Bijlage 1 - Nota parkeernormen 2022 Dijk en Waard

Relatief weinig werknemers en relatief weinig bezoekers per oppervlakte. Bijvoorbeeld loods, opslag, transportbedrijf.

Gelijkwaardige mix van kantoren (zonder Bedrijfsverzamelgebouw baliefunctie), arbeidsextensieve en arbeidsintensieve bedrijven. * Aandeel bezoekers is opgenomen in de parkeernorm

32

Parkeernormen Auto (inclusief bezoekersparkeren) 3. Hoofdcategorie Winkelen en Boodschappen

Functie Kleine supermarkt

Supermarkt

Grote supermarkt

Hoofdwinkelcentrum / Kernwinkelgebied

Winkelcentrum / lokaal centrumgebied Buurtwinkelcentrum / ondersteunende boodschappenstructuur Weekmarkt (bij winkels)

Korte omschrijving

Eenheid

Kleinere supermarkt (kleiner dan 600 m2 verkoop vloeroppervlakte). Meestal een duidelijk afgebakend lokaal verzorgingsgebied . Reguliere supermarkt tussen 600 en 2.500m² verkoop vloeroppervlakte met uitgebreid assortiment en speciale afdelingen voor vlees, brood, kaas. Grote supermarkt vanaf 2.500m² verkoop vloeroppervlakte. Zeer groot assortiment. Bijvoorbeeld Albert Heijn XL. Grootschalig winkelgebied met meerdere winkels en andere voorzieningen die voor een belangrijk deel gericht zijn op het zogenaamde funshoppen en het aanschaffen van goederen met een hoge drempelwaarde en een lage aankoopfrequentie. Regionaal verzorgingsbied. Winkelgebied met meerdere winkels voor dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen en aanvullende voorzieningen. Verzorgingsgebied overstijgt de directe omgeving. Winkelgebied met voornamelijk een boodschappenfunctie en soms aangevuld met enkele niet-dagelijkse winkels. Verzorgingsgebied overstijgt niet de directe omgeving. 1 kraam = 6m¹ + 1 ppl per standhouder

Kringloopwinkel

Zone A

Zone B

Zone C

Zone D

Aandeel bezoekers *

1,9

2,7

3,4

3,5

89%

3,3

4,3

5,2

5,2

93%

5,9

6,8

7,7

7,7

84%

3,8

n.v.t.

n.v.t.

n.v.t.

92%

n.v.t.

3,7

4,5

4,5

79%

n.v.t.

3,1

3,7

3,7

76%

0,2

0,2

0,2

0,2

85%

n.v.t.

1,2

1,7

1,9

89%

Bruin-/witgoedwinkel

Bijvoorbeeld MediaMarkt, Coolblue, BCC, Expert

3,7

5,6

7,4

7,9

92%

Woonwarenhuis/-winkel

Verf, behang, zonwering, slapen, etc.

1,2

1,6

1,7

1,9

91%

Bouwmarkt

Bijvoorbeeld Hornbach, Praxis, Gamma

n.v.t.

1,8

2,3

2,4

87%

n.v.t.

1,9

2,3

2,4

93%

n.v.t.

2,3

2,6

2,6

89%

n.v.t.

2,3

2,6

2,6

89%

n.v.t.

5,7

5,9

5,9

80%

n.v.t.

6,4

6,4

6,4

80%

n.v.t.

8,8

9,6

10,1

94%

100 m2 b.v.o.

Meubel-/woonboulevard

Tuincentrum

Groencentrum

Groothandel (specialist)

Het betreft de middelgrote en grootschalige detailhandelsvestigingen. Er worden in deze centra ook aanverwante artikelen verkocht, zoals dierartikelen, seizoensartikelen (zoals kerstversiering), accessoires en decoratiemateriaal voor in huis. De buitenruimte is verkoopruimte (voor klanten toegankelijk). Groencentra zijn meestal kleinere bedrijven met als achtergrond een hoveniersbedrijf of plantenkwekerij, die fungeren als lokaal tuin-centrum. De buitenruimte is verkoopruimte (voor klanten toegankelijk). Er worden geen of heel weinig aanverwante of seizoensartikelen verkocht. Een groothandel in levensmiddelen, bouwmaterialen of kantoorartikelen is meestal een grootschalige detailhandelsvestiging voor een specifieke productgroep op een bedrijventerrein aan de rand van een stad, waar men uitsluitend als ondernemer inkopen kan doen.

