Beantwoording technische vragen GroenLinks - Beeldkwaliteitsplan Raadhuisstraat - Middenweg

BEANTWOORDING TECHNISCHE VRAGEN Commissie Aan: Van: Datum commissie: Zaaknummer: Onderwerp:

De gemeenteraad Het college van burgemeester en wethouders 27 november 2024 0000949546 Beeldkwaliteitsplan hoek Raadhuisstraat - Middenweg

Aanleiding Op 21 november 2024 heeft het college technische vragen ontvangen van raadslid Barhorst van de fractie GroenLinks over het beeldkwaliteitsplan hoek Raadhuisstraat - Middenweg. Dit onderwerp staat op de agenda van de commissie van 27 november 2024. In dit bericht staan de antwoorden op deze vragen. Toelichting van de vragensteller(s) van de fractie GroenLinks Raadsvoorstel pagina 4: “In het plan van ontwikkelaar Centrumwaard Vastgoed B.V. wordt de huidige bebouwing in dit gebied, inclusief kiosken, gesloopt en wordt nieuwbouw gerealiseerd in een aantal samenhangende bouwblokken rondom een gebouwde parkeervoorziening. Hiervoor wordt de huidige tussenliggende pleinruimte bebouwd zodat het benodigde programma inclusief een inpandige parkeeroplossing met bovengelegen daktuin kan worden gerealiseerd. Dat is nodig om een financieel haalbare ontwikkeling mogelijk te maken maar biedt tegelijk ook de kans om extra woningen, functies en kwaliteit toe te voegen.” Beantwoording Antwoorden 1. Over welke extra functies en kwaliteit wordt hier gesproken? Antwoord: Functies en kwaliteiten die worden toegevoegd: - Er worden specifieke woningtypen toegevoegd die in de omgeving niet zoveel aanwezig zijn, dat biedt onder meer mogelijkheden om door te kunnen stromen. Ook worden per saldo meer woningen in het sociale segment gebouwd.

- Vernieuwing draagt bij aan de kwaliteit, vitaliteit en levensvatbaarheid van het centrumgebied, de toekomstbestendigheid en de aantrekkingskracht van het centrumgebied wordt vergroot voor zowel bewoners, bezoekers als ondernemers. - Door het toevoegen van bebouwing wordt de structuur, beleving en sociale veiligheid in het gebied versterkt, hierdoor wordt de attractiviteit van het gebied vergroot waardoor bezoekers en bewoners er langer zullen verblijven. - Zowel de kwaliteit van de bebouwing als van de buitenruimte verbetert, waardoor ook de verblijfskwaliteit toeneemt. Hierdoor blijven bezoekers langer. Een heldere afbakening van de openbare ruimte versterkt het gebruik en de attractiviteit van het gebied. - Er komt een aantrekkelijk op de zon gelegen verblijfsgebied met functies die daarbij horen (o.a. lichte horeca). Raadsvoorstel pagina 4: “Het afgelopen jaar is gewerkt aan een Beeldkwaliteitsplan voor deze locatie en is dit tussentijds besproken met de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK). De Commissie onderschrijft het voorliggende ruimtelijk kader en heeft op 9 juli 2024 ingestemd met de inhoud van het Beeldkwaliteitsplan.”

2. Op welke wijze zijn deelnemers/betrokkenen van dit democratisch vernieuwende project betrokken geweest bij dit beeldkwaliteitsplan? Antwoord: Er is geen specifieke inspraak georganiseerd over het voorliggende beeldkwaliteitsplan. Het tot stand komen van dit beeldkwaliteitsplan is hand in hand gegaan met de planvorming rondom het bouwinitiatief. Omwonenden en winkeliers zijn betrokken bij de planvorming rondom dit bouwinitiatief. Raadsvoorstel pagina 5: “Het voorliggende Beeldkwaliteitsplan vormt voor een groot deel een uitwerking van de planvorming die tot stand is gekomen in samenwerking met betrokkenen. Er is daarom geen nieuw proces en/of formele inspraak georganiseerd door de gemeente over het voorliggende beeldkwaliteitsplan. In lijn met de Omgevingswet, heeft de betreffende initiatiefnemer de participatie over zijn concrete bouwplan zorgvuldig georganiseerd. Omwonenden en ondernemers zijn betrokken bij de planvorming die de initiatiefnemer heeft georganiseerd. Tot op heden zijn er twee bijeenkomsten georganiseerd en volgt er een derde bijeenkomst in december 2024. Uit de twee georganiseerde bijeenkomsten is gebleken dat er ruim draagvlak is voor het bouwplan van de initiatiefnemer.” Hier worden twee tegenstrijdige dingen gezegd, namelijk: er is geen nieuw proces en/of inspraak georganiseerd, en er zijn twee bijeenkomsten georganiseerd en er volgt er nog één. 3.

Kan deze tegenstrijdigheid toegelicht worden? Antwoord: Zie ook het antwoord op vraag 2. Er is geen specifieke inspraak georganiseerd over het voorliggende beeldkwaliteitsplan maar wel over het bouwplan. Dit bouwplan past binnen het voorliggende beeldkwaliteitsplan en gebleken is dat er ruim draagvlak voor het bouwplan is bij omwonenden en ondernemers. 4. Is er documentatie van de bijeenkomsten die zijn gehouden en de input die daaruit voort is gekomen? Antwoord: De initiatiefnemer heeft op 30 januari 2024 en 16 juli 2024 informatiebijeenkomsten georganiseerd. Alle schriftelijke reacties zijn genoteerd en voorzien van een antwoord. U kunt dit inzien via de website van de ontwikkelaar: https://www.belle-vue.nu/centrumwaardhhw (tabblad projecten, vervolgens onderaan de pagina: reactie op de feedback). 5. Op welke wijze wordt het bouwplan van de initiatiefnemer middels co-creatie verder ontwikkeld, in samenhang met de rest van Centrumwaard en passend binnen het project Democratische vernieuwing waar dit een onderdeel van is? Antwoord: Het bouwplan wordt ontwikkeld via een proces waarbij omwonenden en ondernemers kunnen meedenken over het ontwerp en advies kunnen uitbrengen. De initiatiefnemer onderzoekt hierbij de ideeën, suggesties en adviezen van omwonenden en past aan de hand hiervan het ontwerp aan, danwel motiveert waarom dit niet kan.

De gemeente bewaakt dit proces en toetst het bouwplan aan het beeldkwaliteitsplan.

2

Beeldkwaliteitsplan pagina 3: “aan Raadhuisplein/Raadhuisstraat is geen sprake meer van pandsgewijze uitstraling, maar is de ‘korrel’ groter”. 6. Wat wordt er bedoeld met korrel? Antwoord: De bebouwingskorrel zegt iets over hoe maat en schaal van de bebouwing wordt ervaren. In dit geval betekent een grotere korrel dat er sprake is van meer eenheid en samenhang in het gevelbeeld in plaats van een opdeling, een beeld van individuele panden met een eigen karakter naast elkaar. Bijlagen NVT

3