Bijlage 9. Besluit hogere grenswaarden (getekend)

Besluit hogere grenswaarden Rietschuurhof, Diemen Gemeente Diemen

•

•

BURO

GeRevensover het plan: Plannaam: Datum

Besluit hogere grenswaarden Rietschuurhof, Diemen 2 december 2024

Projectnummer Buro SRO:

SR230108

Gegevens projectbetrokkenen: Opdrachtgever:

Gemeente Diemen

Gegevens Buro SRO: Telefoon: E-mail: Internet:

Hypotheken 4

’t Goylaan 11 3525 AA Utrecht 030-2679198 utrecht@buro-sro.nl www.BuroSRO.nl

Inhoudsopgave Hoofdstuk 1

Inleiding..................................................................................................................................4

1 Aanleiding ..................................................................................................................................................4 1.2 Beoordelingskader .....................................................................................................................................6 Hoofdstuk 2 Overwegingen.........................................................................................................................7 1.

2.1 Maatschappelijke noodzaak ..........................................................................................................................7

2.2 Akoestisch onderzoek ....................................................................................................................................7 2.3 Afweging bron- en overdrachtsmaatregelen .................................................................................................7 2.4 Cumulatie...........,...........................................................................................................................................8 2.5 Maatregelen bij de ontvanger .......................................................................................................................8 2.6 Procedure.............................................................................................................................................-.........8 Hoofdstuk 3

Hypotheken4

Besluit......................................................................................................................................9

Hoofdstuk I 1.1

Inleiding

Aanleiding

De gemeente Diemen is bezig met de voorbereiding van een nieuw bestemmingsplan 'Rietschuurhof, Diemen’. Het nieuwe bestemmingsplan heeft betrekking op de locatie aan de Bottelarij, in de wijk Plantage de Sniep van Diemen. Kadastraal bekend als gemeente Diemen, sectie A, percelen 5922 en 6225 (deels). Het bestemmingsplan voorziet in de herontwikkeling van de voorliggende locatie. De herontwikkeling bestaat uit de renovatie van een

monumentalerietschuur en een onbebouwd perceel waarop een nieuw woongebouw wordt gerealiseerd met circa 45 woningen. Ten behoeve van het nieuwe bestemmingsplan is een akoestisch onderzoek uitgevoerd. In de nieuwe situatie

worden er woningen gerealiseerd op een binnenstedelijkelocatie. De nieuwe woningen liggenbinnen de zone van de spoorlijn Weesp -Diemen-Zuid –Schiphol en binnen de invloedssfeer van rijksweg Al, de in de nabijheid

gelegen30 km/u straten, het bedrijfPantar en Sportpark de Diemen. Wegverkeer Voor de rijksweg A1 geldt dat het bouwplan ligt buiten de zone van 600 meter van de rijksweg. Daarmee is de Wet geluidhinder niet van toepassing en gelden er geen aanvullende eisen. De omltggende wegen zijn allemaal 30 km/u wegen en vallen daarmee ook niet binnen de werkingssfeer van de Wet geluidhinder. Spoorweglawaal

Uit het akoestisch onderzoek blijktdat de voorkeursgrenswaarde voor het railverkeerslawaai,ten gevolge van het railverkeer op de spoorlijn Weesp – Diemen-Zuid – Schiphol ter plaatse van het plangebied zal worden

overschreden.Zoals blijkt uit het akoestischonderzoek is er sprake van een overschrijdingvan de voorkeurswaarde van 55 dB. Voor het bouwplan is een maximale geluidbelasting van 61 dB berekend. De ten hoogste toelaatbare ontheffingswaarde van 68 dB wordt niet overschreden. Overige geluidsimissie Nu ten behoeve van het wegverkeer een besfuit hogere waarden vereist is dient ook in beeld gebracht te worden of, als gevolg van andere activiteiten, geluidsimissie ondervonden wordt Bedrijf Pantar

Uit het akoestisch onderzoek blijktdat ter plaatse van de beoogde woningen van het plan De Rietschuur de

optredende geluidsbelasting,als gevolgvan de bedrijfsactiviteitenvan het bedrijf Pantar, voldoet aan de geluidgrenswaardenconform het Activiteitenbesluiten de voorkeursgrenswaarde voor geluidvanwege verkeer van en naar de inrichting.

