Aangevulde beantwoording GL Technische vragen omgevingsvergunning Steigerblok
Tekst van het document
Technische vragen bij onderwerp: Bindend advies over omgevingsvergunning ontwikkeling Steigerblok
Fractie
Vraag
GroenLinks 1.
Pagina
Onderwerp - vraag
Reactie
Bijlage 1, p. 21
Afwijkende oppervlaktecategorieën sociale huurwoningen De sociale huurwoningen zijn onderverdeeld in drie oppervlaktecategorieën, waarbij slechts 30 woningen (21,7%) in de categorie 71-100 m² gebruiksoppervlakte vallen. We lezen alleen een toelichting over het grotere deel in de categorie 45-70 m². Zou u ook willen toelichten waarom in de categorie 71-100 m² minder sociale huurwoningen worden gerealiseerd dan in het bestemmingsplan staat?
Er worden 138 sociale huurwoningen gerealiseerd, 132 reguliere woningen en 6 onzelfstandige wooneenheden voor begeleid wonen. Het college van B&W is van mening dat het huidige totale sociale woonprogramma wat nu voorligt, beter is dan de eisen die in het bestemmingsplan vastliggen. Er wordt namelijk een substantieel aandeel woningen groter dan de minimale maat van 25-45 m2 gbo gerealiseerd, waaronder een groot deel in het veel gevraagde segment 45-70 m2 van 3kamer woningen. Woningen van deze maatvoering zijn goed levensloopbestendig uit te voeren en ook voor bredere doelgroepen geschikt of aanpasbaar. De woningen die wel in de categorie 25-45 m2 worden gerealiseerd zitten aan de bovenkant van de bandbreedte (45m2). Een aantal van 15 stuks woningen heeft een oppervlak van 69 m2 gbo met een goede plattegrond. Door 1 meter tekort tellen deze net niet mee in de categorie 70-100 m2. Als dit aantal wel zou meedoen, zou op een percentage van 34% voor woningen 70-100 m2 worden uitgekomen. Hierbij moet vermeld worden dat in de ontwerpuitwerking tot Definitief ontwerp, een groot deel van deze woningen geoptimaliseerd lijkt te kunnen worden, waardoor deze alsnog aan 70 m2
Team / Pfh.
Technische vragen bij onderwerp: Bindend advies over omgevingsvergunning ontwikkeling Steigerblok GBO voldoen en mogelijk ook geen gebruik gemaakt hoeft te worden van de afwijkingsruimte.