Besluit omgevingsvergunning Hectorlaan 17-19 Heerhugowaard (Mimas 1-31)

Omgevingsvergunning Poststuknummer: 552038-222 Burgemeester en wethouders hebben op 27 maart 2023 een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen en in behandeling genomen voor het bouwen van een appartementencomplex op de huidige locatie Hectorlaan 17-19, 1702 CL in Heerhugowaard. De aanvraag is geregistreerd onder nummer 552038. De aanvraag bevat de activiteiten: bouwen

Besluit Burgemeester en wethouders besluiten: Activiteit: bouwen de omgevingsvergunning met de activiteit ‘bouwen’ te verlenen ten behoeve van het realiseren van een appartementengebouw (29 appartementen en 2 commerciële ruimten) op de locatie Mimas 1 t/m 31, 1702 CL in Heerhugowaard. op grond van artikel 2.1 lid 1 onder a en 2.10 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 3.30 lid 3 Wet ruimtelijke ordening; De omgevingsvergunning zal worden verleend overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte documenten en voorschriften. Gebruik van de vergunning Zie onder punt 1 met betrekking tot het in werking treden van het besluit en de beroepsmogelijkheden. Voor een nadere procedurele en inhoudelijke motivering van het besluit, verwijzen wij naar de aan dit besluit gehechte vervolgbladen. Heerhugowaard, DATUM Burgemeester en wethouders van Dijk en Waard namens hen, {{esl:Signer1:capture:size(200,70)}}

Zaakverantwoordelijke Team VTH (Vergunningen)

1 van 4

De vergunninghouder moet ervoor zorgen dat de omgevingsvergunning altijd op het werk aanwezig is en dat de toezichthouder(s) van de afdeling VTH Team Handhaving en toezichthouders van andere instanties deze kunnen inzien. De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van het besluit voor het bouwen van een appartementencomplex op de locatie Mimas 1 t/m 31 in Heerhugowaard: 1. In werking treden van het besluit en beroepsmogelijkheden 2. Besluitvorming 3. Procedureel 4. Overwegingen Bijlagen: - Documenten behorend bij de aanvraag omgevingsvergunning 1. In werking treden van het besluit Op grond van artikel 6.1 lid 2 onder b van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht treedt de verleende vergunning in werking na afloop van de beroepstermijn tenzij gedurende die termijn beroep is ingesteld en een verzoek om voorlopige voorziening is gedaan. Het besluit treedt niet eerder in werking voordat op dat verzoek is beslist. De termijn voor het indienen van een beroepschrift bedraagt 6 weken en vangt aan op de dag nadat het besluit ter inzage is gelegd. Voorbereidingsprocedure Dit besluit is gebaseerd op de Coördinatieverordening van de gemeente Heerhugowaard (vastgesteld op 28 juni 2018) waarbij de coördinatieregeling ex artikel 3.30 Wet ruimtelijke ordening (hierna: Wro) is toegepast.

De aanvraag omgevingsvergunning en het bestemmingsplan Hectorlaan 17-31 zijn gecoördineerd in behandeling genomen. Op basis van artikel 3.31 lid 3 Wro is daarbij de uitgebreide procedure zoals bedoeld in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) gevolgd. Artikel 3.31 Wro bevat de procedure voor de toepassing van de coördinatieregeling. Er geldt één procedure. De (ontwerp)besluiten worden gezamenlijk voorbereid en ter visie gelegd. Beroepsmogelijkheden Als u het niet eens bent met dit besluit dan kunt u, als u belanghebbende bent, beroep instellen. U stuurt dan binnen zes weken na verzenddatum van dit besluit een beroepschrift naar de Rechtbank Noord Holland, sector Bestuursrecht, Postbus 1621, 2003 BR in Haarlem. In het beroepschrift moeten ten minste zijn vermeld: • Uw naam en adres • Een omschrijving van het besluit waartegen u beroep instelt • De reden(en) waarom u het niet eens bent met de beslissing) • De datum waarop u het beroepschrift geschreven heeft • Uw handtekening Daarnaast dient u een kopie van het besluit mee te zenden naar de Rechtbank. U kunt ook digitaal beroep instellen bij de rechtbank via: https://www.rechtspraak.nl/Organisatie-encontact/Rechtsgebieden/Bestuursrecht/Procedures/paginas/beroepsprocedure.aspx#cb3c85eb -99b3-416b-9e5c-4e7dd1e85b4d882d93d7-b466-418e-b17e-0a c97bd385fe1 Hiervoor heeft u een DigiD (elektronische handtekening) nodig.

Kijk op de genoemde website voor de precieze voorwaarden. Voor de behandeling van een beroepschrift moet u een bijdrage betalen, het zogenaamde griffierecht. Op www.rechtspraak.nl kunt u de brochure “beroep instellen bij de rechtbank, de 2 van 4