Hypotheken 4

Sportpark de Diemen De rekenresultaten tonen aan dat de langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus (LAr,LT) op een doordeweekse dag

ten hoogste 42 en 47 dB(A) bedraagt in respectievelijkde dag-, en avondperiode bij de nieuwbouwwoningen voor zowel wanneer enkel naar het Activiteitenbesluitals wanneer naar de goede ruimtelijke ordening wordt gekeken. Op een wedstrijddag bedraagthet langtijdgemiddeldebeoordelingsniveauten hoogste 56 dB(A) voor beide toetsingskaders.

Het maximalegeluidniveaus(LAmax)bedraagtop een doordeweekse dag ten hoogste 67 dB(A) in zowel de dagen avondperiodewanneer enkel naar de geluidbronnen conform het Activiteitenbesluit(dus excl stemgeluid) wordt gekeken. Inclusiefstemgeluid bedragen de maximale geluidniveaus ten hoogste 70 dB(A) in zowel de dagen avondperiode. Op een wedstrijddag bedraagt het maximale geluidniveau ten hoogste 76 dB(A) als gevolg van de scheidsrechtersfluit. De geluidimmissies als gevolg van het sportpark overschrijden de grenswaarden van

50/45dB(A)voor de dag/avondvoor het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau en 70/65dB(A) voor de dag/avond voor het maximale geluidsniveau.

Middels een maatwerkvoorschrift in het kader van het Activiteitenbesluit kunnen de optredende geluidsbelastingengeformaliseerd worden.

Hypotheken 4

1.2

Beoordelingskader

Hieronder is beoordeeld of voor het plan hogere waarden voor de geluidbelastingvanwege het wegverkeerslawaai en spoorweglawaai kunnen worden vastgesteld.

In de Wgh zijn normen opgenomen voor de toelaatbare geluidbelasting vanwege (toekomstig) wegverkeerslawaai ter plaatse van gevelsvan geluidgevoelige bestemmingen. In de Wgh wordt daarbij uitgegaan

van een voorkeurswaarde (hoogstetoelaatbare geluidbelasting,zoals bepaald in artikel 82 van de Wgh) en een

maximaaltoelaatbare geluidbelasting(hogere geluidbelastingdan de genoemde voorkeurswaarde, zoals bepaald in artikel 83 van de Wgh).

Een geluidbelastingonder de voorkeurswaardeis zonder meer toelaatbaar. De effecten van geluidworden dan aanvaardbaar geacht. Een geluidbelastinghoger dan de maximaal toelaatbare geluidbelasting is niet toelaatbaar In het gebied tussen de voorkeurswaarde en de maximaal toelaatbare geluidbelasting is de geluidbelasting aIleen toelaatbaar na een afwegingsproces (procedure hogere waarde).

Als blijkt dat bij geluidgevoeltgebestemmingen de geluidbelasting de voorkeurswaarde overschrijdt, moet overwogen worden of een hogere waarde kan worden vastgesteld. De voorkeurswaarde ter plaatse van de gevels van woningen voor het wegverkeerslawaai bedraagt 48 dB. De maximaal toelaatbare geluidbelasting vanwege het verkeer op de rijksweg bedraagt 53 dB.

Naast de eisen die de Wgh stelt aan de gevelbelasting,stelt het Bouwbesluit 2012 eisen aan het toelaatbare binnenniveau in een woning ofeen andere geluidgevoelige bestemming. In deze situatie bedraagt het maximale

binnenniveau33 dB. Artikel 110a, lid 5 van de Wgh bepaalt dat het vaststellen van een hogere waarde voor geluid slechts plaatsvindt, indien geluidreducerende maatregelen onvoldoende doeltreffend zijn dan weI overwegende bezwaren ontmoeten landschappelijke of financi61eaard.