Een groothandel is meestal een grootschalige detailhandelsvestiging op een industrieterrein aan de rand van een stad, waar men uitsluitend als ondernemer inkopen kan doen. Een verzameling van meerdere detailhandelsvestigingen op korte loopafstand van elkaar, die gezamenlijk een grootschalig winkelgebied vormen (met een oppervlakte Outletcentrum van 5.000 tot 40.000 m2 wvo). Een outletcentrum profileert zich meestal met lagere prijzen dan standaardwinkels. * Aandeel bezoekers is opgenomen in de parkeernorm Groothandel (algemeen)

33

Parkeernormen Auto (inclusief bezoekersparkeren) 7. Sociaal culturele instellingen

Functie

Korte omschrijving

Bibliotheek

Eenheid

Zone A

Zone B

Zone C

Zone D

Aandeel bezoekers *

100 m² BVO

0,5

0,8

1,1

1,2

97%

Globale kencijfers. Toepassen met marge. Bij bioscopen moet rekening worden gehouden met een eventuele overlap tussen twee voorstellingen (+ 40%) Parkeernormen gaan uit van de piekbezetting. Een filmtheater of filmhuis is een uitgaansgelegenheid met een ideële/culturele doelstelling waar films bekeken kunnen wor-den. Het betreft voornamelijk kleinschaligere, artistieke films, die in het algemeen een minder groot publiek trekken dan de films in een bioscoop.

100 m² BVO

0,4

0,6

1,0

1,1

95%

100 m² BVO

3,2

7,9

11,0

11,2

94%

100 m² BVO

2,6

5,2

7,7

7,9

97%

100 zitpplaatsen = 300 m 2 BVO Een musicaltheater is een grootschalig theater waar (vaak langlopende) theaterproducties gepresenteerd worden. Dagelijks zijn er een of twee voorstellingen, voornamelijk ’s avonds.

100 m² BVO

7,3

7,9

9,8

9,8

87%

100 m² BVO

2,9

3,4

3,9

4,0

86%

100 m² BVO

5,7

6,1

6,5

6,5

86%

100 m² BVO

1,6

2,2

2,8

2,8

89%

Biljart-/snookercentrum

100 m² BVO

0,9

1,1

1,4

1,4

87%

Dansstudio

100 m² BVO

1,5

3,8

5,4

5,5

93%

Sportschool/fitnessstudio

Met fitnessstudio/sportschool wordt gedoeld op kleinschaligere voorzieningen (indicatie: circa 750 m2 bvo) waar voor het overgrote deel alleen gebruikgemaakt wordt van fitnessapparaten.

100 m² BVO

1,4

3,4

4,7

4,8

87%

Fitnesscentrum

Bij een fitnesscentrum gaat het om zogenoemde grotere multifunctionele centra (> 1.500 m2 bvo) die een breed pakket aan activiteiten aanbieden. Dit betreft zowel individueel trainen als groepslessen, diverse vormen van fitness zoals cardiofitness, krachttraining, spinning en aerobics, eventueel in beperkte mate aangevuld met wellnessvoorzieningen zoals een sauna of een zonnebank. De nadruk ligt in een fitnesscentrum wel op de sportfunctie.

100 m² BVO

1,7

4,4

6,2

6,3

90%

Wellnesscentrum

Combinatie van sauna’s, thermen en kuurcentra. Kuurcentra bieden naast saunabaden ook vaak geneeskundige therapieën aan en vaak zijn faciliteiten om te overnachten, een massage-/beautysalon en horeca aanwezig. Het verzorgingsgebied van de bedoelde wellnessvoorzieningen is (boven)regionaal en soms zelfs landelijk.

100 m² BVO

n.v.t.

n.v.t.

9,3

9,3

99%

Sauna / hammam

Publieke badinrichting waar saunabaden genomen kunnen worden.

Museum Bioscoop

Filmhuis/filmtheater

Schouwburg / Theater Musicaltheater Casino Bowlingcentrum

Als solitaire functie

100 m² BVO

2,5

4,6

6,6

6,7

99%

Sporthal

100 m² BVO

1,5

2,1

2,7

2,9

96%

Squashhal

100 m² BVO

1,6

2,4

2,7

2,7

84%

100 m² BVO

1,1

1,9

2,7

2,9

94%

Tennishal

100 m² BVO

0,3

0,4

0,5

0,5

87%

Zwembad overdekt

100 m² bad

n.v.t.

10,7

11,5

11,5

97%

Zwembad openlucht

100 m² bad

n.v.t.

10,1

12,9

12,9

99%

100 m² BVO

n.v.t.

n.v.t.

