Netwerk Schalkhaar inspraakreactie 3 dec 2025 Masterplan Wechelerhoek

Netwerk Schalkhaar

Inspraakreactie, 3 december 2025, Masterplan Wechelerhoek Beste raadsleden, “De maat is vol” dat was vorige week de conclusie van het Netwerk Schalkhaar, na evaluatie van al onze activiteiten rond de omgevingsvisie en de woningbouwplannen We hebben brieven geschreven, bijeenkomsten bezocht, ingesproken, maar in de plannen zien we daar weinig tot niets van terug Op 16 augustus stuurden we u onze inspraaknotitie bij de plannen voor woningbouw op de Wechelerhoek”. Daarin vroegen we uw aandacht voor zes punten. 1. Maak een duidelijke keuze: is Wechelerhoek een nieuwe stadswijk of een uitbreiding van het dorp Schalkhaar 2. Kijk goed naar de samenhang tussen Wechelerhoek en Baarlerhoek 3. Breng in beeld wat de komst van een nieuwe woonwijk betekent voor het dorp Schalkhaar. 4. Zorg dat woningbouw in Wechelerhoek niet leidt tot extra autoverkeer door Schalkhaar. Kom met cijfers van de verkeersonderzoeken 5. Kies voor een veel lagere bebouwingsdichtheid op Wechelerhoek zo vlak bij het groene buitengebied. 6. Bouw niet op der strook ten oosten van Wechelerhoek, direct naast de Frieswijkerweg Eind vorige week ontvingen we eindelijk een reactie op van de projectmanager Wechelerhoek. Over het korte antwoord zijn we niet tevreden. Vandaar dat we nu opnieuw uw aandacht vragen voor deze punten.

Masterplan Schalkhaar, waar zegt u “ja” tegen? Voor u ligt het voorstel van het college om het masterplan Wechelerhoek vast te stellen. Maar waar gaat u als raad eigenlijk mee instemmen? Welke zaken legt u nu al vast, en welke keuzes worden pas later gemaakt? Het valt ons op dat er in het masterplan Wechelerhoek nogal wat “wensdenken” is toegepast. A. De samenstellers menen dat de bouw in Wechelerhoek een plek kan krijgen zonder dat het karakter van het dorp Schalkhaar aangetast wordt, simpelweg door de nieuwe woonwijk herkenbaar en eigentijds te maken (pagina 8). Dat lijkt ons te mager. Nog steeds is niet in kaart gebracht, welke gevolgen de komst van woonwijk Wechelerhoek zal hebben op Schalkhaar en of deze gevolgen wel of niet gewenst zijn. Onderzoek dit voordat u het masterplan vaststelt. B. Het plan vult alvast de locatie direct naast de Frieswijkerweg in met woningen. Het gaat om de locatie aan de oostzijde van Wechelerhoek vlakbij het AZC. Maar op pagina 123 lezen we dat dit idee eerst nog onderzocht gaat worden. Dus blijkbaar wordt op dit punt nu nog geen keuze van u gevraagd. De dorpsvisie Schalkhaar uit 2023 geeft aan dat rondom het dorp een open zone met buitengebied moet blijven. Deze voorwaarde staat ook de “gemeentelijk Routekaart voor

Schalkhaar”. U zult begrijpen dat we bezwaar tegen maken tegen woningbouw op deze locatie. C. Het masterplan gaat uit van een autoluwe wijk en mede daardoor worden niet veel problemen met de verkeersafwikkeling verwacht. Dat lijkt ons te optimistisch. Wechelerhoek ligt niet voor iedereen op fietsafstand van de stad. De tekeningen laten zien dat de toegang van auto’s naar tenminste 285 van de 1600 nieuwe woningen via de Frieswijkerweg, en dus via Schalkhaar gaat lopen. Uitleg van de keuze voor deze “oost-west-knip (pagina 109) ontbreekt. Of mogen we ervan uitgaan dat dit deel van de Wechelerhoek gezien wordt als een uitbreiding van het dorp? Voor ons is duidelijk dat dit zal leiden tot een aanzienlijke vermeerdering van het autoverkeer in het dorp en dus maken we bezwaar tegen deze keuze. Blijkbaar zijn de samenstellers van het masterplan er ook niet zeker van of dit problemen gaat geven, want zij geven aan dat een verkeerskundige verdiepingsstudie zal worden uitgevoerd. Wij vinden het vreemd dat dit pas gebeurt na vaststelling van het masterplan. D. Wechelerhoek wordt de ‘groenste wijk’ van Deventer en er wordt gebouwd met een menselijke maat. Dus je verwacht een ruim opgezette wijk waar de huizen niet hoger zijn dan de bomen. Maar het masterplan gaat uit van een grote dichtheid van woningen, met 40% etagebouw, dus vergelijkbaar met delen van Keizerslanden.

De flats krijgen 5 of 6 etages, dus worden wel 18 meter hoog; hoger dan de meeste bomen. Daarmee zijn we er nog niet. Want het masterplan geeft ook de ruimte om af en toe en hoogteaccent toe te voegen. De tekeningen en referentieplaatjes (pagina 17, 53 en 57) tonen de keuze om op 8 plekken in de wijk flats van 10 etages te bouwen. Dus gebouwen van bijna 30 meter hoog. Is dat wat u wilt goedkeuren? Samenvattend: -

Wij accepteren de plannen in deze vorm niet; op geen enkele plek rond Schalkhaar Denk goed na of u het masterplan inderdaad wel wilt vaststellen. Als u het toch vaststelt, doe dit dan onder voorbehoud van de uitkomsten van de nog te verrichten onderzoeken. Dring aan op snelle uitvoering van deze onderzoeken. Kies voor “niet bouwen” op het perceel langs de Frieswijkerweg Zorg dat de nieuwbouw niet hoger wordt dan de bomen in het bos.

Dank u voor uw aandacht.

Bijlage 1. Mail van projectleider Wecherhoek aan Netwerk Schalkhaar d.d. 28-11-2025

Bijlage 2. Inspraakreactie van Netwerk Schalkhaar d.d. 16-08-2025