Bestuursrechtelijke procedure” vinden. Hierin vindt u alle relevante informatie. Voorlopige voorziening De uitvoering van het besluit gaat gewoon door, ook al heeft u beroep ingesteld. Als u van mening bent dat een uitspraak van de rechter op uw beroepschrift niet kan worden afgewacht, dan kunt u aan de Voorzieningenrechter vragen een voorlopige voorziening te treffen. Wanneer deze wordt toegekend door de rechter, dan kan de uitvoering van het besluit worden uitgesteld tot het moment waarop op uw bezwaarschrift is beslist. Een verzoek om een voorlopige voorziening kan alleen worden ingediend als u ook een beroepschrift heeft ingediend bij de rechtbank. Het verzoek om een voorlopige voorziening stuurt u naar de Voorzieningenrechter van de Arrondissementsrechtbank te Noord Holland, sector Bestuursrecht, Postbus 1621, 2003 BR in Haarlem. Voor de behandeling van een verzoek om voorlopige voorziening is ook griffierecht verschuldigd. U kunt ook digitaal een verzoek om een voorlopige voorziening indienen bij de rechtbank via: https://www.rechtspraak.nl/UwSituatie/Onderwerpen/Rechtsgebieden/Bestuursrecht/Procedures/paginas/voorlopigvoorziening.aspx. Hiervoor heeft u een DigiD (elektronische handtekening) nodig. Kijk op de genoemde website voor de precieze voorwaarden. 2.

Besluitvorming De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in Hoofdstuk 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. De aanvraag is getoetst aan Hoofdstuk 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Verder is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriele regeling omgevingsrecht. 3.

Procedureel

Gegevens aanvrager Op 27 maart 2023 hebben wij een aanvraag omgevingsvergunning als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) ontvangen. Het betreft een aanvraag van: Bot Bouw Initiatief B.V. K.P.C. de Bazelweg 2 1703DJ Heerhugowaard Bevoegd gezag Gelet op bovenstaande projectbeschrijving en het bepaalde in hoofdstuk 3 van het Besluit omgevingsrecht (hierna: Bor) en de daarbij horende bijlage is het gemeentebestuur van Dijk en Waard het bevoegd gezag om de integrale omgevingsvergunning te verlenen. Daarbij zijn wij er procedureel en inhoudelijk voor verantwoordelijk dat in ons besluit alle relevante aspecten aan de orde komen met betrekking tot de fysieke leefomgeving, zoals ruimte, milieu en natuur. Verder dienen wij ervoor zorg te dragen dat de aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften op elkaar zijn afgestemd. Ontvankelijkheid Artikel 2.8 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo) biedt de grondslag voor een geharmoniseerde regeling van de indieningsvereisten. Dit betreft de gegevens en bescheiden die bij een aanvraag om een omgevingsvergunning moeten worden gesteld om tot een ontvankelijke aanvraag te komen. De regeling is uitgewerkt in paragraaf 4.2 van het Bor, met een nadere uitwerking in de Ministeriële regeling omgevingsrecht (hierna: Mor).

Na ontvangst van de aanvraag hebben wij deze aan de hand van de Mor getoetst op ontvankelijkheid. Wij zijn van oordeel dat de aanvraag voldoende informatie bevat voor een goede beoordeling van de gevolgen van de activiteit op de fysieke leefomgeving. De aanvraag is dan ook ontvankelijk en in behandeling genomen.

3 van 4

Ter inzage legging Het voornemen van het college van burgemeester en wethouders om het ontwerpbestemmingsplan Hectorlaan 17-31, het ontwerp omgevingsvergunning voor het deelgebied Hectorlaan 17-19 en het ontwerpbesluit hogere waarde Wet geluidhinder ter inzage te leggen is op 9 juni 2023 gepubliceerd op www.officielebekendmakingen.nl waarna deze vanaf 10 juni 2023 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen. Een ieder had de mogelijkheid zienswijzen in te dienen tegen dit voornemen. Zienswijze(n) Gedurende de periode van de inzage legging zijn er geen zienswijzen ontvangen. 4. Overwegingen Aan het besluit liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag: Activiteit: Bouwen het bouwplan voldoet zowel op zich als in verband met de omgeving aan redelijke eisen van welstand; het is aannemelijk gemaakt dat het bouwplan niet strijdig is met het geldende Bouwbesluit; het is aannemelijk gemaakt dat het bouwplan niet strijdig is met de Verordening Fysieke Leefomgeving van de Gemeente Dijk en Waard; - het realiseren van het appartementengebouw is strijdig met het vigerende bestemmingsplan Zandhorst e.o. en daarom hebben wij op grond van artikel 2.10 tweede lid van de Wabo het project beschouwd als een activiteit ‘handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening’.

Activiteit: Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening - ten behoeve van onderhavig bouwplan en in het kader van de coördinatieregeling is het bestemmingsplan Hectorlaan 17-31 opgesteld; - het bestemmingsplan omvat de bouwmogelijkheden en de ruimtelijke overwegingen op basis waarvan het appartementencomplex en de daarbij behorende (openbare) buitenruimte, kan worden gerealiseerd; - om te kunnen voldoen aan de Wet geluidhinder, is in samenhang met het (ontwerp)bestemmingsplan Hectorlaan 17-31 een besluit hogere grenswaarde Wet geluidhinder voorbereid; - gelet op het bestemmingsplan Hectorlaan 17-31 dat op DATUM door de gemeenteraad is vastgesteld, is er sprake van een goede ruimtelijke ordening; - met het bestemmingsplan wordt een nieuw ruimtelijk regime van kracht, waarmee het appartementengebouw binnen het plangebied planologisch mogelijk wordt gemaakt; - het bouwplan is in overeenstemming met het bestemmingsplan Hectorlaan 17-31; - dit leidt voorts tot de conclusie dat het college de omgevingsvergunning voor deze concrete aanvraag kan verlenen. De definitieve beschikking is niet gewijzigd ten opzichte van de ontwerpbeschikking.

4 van 4