4,0

4,0

99%

zitplaats

0,1

0,1

0,1

0,1

99%

hectare terrein

20,0

20,0

20,0

20,0

95%

100 m² BVO

1,2

1,4

1,7

1,9

98%

100 m² BVO

n.v.t.

2,1

2,4

2,6

98% 98%

Sportzaal

Zwembad combi Zwemparadijs Stadion/tribune Sportveld Kunstijsbaan (<400m) Kunstijsbaan (400m)

Bij grotere aantallen bezoekers (bijvoorbeeld bij evenementen) is de parkeerbehoefte vaak groter

Zwembad met zowel overdekte als openluchtzwembassins. Bereken via verhouding bassin overdekt en openlucht. Een zwemparadijs is vaak onderdeel van een andere voorziening, zoals een vakantiepark Globale kencijfers. Toepassen met marge. Globale kencijfers. Toepassen met marge. Kleinere ijsbanen (voor bijvoorbeeld ijshockey en kunstrijden op de schaats). Sobere semi-overdekte of overdekte 400 meter kunstijsbaan, zonder grootschalige tribunes of andere extra’s, maar wel geschikt voor wedstrijden.

100 m² bad

Ski-snowboardhal

Globale kencijfers. Toepassen met marge.

100 m² BVO

n.v.t.

n.v.t.

2,4

2,5

Jachthaven

Globale kencijfers. Toepassen met marge.

ligplaats

0,6

0,6

0,6

0,6

Golfoefencentrum

omvang ca. 6 ha.

Golfbaan (18 holes)

60-70 ha

centrum

n.v.t.

n.v.t.

50,7

50,7

93%

18 holes; 60 ha.

n.v.t.

n.v.t.

95,6

96,0

98%

Indoorspeeltuin/kinderspeelhal

Zelfstandig functionerende speelgelegenheden voor kinderen tussen de twee en twaalf jaar die qua grootte, aard en prijs vallen tussen een wijkspeeltuin en een attractiepark. Er zijn bijvoorbeeld klimtoestellen, luchtkussens, ballenbakken en glijbanen.

100 m² BVO

2,9

3,7

4,4

4,7

97%

Indoorspeeltuin (groot)

Groter dan 3.500 m2 bvo

100 m² BVO

3,5

4,3

5,3

5,6

98%

boerderij

2,9

3,7

4,4

4,7

97%

n.v.t.

n.v.t.

n.v.t.

0,4

90% 99%

Kinderboerderij Manege (forse marges)

Globale kencijfers. Toepassen met marge.

box

Dierenpark

Globale kencijfers. Toepassen met marge.

ha netto terrein

8,0

8,0

8,0

8,0

Attractie-/pretpark

Globale kencijfers. Toepassen met marge.

ha netto terrein

n.v.t.

n.v.t.

8,0

8,0

99%

10 tuintjes

n.v.t.

1,3

1,4

1,4

100%

gemiddelde tuin

n.v.t.

7,5

10,5

10,5

99%

Volkstuintjes Plantentuin (botanisch) * Aandeel bezoekers is opgenomen in de parkeernorm

34

Parkeernormen Auto (inclusief bezoekersparkeren) 6. Horeca en Recreatie

Standpl a a ts

n.v.t.

n.v.t.

n.v.t.

1,2

Aandeel bezoekers * 90%

Bunga l owpa rk

Hui s jes compl ex

bunga l ow

n.v.t.

n.v.t.

1,6

1,7

91%

Hotel 1* Hotel 2*

ui ts l ui tend ba s i s voorzi eni ngen beperkt a a nvul l ende voorzi eni ngen

10 ka mers 10 ka mers

0,4 1,3

0,8 2,2

2,3 3,9

2,4 4,1

77% 80%

Hotel 3* Hotel 4*

mi ddenkl a s s e eers tekl a s

10 ka mers 10 ka mers

2,0 3,2

3,1 4,9

4,7 6,8

5,0 7,2

77% 73%

Hotel 5* Ca fé / ba r / ca fetari a

l uxehotel

10 ka mers 100 m² BVO

5,0 5,0

7,6 5,0

10,1 6,0

10,6 6,0

65% 90%

100 m² BVO 100 m² BVO

9,0 6,1

9,0 12,3

13,0 18,4

13,0 20,8

80% 99%

ga s tenka mer

0,5

0,5

0,5

0,5

100 m² BVO

4,0

5,5

7,5

8,5

99%

100 m² BVO

9,0

9,0

13,0

13,0

99%

Functie

Korte omschrijving

Ca mpi ng

Res taura nt Di s cotheek De B&B voorzi eni ng i s een nevenfunctie na a s t het wonen Evenement/beurs /congr Gl oba l e kenci jfers . Toepa s s en met es ma rge Fa s tfoodres taura nt bed & brea kfa s t