Hypotheken4

van

stedenbouwkundige,

verkeerskundige,

vervoerskundige,

Hoofdstuk 2

Overwegingen

2.1 Maatschappelijkenoodzaak Met het bestemmingsplanworden op het terrein van de Grote Rietschuur aan De Bottelarij in Diemen 45 woningen mogelijk gemaakt op een binnen stedelijke locatie. De gemeente Diemen streeft naar verdichting binnen de bestaande stedelijke grenzen. Daarnaast is er binnen de gemeente behoefte aan meer sociale huurwoningen en woningen in het middel dure huur segment. Het voorliggende plan geeft hier invulling aan en voorziet op deze manier in een maatschappelijke woningbehoefte.

2.2 Akoestischonderzoek Wegverkeergeluid

De ondervonden geluidbelasting van rijksweg Al bedraagt maximaal 50 dB (inclusief 2 dB aftrek volgens artikel llOg Wgh) en ligt hiermee 2 dB boven de voorkeurswaarde van 48 dB voor de Wet geluidhinder. Aangezien het bouwplan buiten de wettelijke zone overeenkomstig de Wet geluidhinder gelegen is, wordt in beschouwing genomen wat de geluidbelasting ten gevolge van rijksweg Al toelaatbaar is in het kader van de goede ruimtelijke ordening. Daartoe wordt naast rijksweg Al ook de geluidbelastingvan de niet-gezoneerde 30 km/u straten in beschouwing genomen. Deze bedraagt inclusief 5 dB aftrek volgens artikel 110g van de Wet geluidhinder maximaal 48 dB.

Cumulatief bedraagt de geluidbelastingvan het wegverkeer inclusief aftrek 50 dB. Zonder aftrek bedraagt de cumulatieve geluidbelasting ten gevolge van het wegverkeer maximaal 52 dB. De geluidbelasting op de nieuwbouw is dus ten hoogste 52 dB. De milieusituatie ten gevolge van de 30 km/uur wegen en rijksweg A1 op

de nieuwbouwlocatie kan wordenbeoordeeldals “stedelijktoelaatbaar”. In het kadervan de afwegingom hogere waarden toe te kennen moet de geluidsbelasting als gevolg van wegverkeer meegewogen worden. Voor wegverkeer zelf is g66n hogere waarden besluit nodig. Spoorweggeluid

De ondervonden geluidbelasting van de spoorlijnWeesp – Diemen-Zuid - Schipholoverschrijdt de

voorkeurswaarde van 55 dB voor railverkeerslawaai. De geluidbelasting voldoetwel aan de ten hoogst toelaatbare waarde van 68 dB.

De maximalegeluidbelastingvan het spoor bedraagt Lden 61 dB voor het bouwplanDe Rietschuur. De ten hoogste toelaatbare waarde van 68 dB wordt niet overschreden, Door de opzet van het bouwplan wordt een nagenoegbesloten binnenplaatsgecrederd zodat voor de woningen aan de binnenzijde van het complex een geluidluwegevelkan warden bewerkstelligdvoor het railverkeer.

2.3 Afweging bron- en overdrachtsmaatregelen Spoorweggeluid

Voor het spoor is op meerdere gevels sprake van een geluidsbelasting van 6 dB boven de voorkeursgrenswaarde.

Het spoor passeerthet water over een spoorbrugen is reeds voorzienvan raildempers.Verdere bronmaatregelen zijn daarom niet mogelijk.

Tussen de woningen en het spoor is een redelijke afstand aanwezig. De woningen verder van de spoorlijn is daarmee geen mogelijkheid. Door de indeling zorgt de bebouwing aan de buitenrand al voor afscherming aan de binnenzijde. Aanvullende voorzieningen zijn hier niet zinvol.

Hypotheken 4 7

2.4 Cumulatie De Wet geluidhinderschrijft voor dat by vaststellingvan hogere waarden een oordeel moet worden gegeven over de aanvaardbaarheid van de gecumuleerde geluidbelastlngzonder aftrek artikel 110g Wet geluidhinder. Het gaat om cumulatie van het wegverkeergeluid, spoorweggeiuid en industriegeluid. De hoogste gecumuleerde geluidbelasting bedraagt 59 dB.

