Beantwoording technische vragen VVD - Definitieve verklaring van geen bedenkingen Loopakker 3

BEANTWOORDING TECHNISCHE VRAGEN Commissie Aan: Van: Datum politieke tafel: Zaaknummer: Onderwerp:

De gemeenteraad Het college van burgemeester en wethouders 27 november 2024 0000783404 Woningbouwproject Loopakker 3 Zuid-Scharwoude, definitieve verklaring van geen bedenkingen

Aanleiding Op 21 november 2024 heeft het college technische vragen ontvangen van raadslid Csurka van de fractie VVD over Woningbouwproject Loopakker 3 Zuid-Scharwoude, definitieve verklaring van geen bedenkingen. Dit onderwerp staat op de agenda van de commissie van 27 november 2024. In dit bericht staan de antwoorden op deze vragen. Beantwoording 1. Is er een scenario onderzocht voor een gebouw met drie bouwlagen in plaats van de huidige vier, waarbij er sprake zou zijn van 11 appartementen? a. Zo ja, waarom is niet voor dit scenario gekozen aan de hand van de zienswijzen? b. Zo nee, wat zou het bouwen zonder vierde bouwlaag betekenen voor het financiële plaatje van het project? Antwoord: a. Initiatiefnemer heeft een vergunningaanvraag voor vier bouwlagen ingediend. Het college weegt de daarop ingekomen zienswijzen op basis van een ‘goede ruimtelijke ordening’. Op basis van het advies van CRK en de zonnestudie ziet het college geen reden om af te wijken van de aanvraag. b. De initiatiefnemer geeft aan dat een gebouw met drie bouwlagen financieel niet haalbaar is. 2. Is er een eis gesteld dat er 4 van de 13 appartementen in categorie 1 & 2 moeten vallen? Antwoord: Ja, deze eis komt voort uit gemeentelijk beleid. 3.

Wat zou het voor het financiële plaatje betekenen als alle appartementen in de vrije sector zouden vallen, maar we dan wel de vierde bouwlaag laten vervallen? Antwoord: De gemeente toetst aanvragen aan kaders zoals bijvoorbeeld de Woonvisie en een ‘goede ruimtelijke ordening'. Wanneer alle appartementen in de vrije sector zouden vallen, voldoet het plan niet aan de kaders van de gemeente en wellicht ook niet aan een goede ruimtelijke ordening. (zie ook antwoord vraag 2) 4. Worden de 21 parkeerplaatsen bij het complex openbaar toegankelijk voor andere inwoners van de buurt? Antwoord:

Nee, de parkeerplaatsen zijn bestemd voor de bewoners van het appartementengebouw.

2