Eenheid

Zone A

Zone B

Zone C

Zone D

* Aandeel bezoekers is opgenomen in de parkeernorm Parkeernormen Auto (inclusief bezoekersparkeren) 5. Hoofdcategorie Zorg en maatschappelijke voorzieningen Functie

Eenheid

Zone A

Zone B

Zone C

Zone D

1 beha ndel ka mer Apotheek

2,1 2,3

2,5 2,8

3,0 3,2

3 3,2

Aandeel bezoekers * 57% 45%

Korte omschrijving

Hui s a rts enpos t Apotheek Fys i opra ktijk Cons ul tatieburea u Cons ul tatieburea u Ta nda rts enpra ktijk

Ki nderen Ouderen

1 beha ndel ka mer 1 beha ndel ka mer 1 beha ndel ka mer 1 beha ndel ka mer

1,3 1,3 1,3 1,6

1,5 1,6 1,6 2

1,8 1,9 1,9 2,4

1,8 1,9 1,9 2,4

57% 50% 38% 47%

Gezondhei ds centrum

Een gezondhei ds centrum i s een l oca tie wa a r vers chi l l ende gezondhei ds i ns tel l i ngen onder een da k geves tigd zi jn. Va a k zi jn di t hui s a rts en, fys i othera peuten, verl os kundi gen en/of een cons ul tatieburea u.

1 beha ndel ka mer

1,6

1,9

2,2

2,2

55%

100 m² BVO gel i jktijdi ge pl echtighei d gel i jktijdi ge pl echtighei d 10 cel l en

1,4 n.v.t. n.v.t. 1,7

1,5 n.v.t. n.v.t. 2,2

1,7 30,1 31,6 3,3

1,7 30,1 31,6 3,3

29% 99% 97% 37%

Zi ekenhui s Crema tori um Begra a fpl a a ts Peni tentia i re i nri chting

Geva ngeni s

Rel i gi egebouw

Gl oba l e kenci jfers . Toepa s s en met ma rge

zi tpl a a ts

0,2

0,2

0,2

0,2

Verpl eeg-/verzorgi ns tehui s

Ins tel l i ng voor verpl egi ng bui ten een zi ekenhui s of een i ns tel l i ng wa a r voorna mel i jk ouderen wonen omda t ze verzorgi ng of verpl egi ng nodi g hebben di e i n de oors pronkel i jke woons i tua tie ni et wordt geboden.

wooneenhei d

0,6

0,6

0,6

0,6

60%

* Aandeel bezoekers is opgenomen in de parkeernorm

Parkeernormen Auto (inclusief bezoekersparkeren) 4. Hoofdcategorie Omderwijsinstellingen

Functie Ba s i s onderwi js

Korte omschrijving Excl us i ef ha l en en brengen (1)

Eenheid

Zone A

Zone B

Zone C

Zone D

Aandeel bezoekers *

per l oka a l

0,8

0,8

0,8

0,8

0%

Mi ddel ba a r onderwi js Bezoekers zi jn l eerl i ngen

per 100 l eerl i ngen

3,3

4,0

4,3

4,9

11%

ROC

per 100 l eerl i ngen

4,2

4,8

5,2

5,8

7%

per 100 l eerl i ngen

8,3

8,9

9,5

10,7

72%

per 100m² BVO per 10 s tudenten

0,9 4,0

1,1 5,0

1,2 6,0

1,4 6,8

0% 95%

Bezoekers zi jn l eerl i ngen

Hoges chool Ki nderda gverbl i jf Avondonderwi js

excl us i ef ha l en en brengen Bezoekers zi jn s tudenten

* Aandeel bezoekers is opgenomen in de parkeernorm

(1) De groots te pa rkeer- en verkeers druk bi j ba s i s s chol en onts taa t door het ha l en en brengen va n ki nderen. De hoeveel hei d a uto’s di e hi ermee gemoei d i s , i s mede a fha nkel i jk va n de grootte va n de s chool (a a ntal ki nderen), hoeveel ki nderen begel ei d na a r s chool komen, hoeveel ki nderen met de a uto worden gebra cht, hoeveel ki nderen er overbl i jven en voora l de s i gna tuur va n de s chool (openba a r of bi jzonder, a l gemeen of s peci a a l ). Hi ervoor i s l oka a l ma a twerk noodza kel i jk.

