Bijlage 1 - Aanvraag omgevingsvergunning 12 flexwoningen Diemerdreef

1 van 13

001378 VP 12 flexwoningen Diemerdreef te Diemen publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Diemen

Behandeld door

DUO+

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bouwactiviteit (technisch) Afwijken van regels in het omgevingsplan

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20241219 01063 000 (ingediend op 19-12-2024)

Project Naam van dit project 001378 VP 12 flexwoningen Diemerdreef te Diemen Projectomschrijving Verplaatsing van 12 flexwoningen binnen Diemen

Locatie Teken een gebied op de kaart

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen over uw plannen.

Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie. Uw verzoek

19-12-2024

2 van 13

Geen documenten. Contact met anderen over uw plannen Heeft u contact gehad met anderen over uw plannen? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam 001378 VP 12 flexwoningen Diemerdreef te Diemen Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Is er informatie die u later pas opstuurt? Geef hier dan aan welke informatie dat is. Geef ook aan waarom u die pas later opstuurt. geen openbare informatie Is er informatie die u niet opstuurt? Geef dan aan waarom. Bijvoorbeeld omdat u die al eerder heeft ingestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

19-12-2024

3 van 13

Uw gegevens E-mailadres en telefoonnummer initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens vestiging of bedrijf initiatiefnemer KVK-nummer 06075243 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam Hodes Huisvesting B.V. Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 803188699 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens bedrijf initiatiefnemer Straatnaam Nieuwenkampsmaten Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 14 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 7472DE Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Goor Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Vooraf ingevuld antwoord.

Uw gegevens

19-12-2024

4 van 13

Contactpersoon Wilt u een contactpersoon voor deze aanvraag of melding opgeven? Ja Functie contactpersoon Technisch manager Voorletters geen openbare informatie Voorvoegsel geen openbare informatie Achternaam geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Wat voor adres wilt u opgeven als postadres? binnenlands adres Straatnaam geen openbare informatie Huisnummer geen openbare informatie Huisletter geen openbare informatie Huisnummertoevoeging geen openbare informatie Postcode geen openbare informatie Plaats geen openbare informatie

Uw gegevens

19-12-2024

5 van 13

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. De bouw van 12 woningen die verplaatst worden vanaf de Bergwijkdreef te Diemen. Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 264137 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Gaat om verplaatsingskosten, bouwkosten zijn al gemaakt bij de eerste plaatsing. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Ja Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Wonen Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Nee Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen. Op de locatie staan momenteel 30 woningen, hier gaan we 12 dezelfde woningen bij plaatsen. Er komen dus 42 woningen op deze locatie.

Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Ja Wat is het aantal huurwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 30 Wat is het aantal huurwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 42 Wat is het aantal huurwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal huurwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? Vragen en antwoorden

19-12-2024

6 van 13

0 Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Nee Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 690 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Het betreft nieuwbouw van 12 dezelfde woningen met een gemiddeld BVO van 57.5 m2 Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2173 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Nieuwbouw Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. Op een vrij stuk grond Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 516 Vragen en antwoorden

19-12-2024

7 van 13

Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 747 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? 9,2 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Nieuwbouw Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 3 Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Ja Hoeveel hele jaren blijft het tijdelijke bouwwerk op de locatie staan? 10 Hoeveel maanden blijft het tijdelijke bouwwerk op de locatie staan? 0 Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? De bouw van 12 woningen die verplaatst worden vanaf de Bergwijkdreef te Diemen. Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Woonfunctie Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Wat zijn de geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? Vragen en antwoorden

19-12-2024

8 van 13

geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. Nee Gebruiksfunctie Voor welke woonfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere woonfunctie Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Ja Hoe lang blijft het tijdelijke bouwwerk op de locatie staan? 10 Informatie over stikstof en veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Ja

