensen ook het belang van betaalbare starterswoningen benadrukten. • Tegelijkertijd werd ook aandacht gevraagd voor levensloopbestendige woningen voor senioren, om doorstroming in het bestaande dorp tot stand te brengen.

Verkeer en parkeren (49 reacties) • Op het parkeerconcept met een buurtparkeerhub en daardoor veel ruimte voor groen en verblijven was men over het algemeen positief. Wel werd aandacht gevraagd voor sociale veiligheid, het realiseren van voldoende parkeerplaatsen en parkeerplaatsen voor de bestaande verenigingen. • Er werden ook veel vragen gesteld over verkeersveiligheid en het effect op omliggende wegen. De gemeente gaf aan dat de toename van het verkeer goed is op te vangen op de bestaande wegen. Wel zijn er veilige oversteekplaatsen nodig voor wandelaars en/of fietsers op de Oostelijke Randweg en Langebalkweg.

45 | BGSV

• • •

Er wordt veel aandacht gevraagd voor goede en veilige fiets en wandelverbindingen. Bewoners van de Karekiet maken zich zorgen over de verkeersaansluiting op de Langebalkweg waar de sitiatie nu al niet veilig is volgens de bewoners. De bewoners van de Hulsstraat maken zich zorgen over de verkeersaansluiting tegenover hun straat en over fietsers die hier via het voetpad de wijk in zullen gaan.

Honden (6 reacties) • Er wordt extra aandacht gevraagd voor het honden losloopgebied, een honden speeltuin en voldoende plek om je hond uit te laten. Varen, groen en spelen (15 reacties) • Enkele bewoners hebben tips voor het garanderen van de doorvaarbaarheid van het kanaal, het realiseren van aanlegplaatsen voor boten. Mensen zijn positief over de overhaal. • Aandacht voor spelen en bewegen in het plan vinden veel mensen goed, maar er moet ook speelruimte zijn voor oudere kinderen. • Aandacht voor groen, zoals groene gevels en groene daken. Overig (24 reacties) • Er zijn een aantal reacties over de inpassing van de kinderboerderij en zorgen over de grootte en indeling van het perceel. • Enkele bewoners wijzen op weglawaai vanaf de N242 en stellen voor hier geluidsarm asfalt aan te leggen. • Een aantal mensen stelt vragen over de Wuijver. Maar dit valt buiten het plangebied. • Als laatste willen de bewoners dat de gemeente tempo maakt met de plannen. Alle opmerkingen (111 stuks) van de bewonersavond zijn genoteerd. Daarnaast heeft de gemeente ook officiele inspraakreacties ontvangen op het Masterplan (20 stuks). Deze zijn verwerkt in een reactienota. Veel van de opmerkingen kunnen worden meegenomen worden in de uitwerking van het inrichtingsplan openbare ruimte.

46 | BGSV

15

BGSV

bureau voor stedenbouw en landschap

47 | BGSV

ADAPTATIEADVIES B.V.