35

Bijlage 4

Aanwezigheidspercentages

Moment van de dag Functie

werkdag- werkdag- werkdag- koopochtend​ middag avond avond

werkdag- zaterdag- zaterdag- zondagnacht middag avond middag

Woningen bewoners

50%

50%

90%

80%

100%

60%

80%

70%

Woningen bezoekers

10%

20%

80%

70%

0%

60%

100%

70%

Kantoor/bedrijven

100%

100%

5%

5%

0%

0%

0%

0%

Commerciële dienstverlening Detailhandel

100% 30%

100% 60%

5% 10%

75% 75%

0% 0%

0% 100%

0% 0%

0% 0%

Grootschalige detailhandel

30%

60%

70%

80%

0%

100%

0%

0%

Supermarkt

30%

60%

40%

80%

0%

100%

40%

0%

Sportfuncties binnen Sportfuncties buiten

50% 25%

50% 25%

100% 50%

100% 50%

0% 0%

100% 100%

100% 25%

75% 100%

Bioscoop/theater/podium/etc.

5%

25%

90%

90%

0%

40%

100%

40%

Sociaal medisch (arts/ therapeut/consultatiebureau)

100%

75%

10%

10%

0%

10%

10%

10%

Verpleeg-/verzorgingstehuis/flat/ aanleunwoning

100%

100%

50%

50%

25%

100%

100%

100%

Ziekenhuis patiënten incl. bezoek

60%

100%

60%

60%

5%

60%

60%

60%

Ziekenhuis medewerkers

75%

100%

40%

40%

25%

40%

40%

40%

Dagonderwijs

100%

100%

0%

0%

0%

0%

0%

0%

Avondonderwijs

0%

0%

100%

100%

0%

0%

0%

0%

36

Bijlage 5.

Voorbeelden berekening parkeereis

Voorbeeld 1. Op een lege kavel in zone D wordt een project gerealiseerd met 20 woningen, 20 sociale huurappartementen, een Vomar supermarkt en een huisartsenpost. Stap 1. Vaststellen programma Het bouwplan bestaat uit de volgende functies: • 15 rijwoningen (koop) • 4 twee-onder-een kap (koop) met een oprit voor 1 auto en een garage • 1 vrijstaande woning (koop) met een brede oprit (ruimte voor 2 auto’s) met garage • 10 appartementen van 60 m2 (sociale huur) • 10 studio’s (sociale huur) • 1000 m2 supermarkt (middelgroot) • Huisartsenpost met 3 behandelkamers Stap 2. Vaststellen parkeerbehoefte. Functie. vrijstaand 2^1 kap rijwoningen appartementen < 75 m2 sociale huur studio’s sociale huur bezoek woningen supermarkt huisartsenpost

Groep bewoners bewoners bewoners bewoners bewoners bezoekers algemeen algemeen

aantal 1 4 15 10 10 40 10 3

eenheid woning woning woning woning woning woning 100 m2 bvo behandelkamer

norm 1,9 1,8 1,6 1,0 0,9 0,3 5,2 3,0

parkeerbehoefte 1,9 7,2 24,0 10,0 9,0 12,0 52,0 9,0

Totaal

125,1

Stap 3. Bepalen mogelijkheden dubbelgebruik De parkeerbehoefte wordt aan de hand van de aanwezigheidspercentages omgezet naar een parkeerbehoefte per dagdeel. Parkeerbalans Op basis van park eernormen nota 2022 Geen dubbelgebruik

Omschrijving Eenheid Woningen Bewoners Koop, vrijstaand Koop, twee-onder-één-kap Koop, tussen/hoek (rijwoning) Sociale Huur, etage appartement, klein ( ≤ 75 m2 bvo) Sociale Huur, Studio (≤ 45 m² BVO) bezoekers woningen Supermarkt Huisartsenpraktijk Totaal afgerond naar boven

Park eernorm

Maximaal bij 100% invulling % Aantal

Dubbelgebruik Werkdagochtend % Aantal

Werkdagmiddag % Aantal

Koopavond Werkdag- avond % Aantal %

Aantal

Werkdag- nacht Zaterdag- middag Zaterdag- avond Zondag- middag % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal

1 4 15 10

1,9 1,8 1,6 1,0

100% 100% 100% 100%

1,9 7,2 24,0 10,0

50% 50% 50% 50%

1,0 3,6 12,0 5,0

50% 50% 50% 50%

1,0 3,6 12,0 5,0

90% 90% 90% 90%

1,7 6,5 21,6 9,0

80% 80% 80% 80%

1,5 5,8 19,2 8,0

100% 100% 100% 100%

1,9 7,2 24,0 10,0

60% 60% 60% 60%

1,1 4,3 14,4 6,0

80% 80% 80% 80%

1,5 5,8 19,2 8,0

70% 70% 70% 70%

1,3 5,0 16,8 7,0

10 40 10 3

0,9 0,3 5,2 3,0

100% 100% 100% 100%

9,0 12,0 52,0 9,0 126,0

50% 10% 30% 100%

4,5 1,2 15,6 9,0 52

50% 20% 60% 75%

4,5 2,4 31,2 6,8 67

90% 80% 40% 10%

8,1 9,6 20,8 0,9 79

80% 70% 80% 10%

7,2 8,4 41,6 0,9 93

100% 0% 0% 0%

9,0 0,0 0,0 0,0 53

60% 60% 100% 10%

5,4 7,2 52,0 0,9 92

80% 100% 40% 10%

7,2 12,0 20,8 0,9 76

70% 70% 0% 10%

6,3 8,4 0,0 0,9 46

De hoogste parkeerbehoefte is op de koopavond. Stap 4. Bepalen reductiefactoren Binnen zone D is er geen sprake van parkeerregulering. Ook is er geen OV-knooppunt. Er zijn daarom geen reducties van toepassing.

37

Stap 5. Parkeereis De parkeereis voor het bouwplan wordt vastgesteld op 93 parkeerplaatsen. Stap 6. Toetsing. De twee-onder-een kap woningen krijgen een oprit voor 1 auto en een garage. Een oprit voor 1 auto en een garage wordt geteld als 1 parkeerplaats. De vrijstaande woning krijgt een brede oprit (ruimte voor 2 auto’s) met garage. Dit wordt meegeteld als 2 parkeerplaatsen. Daarnaast worden bij de supermarkt, de sociale huurwoningen en de huisartsenpraktijk 90 openbare parkeerplaatsen gerealiseerd. In totaal worden er (4 + 2 + 90) 96 parkeerplaatsen gerealiseerd. Er zijn dus voldoende parkeerplaatsen opgenomen. Stap 11. Verlenen omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning kan wat betreft parkeren worden verleend.

38

Voorbeeld 2. Er is een plan ingediend om een voormalige winkel met dienstwoning in Zone C te verbouwen. Er worden er 4 appartementen van 65 m2 gerealiseerd. De winkel wordt deels omgezet in een klein kantoor. Stap 1. Vaststellen programma In de huidige situatie is er: • 150 m2 detailhandel/ondersteunende boodschappen • 1 etagewoning koop, 130 m2 Het (ver)bouwplan bestaat uit de volgende functies: • 50 m2 kantoor (zonder baliefunctie) • 4 koop appartementen kleiner dan 75 m2 In de bestaande situatie zijn er geen parkeerplaatsen op eigen terrein. In de nieuwe situatie komen er 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Stap 2. Vaststellen parkeerbehoefte. Functie. Appartement koop klein bezoek woningen kantoor

Groep bewoners bezoekers algemeen

aantal 4 4 50 m2

eenheid woning woning 100 m2 bvo

norm 1,2 0,3 1,7

parkeerbehoefte 4,8 1,2 0,9

Totaal

6,9

De initiatiefnemer kan aanspraak maken op de salderingsregeling. Op basis van de parkeernormen kan een inschatting worden gemaakt van de huidige parkeerbehoefte. Functie. Appartement koop groot bezoek woningen winkel

Groep bewoners bezoekers algemeen

aantal 1 1 150 m2

eenheid woning woning 100 m2 bvo

norm 1,6 0,3 3,7

parkeerbehoefte 1,6 0,3 5,6

Totaal

7,5

Stap 3. Bepalen mogelijkheden dubbelgebruik De parkeerbehoefte wordt aan de hand van de aanwezigheidspercentages omgezet naar een parkeerbehoefte per dagdeel. De parkeerbehoefte van de bestaande functies wordt ook berekend. Parkeerbalans Op basis van park eernormen nota 2022 Geen dubbelgebruik

Omschrijving Eenheid Woningen Bewoners Koop, etage, appartement groot (>125 m2 BVO) Koop, etage appartement, klein ( ≤ 75 m2 bvo) Bezoekers Bezoekers Kantoor (zonder baliefunctie) Buurtwinkelcentrum / ondersteunende boodschappenstructuur Totaal afgerond naar boven