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. De bouw van 12 woningen die verplaatst worden vanaf de Bergwijkdreef te Diemen. Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. Zie Motivering BOPA tijdelijke flexwoningen Diemerdreef d.d. 18-12-2024; In november 2023 is reeds voor 30 modulaire flexwoningen een tijdelijke omgevingsvergunning verleend voor deze locatie. Gezien de grote en ook blijvende vraag naar extra woningen, is het de wens om aanvullend een tijdelijke omgevingsvergunning aan te vragen voor nog 12 woningen in een derde gebouw voor een periode van 10 jaar. Bijlage Motivering BOPA tijdelijke flexwoningen Diemerdreef d.d. 18-12-2024 vormt de motivering van de afwijkingen van het omgevingsplan voor een tijdelijke periode zoals hiervoor benoemd (artikel 10.23 Omgevingsbesluit). Na het verstrijken van deze termijn kan de bebouwing afgebroken worden en de voorheen bestaande toestand hersteld worden.

Vragen en antwoorden

19-12-2024

9 van 13

Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. Zie Motivering BOPA tijdelijke flexwoningen Diemerdreef d.d. 18-12-2024; Gemeenten, veiligheidsregio’s en andere betrokken partijen werken samen met de Rijksoverheid om vluchtelingen uit Oekraïne veilige en humane opvang te bieden. Het aantal vluchtelingen uit Oekraïne dat naar Nederland komt is fors. De veiligheidsregio’s en gemeenten werken samen om ongeveer 50.000 opvangplekken te realiseren. Daarnaast zijn er ook nog andere vluchtelingen en statushouders die een behoefte hebben aan fatsoenlijke opvang en huisvesting. Dit gaat gepaard met het nijpend tekort aan met name betaalbare woningen en woningen voor andere bijzondere doelgroepen, economisch daklozen en andere groepen met tijdelijke woonbehoeften. Dit vraagt om op korte termijn een enorme hoeveelheid aan woningen te realiseren, waaronder ook een goede huisvesting voor genoemde groepen te zorgen. Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. Zie hoofdstuk 6 van Motivering BOPA tijdelijke flexwoningen Diemerdreef d.d. 18-12-2024. Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Ja Tijdelijk afwijken: Geef aan hoe lang u wilt afwijken van de regels in het omgevingsplan.

10 jaar Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’

Vragen en antwoorden

19-12-2024

10 van 13

Bijlagen Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek Document

Vertrouwelijk

Funderingsonderzoek 6422-221478-R01-v2.0-20240201.pdf

Nee

Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen Document

Vertrouwelijk

203-074-019 [NS]-203-074-019.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

001646_TO-050 - Situatie 14-03-2024.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

001646_TO-050 - Situatie 14-03-2024.pdf

Nee

Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

001378 - TO - 200 - Gevels - 02-12-2024.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten.

