Antwoorden Technische vragen - Ossa.docx

Technische vragen n.a.v. agenda tafels d.d. 7 februari 2023 RV Nieuwbouw kantine en kleedkamers roeivereniging Ossa Vragen GroenLinks: 1,Er wordt gesproken over een bijdrage van 95.000 euro als tegemoetkoming in de extra bouwkosten. We begrijpen dat dit nodig is maar waar komt dit bedrag vandaan? Is hier een onderbouwing voor?

2. Er wordt aangegeven dat dat Ossa en Kanowaard niet in een gebouw willen dit zou zorgen voor irritatie en wantrouwen. Waar blijkt dit uit en hoe kunnen zij garanderen dat ze wel goede buren kunnen zijn?

Vragen CDA: - Stijging bouwkosten, hogere plankosten: Er wordt vermeld dat de stijging bouwkosten in de afgelopen drie jaar rechtvaardigt dat een subsidie wordt toegekend van 95K. Op blz. 4 staat vermeld dat 95K ca de helft is van de hogere plankosten. 1. Is het plan wat er drie jaar geleden was nog gewijzigd in die drie jaar? 2. Zijn “bouwkosten” hetzelfde als “plankosten”? 3. Is (dus) een stijging van de bouwkosten

1. De stichtingskosten bedroegen begin 2020 € 535.000 incl. BTW voor een oppervlakte van 246 m2 bvo. (€2.175 per m2 bvo). De kosten in deze periode zijn volgens de bouwindex met 15,5% gestegen (van € 2.175 naar 2.512 per m2 bvo). Bovendien is het gebouw door stedenbouwkundige eisen wat in omvang toegenomen (van 246 naar 284 m2 bvo.) Dit leidt tot een stichtingskostenniveau van € 713.400 incl. BTW. (284 m2 * € 2.512). Dit is een stijging van € 178.400. Als resultaat van onderhandeling is voorgesteld dat de gemeente € 95.000 voor haar rekening neemt. 2. Ossa is in 1974 opgericht als roei- en kanovereniging vanuit de multisportvereniging Olympus in Heerhugowaard. In het verleden waren kanoërs en roeiers in één vereniging verenigd. Dit leidde tot frictie; cultuurverschil tussen kanoërs en roeiers leidde tot verschil van inzicht over onder andere contributie. In 1992 zijn de roeiers en kanoërs uit elkaar gegaan en als buren verder gegaan. Beide naast elkaar gevestigde verenigingen werken op belangrijke punten samen, maar hebben eigen accommodatie, eigen vlootmateriaal en een eigen specifieke start- en landingsplaats. Deze situatie bestaat nu al ruim 30 jaar tot ieders tevredenheid. Kanowaard is betrokken bij de nieuwbouwplannen voor Ossa en heeft ingestemd met het voorliggende plan.

Antwoord op de vragen 1 t/m 4: De stichtingskosten bedroegen begin 2020 € 535.000 incl. BTW voor een oppervlakte van 246 m2 bvo. (€2.175 per m2 bvo). De kosten in deze periode zijn volgens de bouwindex met 15,5% gestegen (van € 2.175 naar 2.512 per m2 bvo). Bovendien is het

hetzelfde als “hogere plankosten”? 4. Met welke index wordt rekening gehouden?

gebouw door stedenbouwkundige eisen wat in omvang toegenomen (van 246 naar 284 m2 bvo.) Dit leidt tot een stichtingskostenniveau van € 713.400 incl. BTW. (284 m2 * € 2.512). Dit is een stijging van € 178.400. Als resultaat van onderhandeling is voorgesteld dat de gemeente € 95.000 voor haar rekening neemt. Bouwkosten zijn de kosten die worden betaald aan de aannemer (voor het daadwerkelijk “stenen stapelen”). Stichtingskosten zijn alle kosten die gemoeid zijn met het “stichten” van een gebouw. De bouwkosten maken hiervan het grootste gedeelte uit, maar daarnaast betreffen het ook kosten voor de architect en andere adviseurs, de kosten voor aansluiting van nutsvoorzieningen, leges en verzekeringen en onvoorzien. Plankosten is een niet vak-begrip maar is synoniem voor stichtingskosten.

- Rijkssubsidie: Op blz. 4 wordt aangegeven dat bij de Rijkssubsidieregeling geldt “wie het eerst komt….”. Daarbij wordt verwezen naar 2024. 5. Is de regel “wie het eerst komt…”ook van toepassing in 2023? 6. Is het denkbaar dat de vereniging de Rijkssubsidie niet krijgt?

7. Welk financieel risico loopt de gemeente dan, of wat is de voorziene Rijksbijdrage?

5. De regel “wie het eerst komt…” is ook in 2023 van toepassing. 6. Toekenning van de subsidie is niet gegarandeerd dus het is denkbaar dat Ossa deze niet krijgt. Dit ligt echter niet in de verwachting. 7. De subsidieaanvraag is de verantwoordelijkheid van Ossa. Het wel of niet verkrijgen van de subsidie is een risico dat niet bij de gemeente, maar bij Ossa ligt. Dat risico is niet anders dan 3 jaar geleden (toen Ossa de bouwaanvraag wilde indienen), maar als de subsidie niet wordt verleend (wat als een klein risico wordt gezien) zal Ossa mogelijk bij de gemeente aankloppen.