Park eernorm

-1 4 -1 4 0,5 -1,5

1,6 1,2 0,3 0,3 1,7 3,7

Maximaal bij 100% invulling % Aantal

100% 100% 100% 100% 100% 100%

-1,6 4,8 -0,3 1,2 0,9 -5,6 -1,0

Dubbelgebruik Werkdagochtend % Aantal

50% 50% 10% 10% 100% 30%

Werkdagmiddag % Aantal

-0,8 2,4 0,0 0,1 0,9 -1,7 1

50% 50% 20% 20% 100% 60%

-0,8 2,4 -0,1 0,2 0,9 -3,3 -1

Koopavond Werkdag- avond % Aantal %

90% 90% 80% 80% 5% 10%

-1,4 4,3 -0,2 1,0 0,0 -0,6 4

Aantal

80% 80% 70% 70% 5% 75%

-1,3 3,8 -0,2 0,8 0,0 -4,2 -1

Werkdag- nacht Zaterdag- middag Zaterdag- avond Zondag- middag % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal

100% 100% 0% 0% 0% 0%

-1,6 4,8 0,0 0,0 0,0 0,0 4

60% 60% 60% 60% 0% 100%

-1,0 2,9 -0,2 0,7 0,0 -5,6 -4

80% 80% 100% 100% 0% 0%

-1,3 3,8 -0,3 1,2 0,0 0,0 4

70% 70% 70% 70% 0% 0%

De avond- en nachtperiode is maatgevend. Dan is de toename van de parkeerbehoefte 4 parkeerplaatsen. Stap 4. Bepalen reductiefactoren 39

-1,1 3,4 -0,2 0,8 0,0 0,0 3

Binnen zone C is er geen sprake van parkeerregulering. Ook is er geen OV-knooppunt. Er zijn daarom geen reducties van toepassing. Stap 5. Parkeereis De parkeereis wordt vastgesteld op 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeerbehoefte is in de avond hoger, namelijk 6 parkeerplaatsen. Echter op basis van jurisprudentie mag dit worden verrekend met de bestaande parkeerbelasting in de omgeving. Stap 6. Toetsing. In het bouwplan worden 4 parkeerplaatsen aangelegd. Dat is voldoende. Stap 11. Verlenen omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning kan wat betreft parkeren worden verleend.

40

Voorbeeld 3. In Zone A wordt een aanvraag ingediend om een appartementencomplex te realiseren. In de omgeving geldt een gereguleerd parkeerregime. Stap 1. Vaststellen programma Het initiatief bestaat uit de volgende functies: • 20 koopappartementen van 100 m2. • 100 koopappartementen van 60 m2. • 50 studio’s koop Het bouwplan voorziet in een parkeergarage van 100 parkeerplaatsen die toegankelijk zijn voor de bewoners en bezoekers van de bewoners. Naast de reguliere (wettelijke) mogelijkheden om fietsen te stallen komt er ook een extra fietsenberging voor 85 fietsen. Daarnaast heeft de initiatiefnemer een mobiliteitsplan samengesteld. Een aanbieder van deelmobiliteit stelt voor een periode van minimaal 10 jaar 9 deelfietsen en 5 deelauto’s beschikbaar aan alle bewoners van het complex. Stap 2. Vaststellen parkeerbehoefte. Functie. Koop, etage, appartement, midden Koop, etage appartement, klein Koop, Studio bezoek woningen

Groep bewoners bewoners bewoners bezoekers

aantal 20 100 50 170

eenheid woning woning woning woning

norm 1,0 0,9 0,8 0,3

Totaal

parkeerbehoefte 20,0 90,0 40,0 51,0 201

Stap 3. Bepalen mogelijkheden dubbelgebruik De parkeerbehoefte wordt aan de hand van de aanwezigheidspercentages omgezet naar een parkeerbehoefte per dagdeel. Parkeerbalans Op basis van park eernormen nota 2022 Geen dubbelgebruik

Omschrijving Eenheid Koop, etage, appartement, midden (> 75 m2 ≤ 125 m2 BVO) Koop, etage appartement, klein ( ≤ 75 m2 bvo) Koop, Studio (≤ 45 m² BVO) bezoekers Totaal afgerond naar boven

