Bijlage 5Cb Bijlagen 3 en 4 bij regels bestemmingsplan Buitengebied 2021 inclusief bijlagen.pdf

Inventarisatie oeverlanden De Diemen Onderdeel van het Bestemmingsplan Buitengebied 2021

Team Ruimtelijk Beleid

oktober 2021

Toelichting Deze inventarisatie oeverlanden De Diemen is onderdeel van het Bestemmingsplan Buitengebied 2021. Het betreft een update van de Inventarisatie oeverlanden De Diemen 2013, onderdeel van het Bestemmingsplan “Buitengebied” uit 2013 (onherroepelijk 2015). Alleen de percelen met een eigenaar of huurder die onder het persoonsgebonden overgangsrecht vallen staan hierin opgenomen. Voor de overige percelen geldt dat deze niet meer gebruikt mogen worden voor oeverrecreatie, aangezien het persoonsgebonden overgangsrecht zoals eerder opgenomen in de bestemmingsplannen Buitengebied Diemen (1998) en Buitengebied (2013/2015) en nu ongewijzigd overgenomen in bestemmingsplan Buitengebied 2021 niet meer van toepassing is. In deze versie zijn minder persoonsgegevens opgenomen dan in de eerdere versies. De eerder opgenomen persoonsgegevens geven gecombineerd het best eenduidig weer, wie dit persoonsgebonden recht betreft. Om ook het belang van de bescherming van de persoonsgegevens goed te laten meewegen, wordt er nu voor gekozen niet meer alle persoonsgegevens in de bijlage op te nemen en te volstaan met enkel de naam en het geboortejaar. Dit geeft mogelijk iets minder eenduidig de persoon weer, maar geeft wel meer invulling aan het belang van de bescherming van de persoonsgegevens.

Inhoudsopgave

- Perceel 1 - Perceel 2 - Perceel 3 - Perceel 4 - Perceel 5 - Perceel 6 - Perceel 7 - Perceel 8 - Perceel 9 - Perceel 10 - Perceel 11 - Perceel 12 - Perceel 13 - Perceel 14 - Perceel 15 - Perceel 16 - Perceel 17 - Perceel 18 - Perceel 19 - Perceel 20 - Perceel 21 - Perceel 22

Kadastrale aanduiding oud

Kadastrale aanduiding nieuw

Pagina

B 791 B 812 (ged.) B 811 en 812 (ged.) B 667 (ged.) B 667 (ged.) B 666 B 664 B 883 B 630, 662 en 721 B 722 B 723 B 724 B 725 B 657 B 879 B 878 B 876 B 761, 853 en 864 B 852 B 851 B 603 B 817

G 23 G 273 en G 75 (ged.) G 75 (ged.) G 75 (ged.) G 75 (ged.) G 76 G 77 G 78 G 79, 80 en 81 G 82 G 83 G 84 G 85 en 87 G 86 G 88 G 89 G 90 G 92, 93 en 94 G 95 G 96 G 97 G 124

2 vervallen 15 18 vervallen 24 27 30 vervallen 39 vervallen vervallen 47 vervallen vervallen 53 54 vervallen vervallen vervallen 67 vervallen

Update oktober 2021

LANDSCHAPPELIJKE

MUIDERSTRAATWEG 63B DIEMEN

INPASSING 1

L

M

I

In opdracht van: Dhr. J. Breedijk 2

LANDSCHAPPELIJKE

MUIDERSTRAATWEG 63 DIEMEN B

INPASSING 3

4

INLEIDING Dhr. Breedijk woont in een bedrijfswoning aan de Muiderstraatweg in Diemen. Het bijbehorende bedrijfsterrein van ca. 1,5 ha. wordt verhuurd aan Riwal Hoogwerkers dat het terrein voornamelijk gebruikt om haar materialen te stallen. In verband met verhuisplannen heeft dhr. Breedijk de gemeente Diemen verzocht om zijn bedrijfswoning om te zetten naar burgerwoning, zodat hij de woning los van het bedrijfsterrein kan verkopen. De gemeente heeft aangegeven hieraan mee te willen werken, op voorwaarde dat dhr. Breedijk het bedrijfsterrein landschappelijk beter inpast. Daartoe heeft dhr. Breedijk contact gezocht met een landschapsarchitect. Onderhavig rapport geeft aan op welke wijze dhr. Breedijk aan het verzoek van de gemeente tegemoet wil komen.

