Bijlage 17 G10019 Zandhorst III

Toelichting herziening grondexploitatie Zandhorst III per 1-1-2023

4 mei 2023

Zandhorst III Beschrijving De werkzaamheden binnen dit complex zijn in principe al jaren afgerond. De nog uit te voeren werkzaamheden hebben betrekking op de twee resterende bouwrijpe kavels binnen dit complex. Voor een optimale verkaveling van de resterende kavels is een grondruil met de provincie zeer wenselijk. De provincie heeft echter aangegeven dat ze voorlopig niet zullen overgaan tot het ruilen of afstoten van hun gronden aldaar. Uitname gronden Aangezien er nog geen zicht is op de verdere ontwikkeling van de kavels is besloten deze in 2023 uit te nemen uit de grondexploitatie en deze te sluiten. Het effect hiervan zal zichtbaar worden in de programmarekening 2023. Voor nu zijn we ervan uit gegaan dat de gronden tegen de boekwaarde van € 453.000,- op de balans gezet mogen worden. Op dit moment worden de gronden getaxeerd. Indien zich weer een ontwikkeling voor doet op de onderhavige kavels zullen de gronden weer tegen te boekwaarde worden ingebracht in een nieuwe grondexploitatie.

Programma Nog te realiseren uitgifte kavel 1

Aantal m² 3.440 m²

% 78%

Kavel 2

945 m²

22%

Totaal

4.385 m²

100%

Projectgegevens Kern

Verwacht eindjaar

Bedrijventerrein, ten noorden van Heerhugowaard 2023

Restant looptijd

1 jaar

Plangebied

4.385 m2

Parameters Rente Discontovoet Kostenstijging Opbrengstenstijging

Toelichting herziening grondexploitatie Zandhorst III per 1-1-2023

0,68% 2,00% 2,00% 0,00%

2 van 3

Toelichting herziening grondexploitatie Zandhorst III per 1-1-2023

3 van 3