20 100 50 170

Park eernorm 1,0 0,9 0,8 0,3

Dubbelgebruik

Maximaal bij WerkdagWerkdagKoopavond 100% invulling ochtend middag Werkdag- avond Werkdag- nacht Zaterdag- middag Zaterdag- avond Zondag- middag Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % 100% 20,0 50% 10,0 50% 10,0 90% 18,0 80% 16,0 100% 20,0 60% 12,0 80% 16,0 70% 14,0 100% 90,0 50% 45,0 50% 45,0 90% 81,0 80% 72,0 100% 90,0 60% 54,0 80% 72,0 70% 63,0 100% 40,0 50% 20,0 50% 20,0 90% 36,0 80% 32,0 100% 40,0 60% 24,0 80% 32,0 70% 28,0 100% 51,0 10% 5,1 20% 10,2 80% 40,8 70% 35,7 0% 0,0 60% 30,6 100% 51,0 70% 35,7 201,0 81 86 176 156 150 121 171 141

Stap 4. Bepalen reductiefactoren Het complex ligt binnen 300 meter van het OV-knooppunt. Ook wordt er volop ingezet op het stimuleren van actieve en duurzame mobiliteit. Er is sprake van gereguleerd parkeren. Er is dus een maximale reductie van 0,4 op de parkeernorm mogelijk. Parkeerbalans Op basis van park eernormen nota 2022 Geen dubbelgebruik

Omschrijving Eenheid Koop, etage, appartement, midden (> 75 m2 ≤ 125 m2 BVO) Koop, etage appartement, klein ( ≤ 75 m2 bvo) Koop, Studio (≤ 45 m² BVO) bezoekers Totaal afgerond naar boven

20 100 50 170

Park eernorm 0,6 0,5 0,4 0,3

Dubbelgebruik

Maximaal bij WerkdagWerkdagKoopavond 100% invulling ochtend middag Werkdag- avond Werkdag- nacht Zaterdag- middag Zaterdag- avond Zondag- middag Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % 100% 12,0 50% 6,0 50% 6,0 90% 10,8 80% 9,6 100% 12,0 60% 7,2 80% 9,6 70% 8,4 100% 50,0 50% 25,0 50% 25,0 90% 45,0 80% 40,0 100% 50,0 60% 30,0 80% 40,0 70% 35,0 100% 20,0 50% 10,0 50% 10,0 90% 18,0 80% 16,0 100% 20,0 60% 12,0 80% 16,0 70% 14,0 100% 51,0 10% 5,1 20% 10,2 80% 40,8 70% 35,7 0% 0,0 60% 30,6 100% 51,0 70% 35,7 133,0 47 52 115 102 82 80 117 94

Stap 5. Parkeereis 41

De parkeereis wordt vastgesteld op 117 parkeerplaatsen. Stap 6. Toetsing. In het bouwplan worden 100 parkeerplaatsen aangelegd terwijl er 117 parkeerplaatsen noodzakelijk zijn. Er is dus een tekort van 17 parkeerplaatsen. Stap 7. Mogelijkheden aanpassing van het bouwprogramma . Als het bouwplan niet voorziet in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, dan moet de vraag worden gesteld of het programma zodanig aangepast kan worden dat alsnog wordt voldaan aan het uitgangspunt van voldoende parkeren op eigen terrein. De initiatiefnemer heeft verzocht om eerst de mogelijkheden te onderzoeken om parkeerplaatsen buiten het bouwplan te benutten of te bouwen. Stap 8. Benutten parkeerplaatsen buiten het plangebied. Er is in de directe omgeving is eerder een gemeentelijke parkeergarage aangelegd met parkeerplaatsen voor toekomstige ontwikkelingen. Uit parkeeronderzoek blijkt dat er in deze parkeergarage voldoende vrije parkeerplaatsen zijn om de extra parkeervraag te faciliteren. Het college geeft toestemming om deze parkeerplaatsen in te zetten. Stap 9. Bouwen van nieuwe openbare parkeerplaatsen. Er zijn in de omgeving geen andere mogelijkheden om het aantal parkeerplaatsen te verhogen. Stap 10. Financiële bijdrage. Omdat er gebruik wordt gemaakt van gemeentelijke parkeerplaatsen is er sprake van een financiële bijdrage.

De initiatiefnemer betaalt een bijdrage in de kosten voor aanleg, gebruik en instandhouding voor 17 parkeerplaatsen. Uitgaande van het richtbedrag, bedragen de kosten (17 x 20.000 euro) 340.000 euro. Deze afspraken worden vastgelegd in een overeenkomst. Stap 11. Toetsing. De parkeervraag wordt deels opgelost op eigen terrein en deels in een parkeergarage van de gemeente. De vergunning kan worden verleend.

42