2.5 Maatregelenbij de ontvanger Vanuit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening is het wenselijk dat er een aanvaardbaar binnenniveau optreedt. Voor de noordzijde wordt daarom een verplichte dove/geluidsdtchte gevel voorgeschreven. Bij het ontwerpen van een geluidsdichte noordgevel voor de bouwblokken aan de noordzijde moet de geluidsisolatie zodanig worden berekend dat het geluidsniveau binnen voldoet aan een limiet van 35 dB(A) (industrielawaai), om overlast van maxtmale geluidsniveaus en overschrijding van langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus te verminderen. In geval van overschrijding van maximale geluidsniveaus dienen de binnenniveaus minimaal 50 dB(A) in de avondperiode en SS dB(A) in de dagperiode te zijn. Bij het creeren van een geluidsdichte gevel mag in principe geen gebruik worden gemaakt van te openen delen zoals ramen en deuren. Bovendien impliceert het ontwerp dat geluidgevoelige ruimten zoveel mogelijk aan de stille zuidzijde moeten worden geplaatst. Het bestemmingsplan voorziet in de mogelijkheid dat afgezien wordt van de opgenomen verplichting. In geval gebruikgemaakt wordt van die mogelijkheid is het realiseren van een dove gevel niet meer noodzakelijk

waarmeewel een ontheffing hogerewaarden noodzakelijk. Daarnaast is ook voor de oost- en westgevel een ontheffing hogere waarden nodig. Daarom voorziet dit besluit in hogere waarden voor alle drie de gevels.

2.6 Procedure De voorbereiding van de beschikkingwordt uitgevoerd conform afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht. Het ontwerp besluit wordt tegelijkerttjd met het ontwerp van het bestemmingsplan als bedoeld in artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3e van de Wet aigemene bepalingen omgevingsrecht ter inzage gelegd van 22 december 2023 tot en met 1 februari 2024. Over het ontwerp van het besluit kan eenieder zienswijzen inbrengen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Er is geen aanleiding tot wijziging van het besluit.

Het beslultdlent v66r het vaststellenvan het bestemmingsplante zijn vastgesteld(art. artikel 4.1 Besluit geluidhinder en artikel 76 lid 2a van de Wet geluidhinder).

Hypotheken 4

Hoofdstuk 3

Besluit

Wij zijnvoornemens, geletop de in dit besluitgenoemde overwegingen voor de locatie De Rtetschuurhofde volgende hogere waarden vast te stellen voor de woningen die voorzien worden in het bestemmingsplan Rietschuurhof, Diemen: Bestemming Omschrijving

Geluidsbron I Hogere waarden [dB]

Woningen-appartementen

61

De posities van de blokken met woningen-appartementen zijn aangegeven in bijlage 1, 2 en 3 van het akoestisch onderzoek. Het volgende document maakt onderdeel uit van dit besluit: - het door Royal Haskoning DHV opgestelde akoestisch rapport kenmerk BE5984-Ml-RP02-241125 d.d. 25 november 2024.

Datum besluit:

Besluitnummer:

10 december 2024

2024-110761

Burgemeester en wethouders van Diemen, de secretaris,

de burgemeester,

G.T®lml

Hypotheken4

Verklaring van eensluidendheid Ondergetekende Marianne Isabella van Vliet, teamleider Ruimtelijk Beleid van de gemeente Diemen, D.J. Den Hartoglaan 1 te Diemen verklaart, daartoe gemachtigd door burgemeester en wethouders van Diemen, dat: 1. het hogere waarde besluit d.d. 10 december 2024, besluitnummer 2024-110761op ??-??-2025 onherroepelijk is geworden; 2. bovenstaande kopie van het hogere grenswaarden besluit d.d. 10 december 2024, besluit nummer

2024-110761eensluidendis met het ter inschrijvingaangeboden stuk.

Marianne Isabella Van Vliet

/

\

TeamleiPr Ruirr,tm,teid

Hypotheken 4