◄ Zicht op het terrein vanaf de openbare weg ter hoogte van de entree van het terrein

5

1940

1960

1980

2000

6

BEDRIJFSTERREIN EN HET DIEMERBOS Het Diemerbos is in de jaren negentig aangelegd. Zoals op de kaarten hiernaast afgebeeld, was het daarvoor weidegebied waar vooral melkkoeien werden gehouden. In die tijd is het bedrijfsterrein gerealiseerd. In eerste instantie werd het door de grootvader van dhr. Breedijk gebruikt voor de in- en verkoop van vrachtwagens, waarna het is overgenomen door de vader van dhr. Breedijk. Na diens overlijden is het terrein verhuurd aan derden. Momenteel wordt het langdurig gehuurd door Riwal Hoogwerkers. Het bedrijfsterrein is in de loop van de tijd gegroeid. Het had echter al zijn huidige grootte toen begonnen werd met de aanleg van het Diemerbos. Het huidige bos is ruig van karakter. Het is nog volop in ontwikkeling. Zo is onlangs een nieuw scoutinggebouw gerealiseerd in de nabijheid van het bedrijfsterrein. Daarnaast zijn er plannen voor een horecagelegenheid tussen de scouting en het parkeerterrein. Tot slot lopen er diverse recreatieve paden op enige afstand van het bedrijfsterrein. Hier wordt op de volgende bladzijde verder op ingegaan.

7

LEGENDA 



>ŽĐĂƟĞ





tĂŶĚĞůƉĂĚ





&ŝĞƚƐƉĂĚ





,h^ƉĂĚ;,ŽŶĚĞŶhŝƚůĂĂƚ^ĞƌǀŝĐĞƉĂĚͿ





ZƵŝƚĞƌƉĂĚ

N 8

20

019

RECREATIEVE PADEN Op de kaart hiernaast zijn de recreatieve paden in de nabijheid van het bedrijfsterrein getekend. Insteek van de gemeente is om het zicht vanaf deze paden op het bedrijfsterrein zoveel mogelijk te beperken. Zicht op het bedrijfsterrein speelt vooral in de wintermaanden en vroege voorjaar. In de zomer is het terrein vrijwel geheel aan het zicht onttrokken vanwege het loof dat dan aan bomen en struiken zit. Onlangs heeft Staatsbosbeheer echter wel delen gekapt, waardoor het zicht op het terrein enigszins toegenomen is. Dit is gedaan ten behoeve van de noodzakelijke bosverjonging en om de waterlopen beter toegankelijk te maken voor onderhoud.

► HUS-pad aan de westzijde van het terrein

Het recreatieve pad vanwaar het zicht op het bedrijfsterrein het meest prominent is, is een zogenaamd HUS-pad (Honden UitlaatService pad). Dit pad is gelegen aan de west- en zuidzijde van het terrein. Dit pad wordt intensief gebruikt. Aan de oostzijde ligt een ruiterpad. Dit pad ligt op iets grotere afstand van het terrein dan het HUS-pad aan de westzijde. Daarnaast is het bos hier ook dichter beplant, waardoor het terrein vanaf dit ruiterpad vrijwel geheel aan het zicht onttrokken is. Tot slot zijn er de laatste tijd diverse maneges in de omgeving gesloten, waardoor het gebruik van het ruiterpad beperkt is. Mede om deze redenen heeft de gemeente Diemen aangegeven dat zij vooral aan de westzijde van het terrein de noodzaak ziet voor inpassingsmaatregelen. Op de volgende bladzijden zijn een aantal foto’s geplaatst met het zicht op het terrein vanuit de omgeving.