Bouwactiviteit (technisch) Beschermen van de gezondheid Document

Vertrouwelijk

22410023r04_241112 Bbl Hodes Huisvesting.pdf

Nee

22410023r06_241112 Geluid Hodes Huisvesting.pdf

Nee

Bouwwerkinstallaties Bijlagen

19-12-2024

11 van 13

Document

Vertrouwelijk

001378 - TO - 130 - Dak aanzicht - 02-12-2024.pdf

Nee

E+W-Installaties 18+12 woningen -1e- Elektra-12.pdf

Nee

E+W-Installaties 18+12 woningen -1e-BW02.pdf

Nee

E+W-Installaties 18+12 woningen -2e- Elektra-12.pdf

Nee

E+W-Installaties 18+12 woningen -2e-BW02.pdf

Nee

E+W-Installaties 18+12 woningen -BG Elektra-12.pdf

Nee

E+W-Installaties 18+12 woningen -BG-BW02.pdf

Nee

E+W-Installaties 18+12 woningen -Trace-Fundering 12.pdf

Nee

Bruikbaarheid en toegankelijkheid

Geen documenten. Constructieve berekening Document

Vertrouwelijk

22-337 stat ber A.pdf

Nee

Constructieve veiligheid Document

Vertrouwelijk

22-337_DO-002_begane_grondvloer_12_woningen_2023-11-07.pdf

Nee

22-337_DO-102_1e_verdiepingsvloer_12_woningen_2023-11-07.pdf

Nee

22-337_DO-202_2e_verdiepingsvloer_12_woningen_2023-11-07.pdf

Nee

22-337_DO-302_dakconstructie_12_woningen_2023-11-07.pdf

Nee

22-337_DO-CP-12.01_conusplan_begane_grond_12_woningen_2023-11-07.pdf

Nee

22-337_DO-CP-12.02_conusplan_verdiepingen_12_woningen_2023-11-07.pdf

Nee

22-337_UO-P102_palenplan_12_woningen_2023-11-07.pdf

Nee

221323 Funderingsonderzoek 6422-221478-R01-v1.0-20221215.pdf

Nee

22410023r05_241112 brandveiligheid Hodes Huisvesting.pdf

Nee

Documentatie woonwagen

Geen documenten. Duurzaamheid Document

Vertrouwelijk

22410023r04_241112 Bbl Hodes Huisvesting.pdf

Nee

Bijlagen

19-12-2024

12 van 13

Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Mechanische ventilatie Document

Vertrouwelijk

22410023r04_241112 Bbl Hodes Huisvesting.pdf

Nee

Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen Document

Vertrouwelijk

001378 - TO - 100 - Begane grond - 02-12-2024.pdf

Nee

001378 - TO - 110 - Verdieping - 02-12-2024.pdf

Nee

001378 - TO - 120 - Tweede verdieping - 02-12-2024.pdf

Nee

001378 - TO - 130 - Dak aanzicht - 02-12-2024.pdf

Nee

001378 - TO - 200 - Gevels - 02-12-2024.pdf

Nee

001378 - TO - 400 - Details - 02-12-2024.pdf

Nee

001378 - TO-010 - Bouwplaatsinrichting - Voor de plaatsing van de galerij -02-

Nee

12-2024.pdf 001378 - TO-011 - Bouwplaatsinrichting - Na de plaatsing van de galerij -02-12-

Nee

2024.pdf 001378 - TO-012 - Situatie - Verkeersplan Bouwplaats -02-12-2024.pdf

Nee

001378 - TO-050 - Situatie -02-12-2024.pdf

Nee

001378 - TO-300 - Doorsneden - 02-12-2024.pdf

Nee

001378 - TO-920 - Kozijnstaat Gevelkozijnen - 02-12-2024.pdf

Nee

001378 - TO-925 - Kozijnstaat Binnenkozijnen - 02-12-2024.pdf

Nee

Thermische isolatie Document

Vertrouwelijk

22410023r04_241112 Bbl Hodes Huisvesting.pdf

Nee

Toelichting op ontwerp constructie

Geen documenten. Veiligheid en gezondheid in omgeving bouwwerkzaamheden Document

Vertrouwelijk

VGM plan ontwerpfase 001378.pdf

Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Bijlagen

19-12-2024

13 van 13

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

001646_TO-050 - Situatie 14-03-2024.pdf

Nee

10391-58609-04 (Notitie).pdf

Nee

2024-12-18-Mededeling ‘project-mer-beoordeling’ Flexwoningen Diemerdreef

Nee

(def).pdf 2024-12-18-Motivering BOPA _tijdelijke_Flexwoningen Diemerdreef.pdf

Nee

203-074-019 [NS]-203-074-019.pdf

Nee

Funderingsonderzoek 6422-221478-R01-v2.0-20240201.pdf

Nee

P24-063 Diemerdreef Diemen update Concept.pdf

Nee

Rap245796.pdf

Nee

Overzichtstekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

203-074-019 [NS]-203-074-019.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

001646_TO-050 - Situatie 14-03-2024.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

203-074-019 [NS]-203-074-019.pdf

Nee

Bijlagen

19-12-2024