Notulen raad 27 maart 2025

op lokaal niveau met die corporaties in gesprek blijven over hoe kunnen wij zorgen voor betaalbare huur in onze gemeente. Nou, dat is waar deze motie om vraagt. Daarom hebben we deze mede ingediend. De heer ADVOKAAT: Dank u voorzitter. Meneer De Hoop, Kamerlid, heeft in de commissie voor volkshuisvesting en ruimtelijke ordening een initiatief ingediend om de huurprijs voor dit jaar te bevriezen. Dat is nu doorgestuurd naar de Raad van State voor advies. Dus het ligt nog lang niet in de Kamer maar dit kan wel een steuntje in de rug zijn. Dus we staan wel sympathiek tegenover deze motie. Wethouder EVERHARDT: Dank u voorzitter. Laat ik beginnen om te zeggen dat het college deze motie wil omarmen. We vinden het goed om een signaal af te geven naar het Rijk en we zullen daar zeker ook een passende brief voor opstellen en ik wil daar nog wel iets verder in gaan. Ik wil ook daarnaast onderzoeken of we hierin samen kunnen optrekken met de Amstelland-Meerlandengemeenten want samen staan we immers sterk. De motie refereert ook, het is hier ook al aan tafel genoemd, aan de spoedwet die onlangs is ingediend. Een maatregel die ook in deze tijden van belang is als het gaat om huurders wat financiële ademruimte te geven in tijden van stijgende kosten. Dat werd hier ook al genoemd. De bestaanszekerheid staat nog steeds onder druk.

En ook als het gaat om woonlasten die buitensporig hoog zijn, dan zullen we dat goed in de gaten moeten houden. En we zullen dus ook de uitkomsten van die spoedwet, die behandeling van die spoedwet met veel belangstelling volgen. Het andere deel van de motie gaat over de prestatieafspraken en daar wil ik nog wel graag een kleine nuancering bij maken. Zoals uw raad ook weet, we hebben het er vaak met elkaar over, is betaalbaarheid en beschikbaarheid maar ook met name betaalbaarheid een heel belangrijk uitgangspunt in onze woonvisie. Wij koesteren inderdaad de goede afspraken met onze corporaties. We zijn op dit moment ook nog bezig met de prestatieafspraken. We zijn hopelijk nu in een afrondende fase gekomen maar overwegend kan ik toch zeggen dat die afspraken en die samenwerking goed verloopt en wij maken ook afspraken over de verdeling en de realisatie van betaalbare woningen. Maar ook om hoe om te gaan met huurachterstanden en betalingsregelingen maar we maken geen, en ik zeg het even expliciet om misverstanden te voorkomen, we maken geen afspraken over huurverhogingen. Dat is het domein van het Rijk. En de hoogte van de huurverhogingen die onze lokale corporaties toepassen in Diemen, dat is nu onderwerp van gesprek en onderhandeling met de huurderskoepels en de corporaties en dat is dan passend binnen de landelijke kaders.

Dus binnen de nationale prestatieafspraken en ik zeg het nu wat uitvoerig, maar ik weet ook dat in oktober hebben wij de raad hier uitvoerig over geïnformeerd bij de beantwoording van de schriftelijke vragen, in dit geval van de fractie van de PvdA, over de huurstijgingen In Diemen. Dus ik zou ook nog even daar aandacht voor willen vragen, dat daar nog uitvoerig meer informatie in opgenomen is. De heer ADVOKAAT: Voorzitter, een vraagje aan de wethouder. Vesteda heeft aangekondigd voor alle huurwoningen 4% huurverhoging in te stellen. Voor alle woningen, dus sociaal, middenhuur, noem maar op. Bent u bereid om, als die informatie u ook gekregen heeft, om dat te gebruiken in overleg met de woningcorporaties om te kijken van als een particulier dat kan doen, waarom jullie niet? De heer PRINS: Dank u voorzitter. Dank aan de fracties die de motie mee indienen en nu ook ondersteunen. Ik zou gedeeltelijk in navolging van de wethouder toch in de richting van mevrouw Van Marion willen zeggen dat al het werk wat Diemen doet om mensen op te vangen en te beschermen in het kader van hun woonproblematiek en woonlasten, dat dat in ieder geval niet kan omdat Diemen de wettelijke huurverhoging niet tegen kan gaan maar bijvoorbeeld het ook niet klopt omdat de huurtoeslag maar 70% van de huurstijging compenseert.

Dus als je dat een paar jaar achter elkaar doet komen huurders steeds meer op achterstand. 18

En toch een beetje tegen in de richting van mijn mede-indiener, de heer Poelwijk, over de toevoeging over de woningcorporaties die zulke belangrijke partners zijn en dat zijn ze ook hoewel ze zijn niet de grootste bouwers in Diemen want het aantal corporatiewoningen in Diemen is denk ik een kwart of een derde van de totale woningvoorraad en ze zijn uitsluitend opgericht om sociale huurwoningen te bouwen en te onderhouden en daarin te investeren. En ik wil daar nog wat bij opmerken dat de corporaties landelijk maar 58% van hun woningbouwopgave hebben gerealiseerd. En dat geeft toch wel aan dat ze nu ook in de positie worden gedwongen dat ze die huurverhoging bovenmatig moeten opleggen maar daarvoor niet meer gaan investeren. De heer POELWIJK: Voorzitter, dan toch nog even een korte tweede termijn. Ik geloof niet dat ik heb gezegd dat ze de grootste bouwers zijn in Diemen. Laat ik dan zeggen hoe ik kijk naar corporaties. Ik zou het mooi vinden als wij corporaties meer zien als partner dan zomaar een van de andere ontwikkelaars die we hebben in onze gemeente. Ik denk dat wij als gemeente en woningcorporatie echt aan dezelfde kant van het touw trekken in die zin dat wij dezelfde doelen hebben voor het realiseren van betaalbare huurwoningen en in dat opzicht zie ik corporaties als een van onze belangrijkste partners die we hebben in onze gemeente.

Dus niet zozeer als grootste bouwers of snelste toevoegers maar wel partijen met wie je serieuze afspraken kan maken over betaalbare woningen toevoegen. Wethouder EVERHARDT: Dank u voorzitter. Ik wil even terugkomen op de opmerking van Ons Diemen over die 4% van Vesteda. Mij is dat niet bekend maar ik verneem het graag van u. Dus als u mij die informatie zou willen toesturen, heel graag. De VOORZITTER: Dan gaan we nu naar besluitvorming. Toch behoefte verder aan een stemverklaring? Volgens mij zijn de standpunten helder gemaakt. Dat betekent dat we wel moeten gaan stemmen en dat er digitaal gestemd zal worden. Aan de orde is de motie Stop hoge huurstijgingen. U kunt nu uw stem uitbrengen. Voor hebben gestemd 15 raadsleden en tegen 5. Tegen het voorstel hebben gestemd de VVD en de fractie van Onafhankelijk Diemen. Alle andere fracties hebben voor de motie gestemd. Aldus besloten en dan komen we tot het einde van deze vergadering. Ik wens u nog een hele fijne avond en ik sluit deze vergadering. 9.

Sluiting

De voorzitter sluit de vergadering om 21.37 uur. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van donderdag 24 april 2025. , de voorzitter

, de griffier

19