► Ruiterpad aan de oostzijde van het terrein

► Wandelpad en fietspad aan de westzijde van het terrein

9

9 1

2 7 8

10

3

4

5

6

1

2

3

4

5

6

11

7

8

9

LEGENDA 



ĂŶƉůĂŶƚ͚ŶŝĞƵǁĞŚĂĂŐďĞƉůĂŶƟŶŐ͛





sĞƌǀĂŶŐĞŶŚƵŝĚŝŐĞďĞƉůĂŶƟŶŐĚŽŽƌ͚ŶŝĞƵǁĞŚĂĂŐďĞƉůĂŶƟŶŐ͛





ĞƐƚĂĂŶĚĞďĞƉůĂŶƟŶŐǀŽůĚŽĞƚ;dĂdžƵƐͿ





,ĂĂŐďĞƉůĂŶƟŶŐŝƐŶŝĞƚŶŽĚŝŐ

1 12 2

BEPLANTING Om het terrein zo goed mogelijk landschappelijk in te passen en aan het zicht te onttrekken, dient vooral aan de westzijde van het terrein extra beplanting te worden aangebracht. Aan de noordzijde schermen de bestaande woningen met hun tuinen al het zicht af op het bedrijfsterrein. Aan de oostzijde lopen de recreatieve paden op grotere afstand van het terrein en is het bos voldoende dicht om het zicht op het terrein te camoufleren. Aan de zuidzijde is al grotendeels sprake van een goede afschermende beplanting in de vorm van een Taxushaag. Aan de westzijde is er vanaf het HUS-pad wel enig zicht op het bedrijfsterrein. Daar is het derhalve over een grote lengte wenselijk om extra beplanting aan te brengen. Om het terrein aan de westzijde verder af te schermen wordt voor een hoofdzakelijk inheemse beplanting gekozen die goed tot haagvorm te snoeien is. Hierdoor is het oppervlak dat benodigd is voor de beplanting beperkt, waarmee de kans op het kapotrijden door de kranen wordt geminimaliseerd. De beplanting wordt aan de binnenkant van het hek geplaatst op een onderlinge afstand van 80 cm. (hart op hart).

Om te zorgen dat ook in de winter het zicht op het terrein beperkt is, is gekozen voor een beplanting en beplantingspercentage dat een voor 65% wintergroen beeld oplevert. Zoals aangegeven is vooral gekozen voor soorten die goed te snoeien zijn en goed in het landschap passen. Daarnaast is gekozen voor soorten die goed winterhard zijn die weinig eisen stellen aan de bodem. Er is echter geen onderzoek gedaan naar de bodemgesteldheid t.h.v. het bedrijfsterrein. In de praktijk zal derhalve bekeken moeten worden of deze soorten ook voldoende aanslaan op betreffende locatie of dat grondverbetering noodzakelijk is. In totaal betreft het nieuwe beplanting over een lengte van ca. 200 meter, waarvan ca. 20 meter vervanging van bestaande (Taxus)beplanting betreft en ca. 180 meter geheel nieuwe beplanting is. De betreffende soorten zijn afgestemd met dhr. Roderick van der Poel van Staatsbosbeheer. Hij kon zich vinden in de voorgestelde soorten. Zij passen binnen het beleid dat Staatsbosbeheer voert voor het Diemerbos.

Met Staatsbosbeheer is overlegd of het mogelijk is om de haag net buiten het hek te plaatsen. Hierdoor is de kans op kapotrijden door de kranen immers nog kleiner en wordt het hek ook uit het zicht genomen. Staatsbosbeheer heeft echter aangegeven hier niet aan mee te willen werken, omdat dat het onderhoud aan de naastliggende waterlopen zou beperken. De volgende soorten worden voorgesteld: Latijnse naam

Nederlandse naam

Percentage

Hoogte bij aanplant

Toelichting

Ligustrum vulgare

Liguster

30%

60-80 cm.

Wintergroen

Acer campestre

Veldesdoorn

25%

60-80 cm.

Bladverliezend

Amelanchier lamarckii

Krentenboompje

10%

80-100 cm.

Bladverliezend, accentbeplanting

Ilex aquifolium

Gewone hulst

35%

60-80 cm.

Wintergroen

13

► Liguster ►► Veldesdoorn

► Krentenboompje ►► Hulst

14

COLOFON Historische kaarten: Topografische kaart: Luchtfoto:

www.topotijdreis.nl J.W. van Aalst, www.opentopo.nl Googlemaps

Foto’s locatie:

Paul Zuidgeest Landschapsarchitectuur

Paul Zuidgeest

+31 6 2164 2229

Oranjeboomstraat 64A info@paulzuidgeest.nl www.paulzuidgeest.nl 3071 BB Rotterdam www.LAopMaat.nl

15

Dit document is opgesteld in opdracht van de heer J. Breedijk Versie 1.1 - 16 september 2020

Paul Zuidgeest Landschapsarchitectuur heeft aan de samenstelling van dit document uiterste zorg besteed. Het is evenwel niet uit te sluiten dat gegevens inmiddels zijn achterhaald of verwachtingen wekken. Aan deze publicatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.